Sistema Meccano Prefabricado

«5Wfw«ftc»te6i« INSTITUTO TECNOLÓGICO
DE LA CONSTRUCCIÓN
MAESTRÍA ENADMINISTRACIÓN
DE LA CONSTRUCCIÓN
ADMINISTRACIÓN Y CONTROL DEL PROCESO

CONSTRUCTIVO DEVIVIENDAS DE INTERÉS
SOCIAL A BASE DEL SISTEMA MECCANO
(CASOPRACTICOFRACC."LOSTORRENTES")
T E S I S
QUE PARA OBTENER ELGRADODE:
MAESTRO EN ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESENTA:
JORGELUISGUERRATORRES
EstudiosconreconocimientodevalidezoficialporlaSecretaríadeEducación
PúblicaconformealacuerdoNo.2014099defecha 13deabrilde 2001.
VERACRUZ,VER. DICIEMBRE DE2005

INSTITUTOTECNOLÓGICO DELA CONSTRUCCIÓN
MAESTRÍA ENADMINISTRACIÓN DELA CONSTRUCCIÓN
AGRADECIMIENTOS
AMI ESPOSAPORSU AMOR,APOYO YAYUDA PARA SUPERAR

TODOS LOSOBSTÁCULOS JUNTOS.
AMI PRINCESAQUIENESELMOTIVO DE MISUPERACIÓN.
AMIMAMA QUEMEHAINFUNDIDO LASGANAS DE TRIUNFAREN

LAVIDA.
AMI HERMANA PORSU CARIÑOYAMOR.
AMISTÍOSQUEMEHANAPOYADO ENTODOMOMENTO.
ING.JORGE LUISGUERRA TORRES 1

ÜIBLIDTEEA
ÍNDICE
RESUMEN 3
INTRODUCCIÓN 4
PROBLEMÁTICA DELAINVESTIGACIÓN 5
OBJETIVO 6
JUSTIFICACIÓN 6
CONTEXTO GENERAL 7
MARCO TEÓRICO 7
HIPÓTESIS 8
VARIABLES 8
CAPITULO 1.PROPUESTA DEANÁLISIS 9
CAPITULO2. PROCESOCONSTRUCTIVO CON SISTEMAMECCANO 12
ESTUDIODELA INFRAESTRUCTURA 12
DESCRIPCIÓN DELPRECESOCONSTRUCTIVO A BASEDEL 15
SISTEMA MECCANO
CONTROL DELPROCESOCONSTRUCTIVO 36
CAPITULO3.ANÁLISIS ECONÓMICO 58
EVALUACIÓN ECONÓMICA DELSISTEMAMECCANO 58
EVALUACIÓN ECONÓMICA DELSITEMATRADICIONAL 67
TIEMPOSDEEJECUCIÓN 70
CAPITULO4.COMPARATIVA DECOSTOS 74
ANÁLISISCOMPARATIVO DELOS2SISTEMASCONSTRUCTIVOS 74
FACTIBILIDAD ECONÓMICA 78
CONCLUSIONES 79
BIBLIOGRAFÍA 80
ING.JORGELUISGUERRA TORRES 2
INSTITUTO TECNOLÓGICO DELA CONSTRUCCIÓN
RESUMEN
El estudio de investigación de este trabajo es posicionar este sistema

constructivo a base de moldes metálicos como él más eficiente para la
construcción de viviendas de interés social en el estado de Veracruz,
México .
Este estudio tiene como objetivo determinar la factibilidad económica del

sistema constructivo con moldes (a base de muros y losas de concreto).
Encontrándose que este proceso constructivo es de alta viabilidad, por los

tiempos tan reducidos de construcción, los cuales se reflejan en un ahorro
monetario para elinversionista y/o constructor.
INTRODUCCIÓN
Dada la experiencia profesional he notado que los sistemas constructivos

para la edificación de vivienda de interés social en el estado de Veracruz,
no han cambiado, por lo que la oferta de vivienda sigue teniendo el
mismo sistema constructivo a base de muros de tabique y losa de concreto
principalmente, el cual tiene muchos desperdicios en materiales y bajos
rendimientos en la mano de obra, y esto a su vez nos lleva a que la
inversión realizada tarde mas tiempo en recuperarse y presentar utilidades.
En la actualidad las exigencias del mercado por tener una vivienda de

calidad y a un muy bajo costo, nos hacen analizar los diferentes sistemas
constructivos a fondo para poder determinar cual es él más rápido, más
económico y de mejor calidad.
Por lo anterior me es grato hacer esta investigación sobre este sistema

constructivo, a pesar de que los convencionalismos nos han llevado a
elegir siempre el mismo sistema constructivo.
Hoy en día el reto es el de ser el líder en la construcción de vivienda de

interés social, por lo que he decidido llevar a c a b o el análisis del sistema
constructivo a base de moldes metálicos, (sistema meccano).
Llegando con esto a tener un panorama más amplio y certero de que es

sistema a base de moldes es más rápido, más económico y de buena
calidad.

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INSTITUTOTECNOLÓGICODELACONSTRUCCIÓN
MAESTRÍAENADMINISTRACIÓN D ELA CONSTRUCCIÓN
Hace algunos anos se mantenía la creencia de que la construcción de

vivienda a base de moldes y concreto era demasiado costosa y no se
tenia una buena utilidad y se salía de la competencia, y por lo mismo se
hizo tradición un solo sistema de construcción ya que con el paso del
tiempo seconvirtió en la única forma de construir aceptada porla gente,
ya quesecreía quesolamente siseconstruía conladrillo eralo mejor.
PROBLEMÁTICADELAINVESTIGACIÓN
Enelestado de Veracruz se debido alcrecimiento quehatenido presenta

un rezago deviviendas porloquesetienen queestablecer programas que
tiendan a fomentar la construcción de unidades habitacionales que
tengan uncosto máseconómico ymejor calidad.
Eldesarrollo de lavivienda va de la mano conunasatisfacción básica del

ser humano, el resguardo de sus pertenencias y de aspectos
climatológicos.
La construcción de viviendas se realizan en función de los gustos y

preferencias delconsumidor, pero másauna lasposibilidades económicas
del cliente.
ING.JORGELUISGUERRATORRES 5
OBJETIVO
Evaluar económicamente y comparar sustiempos de ejecución el sistema

constructivo tradicional, con el sistema a base de moldes metálicos.
Determinar la factibilidad económica que representa la construcción de

viviendas de interés social a base de moldes metálicos y las ventajas de su
aplicación en un conjunto habitacional en el estado de Veracruz.
JUSTIFICACIÓN
Elsistema de construcción a base de moldes metálicos ha tenido mucho

