UNIVERSIDAD CONTINENTAL
CONSTRUCCION 1
DOCENTE: KILDARE JUSSETY ASCUE ESCALANTE
TEMA: Habilitacion urbana para una zona residencial
NRC: 27815
INTEGRANTES:
-Hualla Quispe Sandro 100%
-Huaylla Podesta Fresnell Socrates 100%
-Fernandez Prudencio Fabrizio 100%
-Pumacachua chipa Liz Arasely 100%
-Diaz Salgado Raúl Rivelino 100%
-Ttupa Mayta Jhon Daniel 100%
-Loayza Monge Marcó Antonio 100%
https://www.canva.com/design/DAGVbxSzpzg/gXFgJBQx
427b7E8WTX_P_Q/edit
HABILITACION URBANA
La habilitacion urbana que hemos tomda se da en el sector SECTOR
TONGOBAMBA - OROPESA-CUSCO.
Nombre del Lugar , Predio y Propiertarios.
01
02 Antecedentes.
03 Objetivos.
04 Ubicacion (Politica y Cartografia).
05 Topografia.
06 Vias de Acceso.
07 Levantamiento Topografico.
08 Area Total.
09 Planificacion y Diseño.
10 Tipo de Habilitacion Urbana.
11 Criterio.
12 Lotizacion.
13 Vias y Veredas.
14 Areas de Aporte.
15 Estudio de Suelos.
NOMBRE DEL
LUGAR , PREDIO Y
PROPIERTARIOS
Nombre del lugar: TONGOBAMBA.
Predio: Renaciente Tongobamba.
Propietarios: Comunidad
Campesina de Pinagua.
AREA TOTAL :
54101.581 M2
PERIMETRO :
1021.80 ML
ANTECEDENTES
El proyecto surge por la necesidad de los
propietarios de la comunidad campesina
de Pinagua, quienes viendo la necesidad
de la población de contar con un terreno
residencial debidamente saneado, este
es el producto del crecimiento urbano de
la localidad de Tongobamba, tomando
asi la decisión de poder lotizar la
completa totalidad de su terreno que
consta de 5 hectareas para que este sea
destinado a un uso residencial y demas
usos permitidos por el Reglamento
Nacional de Edificaciones (RNE).
OBJETIVOS
Habilitar el predio “TONGOBAMBA”
en lotes de uso de viviendas.
Solucionar en parte la problematica
de vivienda en la localidad de el
distrito de Oropesa, brindando asi las
condiciones básicas de habitabilidad.
Contribuir con el desarrollo ordenado
de la expansion urbana de la
localidad de el distrito de Oropesa.
UBICACION
(POLITICA Y
CARTOGRAFIA)
TOPOGRAFIA
El terreno de la Urbanización presenta una
topografía plana, con pendientes regulares
en toda su área (de 1 a 3%).
VIAS DE ACCESO
Las vias de acceso que tiene la urbanización es por
la carretera Cusco-Puno, a 5 min del estadio Cusco
FC.
PLANIFICACION
Y DISEÑO
Para el diseño de esta Habilitacion
Urbana se a tomado como base los
alineamientos de las calles y el
reglamento nacional de edificaciones
(RNE, adaptandose asi las soluciones a
la topografia del terreno.
Por otro lado en lo referente al numero
y area de lotes, se han obtenido: 178
lotes residenciales, para Minsterio de
Educacion, de Servicio Comunal, para
Recreacion Publica. La mayoría de los
lotes, tienen un area promedio de 300
metros cuadrados.
TIPO DE
HABILITACION
URBANA
El tipo de habilitacion urbana que
emplearemos es de tipo
residencial.
A. DE ACUERDO CON EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
(RNE), SE OPTÓ POR REALIZAR UNA HABILITACIÓN CON LA
MODALIDAD DE URBANIZACIÓN PROGRESIVA.
B. EN FUNCIÓN DE LA CALIDAD MÍNIMA DE OBRAS, SE HA TIPIFICADO
LA HABILITACIÓN TIPO “B”, QUE SEGÚN EL REGLAMENTO NACIONAL
DE EDIFICACIONES (RNE), SE REFIEREN A: CALZADAS CON ASFALTO;
VEREDAS DE CONCRETO SIMPLE; AGUA Y DESAGÜE CON
CONEXIONES DOMICILIARIAS; ALUMBRADO PÚBLICO Y
DOMICILIARIO; TELÉFONO DE SERVICIO PÚBLICO Y DOMICILIARIO,
QUE SERÁN EJECUTADOS EN FORMA PROGRESIVA.
C. POR SU DENSIDAD MÁXIMA PERMISIBLE, SE HA ESCOGIDO EL
ÁREA MÍNIMA DE 300 METROS CUADRADOS Y EL FRENTE MÍNIMO DE
10 METROS LINEALES, SIENDO TODOS LOS LOTES DESTINADOS
PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES; POR LO TANTO, DE ACUERDO CON
EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (RNE), LA
HABILITACIÓN ESCOGIDA ES DEL TIPO R2.
