Proyecto arquitectonico.

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES PARA DIRECCION ARQUITECTONICA que celebran por _________________________________________, y de la otra el _______________________________________ , conforme a los siguientes Clusulas.

PROYECTO Y una parte: Sr. Arquitecto Antecedentes y

A N T E C E D E N T E S:

I.

En beneficio de la brevedad las partes contratantes se designarn en el curso de ste documento y sus anexos, con los nombres de Cliente y Arquitecto, respectivamente.

II. El Cliente manifiesta tener su domicilio en: ____________________________________ y

desea que el Arquitecto se encargue del Proyecto y la Direccin Arquitectnica de: ________________________________________________________.
III. El Arquitecto manifiesta tener su domicilio en: ____________________________________

poseer titulo Profesional expedido por:______________________________________ estar registrado en la Direccin de Profesiones de la Secretara de Educacin Pblica, con Cdula Profesional nmero ___________ y ser miembro de nmero del Colegio de Arquitectos de la Ciudad de Hermosillo, A.C., con credencial nmero ________ vigente.

C L A U S U L A S: PRIMERA.- El Arquitecto se obliga a prestar al Cliente los Servicios Profesionales consistentes en la elaboracin del proyecto para la obra mencionada en el antecedente II, y en la Direccin Arquitectnica para la ejecucin de la misma. SEGUNDA.- Dichos servicios Profesionales comprendern los siguientes trabajos : INCISO I.- PROYECTO.- Que consiste en:
I.

Estudios Preliminares.- Estudios y trabajos necesarios preliminares al proyecto definitivo, es decir, Investigacin del Programa elaboracin de los planes necesarios para expresar al Cliente el criterio arquitectnico general, estudio econmico global, con el fin de dar al Cliente una idea aproximada del importe de la obra.

II. Planos Detallados.- Que comprende todos los planos detallados necesarios para la

realizacin de la obra exceptuando clculos estructurales e instalaciones.

III. Clculos Estructurales.- Incluye los clculos de todos los elementos estructurales tanto de

las cimentaciones o Infraestructuras como de la superestructura expresado en planos constructivos as como la memoria respectiva. En este inciso no se considerarn includas las investigaciones de tipo especial que se requieran como datos bsicos para la elaboracin de los clculos estructurales, como son: anlisis de terreno, sondeos etc.

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IV. Proyecto de Instalaciones.- Comprende la representacin en Planos de los estudios

relativos a las instalaciones que regirn la obra como son: Instalacin Elctrica, Hidrulica e Instalacin de Gas. No as las Instalaciones y equipos especiales que ser motivo de un convenio especial.
V. Especificaciones y Presupuestos.- Incluye la elaboracin relativa a las caractersticas de los

materiales y procedimientos constructivos que se usarn y la cuantificacin y evaluacin econmica precisa de las diferentes partidas de la obra. INCISO II.- DIRECCION ARQUITECTONICA.- Que consiste en los siguientes servicios:
I.

Estudio, discusin y aprobacin de los contratos que deben celebrarse con los contratistas, velando por que dichos contratos se ajusten ntegramente al proyecto.

II. Direccin de las obras de acuerdo con el proyecto y especificaciones, velando por su

cumplimiento y situado como elemento coordinado entre el o los Contratistas y el Cliente.

III. Aprobacin o rechazo de las obras ejecutadas por los contratista, sealando aquellas cuyos

materiales y trabajos no se ajusten al proyecto y especificaciones previamente aprobados.

IV. Informacin peridica al Cliente sobre la marcha y calidad de los trabajos ejecutados de

acuerdo con las diferentes fases que presente el calendario de obra aprobado con anterioridad y proporcionado por l o los contratistas, no quedando incluida dentro de este servicio la informacin detallada de cantidades de obra ejecutada.
V. Intervencin en la coordinacin de los trabajos de los diferentes tcnicos especialistas en

aquellos casos en que la naturaleza de la obra lo requiera la directa intervencin de dichos tcnicos. TERCERA.- El Arquitecto realizar los trabajos sealado segn la clusula 2, con sujecin al siguiente programa.
I.

El Arquitecto concluir y entregar al Cliente los Estudios Preliminares a que se refiere el punto "A", de Inciso, de la clusula 2; en un plazo mximo de __ das hbiles contados a partir de la fecha del presente contrato.

II. El Arquitecto entregar al Cliente los trabajos mencionados en el punto "B" del inciso I de la

clusula 2, en un plazo mximo de ___ das hbiles contados a partir de la aceptacin por parte del Cliente de los Estudios Preliminares.
III. El Arquitecto entregar al Cliente los trabajos enunciados en el punto "C" del inciso I, de la

clusula 2, en un plazo mximo de ____ das hbiles contados a partir de la aceptacin por parte del Cliente de los Planos Detallados.
IV. El Arquitecto entregar al Cliente los trabajos enunciados en el punto "D" del inciso I, de la

clusula 2, en un plazo mximo de ___ das hbiles contados a partir de la aceptacin por parte del Cliente de los Clculos Estructurales.
V. El Arquitecto concluir y entregar el resto de los trabajos contratados o sea los anotados

en el punto "E" del inciso I de la clusula 2, en un plazo mximo de ___ das hbiles contados a partir de la fecha en que el propietario acepte los Proyectos de Instalaciones.