éxito en otros estados de la República, por lo que lo hemos utilizado para
realizar la construcción de viviendas de interés social en el estado de
Veracruz, dando un excelente resultado en el mercado; c a b e mencionar
que dicho éxito ha sido a causa de las diferentes modificaciones que
realizamos c a d a vez que construimos un fraccionamiento nuevo ya que
dichas modificaciones son para la mejora del prototipo y de acuerdo a las
necesidades de que nos plantean losclientes.
Este sistema nos ha permitido ofrecer una vivienda de calidad y a un muy

buen precio, por lo que la misma gente que adquiere su vivienda con
nosotros seconvierte en un medio publicitario muy fuerte.

CONTEXTOGENERAL
El presente análisis surgió de la necesidad de cambio, a través de mi

experiencia profesional he observado y evaluado las obras civiles con un
sistema tradicional que nos hemos rehusado a cambiar por falta de
técnicas basadas en un bajo esquema de reducción de costos de
construcción.
MARCOTEÓRICO
El sistema constructivo a base de moldes metálicos, es un sistema de

producción lineal, donde cada evento es la base del próximo, por lo que
es indispensable que c a d a paso de este proceso se realice en los tiempos
programados.
La finalidad por la que fue inventado el molde por el hombre no es otra

cosa mas que para elaborar un producto con características idénticas y
con el menor tiempo posible.
Al tener un producto en un menor tiempo y con un menor costo de mano

de obra, y lo principal un menor desperdicio de materiales, escuando este
producto se vuelve mas competitivo y a su vez una buena área de
inversión

Estesistema consiste en el acoplamiento de placas metálicas de tal forma

que se crea un molde, en el cual se encuentra ya colocada una malla de
refuerzo al momento de llenarlo de concreto, utilizando los materiales
adecuados este molde se puede retirar al día siguiente del colado, por lo
que se le llama un producción lineal ya que este molde se pasa ha un
costado de la vivienda ya colada yserealiza el mismo ciclo.
HIPÓTESIS
El sistema constructivo para vivienda de interés social en el estado de

Veracruz basado en moldes metálicos esel mas rápido y barato que hay.
VARIABLES
Proceso constructivo basado en moldes metálicos.
Viabilidad económica para determinar la factibilidad del proceso a base

de moldes metálicos.

MAESTRÍAE NADMINISTRACIÓN D ELA CONSTRUCCIÓN
PROPUESTA DEANÁLISIS
Setomara como referencia la construcción de Fraccionamiento destinado

a la vivienda de interés social con un total de 4648 viviendas duplex de
interés social. Se tomara como punto de análisis la construcción de un
paquete d eviviendas de 120casas.
Laubicación delproyecto espredio Tejería-Paso delpisVeracruz, Veracruz.
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MAESTRÍAENADMINISTRACIÓN DELA CONSTRUCCIÓN
PROCESO CONSTRUCTIVO A BASEDEMOLDES METÁLICOS
Este proceso tiene varios puntos importantes en los que hay que poner
mucha atención para el éxito del proyecto, como son:
ESTUDIO DELA INFRAESTRUCTURA
Localización delterreno
Este punto es muy importante para el éxito del proyecto ya que se tienen
que tomar en cuenta muchos factores que van a influir la toma de
decisión del cliente, de adquirir una casa de nuestro proyecto al de la
competencia muy independiente del tipo de sistema con la que se
encuentre construida (sistema tradicional o sistema a base de moldes).
A que nos referimos con esto:
-Ubicación del terreno.- tiene que encontrarse en una zona atractiva

para el cliente tomando en cuenta los sitios de mayor importancia a su
alrededor (centros de autoservicio, hospitales, centros comerciales, etc); y
con esto poder darle mayor plusvalía al proyecto.

MAESTRÍAE N ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
-Topografía del terreno.- este punto también es muy importante para

poder tener una proyección satisfactoria de todas nuestras redes de
servicios, (pluvial,hidráulica y sanitaria)
-Ubicación de servicios ya existentes en la zona.- esto es importante

investigarlo ya que en el caso de sitener algún tipo de servicio, ya sea de
agua potable, de tratamientos de aguas o de suministro de energía
eléctrica; esto nos podría abaratar la inversión para la infraestructura del
proyecto, lo cual esalgo primordial para el inversionista.
-Ubicación de los accesos al fraccionamiento que deben de estar

bien identificados.
Ya que hemos estudiado todas las opciones de los diferentes terrenos, y
hemos escogido el que mejor cumpla con nuestras expectativas de
inversión, seguimos con la construcción de los diferentes servicios que
debemos proporcionar al fraccionamiento.
Construcción de la infraestructura
Red Pluvial
La red alcantarillado pluvial tiene como objetivo canalizar todas las aguas
pluviales, y llevarlas a algún sitio de descarga previamente autorizado por
la dependencia correspondiente (CNA).
Red Sanitaria
Esta red debe ser proyectada conforme a la cantidad de lotes propuestos

para el fraccionamiento asícomo el tipo de vivienda a construir enel.
Ya que esto es la base del calculo para el proyecto por que conforme al
tipo de vivienda a construir es con lo que se calcula la densidad de
habitantes a loscueles hay que ofrecer el servicio.
Para dar este servicio se tiene que contar con un punto de conexión a las
redes ya existentes o en su defecto la construcción de una nueva planta
de tratamiento de aguas que de elservicio al fraccionamiento.
Red Hidráulica
Con esta red tenemos que suministrar agua potable a todo el
fraccionamiento.
Para esto se tiene que tomar en cuenta de donde vamos a obtener este
servicio; puede ser que se tenga alrededor algún pozo con su tanque
elevado que pueda suministrar la demanda requerida de nuestro
fraccionamiento, o que se encuentra solamente el pozo y se tenga que
construir un tanque elevado para poder regular el suministro del agua; o el
peor de los casos que no se tenga nada y se tenga que realizar la
perforación del pozo, la construcción del tanque elevado y el
equipamiento de losmismos.
Después de observar las diferentes circunstancias y resolver el problema se
analiza la demanda que se va a tener en el fraccionamiento para poder
calcular las capacidades del tanque y siserá necesario la construcción de
otro pozo.
Red Eléctrica

