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ZONA REGISTRAL Nº II SEDE CHICLAYO
OFICINA REGISTRAL - CHOTA
ÁREA DE CATASTRO
CHOTA, Viernes 15 de Septiembre de 2023
INFORME TECNICO N° 016861-2023 - Z.R. N° II-SEDE-CHICLAYO/UREG/CAT
A : QUIROZ CUSTODIO, YIMI
ABOGADO CERTIFICADOR
DE : RONALD ISAI DIAZ OBLITAS
ESPECIALISTA CATASTRO
ASUNTO : ACTO : BUSQUEDA CATASTRAL.
REFERENCIA : PUBLICIDAD : 05200962 - 2023
I. Documentos en estudio
1.1. Documentos presentados por el usuario
- Plano Perimétrico, Plano de Ubicación y Localización; y Memoria Descriptiva suscrita
por el Ing. Alejandro Carraga Rodríguez, fecha, Agosto – 2023.
1.2. Documentación registral evaluada
- Base Gráfica Registral de la Oficina Registral de Chota.
- Búsqueda realizada en el sistema registral (SIR-SARP).
- 11103762, según título archivado N° 2017-2701224– fecha, 15/12/2017, con plano.
II. Evaluación Técnica
2.1. El predio en consulta, signado como CHO-DED-006, con un área de 6244.47 m2,
0.6244 Ha, se encuentra ubicado en el, Distrito de Cochabamba, Provincia de Chota,
Departamento de Cajamarca, según lo indicado por el usuario.
2.2. Graficado el predio en la base grafica registral con su cuadro de datos técnicos, se
obtiene área, perímetro de acuerdo a lo graficado en la documentación técnica adjunta.
2.3. La ubicación obtenida con el cuadro de coordenadas UTM (WGS-84), se encuentra
conforme con lo graficado en el plano de ubicación.
2.4. Contrastada la base gráfica registral con la consulta registral se encontró y evaluó la
Partida Provisional N° 11103762 cuyas poligonales se encuentran incorporadas en la
base gráfica en mérito a sus coordenadas de los planos en su título archivado.
Se deja constancia que:
- La poligonal en consulta NO se ubica sobre título pendiente y observado derivado al
área de catastro.
- El área en estudio NO se ubica sobre Área Natural Protegida, zona de
amortiguamiento, zona arqueológica o zona histórica ni faja marginal.
III. Conclusiones
3.1. El área, medidas perimétricas y perímetro graficado corresponde con la documentación
adjuntada.
3.2. El predio en consulta se ubica:
Signed by DIAZ OBLITAS Ronald Isai FAU 20314210396 hard
C=PE
L=Chiclayo
S=Chiclayo-Lambayeque Página 1 de 2
OU=20314210396
O=ZONA REGISTRAL N II - SEDE CHICLAYO
Issuer=ECEP-RENIEC
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ZONA REGISTRAL Nº II SEDE CHICLAYO
OFICINA REGISTRAL - CHOTA
ÁREA DE CATASTRO
De forma parcial sobre la anotación preventiva inscrito en la partida N° 11103762
(parcela N° 02), según título archivado N° 2017-2701224– fecha, 15/12/2017: en un área
de 3426.88 m2.
El área restante del predio materia búsqueda se ubica en una zona donde no se han
detectado predios inscritos graficados en la base grafica registral del registro de predios
de la OR- Chota.
3.3. La base gráfica registral se encuentra en constante actualización y la información que
consta en el Informe Técnico corresponde a la fecha de emisión del mismo.
Es cuanto informa a Usted para su conocimiento y demás fines
Atentamente,
Adjunto:
Grafico complementario.
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GRÁFICO DE EVALUACIÓN TÉCNICA DE LA BÚSQUEDA CATASTRAL 2023-5200962
736000 736500
.
11103762
5200962
9283000
9283000
LEYENDA
PREDIO EN CONSULTA
PREDIOS INSCRITOS
736000 736500
ZONA REGISTRAL N° II - SEDE CHICLAYO
Sistema de coordenadas: WGS 1984 UTM Zone 17S
OFICINA REGISTRAL DE CHOTA
INFORME TECNICO N°016861-2023- Z.R. N° II-SEDE-CHICLAYO/UREG/CAT
PROF. RESP. ING. RONALD ISAÍ DÍAZ OBLITAS
Usuario: RDIAZO
Fecha de Evaluación: 15/09/2023
110 55 0 110 Metros
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