Entre VICENTE VIOLENCIO NIEVES y ANA VICENTA QUERALES DE NIEVES,

venezolanos, mayores de edad, casados, agricultores, titulares de las Cédulas de

Identidad NºV-.8.154.588 y V-8.199.200 respectivamente y de este domicilio quien en lo
adelante y a los efectos de este contrato se denominaran LOS ARRENDADORES por
una parte y por la otra el ciudadano FILEMON MARIA NIEVES, venezolano, mayor de
edad, titular de la Cédula de Identidad Nº.V-8.195.672 y de este mismo domicilio, quien
a los mismos efectos se denominara EL ARRENDATARIO, se ha convenido en
celebrar el presente Contrato de Arrendamiento de Predio Rústico el cual se regirá por
las siguientes cláusulas:-----------------------------------------------------------------------
PRIMERA: LOS ARRENDADORES dan en calidad de arrendamiento a EL
ARRENDATARIO un lote de terreno de su propiedad constante de DOS HECTAREAS
(2 has) el cual forma parte de una mayor extensión, ubicado en Jurisdicción del
Municipio Peñalver, del Distrito San Fernando, Estado Apure, dentro de los siguientes
linderos específicos NORTE: Situado en un Botalón fijado en la margen izquierda del
Río Payara, demarcado “C-1” parte una recta con distancia de Setecientos Sesenta y
Ocho Metros con Setenta y cuatro Centímetros (768, 74 Mas) finalizando en otro
Botalón que se fijó y demarco “C-2”, dividiendo este linero con los terrenos propiedad de
ORLANDO PEREZ; ESTE: Del “C-2”, sale de una recta con longitud de Ochocientos
Veintidós Metros con Treinta y Cuatro Centímetros (822, 34 Mas), finalizando en un
Botalón que se fijó en la margen izquierda de Río Payara y se demarco “C-3”, diviendo
este lindero con los terrenos propiedad de ORLANDO PEREZ; SUR: Del Botalón “C-3”,
por la margen izquierda del Río Payara aguas arribas pasando por los Botalones “C-4”,
“C-5”, “C-6”, finalizando en el Botalón “C-7”, con distancia de Setecientos Once Metros
con Cuarenta y Nueve Centímetros (711, 49 Mts); OESTE: Del “C-7”, y por la misma
margen del Río Payara aguas arribas y pasando por el Botalón “C-8”, y va a finalizar en
el Botalón de salida marcado “C-1”, comienzo del deslinde, con longitud de Setecientos
cincuenta y Cinco Metros con Sesenta y Ocho Centímetros (755,78 Mts), dentro de sus
linderos antes nombrados hay una superficie de cincuenta Hectáreas (50 Has), adjunto
un plano topográfico, copia fiel de su original que fue levantado al efecto y representa
gráficamente la extensión de terreno
deslindado.--------------------------------------------------------------SEGUNDA: EL
ARRENDATARIO destinara el lote de terreno arrendado para la siembra o el cultivo
de productos agrícolas, para lo cual podrá en consecuencia el
mismo solicitar el correspondiente préstamo por ante organismos crediticios del sector
público o privado y por tanto podrá dar en garantía, como prenda sin desplazamiento de
posesión la cosecha agrícola que allí produzca, para lo cual se autoriza con la firma de
este documento de Predio Rústico.---------------------------------------------------------
TERCERA: El canón de arrendamiento anual será la cantidad de CIEN MIL
BOLÍVARES (Bs.100.000,oo) los cuales EL ARRENDATARIO cancelara a LOS
ARRENDADORES de manera
anticipadas.-------------------------------------------------------------------------------------- CUARTA:
El tiempo de duración del presente contrato será de UN AÑO contado a partir del día 15
de Septiembre del año Dos Mil (2.001) hasta el día 15 de Septiembre del año Dos Mil
Dos (2.002), pudiendo ser prorrogado por igual tiempo siempre y cuando ambas partes
lo participen con un mes de anticipación.----------------------QUINTA: EL
ARRENDATARIO no podrá construir, ningún tipo de bienhechurías en el referido lote
de terreno arrendado, ni traspasar, ni sub-arrendar ni ceder en forma alguna el
presente contrato.-------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA: Las partes manifiestan estar conformes con todas y cada una de las cláusulas
que aquí se exponen y en señal de aceptación firman el presente contrato, en el
entendido de que EL ARRENDATARIO será el único responsable de los daños y de las
obligaciones que se produzcan con ocasión de la actividad de
siembra.-------------------------------------------------------------------------SEPTIMA: Se hacen
dos ejemplares a un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de San Fernando de
Apure del Estado Apure, en fecha ________ del mes de ______del año _______.
LOS ARRENDADORES EL ARRENDATARIO