La red eléctrica es un punto muy importante en el desarrollo del

fraccionamiento ya que para la construcción del mismo siempre es
recomendable tener este servicio provisional para poder operar los
diferentes equipos y herramientas de trabajo para la construcción de la
infraestructura.
Para la realización de este proyecto eléctrico siempre es necesario ya
tener definido el proyecto de lotificacion para poder calcular la demanda
del fraccionamiento y poder empezar los tramites con CFE para la
ubicación del punto de conexión (lugar de donde se conectara el troncal
para el suministro de energía al fraccionamiento), esto es importante ya
que se tiene que tomar en cuenta las distancias de conexión con la
ubicación del fraccionamiento ya que de esto depende el calibre del
cable a utilizar y esto afecta directamente en el presupuesto de la
infraestructura del fraccionamiento.
DESCRIPCIÓN DELPROCESO CONSTRUCTIVO A BASEDELSISTEMA

MECCANO
En esta parte vamos a mencionar los pasos del proceso constructivo de

una vivienda de interés social de 2 niveles, 2 recamaras, 1baño completo,
sala, comedor, cocina, patio de servicio ygaraje para 1auto.
PRELIMINARES.
A) Setrazara de acuerdo a la lotificacion establecida en proyecto.

B) Se revisaran niveles de terreno de acuerdo a proyecto, en caso de

estos no sean los adecuados se procederá a la compensación con
maquinaria.
C) En los casos en que no se cumpla con los 20 centímetros de
elevación entre terreno natural y corona de guarnición, se
procederá a tomar como referencias una variable entre los 10
centímetros mínimo y lo 40 centímetros máximo para el correcto
funcionamiento del drenaje pluvial.
CIMENTACIÓN.
A) Colocación de descarga domiciliaria:

1. La excavación se debe realizar con herramienta manual y las
profundidades y pendientes serán las requeridas por el
terreno, o por lo que marque el proyecto.
2. El relleno se debe realizar en capas y utilizando herramienta
manual.
3. Elmaterial del relleno debe estar limpio de materia orgánica.
4. Los materiales que se utilizan en la instalación sanitaria deben
serlosindicados en el proyecto y acorde a la norma.
5. La ubicación de los ramaleos debe apegarse a lo indicado
en los planos.
6. Los ramaleos deben probarse con agua durante un periodo
de 24horas.
B) Colocación de cimbra mecano:
a. El cimbrado debe colocarse de acuerdo al plano del
proyecto, y se fijara de acuerdo a especificaciones
meccano.
MAESTRÍAENADMINISTRACIÓNDELA CONSTRUCCIÓN
b. El desmoldante se recomienda una mezcla de grasa con

diesel para las placas del molde.
C) Compensación del terreno:
a. La excavación se debe realizar con herramienta manual y las
proyecto.
b. Elrelleno sedebe de realizar por capas.
c. El material de relleno debe de estar limpio de materia
orgánica.
D) Afine y compactación:
a. La compactación se debe realizar con equipo mecánico
para poder alcanzar el grado de compactación requerido en
el proyecto.
E) C o l o c a c i ó n d e instalaciones sanitarias:
a. Los materiales que se utilizan en la instalación sanitaria deben
serlosindicados en elproyecto y acorde a la norma.
b. La ubicación de los ramaleos debe apegarse a lo indicado
en los planos del proyecto.
c. Los ramaleos deben probarse con agua durante 24 horas
para verificar que la instalación no sufrió ningún daño en el
momento del colado.
F) Zanjeo para colocación de contra trabes:
a. La excavación se debe realizar con herramienta manual y las
proyecto.
G) Colocación de polietileno:
a. Secoloca en tramos, cuidando siempre que lostraslapes sean
de 10centímetros como mínimo.

b. Cuidar que ninguna parte del terreno quede sin polietileno

donde será colada la cimentación.
H) Habilitado ycolocación de acero de refuerzo:
a. Sedebe habilitar y colocar de acuerdo a lo establecido en el
proyecto.
b. Se debe tener cuidado en la separación del acero de
refuerzo con la cimbra, colocando algunos calzos o silletas
donde serequiera.
c. Los traslapes deben ser los indicados en los planos del
proyecto.
I) Colocación de instalación eléctrica e hidráulica:
a. Los materiales que se utilicen para la instalación hidráulica
deben ser los que se indican en el proyecto y que cumplan
con la norma de calidad.
b. En las instalaciones eléctricas se debe colocar el poliducto
para la alimentación de la vivienda, con dimensiones y
ubicación de acuerdo al plano.
J) Vaciado ycolocación de concreto premezclado:
a. La resistencia del concreto debe ser la requerida por el
proyecto
b. El vaciado y colocación se debe realizar con ayuda de
equipo especial (vibrador o regla vibratoria).

INSTITUTOTECNOLÓGICODELA CONSTRUCCIÓN
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Murosde planta baja y losade entrepiso

A) Trazoycolocación de " u "de tope:
1. Se debe colocar a una separación de 1.0 mt máximo centro a
centro.
B) Habilitado ycolocación de acero de refuerzo en muros:
a. Se debe habilitar y colocar de acuerdo a lo establecido en
proyecto.
b. Se debe tener cuidado en la separación del acero de refuerzo
con la cimbra (colocación de calzas o separadores y/ o silletas).
c. Lostraslapes deben serlosindicados en los planos.
C) Colocación de instalaciones hidráulicas yeléctricas en muros:

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a. Los materiales a utilizar en la instalación hidráulica deben ser

losestablecidos en proyecto.
b. Se deben probar los ramaleos de la instalación hidráulica a
una presión hidrostática de 8kg/ m 2durante 4horas.
c. Los circuitos de la instalación eléctrica se deben colocar de
acuerdo a lo establecido en el plano.
d. En las instalaciones eléctricas se debe colocar el poliflex con
el cableado de acuerdo al plano.
e. Elpoliducto sedebe fijar con la malla usando hilo tipo rafia.
f. La prueba eléctrica del circuito se debe realizar después del
colado; percatándose de que llegue la corriente eléctrica a
todos los puntos de salida.
D) Cimbrado de muros y losa de entrepiso con cimbra meccano:
a. El cimbrado se ejecuta de acuerdo al plano del proyecto, y
sedebe fijar de acuerdo a especificaciones meccano.
b. En el proceso de descimbrado se debe poner atención en el
apuntalamiento de losas.
c. El apuntalamiento se debe realizar con puntales tipo
meccano, y deben permanecer de acuerdo al proyecto.

