PROCREAR – DOCUMENTACION REQUERIDA
La Escribana Marina Arana (Notaria Titular Registro Nº 72 de Bahía Blanca - Darregueira 72 -
Bahía Blanca - Tel: 0291-4515707, atención lunes a viernes de 9 a 14hs.), ha sido asignada para
escriturar su préstamo hipotecario del BHN PROCREAR.
ÍNDICE DE TITULARIDAD: En primer lugar debemos requerir el informe de índice de
titularidad al Registro de la Propiedad, podemos pedirlo desde la escribanía. Se requiere por cada
tomador (deudor) del crédito y el costo correspondiente a timbrado y diligencia es de $15.000 por
cada persona.
Con la obtención de su resultado negativo, es decir que NO TENGA MÁS BIENES EN PCIA. BS.
AS., salvo el que ofreció a hipotecar, donde construirá con el préstamo, se prosigue el trámite ante
el Banco Hipotecario Nacional para iniciar pedidos de informes administrativos y certificados
registrales.
Cuando registran titularidad sobre otros bienes, debemos verificar si se encuentra dentro de los
casos exceptuados, en su defecto se realiza la consulta al Banco, quien resolverá.
El pago puede efectuarlo en la cuenta bancaria que se adjunta al presente, una vez efectuado,
solicitamos por favor nos lo comunique por mail, adjuntando el correspondiente comprobante de
transferencia realizado.
DOCUMENTACIÓN A ENTREGAR EN LA ESCRIBANIA: Para evitar demoras es
indispensable se aporte toda la documentación que se detalla a continuación:
1) DNI: copia de DNI de todos los intervinientes, tomadores del crédito e hipotecantes no
deudores – en caso de existir.
2) ESCRITURA ORIGINAL: debe ser entregada en la escribanía.
3) CÉDULA CATASTRAL (estado parcelario): debe estar actualizada, en caso de no estarlo
deberán contactar a algún agrimensor para realizarla. En caso de no encontrarse vigente les
avisaremos oportunamente cuándo deben actualizarla.
4) IMPUESTO INMOBILIARIO (ARBA): Enviar libre deuda, el impuesto no debe registrar
deuda alguna de impuesto inmobiliario, ni impuesto inmobiliario complementario, ni planes
de pago. DEBE ESTAR EN CERO AL DIA DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA. El
impuesto debe estar a nombre del titular de dominio, de no estarlo, deben gestionar ante
ARBA el cambio de titularidad correspondiente.
5) IMPUESTO MUNICIPAL: No debe registrar deuda por alumbrado, barrido y limpieza, ni
obras particulares (cloacas, cordón cuneta), ni derechos de construcción, es decir, deben
estar pagos antes del otorgamiento de la escritura, incluso aquellos en los que existan planes
de pago, deben cancelarse en su totalidad. Presentar un LIBRE DEUDA DE TASAS Y
OBRAS actualizado, emitido por el Municipio.
Conformada la carpeta, solicitaremos los informes al Registro de la Propiedad y administrativos
correspondientes. Una vez despachados, serán informados de ello dado que allí ya estamos en
condiciones de coordinar la firma de la escritura. Es importante aportar la documentación en la
forma requerida, y estar atentos a la comunicación vía mail, dado que al momento de contar con los
certificados emitidos por el Registro de la Propiedad, debemos coordinar la firma, dentro del plazo
de vigencia de los mismos. VENCIDOS, DEBEN VOLVER A SOLICITARSE Y ELLO TIENE
UN COSTO ADICIONAL. El presupuesto total de la escritura varía según el monto del crédito y la
cantidad de firmantes. Requerimos un adelanto para el pedido de todos los informes mencionados.
Y el día de la firma de la escritura debe cancelarse el presupuesto total indicado.
DADAS LAS CONDICIONES INFLACIONARIAS DEL PAIS, DE PÚBLICO
CONOCIMIENTO, SE INFORMA QUE EL PRESUPUESTO DE LA
ESCRITURA PUEDE SUFRIR VARIACIONES, SEGUN INDICACIONES
DEL BANCO HIPOTECARIO.
Ante cualquier inquietud no dude en consultarnos, puede enviarnos un mail al siguiente correo
electrónico documentacionescritura@[Link].
Saludos cordiales,
Escr. Marina G. Arana
Dra. Ileana M. Banfi
Fecha: 03/01/2019 Hora: 14:56
Detalle de CBU
Titular: MARINA GABRIELA,ARANA
Número de Cuenta: 6229-552074/6
CUIL/CUIT: 27-18337897-5
CBU: 0140305103622955207465
CBU Alias: [Link]
Esta información es la que consta en los sistemas del Banco en el día y hora indicados,
y está supeditada a los ajustes que pudieran realizarse en los mismos.
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