CRITERIO
La figura y proporciones del Terreno
condicionan el diseño de vias y
manzanas, confiriendo al conjunto
urbanizado la posibilidad de diseñar la
urbanizacion de acuerdo con lo indicado
en el Reglamento Nacional de
Edificaciones (RNE) . el cual posibilita
tener mayor caldad de vida y calidad
ambiental
LOTIZACION
El diseño de la Urbanización se ha realizado en base al Plano Perimétrico, Topográfico y
Ubicación y, considerando las características climáticas de la zona, de la forma siguiente:
a. Área promedio y frente de lotes.
El diseño de cada lote es de forma rectangular, el área promedio de cada lote es de 300.00
metros cuadrados; y, los frentes promedios de los lotes son de 18.00 metros lineales.
b. Zonificación de manzanas.
Estará dividida en 17 manzanas; y, a la vez, estos están subdivididos en una cantidad total de 90
lotes.
VÍAS.
Las vías, están diseñadas de acuerdo con su accesibilidad, tipo de
sección, etc.
VEREDAS.
Las veredas se diseñaron de acuerdo con la sección de cada via.
El espesor de las veredas es de 0.15 metros como máximo; en líneas generales.
AREAS DE APORTE
Recreacion urbana :
La habilitación urbana cuenta con un
área total de 3,448.006 metros cuadrados
para Recreación Pública, distribuida en un
área; la cual será destinada para espacios
de áreas verdes de parques y/o campos
de juegos (que funcionan como
pulmones de la habilitación urbana).
NORMA TH.010 ART.10
HABILITACIONES RESIDENCIALES
AREAS DE APORTE
Parque Zonal :
La habilitación urbana cuenta con un
espacio destinado al uso de Parques
Zonales, que tiene un área de 1,155.694
metros cuadrados; el mismo, que será
destinado a la implementación de
campos deportivos, parques, etc.
NORMA TH.010 ART.10
HABILITACIONES RESIDENCIALES
AREAS DE APORTE
Otros Usos
También se destinó dentro de la habilitación
urbana, un espacio de 586.301
metros cuadrados para la implementación de
infraestructura necesaria, de
acuerdo a la necesidad de la población que
ha de habitar la Urbanización.
NORMA TH.010 ART.10
HABILITACIONES RESIDENCIALES
AREAS DE APORTE
Servicio de Educacion.
Básicamente una de las variables más
importantes en cualquier Proyecto
Urbanístico, y del cual gozarán los habitantes
de la Urbanización “Tongobamba”, es el
servicio de Educación. Para el cual, se destinó
un
espacio de área de 1,413.804 metros cuadrados
NORMA TH.010 ART.10
HABILITACIONES RESIDENCIALES
ESTUDIO DE
SUELOS
Arenoso.
Limoso.
NTP 339
DISTRIBUCIÓN VIAL
CALLES PRINCIPALES Y SECUNDARIAS
NORMATIVIDAD VIAL – ÁREA DE ESTUDIO
En el Plano de Sistema Vial se muestra la propuesta vial para la Zonificación RDM, se propone las
secciones de las vías colectoras y vías locales de acuerdo al Artículo 8 de la Norma GH.0.20
VIAS PRINCIPALES
Av. Principal
VIAS SECUNDARIAS
Paralela a la Av. Principal
Calle cielo
Diagonal a la Av. principal
Calle Pera
Perpendicular a la Av. principal
Calle Grecia
Calle Loa
Calle Roma
Calle Ray
Calle Cristal
Calle Mercurio
Calle Islan
PLANO DE
DISTRIBUCION DE
LAS CALLES
PRINCIPALES Y
SECUNDARIASS
PROCESO CONSTRUCTIVO DE REDES VIALES
REGLAMENTO
NACIONAL DE
EDIFICACIONES
RESPECTIVAS
VIAS Y VEREDAS (PRINCIPALES Y
SECUNDARIAS)
AGUA Y
DESAGUE
AGUA POTABLE
Para realizar las instalaciones de agua potable en una edificación ó una
habitación nos vamos a regir por las normas:
OS.010 Captacion y conduccion de agua para comsumo humano
OS.020 Plantas de tratamiento de agua para consumo humano
OS.030 Almacenamiento de agua para consumo humano
OS.040 Estaciones de bombeo de agua para consumo humano
OS.050 Redes de distribución de agua para consumo humano
AGUA POTABLE
Requisitos mínimos que debe cumplir el sistema de almacenamiento y conservación de la
calidad del agua para consumo humano
INSTALACION DOMICILIARIA DE AGUA POTABLE
INSTALACION DOMICILIARIA DE ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS
ARRANQUE DE AGUA POTABLE
REDES PÚBLICAS DE DISTRIBUCION DE AGUA POTABLE
INSTALACION INTERIOR DE AGUA POTABLE
CONEXION
USUARIOS O CLIENTES DE UN PRESTADOR DE SERVICIO PUBLICO DEDISTRIBUCION DE
AGUA POTABLE O DE RECOLECCION DE AGUAS SERVIDAS
PETICIONARIO DE SERVICIO DE AGUA POTABLE
PRESTADOR O CONCESIONARIO
CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD
CERTIFICADO DE INSTALACIONES DE AGUA POTABLE Y DE ALCANTARILLADO
ARRANQUE INTERIOR DE AGUA POTABLE
PLANO DE DISTRIBUCION DEL AGUA POTABLE
AGUA POTABLE
AGUA
AGUA Y DESAGUE
AGUA Y
DESAGUE
AGUA Y
DESAGUE
DESAGUE
Para realizar las instalaciones sanitarias de en una habitación nos vamos a regir por las normas:
OS.060 Drenaje pluvento de aguas residuales
OS.100 Consideraciones básicas urbano
OS.070 Redes de aguas residuales
OS.080 Estaciones de bombeo de aguas residuales
OS.090 Plantas de tratamiento de diseño de infraestructura Sanitaria
Solicitar la autorización de vertimiento de aguas residuales tratadas a los cuerpos naturales de agua
Cumpliendo con los requisitos de:
Solicitud dirigida al director de la Dirección de Calidad y Evaluación de Recursos Hídricos, debidamente
llenada y firmada.