MUROSDEPLANTAALTAYLOSA DEAZOTEA.
A) Trazoycolocación de " u "de tope:

1. Se debe colocar a una separación de 1.0 mt máximo centro a
centro.
B) Habilitado ycolocación de acero de refuerzo en muros:
a. Se debe habilitar y colocar de acuerdo a lo establecido en
proyecto.
b. Se debe tener cuidado en la separación del acero de refuerzo
con la cimbra (colocación de calzas o separadores y/ o silletas).
c. Lostraslapes deben serlosindicados en los planos.
C) Colocación de instalaciones hidráulicas yeléctricas en muros:
a. Los materiales a utilizar en la instalación hidráulica deben ser

losestablecidos en proyecto.
b. Se deben probar los ramaleos de la instalación hidráulica a
una presión hidrostática de 8kg/ m 2durante 4horas.
c. Los circuitos de la instalación eléctrica se deben colocar de
acuerdo a lo establecido en el plano.
d. En las instalaciones eléctricas se debe colocar el poliflex con
el cableado de acuerdo al plano.
e. Elpoliducto sedebe fijar con la malla usando hilo tipo rafia.
f. La prueba eléctrica del circuito se debe realizar después del
colado; percatándose de que llegue la corriente eléctrica a
todos los puntos de salida.
D) Cimbrado de muros y losa de entrepiso con cimbra meccano:
a. El cimbrado se ejecuta de acuerdo al plano del proyecto, y
sedebe fijar de acuerdo a especificaciones meccano.
b. Enel proceso de descimbrado se debe poner atención en el
apuntalamiento de losas.
c. El apuntalamiento se debe realizar con puntales tipo
meccano, y deben permanecer de acuerdo al proyecto.
E) Habilitado ycolocación de acero de refuerzo en losa:
a. El acero de refuerzo se habilita y coloca de acuerdo a lo
establecido en el proyecto.
b. Se debe tener cuidado en la separación del acero de
refuerzo con la cimbra, colocando pollos o silletas para
lograrlo.
c. Lostraslapes deben serlosindicados en el proyecto.
F) Colocación de instalación eléctrica en losa:

a. Los circuitos de la instalación eléctrica se deben de colocar

de acuerdo a lo establecido en el plano del proyecto.
b. En las instalaciones lectricas se recomienda el uso del poliflex
para sumejor manejo.
c. Elpoliducto sedebe fijar con la malla usando hilo tipo rafia.
d. La prueba eléctrica se debe realizar después del colado,
percatándose de que llegue la corriente eléctrica a todos los
puntos de salida de la vivienda.
G) Vaciado y colocación de concreto premezclado:
a. La resistencia del concreto debe ser la requerida por el
proyecto
b. El vaciado y colocación del concreto debe hacerse de
acuerdo a lo marcado en el proyecto, empezando de forma
uniforme por los muros y concluyendo con la losa.
Construcción de registros yconexión detubería de PVC

A) La excavación se debe realizar con herramienta manual, retirando
el material sobrante fuera del área de trabajo.
D) Elconcreto utilizado debe serde f 'c = 150kg./cm 2 .
E) Ela c e r o d e refuerzo d e b e ser d e malla 6 x 6 - 8 / 8 .
F) El c o l a d o p u e d e ser monolítico o en dos fases: primero la plantilla y
después las paredes del registro.
G) La conexión de pvc debe ser con un tubo de pvc de 6" con
pendiente hacia el colector para desalojar las aguas negras.
H) Sedeben elaborar registros de diferentes dimensiones:
1. Ellocalizado cerca de la corona de guarnición, que mide 80x
60cms.

2. El localizado en la banqueta perimetral de la vivienda, que

mide 60x40cms.
3. Ellocalizado en la salida del patio trasero de la vivienda, que
mide 40x60cms.
4. Elregistro pluvial, ubicado en el patio trasero a 1.20 mts. De la
fachada posterior en dirección de la barda de la vivienda,
que mide 30x30cms.,con paredes de 5cms.
RELLENODEORIFI DEMUROS DEPLANTA BAJAYPLANTAALTA
A) El relleno de orificios se debe realizar con mortero cemento-arena

1:3, teniendo cuidado de que penetre completamente en el
espesor del muro.
FINO DE AZOTEA
A) El fino de azotea debe realizarse con mortero cemento-arena 1:3

aproximadamente.
B) Antes de colocar el mortero, se debe limpiar la superficie de
manera que quede libre de impurezas.
C) Para lograr una mejor adherencia entre el concreto y el mortero, se
debe utilizar festerbond o similar.
D) Elfino sedebe colocar de manera que cumpla con los requisitos de
pendientes especificados.
DETALLADOGENERALDELAVIVIENDA
A) El detallado general debe realizarse con mortero cemento-arena

1:3.
B) Se debe utilizar adhesivo para concreto, como el protecto-bond o
similar.

C) Losperfilados yemboquillados de losa sedeben ejecutar con regla.
PERFILADODERADAPIEDE FACHADA
A) El perfilado de rodapié en fachada debe realizarse con mortero

cemento-arena 1:3.
B) Sedeben utilizar reglas para dar el alineamiento requerido.
C) Debe utilizarse adhesivo para concreto como protecto-bond o
similar.
D) En la unión de cimentación en planta baja se debe construir un
chaflán de mortero cemento - arena 1:3 de sección triangular.
JUNTA CONSTRUCTIVA ENFACHADAS DE VIVIENDA
A) Sedebe descubrir lajunta de poliestireno entre lotes.

