UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA

CENTRO UNIVERSITARIO DE RETALHULEU

ESTUDIANTE: Gady Leticia Hernández Lucas.

CARNE: 2850-05-7048.
ASIGNATURA: Derecho Registral.
CATEDRATICA: Lcda. Helga Marisol Morales Aguilar de Esteban.

SISTEMA SISTEMA SISTEMA SITEMA SISTEMA SITEMA SISTEMA SITEMA

FRANCES GUATEMALTEC ALEMAN GUATEMALTECO ESPAÑOL GUATEMALTECO AUSTRALIANO o GUATEMALTECO
O TORRENS
Los contratos N/A Registro SI Registro SI Inmatriculación SI
surten efectos Constitutivo. Declarativo, salvo Voluntaria y luego
entre las partes, la Hipoteca. todas las
aunque los negociaciones son
títulos no estén de inscripción
inscritos en el obligatoria.
Registro.
Existencia de N/A No hay Plazo, SI No hay Plazo. SI No hay Plazo, pero SI
un plazo para pero por ser como el Registro da
presentar títulos constitutivo, se el título, debe
ante el presentan con acudirse a él para
Registro. rapidez. materializar la
negociación.
Calificación N/A Registro de Fe SI Registro de Fe SI Registro de SI
Limitada O Publica registra, Publica registra. Documentos, es
inexistente. con amplia decir de mera
calificación. inoponibilidad de lo
no escrito frente a lo
inscrito.
Registro no N/A Registro SI Registro SI Registro no
convalidante. convalidante. convalidante. convalidante. SI

Se utiliza la SI Se utilizan ciertos SI Sistema de N/A Sistema de archivo SI

transcripción datos únicamente transcripción, pero de documentos.
como mecánica como mecánica únicamente de
de inscripción. de inscripción. cláusulas que
produzcan efectos
reales, frente a
terceros.
Se solicitan No duplicados. N/A No duplicados. N/A Se elaboran los SI
Duplicados. SI títulos reales con su
duplicado en el
Registro. El original
lo archiva el registro
y el duplicado se da
al adquiriente o
titular registra.
Se lleva índice N/A Folio Real. SI Folio Real. SI Las anotaciones se SI
alfabético y por hacen en el titulo
fincas. real original y se
pide al titular que
lleve el duplicado y
 allí se haga constar
también lo
negociado o
anotado.
Prioridad SI Prioridad SI Prioridad N/A No hay una prioridad N/A
atendiendo a atendiendo al esencialmente per ser, sino un
día de orden de establecida al sistema de archivo
presentación. Si presentación en momento de por fecha de
coinciden en cada día. presentación elaboración de los
día, se aplica la material o documentos que se
regla de cual telemática, fax o fraccionan ante el
fue autorizado cualquier otro propio registro.
primero. medio que la
tecnología
permita.
Relación con SI Aunque no hay SI Catastro incluido N/A Catastro relativo. SI
Catastro. Vinculación, en el registro y
generalmente y en relación con
debido a la otras
forma de instituciones
adquirir que es vinculadas.
por la
inscripción, la
realidad y lo
registral
coinciden.