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CUARTA.- Por los servicios profesionales que el Arquitecto se obliga a prestar al Cliente; ste conviene en pagar al primero la cantidad de $ _______________________________________, dicha cantidad ser cubierta de la siguiente forma:
I.

$ _______________________ ( _____________________________________________ ), al firmar el presente documento.

II. $ _______________________ ( ______________________________________________ ),

al entregar el Arquitecto al Cliente los Estudios Preliminares que se mencionan en el punto "A" del inciso I, de la Clusula 2.
III. $ _______________________ ( _____________________________________________ ),

al entregar el Arquitecto al Cliente los Planos Detallados de que trata el punto "B" del inciso I, de la Clusula 2.
IV. $________________________ ( _____________________________________________ ),

al entregar el Arquitecto al Cliente los Clculos Estructurales que se mencionan en el punto "C" del inciso I, de la Clusula 2.
V. $________________________ ( _____________________________________________ ),

al entregar el Arquitecto al Cliente el proyecto de Instalaciones que se mencionan en el punto "D" del inciso I, de la Clusula 2.
VI. Del saldo de honorarios al Arquitecto, el Cliente pagar $___________________ (

__________________________ ) en _________ partidas _______________ siendo cada una de ellas de $___________________ ( _____________________________________ ).
VII. El saldo final de honorarios al Arquitecto, o sea la suma de $_________________ (

___________________ ) que ser pagada por el Cliente al concluirse los trabajos del presente contrato. QUINTA.- Sern por cuenta del cliente los gastos que se originen por la realizacin de estudios o trabajos especiales. SEXTA.- Cualquier ampliacin o adicin al programa motivo del presente convenio, ser objeto de un nuevo ajuste de honorarios, reservndose las partes el derecho de rechazarlo de acuerdo a sus intereses, sin que esto anule el presente convenio. SEPTIMA.- Las partes convienen que cualquier modificacin al proyecto, as como las rdenes e instrucciones que gire el Cliente al Arquitecto, con motivo o en ocasin de los trabajos convenidos, sern necesariamente por escrito. El Arquitecto se obliga a acusar recibo de dichas rdenes, instrucciones, acuerdos o modificaciones.

OCTAVA.- Para el cumplimiento del presente convenio el Cliente proporcionar al Arquitecto los siguientes elementos:________________________________________________________ ___________________________________________________________________________.

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NOVENA.- Cuando por cualquier causa fuere necesario suspender total o parcialmente los trabajos encomendados al Arquitecto al amparo del presente documento, el Cliente se obliga a cubrir los honorarios convenidos. . DECIMA.- El Arquitecto se reserva el derecho de autor sobre el Proyecto motivo de este contrato, no pudiendo el Cliente hacer ms de una construccin conforme al mismo, sin el consentimiento del Arquitecto. Slo podr el Cliente ejecutar varias construcciones conforme al proyecto que se refiere este contrato, previo acuerdo expreso con el Arquitecto, en el que se fijen los honorarios que ste percibir por el uso repetido del proyecto de que es autor. DECIMA PRIMERA.- El Cliente se obliga a pagar, contra comprobantes el costo de copias heliogrficas, fotostticas, telefonemas de larga distancia, telegramas, envos postales que origine el Proyecto motivo del presente convenio; as como viticos y honorarios por da empleado fuera de la oficina; de acuerdo como mnimo con lo fijado por los aranceles del Colegio de Arquitectos de la Ciudad de Hermosillo, A.C. DECIMA SEGUNDA.- Para la decisin de cualquier controversia que se suscite sobre aspectos meramente tcnicos, las partes convienen en que las mismas sern resueltas por la persona que designe el Colegio de Arquitectos de la Ciudad de Hermosillo, A.C. DECIMA TERCERA.- Para todo lo que no haya sido expresamente previsto en este Convenio, las partes se sujetarn a las disposiciones relativas del Cdigo Civil para el Estado de Sonora. DECIMA CUARTA.- Para las decisiones de cuestiones que se susciten con motivo de la interpretacin o aplicacin del presente convenio, las partes se someten a la jurisdiccin de los tribunales del lugar en que se formul ste, para lo cual renuncian al fuero que pudiere corresponderles por razn de su domicilio tanto actual como futuro. DECIMA QUINTA.- Ser por cuenta del Arquitecto el pago de Impuesto sobre la renta los honorarios que el Cliente le cubra de acuerdo con el presente contrato. DECIMA SEXTA.- Para todos los efectos derivados de este contrato, el Arquitecto manifiesta que respecto del personal que emplear en la prestacin de los servicios materiales del mismo, tiene el carcter de patrn y nico titular de los derechos y obligaciones consiguientes. DECIMA SEPTIMA.- Para los efectos del presente contrato, las partes convienen en manifestar cualquier cambio de domicilio en un plazo mximo de ocho das despus de efectuado dicho cambio. DECIMA OCTAVA.- Para los efectos fiscales respectivos, el Arquitecto manifiesta ser causante _____________________ y est empadronado bajo el nmero __________________.

CLAUSULAS ADICIONALES: El presente contrato se extiende por triplicado y se firma por las partes, en la ciudad de ______________________________ a los _____ das del mes de ___________________del 20__ , quedando el original en poder del Cliente, una copia en poder del Arquitecto, y otra copia en poder del Colegio de Arquitectos de la ciudad de Hermosillo, A.C.

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EL CLIENTE

EL ARQUITECTO

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