B) Lajunta constructiva se debe realizar con mortero cemento - arena
1:3 y adhesivo para concreto como protectobond o similar.
C) Una vez terminada la junta, se procede a cortar con cuchara de
albañil en la mitad de la junta para provocar la grieta por
construcción.

ELEVACIÓNYCOLOCACIÓN DE TINACOS
A) La base del tinaco se debe hacer con concreto de f 'c = 150

kg./cm 2 .
B) La losa para asiento del tinaco se debe colar dejando acero para
la base de fijación del mismo.
COLOCACIÓN DE LAVADERO
A) La base del lavadero debe hacerse con concreto de f 'c = 100
kg./cm 2 .
B) El lavadero se debe fijar con mortero cemento - arena 1:3, y se
debe juntear con el muro de respaldo con cemento blanco.
INSTALACIÓN DE PISODE GRANITO

A)para esta instalación se debe utilizar mortero cemento-arena en
proporción 1:3
C) Sedebe limpiar perfectamente elfirme de concreto (losa), retirando
impurezas.
D) Esnecesario humedecer las losetas de piso, previo a su colocación,
para que éstas no absorban la humedad del mortero.
E) Se debe juntear el piso terminado con lechada de cemento
blanco.
C O L O C A C I Ó N DEAZULEJOCON CENEFA
A) Sedeben picar los muros,para lograr mayor adherencia.

B) Los azulejos y lístelos se deben humedecer previo a su colocación,
para que no absorban la humedad del pegazulejo.
C) Se debe aplicar al muro protectobond, para mejorar la adherencia
entre elconcreto yel pegazulejo.
D) El pegazulejo debe utilizarse para fijar los azulejos y lístelos a los
muros.
E) Los azulejos y lístelos d e b e n juntearse c o nc e m e n t o b l a n c o .
CONSTRUCCIÓN DE BANQUETA PERIAAETRAL AL FRENTE Y LOSAS DE ACCESO A LA

VIVIENDA
A) Sedebe utilizar concreto de f 'c = 100kg./cm 2 . Para andadores.

B) Concreto de f e =150kg / cm 2 para banqueta perimetral.
C) El terreno debe compactarse con agua, previo al vaciado del
concreto.

ACABADO DEESCALERA
A) Esnecesario limpiar perfectamente huellas y peraltes, retirando todo

tipo de impurezas.
B) Se d e b e emplear mortero c e m e n t o en porporción d e 1:3.
C) Laslosetas deben humedecerse previo a sucolocación.
D) Es necesario aplicar protectobond para unir el concreto con el
mortero.
E) El forjado d e narices se d e b e realizar c o n mortero c e m e n t o -
marmolina - grano, en proporciones d e 1:1.
F) las losetas se d e b e n juntear c o n c e m e n t o b l a n c o .
G) El martelinado se debe realizar hasta después de 24 horas de
realizado el forjado.
DETALLADO DEBARDA
A) Es necesario emplear mortero cemento - arena en proporción de

1:3.(proporción en volumen)
B) Se debe aplicar aditivo protectobond para unir el mortero con el
concreto.
COLOCACIÓN DEBARANDAL
A) El barandal debe ser de material tipo zintro, con recubrimiento

anticorrosivo y a c a b a d o en pintura de esmalte, anclado con
barrenos.
EXCAVACIÓN YAFINEDE PATIO

A) Esta excavación y afine se debe realizar con herramienta manual,
retirando el material excedente fuera del área de trabajo.

LIMPIEZA GRUESADE OBRA
A) Es necesario retirar todo tipo de residuos ajenos a la vivienda y al

terreno natural, tales como bolsas de cemento o residuos de
pintura.
Rebabeo, resaneyfondeo de murosinterioresycaracoleado de plafones

A) Elrebabeo sedebe realizar con herramienta manual.
B) Para el resane se puede utilizar cemento griso pega azulejo.
C) Previo al fondeo de muros,debe sellarse toda la superficie.
D) Elfondo sedebe aplicar a toda superficie por texturizar.
E) El material a utilizar en el caracoleado debe ser de marca
registrada.
Rebabeo, resaneyfondeo defachadas y barda

A) Retirar todo tipo de rebabas con herramienta manual.
B) Todos losresanes deben realizarse con cemento griso pega azulejo.
C) Aplicar sellador a toda superficie por texturizar antes de colocar la
c a p a de fondo.
Texturizado de murosinteriores
A) Sellartoda la superficie antes de aplicar el texturizado.
B) Eltexturizado debe realizarse con material de línea.
Texturizado enfachadas, bardasy muretes

A) Sellar las superficies antes de texturizar.
B) Elmaterial para texturizar debe serde línea.

Numero oficial
A) Elcolor de la pintura para colocar el número oficial es negro.
B) Elnumero oficial va pintado en los muretes del frente de la vivienda.
LIMPIEZA DERECUBRIMIENTOSYVIDRIADO
A) LALIMPIEZA DEBEREALIZARSECON SUMOCUIDADO DENO DAÑAR LA
PINTURA DELOSMUROS.
B) PARA LA CANCELERÍA NO SEDEBERASPAR YA QUESEPUEDEDAÑAR
EL ALUMINIO YQUEDAR MARCADO.
C) UTILIZAR PRODUCTOS ESPECIALES DE LIMPIEZA, RECOMENDADOS
PARA CADA CASO.
JARDINERÍA
A) LA JARDINERÍA DE CADA VIVIENDA DEBE SER PUESTA DE ACUERDO
CON ELPROYECTOYA ESPECIFICADO.
PUERTASYCERRAJERÍA
A) VENTANA PREFABRICADA DE ALUMINIO EXTRUIDO ANODIZADO,
ALEACIÓN 6063, TEMPLE 5, ESPESOR DEL PERFIL 1.27 MM, ANCHO
DELMARCO DE38MM.
B) LOS TORNILLOS PARA ENSAMBLE SON DE ACERO CADMINIZADO,
LAS CARRETILLAS DE LAS VENTANAS CORREDIZAS FORMADAS CON
CAJA YRODAJA DEALUMINIO,CON PERNODELATÓN.
C) LAS VENTANAS ESTÁN PROVISTAS DESELLOS A BASE DE PERFILESDE
VINILO, CLORURO DE POLIVINILO FLEXIBLE, PARA EVITAR ENTRADA
DEPOLVOYAGUA.

