CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de EI Progreso, Departamento de Atlántida, Honduras, siendo día quince

(15) del mes de enero del año dos mil veinticuatro (2024).- Nosotros, JOSE
MIGUEL
CENTENO (ARRENDADOR) Con numero de identidad, 18041977035808 y la señora
Marie Shirleen Thompson, (ARRENDATARIO) mayor de edad con carnet de residente
01-2302-2006-01667, libre y espontáneamente declaramos la celebración del presente
contrato privado de arrendamiento de conformidad a las siguientes cláusulas:

PRIMERO: Manifiesta el señor, ARRENDADOR que es egítimos propietarios de un bien

inmueble identificado como Condominio A101 primer nivel, ubicado en La Colonia
Bendeck, 5 calle 4 ave, De la Ciudad de El Progreso Yoro, identificado con Clave
Catastral número GP213H-30-0014 debidamente inscrito en Folio Real bajo Matrícula
número 1014473 del Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil de La Ciudad de San
Pedro, Departamento de Cortés, dependiente del Instituto de la Propiedad.- Que no se
encuentra relacionado con la Comisión de liícito alguno y que ha decido dar en
arendamiento el ARRENDATARIO, de acuerdo a las siguientes condiciones: a)
VIGENCIA DEL CONTRATO: EI Contrato iniciará apartir del día uno (01) de febrero del
año dos mil veinticuatro (2024), y finalizará el día uno (01) de febrero del añio dos mil
veinticinco (2025), si cualquiera de las partes desea dar por terminado de manera
anticipada este contrato deberádar aviso antes de cuarenta y cinco (45) días a la
contraparte dándose una penalización de un monto equivalente a un mes de renta, que
deberá pagarse a la parte afectada en plazo no menor de quince días hábiles a partir del
dia en que se haya rescindido el contrato.- b) RENOVACION DEL CONTRATO: Ambas
partes convienen que este contrato se puede renovar siempre ycuando estén de acuerdo
las partes y lo expresen por escrito, teniendo claro que no habrå renovación automática
del presente contrato.- c) PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: EI ARRENDATARIO se
obliga a cubrir al ARRENDADOR la cantidad de OCHO MIL LEMPIRAS (L.8,000.00) por
concepto de renta mensual, este monto incluye los impuestos correspondientes, cuales

pagará EIARRENDADOR. La renta mensual serápagada entre el cinco (05) y diez (10)
a
de cada mes durante la vigencia de este contrato, por lo cual el arrendador se obliga
realizado con diez días de
entregar el recib0 corespondiente por el pago que le sea
anticipación
a la facha de pago, d)
DEPOSITO: El ARRENDATARIO entregará a El
ARRENDADOR la cantidad de un mes de renta OCHO MIL LEMPIRAS (L.8,000.00)
como depósito de garantia, el mismo será
devuelto al momento de terminar el presente
Contrato una vez que se constate que sobre el inmueble
arrendado no haya ningún
despertecto o daño que tenga que repararse debido a un mal uso por el
Arrendatario, a
entera satisfacción del arrendador y después de
comprobar que no existe adeudo
Correspondiente a rentas y luz. Dicho depósito se restituirá integralmente en un plazo no
mayor a 15 dias contados a partir de la fecha de firma de
devolución del inmueble a la
cuenta indicada por el ARRENDATARIO e) ENTREGA,
RECEPCION YDEVOLUCION
DE EL INMUEBLE: Ambas partes
acuerdan que la entrega y la recepción se hará de
conformidad con la condición en que se encuentren los bienes muebles e
inmuebles a la
fima del presente contrato. El
ARRENDADOR se obliga a entregar el inmueble
arrendado con las instalaciones eléctricas, sanitarias, y
mueble de cocina en buenas
condiciones de conformidad con las disposiciones establecidas en la Ley y de acuerdo
con el informe fotografió anexo a este
contrato. EI ARRENDADOR no podrá efectuar
reclamaciones posterioresS por daños al inmueble una vez que éste sea dado por
devuelto.
Por su parte El ARRENDATARIO se obliga a
devolver el inmueble y muebles en las
mismas condiciones en que lo recibió, así mismo, se obliga a
devolver el inmueble al día
con sus pagos de energía (con clave de
ENEE número 5201857 al día de su pago por
agua potable, o cualquier contratación de servicios de
cualquier índole que se haga por
parte del ARRENDATARIO. - d) LUGAR YFORMA DE PAGO: El
ARRENDADOR se
obliga en proveer mensualmente una factura fiscal o recibo
correspondiente, cuando
menos 8 (0CHO) días hábiles antes de la fecha de
pago, entregándola a el
ARRENDATRARIO. EI ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente la renta
convenida, mes a mes, mediante trasferencia a la cuenta de Ahorro número 21 055
02791-0 BANPIS de la cual el ARRENDADOR es titular e)
FINALIDAD: El inmueble
arrendado tendrá como finalidad única la de una vivienda. Se anexan al
contrato
fotografias del estado actual del inmueble. ) REPARACIONES: EL ARRENDATARIO se
obligaráa darle mantenimiento al inmueble arrendado y cualquier reparación locativa del
mismo será únicamente por cuenta de él, y responderá por los daños que ocasione por
un uso indebido al inmueble arrendado, pero en caso de existir vicios
ocultos o daños que
presente el inmueble no causados por el uso indebido de El ARRENDATARIO como;
impermeabilización, tuberias internas, sistema de electricidad, techos, herrerla mayor,
etc., necesarias para el uso a que está destinado el inmueble, se notificará