Copia del Instrumento de gestión ambiental aprobado
Compromiso de pago por derecho de inspección ocular
PLANO DE DISTRIBUCION DEL DESAGUE
DESAGUE
ESPECIFICACIONES TECNICAS RED DE DESAGUE:
Las tuberias de desague y accesorios seran d plastico PVC.
Las tuberias de desague a instalar de un diametro menor a 4"
tendran una pendinte no menor 1.5%.
Las tuberias de desague a instalar de un diametro mayor o igual a
4", tendran una pendiente no menor a 1%.
Las cajas de registro ubicadas en veredas o losas, tendran la losa
supeior y tapa al ras del N.P.T.
SUBDIVISION Y
MEMORIA
DESCRIPTIVA:
CONTEXTUALIZACIÓN
La subdivisión se refiere a la acción y efecto de
dividir un terreno o lote en dos o más partes más
pequeñas. Cada una de las partes resultantes
tendrá su propia dominio o título de propiedad.
La memoria descriptiva funciona como una guía
detallada que describe minuciosamente todos los
aspectos relevantes del proyecto, desde su
concepción hasta su materialización. Esta
información detallada sirve como base para la
elaboración de presupuestos, la planificación de la
ejecución, la selección de materiales y la
coordinación entre las distintas partes involucradas
en el proceso constructivo.
LOTE ELEGIDO: B, 1
COORDENADAS: E 365041.73 ; N 8002436.45 ; 3080 Z
PERÍMETRO: 147.93 M
ÁREA: 1317.57 M²
POR EL FRENTE : COLINDA CON EL RÍO HUATANAY A UNA
DISTANCIA DE 30 METROS.
POR EL FONDO: COLINDA CON EL LOTE DE B-2 DE 33.00+42.32
+33.05+43.79 SIENDO UN TOTAL DE 152.16 ML
POR LA DERECHA: COLINDA CON LA CALLE RAY CON LA
PROPIEDAD SIN DUEÑO DEL BLOQUE A-4 DE
58.93+29.78+52.39+30.96 SIENDO UN TOTAL DE 172.03 ML
POR LA IZQUIERDA: COLINDA CON LA CALLE CRISTAL Y CON
UN PARQUE RECREACIONAL CON LÍNEA DE
58.75+23.70+72.77+25.17 SIENDO UN TOTAL DE 180.39 ML
RUTA SANITARIA PARA EL FLUJO DE
DESECHOS HÍDRICOS DEL LOTE B-1
SUBLOTE ELEGIDO: B, 1-1
COORDENADAS: E 365001.18 ; N
8002452.45 ; 3080 Z
PERÍMETRO: 71.86 M
ÁREA: 308 M²
Por el frente : Colinda con el río Huatanay a una distancia de
30 metros.
Por el fondo: Colinda con el lote de B-1-3 de
13.60+21.66+15.25+21.66 siendo un total de 72.17 ml también
colinda con el lote B 1-4 de 15.25+21.67+17.00+21.67 siendo un
total de 72.60 ml
Por la derecha: Colinda con la calle ray ,con los bloques , A4-2
de 15.48+22.10+15.14+20.73 con un total de 73.58 ml , A4-3 de
10.06+30.34+10.08+30.23 siendo un total de 80.71 ml , A4-4 de
12.69 + 30.23+12.70+30.07 siendo un total de 85.70 ml y el
bloque A4-5 de 10.76+ 30.08 +14.05+29.78 con un total de 84.72
ml .
Por la izquierda: colinda con el bloque B1-2 de 15.14 +22.20
+16.81 + 21.67 + 16.81 con un total de 75.82 ml , además colinda
con la calle cristal y con un parque recreacional de
58.75+23.70+72.77+25.17 siendo un total de 180.39 ml
GRACIAS.