D) LA JALADERA ES DE LATÓN FIJA C O N PIJAS Y REMACHES, C O N

SEGURO.
E) EL CRISTAL ES CLARO DE 3 M M , INSTALADO EN FÁBRICA Y SUJETO
PREVIAMENTE C O N UNA C A M A DESELLADOR ACRÍLICO, ASÍ C O M O
UN PERFIL DEVINILO TUPO CUÑA.
IMPERMEABILIZACIÓN
A) SE DEBE REALIZAR LA IMPERMEABILIZACIÓN DE ACUERDO C O N LOS

MATERIALES YA ESPECIFICADOS EN ELPROYECTO.
B) ESTOSMATERIALES SERÁN DEACUERDO C O N LA CANTIDAD DE ANOS
DE GARANTÍA SOLICITADA POR LA DEPENDENCIA
CORRESPONDIENTE.
PULIDO DEPISOS
A) PARA COMENZAR C O N ESTE PROCEDIMIENTO, DEBE REALIZARSE LA

PRIMERA DE TRES ETAPAS: DESBASTADO DE PISO. EL DESBASTADO
INVOLUCRA LA ELIMINACIÓN DE TODAS LAS IMPUREZAS DEJADAS
POR TRABAJOS ANTERIORES EN ELPISO DE GRANITO.
B) CONCLUIDA LA PRIMERA ETAPA, DEBE COMENZARSE EL PULIDO DEL

PISO DE GRANITO.
C) LA TERCERA Y ÚLTIMA ETAPA ESELBRILLADO DEL PISO DE GRANITO
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
A) PARA LAS PRUEBAS DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA, SE DEBE
CONECTAR LA CORRIENTE ELÉCTRICA DE LA RED PÚBLICA PARA
TENER ENERGÍA Y EJECUTAR LAS MISMAS.

B) YA CONECTADA LA ENERGÍA ELÉCTRICA AL CENTRO DE CARGA,

ÉSTASEDEBECONECTAR A LOS INTERRUPTORES DELINTERIOR DELA
VIVIENDA, HABILITÁNDOSE UN PROBADOR QUE CONSISTE EN UN
SOCKET Y DOS ALAMBRES CONECTADOS AL MISMO. ESTESOCKET
SIRVEPARA PROBAR TODOS LOS PUNTOSYSALIDAS DEJADAS ENLA
VIVIENDA (APAGADORES,CONTACTOS YSOCKETSPARA FOCOS).
C) LAS PRUEBAS CONSISTEN EN CONECTAR EL PROBADOR AL
CABLEADO HABILITADO PARA LA CONEXIÓN DELOSCONTACTOS;SI
EL FOCO DEL PROBADOR ENCIENDE QUIERE DECIR QUE CUENTA
CON ENERGÍA ELÉCTRICA.
D) TODOS LOS CONTACTOS DEBEN SER PROBADOS DE LA MISMA
MANERA, HASTATERMINAR CON LA PLANTA ALTA YPLANTA BAJADE
LAVIVIENDA.
E) POSTERIORMENTE SE DEBEN PROBAR LOS APAGADORES EN
CONJUNTO CON LOS SOCKETS PARA LOS FOCOS; ESTA PRUEBASE
REALIZA EN LOS CABLES PARA LOS APAGADORES DE LA VIVIENDA,
ESTOSEREALIZA TANTO EN LA PLANTA ALTA, COMO EN LA PLANTA
BAJA DELAMISMA.
F) CHECADOS LOS APAGADORES Y CONTACTOS CON ELPROBADOR
HABILITADO, SEPROCEDE A LA INSTALACIÓN DE LOS ACCESORIOS
ELÉCTRICOSDETODA LA VIVIENDA.
G) ESIMPORTANTE QUEAL MOMENTO DECOLOCAR LOSACCESORIOS
ELÉCTRICOS SE DESCONECTE LA TOMA DE CORRIENTE EXTERNA
CONECTADA AL CENTRO DE CARGA; PARA EVITAR ACCIDENTES
CUANDO SE REALIZA ELTRABAJO.
H) PARA LA COLOCACIÓN DE LOS ACCESORIOS, EL MAESTRO
ELECTRICISTA DETERMINA SI INICIA POR LA PLANTA ALTA O POR LA
PLANTA BAJA.

I) SERECOMIENDA QUE LOSACCESORIOS SECOLOQUEN ENEL TOTAL

DEUNA PIEZA,PARA PROBARTODO EL CONJUNTO DELA MISMA.
J) EL APAGADOR DEESCALERA SE CONSIDERA COMO UNCONJUNTO,
POR LA FORMA DE CONECTARLO Y ELSERVICIO QUE PRESTA A LA
VIVIENDA.
K) ES IMPORTANTE QUE AL TERMINAR UN CONJUNTO O PIEZA DE LA
VIVIENDA, SEDEJEN FOCOS COLOCADOS PARA PROBAR ELTOTAL
DELOHABILITADO.
L) COLOCADOS TODOS LOS ACCESORIOS INTERNOS, (CONTACTOS,
APAGADORES,SOCKETS,TAPASDELASCAJAS DEREGISTROY TAPAS
DE LOS CONTACTOS Y APAGADORES) SE DEBERÁN INSTALAR LOS
ACCESORIOS EXTERIORESDELAVIVIENDA.
M) ESIMPORTANTE QUE ELOFICIAL QUE REALICE LA COLOCACIÓN DE
LOS ACCESORIOS, TENGA CUIDADO DE LOS AMARRES DE LAS
CONEXIONES DE LOS CABLES DE LOS CONTACTOS, APAGADORES,
SOCKETS Y CENTRO DE CARGA; ASÍ COMO EL ENCINTADO (CINTA
AISLANTE) PARA EVITAR CORTOS O FALLAS EN EL SUMINISTRO DE
ENERGÍA ELÉCTRICA DELA VIVIENDA.
INSTALACIÓN HIDRÁULICA YSANITARIA

A) LA PRUEBA HIDRÁULICA SE EJECUTA LOCALIZANDO TODA
CONEXIÓN PARA ACCESORIOS COMO ELCALENTADOR, TINACO,
REGADERA, LAVAMANOS,WC, FREGADEROYLAVADERO.
B) YA LOCALIZADAS ESTAS CONEXIONES SE DEBE COLOCAR UN
TAPÓN EXTERIOR O HEMBRA PARA PODER REALIZAR LA PRUEBA
ANTES MENCIONADA.
C) DEBELLENARSECON AGUA UNA CUBETA,YSE PREPARA LA BOMBA
HIDRÁULICA PARA EJECUTAR LAPRUEBA.