inmediatamente a ElARRENDADOR para que realice las reparaciones correspondientes;

g) MEJORAS YMODIFICACIONES: EIARRENDATARIO se obliga a no modificar totalo
parcialmente la naturaleza del inmueble y sus accesorios, sin previo consentimiento,
expreso y por escrito de El ARRENDADOR. Todas las mejoras, instalación de accesorios,
cualquiera que sea su naturaleza y fines, se entenderán a su costo y cuenta de EL
ARRENDATARIO. h) DERECHOS DEL ARRENDADOR: EL ARRENDADOR podrá
disponer del inmueble para enajenarlo, cederlo, transmitirlo sólo si da aviso de 80 dias por
anticipado a EL ARRENDATARIO, de lo contrario deberápagar como resarcimiento de
las afectaciones causada a EL ARRENDATARIO 15% del monto total de renta mensual

acordada en este contrato, cantidad que deberá ser pagada en un témino de 15 días
hábiles contados a partir de la fecha del primer acto juridico celebrado para la transmisión
del inmueble. i) PENALIZACIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO FORZOSO: La
parte responsable del incumplimiento del contrato, se obligan a pagar a la parte afectada
un mes de renta. De no pagarse dicha pena se irá agregando por cada mes de retraso un
10% del monto total de un mes de renta a la cantidad que deba pagarse como pena
inicial. No habrá dicha penalización si la causa de recision es por desgaste natural de los
elementos, caso fortuito o fuerza mayor que deje imposibilitado el uso del inmueble. j)
RESCISION DE CONTRATO: Ambas partes convienen en que la inobservancia de
cualquiera de las cláusulas, la violación de sus términos o el incumplimiento de las
obligaciones contraídas, traerá como consecuencia inmediata la rescisión del contrato,
obligándose a darlo por rescindido en la fecha en que cualquiera de las partes se entere
del incumplimiento, obligando expresamente EL ARRENDATARIO, s0 eS el responsable, a
desocupar y entregar el inmueble en un término no mayor a 30 dias siguiente de la fecha
en que se dé por rescindido el contrato debiéndose de entregar inmediatamente y sin
necesidad de desahucio del inmueble al EI ARRENDADOR, establecindose como
indemnización un mes de renta para la parte inocente.- k) TERMINACIÓN ANTICIPADA
DEL CONTRATO: Para dar por teminado anticipadamente elpresente contrato antes de!
tiempo forzoso, cualquiera que sea la causa EL ARRENDADOR o EL ARRENDATARIO,
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se obligan a acudir al domicilio de la otra parte
con 60 (días) de anticipación, para recabar
el acuse de recibo del aviso de terminación
anticipada.-SEGUNDO: Manifiestan las
partes involucradas que es cierto todo lo antes dicho, aceptando el presente contrato de
arrendamiento en la forma estipulada,- Habiéndose redactado por duplicado para un
mismo efecto.- De todo lo cual firmamos para constancia en el mismo lugar yfecha de su
otorgamiento. Las partes acuerdan que para todo lo relativo a la interpretación,
cumplimiento e incumplimiento del presente contrato se someten expresamente a las
leyes aplicables a los tribunales competentes de la Ciudad de San Pedro Sula, Cortés,
Honduras, renunciando acualquier otro fuero, competencia ylo jurisdicción que por razón
de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.

JOSEMIGUELCENTENO
SksleMarieheiechnpa
Shirleen Thopson
B041977035808 01-2302-2006-01667
ARRENDATARIO
ARRENDADOR

Carlos Maukicio Díaz Torrez Harty Frank Suazo Escobar

1804198Ó02938 1804198601943
TESTIGO
TESJIGO
 FE DE ERRATA EN DOCUMENTOS

Se hace constar que, en este contrato de renta, firmado el dia 15 de enero de 2023, se encontró error en
dirección estado o departamento el párrafo introductorio. El mismo lee, En la ciudad de El Progreso,
Departamento de Atlántida, Honduras. Debe leerse En la ciudad de El Progreso, Departamento de Yoro,
Honduras.

Los involucrados nos damos por enterados del asunto y consideramos con esta fe de errata se soluciona
la inconguencia.