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Compromiso de REnovacion Cvica y Estudiantil C.R.E.C.E.

Administrativo

Procedimientos de cobro de la cdula Hipotecaria

Art 29 del reglamento de la ley del FHA

JUICIO EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO Art 294 Codigo Procesal Civil y Mercantil ACCION CAMBIARIA

Judicial.
Art 617 CODIGO DE COMERCIO.

Procedimiento Administrativo Si no se paga la cdula hipotecaria: Artculo 29 reglamento FHA Incumplimiento del deudor El tenedor de la cdula (Banco inmobiliaria) tiene derecho al cobro del seguro con los siguientes requisitos:

Solicitar al FHA, en forma escrita el cobro del seguro en un plazo de 30 das: - siguientes a la adjudicacin del inmueble (si es procedimiento judicial) - bien siguientes a la fecha del otorgamiento de la escritura traslativa de dominio (si es cesin voluntaria)

Presentar al FHA la liquidacin de la deuda: capital, intereses y gastos

Traspasar al FHA los derechos sobre el inmueble que garantizaba la obligacin hipotecaria

Si transcurridos los 30 dias sin presentar la solicitud de cobro del seguro, se entender que el acreedor hipotecario renuncia a dicho cobro, optandopor la propiedad del inmueble en pago del crdito

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Procedimiento Judicial Si no se paga la cdula hipotecaria: Artculo 294 cdigo procesal civil y mercantil Juicio Ejecutivo en la va de Apremo.

legitimo
formas de creacion del FIDEICOMISO
Art 609 y 766 del codigo de comercio

por contrato que conste en ESCRITURA PUBLICA

TESTAMENTARIO

Por testamento

JUDICIAL

Por auto, decreto sentencia judicial.

Un fideicomiso le da origen a un

Fideicomitente

Quin cede derechos y obligaciones. (Solo puedes ser uno).

Certificado Fiduiciario
Art 609 codigo de comercio

Sujetos del fideicomiso

Fideicomisario

EL beneficiario. (pueden ser varios).

Quin administra

Fiduiciario

(por lo general el banco)

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Formas de Constitucion de un fideicomiso

FINES:
los certificados de deposito persiguen: ADMINISTRACION DE LOS TITULOS DE CREDITO.

El fideicomiso persigue: LA ADMINISTRACION DE BIENES

Via voluntaria

Juicio Ordinrio.

3 fases para la emision de cedulas hipotecarias.


Escritura publica de la hipoteca Registro de la propiedad (inmuebles)

Cuando en un fideicomiso se agregan garantias prendarias hipotecarias, sedebran inscribir en:

1. Otorgar una escritura pblica en la que se consituya la hipoteca. Artculos 865 Cdigo de Comercio. Inscripcion en el registro

Registro de garantias mobiliarias. (muebles)

El testimonio de la escritura debe inscribirse en el Registro de Propiedad Emision de las cedulas Otorgada la escritura e inscrita la garanta, se emiten las cdulas: las cuales deben ser del valor de cien quetzales o de cualquiermultiplo de cien

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El titulo principal es: LA CEDULA HIPOTECARIA

El titulo accesorio: Son los cupones que se emiten, para el cobro de los INTERESES.

Titulos de inversion que emite el FHA

Cedulas Hipotecarias.

CUPONES

Bonos

MEDIOS DE CANCELACIN DE LAS CDULAS HIPOTECARIAS

Por escritura pblica otorgada por el Banco Fiduciario o por el agente financiero de la deuda

Una parte alcuota de los productos de los bienes fideicometidos

Por solicitud escrita al Registro acompaando cdulas o constancia de depsito


Por sentencia firme

Derechos que confieren los certificados fiduciarios

Una parte alcuota del derecho de propiedad sobre dichos bienes o sobre el precio que se obtenga en la venta de los mismos derecho de propiedad sobre una parte determinada del bien inmueble fideicometido

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2.1 Se presenta al juez la solicitud cumpliendo con los requisitos del art 637 del CoCo

Titulos Nominativos
proceso Administrativo.

En caso de Robo extravio: SOLICITAR LA CANCELACION Y REPOSICION A LA PERSONA QUE LLEVE EL REGISTRO DE LOS TITULOS. SIN NECESIDAD DE INTERVENCION JUDICIAL.

CANCELACION Y REPOSICION DE LOS TITULOS DE CREDITO

Arts: 637, 639, 643 al 649 del cdigo de comercio

1. Avisar al librado sobe el deterioro del titulo En caso de deterioro: parcial


2. SOLICITAR LA CANCELACION Y REPOSICION, ante juez competente, en la va voluntaria 3. Avisar al librado y al ltimo endosatario. En caso de Robo extravio NO SE REPONDRA NI CANCELARA EL TITULO

2.2 El juez ordena la publicacion de un extracto de la solicitud en el diario oficial y en otro de mayor circulacion.

Titulos a la orden al portador: proceso Judicial.

2.3 Lo resuelto por el juez cobra vigencia 30 dias despues de vencido el titulo .

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Nominativos reivindicacion de los titulos de credito. Al portador

via del juicio Sumario

Procedimiento especifico para la reposicin de Ttulos de crdito. Art 329 CPCYM art 1,039 cd. de Comercio Vase esquema adjunto del proceso de juicio ejecutivo

No procede

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