D) LA BOMBA HIDRÁULICA DEBE COLOCARSE EN EL INTERIOR DE LA

CUBETA, YSEDEBECONECTAR ELMANÓMETRO DE LA BOMBA
A LA TUBERÍA.
E) POSTERIORMENTE SE DEBE BOMBEAR MANUALMENTE PARA

CARGAR LA RED,HASTA ALCANZAR UNA PRESIÓN DE8.0 KG/ CM2.
DEACUERDO CON LA LECTURA MARCADA EN ELMANÓMETRO.
F) EN LOS CASOS DE QUE EL MANÓMETRO NO INDIQUE QUE SE

MANTIENEN LOS 8 KG / C M 2 DE PRESIÓN, ES PROBABLE QUE
EXISTAN FUGAS. Y SE HACE NECESARIO LOCALIZARLAS Y
CORREGIRLAS.
G) ENLOSCASOS DEQUENO EXISTANFUGAS ENLASCONEXIONESDE
LA TUBERÍA DECOBRE, SEPUEDE DETERMINAR QUE LA PRUEBA HA
CONCLUIDO.
H) FINALIZADA LA PRUEBA HIDRÁULICA, COMIENZA LA REALIZACIÓN
DELAPRUEBASANITARIA, QUECONSISTEENLO SIGUIENTE.
I) Ya localizadas las sal¡das,( lavabo, baño, fregadero) se procede
al taponado de la tubería de descarga con tapón hembra de
pvc.
J) Posteriormente se aplica agua con una manguera, que se
conecta en la entrada del tubo de descarga del lavamanos de
planta alta, esta prueba esejecutada por gravedad.
K) En los casos de observar algún detalle, y éste sea corregido, se
debe ejecutar nuevamente la prueba, a manera de verificación.
L) Con esto se termina la prueba sanitaria y se procede a la
instalación de los muebles de baño y cocina de la vivienda.
MAESTRÍAEN ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
Controldelprocesoconstructivo
Para tener un control mas eficiente y poder dar a nuestros clientes un

producto de calidad, se diseñaron formatos para evaluar c a d a proceso
constructivo de la obra y con esto poder detectar los errores al mismo
tiempo que se esta realizando el trabajo para corregirlos y evitar que se
conviertan en un problema mayor.
Estos formatos de control son importantes para llevar un proceso

constructivo mas rápido y eficiente, ya que como lo hemos mencionado
este sistema proceso en serie donde el mas mínimo detalle puede afectar
a lasdemás viviendas.
ING.JORGELUISGUERRATORRES ~ 36
FORMATO D tCONTROL PARAELPROCESO CONSTRUCTIVO
ITSA
CCNSrRUCTORA fffHA I)* UhVT-.l *
MANUAL0 £PfWCSQIMlE^TCS PARACHEQUEO DETRAZOYNltfELAClON
Procedimiento.
Supervisor.
ACCIONES 0 £ CALIDAD
1 Lapersona que supervisa tieneconocimiento de ospianos de lo*¡fícacion
Z Aimomento osejecutar eltrazo se utilizaelpiano de siembra aeviviendas
3 Los señalamientos devanl¡ss seencuentran pnswamenta colados j alineados correctamente

a»tesaeTOJ ^ Ígireygnton
ALasvaníias que señalan los!oteí>están alineadas conte marca dpíacorona dt»¡a guarrvcíon
5 £i numero detotes pormanzana están especificados enel piano de siembra de viviendas

entregado por iaurbanizadora
6 Losniveles entogados porla empreba urbanizadora concuerdan poriosootemeios pori
empresa educadora
7 Los nveie& deterena naturairespecto alacorona delaguarnición son iosespecificadosen
proyecto
8 Securopie con eí rr-mimo deios20cms cone¡nivel delterreno natural y ia corona de: a
gjjarntciori
9 Eiingeniero residente checa ios 'razos realizados antes de iniciar iaCHrentauon
Observa tom'v.

INSTITUTO TECNOLÓGICODELA CONSTRUCCIÓN
FORMATO DECONTROLPARAELPROCESO CONSTRUCTIVO
ÜAÜbfiÓ
ITSA
CONSTRUCTORA fHXAfjs-errare* HCHA )t «i J)clf¡fí
MANUALDEPROCEDIMIENTOSPARACHEQUEODECIMENTACIÓN
Procedimiento fecha
Supervisor
ACCIONES DE CALÍOAD
" B trazo deiscimentación serealiza deacuertío con fas especificaciones del plano
2 La nivelación dei terreno y ia compensación de! misiio fue venfioada por el ingeniero
residente
3 Lacompat-íacion def ierre.nodel i otecumpte coneíestudio de mecánica de suelos según fas
Pjêbasajtofizadas para esto
4 1ahinatálat¡onet.waniUnás.son ejetutadds acorde aespecificaciones dei proyecto
El Canjeo pdfB Idcoocacion de ctmtratrabe;, curnpie con iasección de¡SÍ» ¡vnas msracadas
en glanos n
En istcosocapan y habsltado deiascontratrabes secumple con losrefuerzos estructurales
? t o straslapes de! potíeírtersop seencuentran conforme aioseñalado enpiano o io indicado
8 Elhabilitado y colocación de! acero d erefuerzo se rea ! aa conforme a Soindicado por los
s Lacolocación doíainstalación hidráulica sereafaa deacuerdo aiomarcaoo en pianosdo

proyecto
10 La i^jlocduon de ¡a ?m>taycion e&ctítca se r e a t o de acuerdo alomarcada en kx>pianosde
proyecto t
11 H vaciado ycolocación del concreto prerne^ctaoo en cuanto aresistenciay revenimiento
eseiespecificado en proyecto
Obaí-fvíUíonefi

