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 ZONA REGISTRAL Nº IX SEDE LIMA
OFICINA REGISTRAL - LIMA
ÁREA DE CATASTRO

LIMA, Viernes 25 de Agosto de 2023

INFORME TECNICO N° 020876-2023 - Z.R. N° IX-SEDE-LIMA/UREG/CAT

A : MALCA MANCO, ERIKA RUTH

REGISTRADOR

DE : EDIN AREVALO SEGURA

EMISION DE INF. TECNICO

ASUNTO : ACTO : BUSQUEDA CATASTRAL.

REFERENCIA : PUBLICIDAD : 05115091 - 2023

I. Documentos en estudio
1.1. Documentos presentados por el usuario

- Memoria Descriptiva, suscrita por el Arq. Juan Carlos Calizata Luna, CAP: 5161.
- Planos de Ubicación y Perimétrico, de fecha agosto 2023, firmados por el Arq. Juan
Carlos Calizata Luna, CAP: 5161.

1.2. Documentación registral evaluada

- Base Gráfica Registral de Lima.

- PE. N° 11408965 – TA. N° 100297 del 29.05.2002
- PE. N° 42963704.

II. Evaluación Técnica

2.1. SEGÚN INFORMACIÓN INDICADA EN LA DOCUMENTACIÓN TECNICA

ADJUNTA POR EL USUARIO Y SUSCRITOS POR EL PROFESIONAL
RESPONSABLE: El Predio en consulta se ubica en el distrito de San Antonio,
Provincia de Huarochirí y departamento de Lima, con un área de 5000.00 m2.

2.2. El polígono en consulta fue graficado con el cuadro de datos técnicos en wgs84
presentadas en la documentación técnica adjunta por el usuario.
• El área resultante es de: 5000.00 m2.

2.3. El polígono en consulta se ubicó e incorporó en la Base Gráfica Registral (BGR) de

acuerdo a las coordenadas UTM wgs84 presentadas por el usuario en la
documentación técnica adjunta.

2.4. Se procedió a ubicar el predio graficado teniendo en cuenta las coordenadas

referencialmente.

Signed by AREVALO SEGURA Edin FAU 20260998898 soft

C=PE
L=Jesus Maria
S=Lima-Lima Página 1 de 2
OU=20260998898
O=ZONA REGISTRAL IX - SEDE LIMA
Issuer=ECEP-RENIEC
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 ZONA REGISTRAL Nº IX SEDE LIMA
OFICINA REGISTRAL - LIMA
ÁREA DE CATASTRO

III. Conclusiones

3.1. Se comparó el predio ubicado con la información de la Base Grafica Registral (BGR)
encontrándose lo siguiente:

- El predio graficado en el plano presentado por el usuario se ubica dentro del

predio inscrito en la P.E. 11408965, con referencia en el T.A N° 100297 del 29.05.2002.

- Asimismo, se informa que el predio graficado en el plano presentado por el

usuario se ubica dentro del predio inscrito en la P.E. 42963704.

3.2. Debe indicarse que son los entes generadores de catastro los responsables de la
verificación del área, linderos, medidas perimétricas, vías, vulnerabilidad, jurisdicción,
posesión, colindantes, entre otros de los predios según su realidad física; Por ende,
toda información técnica de la realidad física de los predios que se incorporan al
Registro de Predios solo debe ser respaldada con el aval de las entidades generadoras
de Catastro respectiva.

3.3. Se deja constancia que la Oficina de Catastro de SUNARP Zona IX efectúa las
evaluaciones de naturaleza técnica íntegramente en gabinete, sobre la base de
información remitida por el usuario, no realiza trabajos de campo, pronunciándose
únicamente sobre ámbitos inscritos en Registros Públicos, y que están plasmados a la
fecha en la base gráfica en proceso de elaboración y actualización permanente.

3.4. Se adjunta grafico Referencial.

Es cuanto informa a Usted para su conocimiento y demás fines

Atentamente,

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 GRAFICO REFERENCIAL
285500 286000

/
11408965
8682000

PUBLICIDAD:
5115091-2023

42963704
8681500

285500 286000

Sistema de coordenadas : WGS 1984 UTM Zone 18S ZONA REGISTRAL N° IX - SEDE LIMA
OFICINA REGISTRAL DE LIMA
INFORME TECNICO N° 20876-2023
PROF. RESP. GEOG. EDIN AREVALO
Usuario: EAREVALO

180 90 0 180 Metros Fecha de Evaluacion : 25/08/2023

1:5,000

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