CONTRATO DE RENTA VITALICIA
En ___________________ a los días _____________ del
mes de _________________ de _____________________, ante mí,
licenciado ______________________ notario público en ejercicio, titular de
la notaría pública Número_______ de este municipio, comparecieron: de una
parte, el señor ________________________________________ a quien en
lo sucesivo se le denominará pensionista, mexicano, originario de
_____________________ de ________ años de edad, empleado, al
corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de
Causantes _________________ y con domicilio en
_____________________ y por la otra el señor
_____________________________ a quien en lo sucesivo se le denominará
deudor, mexicano, originario de ________________ de ________ años de
edad, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro
Federal de Causantes _________________ y con domicilio en
_______________________ personas a las que Yo, el suscrito notario, doy
fe de conocer personalmente, quienes a mi juicio, tienen capacidad legal
para contratar y obligarse válidamente, sin que me conste nada en contrario.
Me manifestaron los comparecientes que vienen a otorgar un contrato de
renta vitalicia, de acuerdo con los siguientes:
ANTECEDENTES
Manifiesta el pensionista: Que es propietario y se encuentra en posesión y
pleno dominio de los siguientes bienes:
a) ___________________________________ amparado por factura en su
favor número ____________ de fecha ____________________ de
______________, expedida por ________________________________.
b) De la casa marcada con el número ____________ de la Avenida
__________ terreno en que está construida en __________________
ubicados ambos en _______________ terrenos que forman el
______________________________ cuyo terreno tiene las siguientes
colindancias ___________________ metros de frente, por
_______________ metros de fondo, con las colindancias que, a
continuación, se expresan:
Al sur, _______________, al poniente ________________, con propiedad de
la persona __________________, al norte con terreno de
____________________ y al oriente, con propiedad de
_______________________.
Que dicha propiedad se encuentra libre de todo gravamen y al
corriente en el pago de sus contribuciones prediales, justificando lo primero
con un certificado de libertad de gravámenes, expedido por
____________________________ el día _________ de _____________ de
_____________ el cual doy fe tenerla a la vista y agregar al apéndice de mi
protocolo, con el número de esta escritura y bajo la letra y lo segundo, con el
recibo de pago correspondiente al ______________________el cual doy fe
también tener a la vista y agregar al apéndice de mi protocolo, con el número
de esta escritura y bajo la letra “B”. Manifiestan las partes que desean
celebrar un contrato de renta vitalicia que formalizan al tenor de las
siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. El pensionista se obliga a transmitir el dominio de los bienes
mencionados en el antecedente 1 (uno), incisos a y b, al deudor, por medio
de la presente escritura y, al efecto, entrega endosada la factura de dicho
bien inmueble en favor del pensionista.
SEGUNDA. El deudor, por su parte, está conforme con la obligación
que se ha impuesto el pensionista y, a su vez, se obliga a pagar cada día
último de mes, a partir del mes de septiembre del presente año, durante la
vida del pensionista, tina renta de $ __________________
(_________________________). Dicha renta se pagará en el domicilio del
deudor, ________________________.
TERCERA. Manifiestan los contratantes que están conformes en pagar, por
mitad, los gastos de escritura y registro del presente contrato.
CUARTA. En caso de muerte del “deudor” sus herederos seguirán pagando
la renta al “pensionista” hasta su muerte.
QUINTA. El deudor renuncia al saneamiento en caso de que se presente la
evicción de los bienes objeto del presente contrato, así como a toda acción
que pueda tener si hay vicios o defectos ocultos sobre los mencionados
bienes.
Yo, el notario, doy Fe:
I.- De la verdad del acto;
II.- De que conozco personalmente a los comparecientes a quienes
considero con capacidad civil necesaria para otorgar el contrato de renta
vitalicia a que se hace mención;
III. De que en mi presencia el pensionista entregó la carta factura del
automóvil a que se hace mención en el antecedente (uno) inciso a,
debidamente endosada en favor del deudor;
IV.- De que se cumplieron los requisitos que señalan en el artículo 106
(ciento seis) de la Ley del Notario vigente para el estado de
_______________________.
V.- De que previne a las partes de las obligaciones que tienen de
inscribir el primer testimonio de esta escritura, en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio en la Primera Cabecera Distrital del estado con
sede en este municipio y
VI.- De que leída que les fue por mí el notario esta escritura a los
otorgantes, haciéndoles saber el derecho que tienen de leerla por sí mismos
y explicándoles el alcance y efectos legales de la misma, la ratifican y firman
ante mí, hoy mismo día de su otorgamiento. Doy Fe.
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