FORMAIG D t CONfROL PARAfcLPROCESOCONSTRUCTIVO

JKHA
Sfvfsft™ CU «
ITSA
CONSTRUCTORA fí HA nr EÍPRFCA ¡ x*rst ^w.o*¡
MAÍÍUALDEPROCflMMlEKTOS PARACHEllEEOBE MUROSDEPLANTABAJAY LOSASE ENTREPISO
Procedímiento
Supervisor.
ACC50KES DE CALIDAD
i bl ira¿o parn ¡a co'océicsón de ía "Ü de tope es ejecutado acorde a especificaciones deí

gíoced'miefifó
? ía U de tope <seencuentra colocada de acuerdo a la distribución de muros y a la distancia
indicada
j . Lamallaes.cofTeclarneníe eyje^^.^..,R§fg...^D.!irQÍ..5ie<'^ as » yplanchada pa f a S Jmanejo....
4 Las'rxsdtdas corlesytraslapes íeai2ados a la maüaseejecutar!doacuerdoal*
especificaciones
El habilitada de acero de refuerzo se realiza de acuerdo con el «tr>exo técnico A í 02 que
señala lascaraeioi'sücasy colocación de éste
6 b1 levantamiento y coioea<.iOn del ca'raí ots malla y (Je aceio de rehierro cumpla a>ri las
í">peoficac.nms
k* armado pata ¡a tubería de coire de la instalación hidráulica se rea!=2a anies de su
coocación en¡amalladeacerode refuerzo
8 tv el nablitado de la tubería de cobre se tiene cociside'ado i *ra£0 señalado en
especíicacioies
hi atie io para redi¿ai el a>ndne deí tubo de cobra es aplicada eonectamente considerando
£LÍSBLÍÍ£.E2Í,ÉtJ£iom. „ _ _„ _
10 El cableado para a instalación ©lécínca se realiza previamente a su colocación en la *naii
de acero
}l O'labii'tado gei po.ritex para insolación eléctrica setieneseñalado en especificaaores
12 Ldinstalación electuca queda debidamente distribuida yfijadaeíi iamalla deace'o ae
acuerdoaipianodeplanta baja.de jaWffjffda ,
Al habitarse la ombra ésta se encuentra COPel diese / lagrasa cbasis suficiente para<
^¡í'tadam ios muiosde planta baja
tus moíderos siguen e¡otden de colocación de ¡¡ cimbsa metálica de nwos de planta baja
parasu râbiiitaco
:.,M.g9i°£3ff6ri,delun¡cs' para elmi.rode colindancia esdebidamente ejecutada
1$ U marte,o corte yhabilitado del acero ae refuerzo para losa de entrepiso se realiza acorde
a especificaciones
.1?..l<fe.caigas (p^loe^se^coiocan..debidalñíertte^ seconoce cuales sufunción
1«Loyraslapesdetes mallas d e & l o s a d e entropsocuiripienconjssjscms ospeoiicados
19 U acero ae reiueuo para aberturas se coloca según especñcat onsde!plano de detalle de
amiddo tipoen muros
20 Ll aceto oe refuerzo para fa escalera se r e a l i ^ can los afnaw» necesarios para soportar
<m^momento spositvosy.ô^g^tosnegativos con ¡assilletasde separación
a i n s ¡ a i a a á ^ e i e í t r ^j ^ m £ f e con 'as esp^ficacipnes marcadas
^\ ,k3.ft9!fi^ffft n ^ i a instalación sanitaria se de acuerdoalo especificado
?3 Enlaace-o'aaén de concrete prerrezcíado se considera elcumplimiento deí >evenim¡unto
pa-acontroldeca¡dad _______
M & vacado y coíocaadn de concreto premezcíado en los muros de planta baja se realiza
acordeaiordendecolado establecido
"¿r-> Fi ingeniero Residente mantieneelcridado del usodeívibrador yel llenadode muros con
concretoconjps entenas estableados para esta labor
26 Ficuradodelcor-creíase caliza dudante¡ostresd.as tndcados en loscriterios dela obra
FORMATODfcCONTROLPARAfcLPROCtSüCONSTRUCTIVO
CÍBOKO oiioo-
ITSA
CONSTRUCTORA FECHA 5£ £WTí£GA
MANUAL Bfi PROCEMMfSATOS FAHA CHEUUEÜ DEMUKÜJSBE PLANTA ALTAY LOSA DE AZOTEA
Procedimiento fecha
Supervisor
"ACCIONES..PC C.AUQAP
U trazo para la colocación do la Ü "delopc < i ejecutado acótele a e«¡pecifracionéis de!

procedimiento
U U esetopesee-cjentra colocadadeacuerdoai; distribucióndemurosyaiadistancia
indcada
3 Lanailaescorrectamenteextendidapara•/enficarmedidas,yRanchadaparasumaneto
4 Lasrnedüas. cotesytraslapesrealizadosalamallaseejecutandeacuerdoa ¡as
efepecificacio'iesquemarcae anexotécnico
5 Ghabilitadodeaceroderefuerzoserealzadeacuerdocon elanexotécnico que»señalalas
El (evantamiKito > cofocaodn del conal de naiM y'. Í acero de refuerzo cumple con ias
? la »»síaía9áni^nâjgamjag_ventijassecojocasegúneapecif^cjünes^
Ocmenopararealzarel amarrede) tubodocobreesapíicadocorrectamente protegiéndolo
con poliduclo
9 Hw b eadoparau ¡nstaiauóneiéctncaserealizapreviamenteasucolocaciónenSamallace
aspro
10 Hhabidodej^pojAe* parajnstajacióneléctricasetienesentadoenespecficaciones
11 tatosía<*c¡óneléctricaquedadebidamented't>lr¡buidayfijadaenlamalladeacero de
acuerdoa!^¡anojetecîcode^wTOnda_
12 AlhabilitarselaCimbraéstaseencuentra cor> *»! dieselylagrasachasissuficiente paraser
habí,stadaenjos,muros^da^planta
13 Losmóldenossiguensíoidendecolocacióndelaumbra mea'iui demurosdeplantaalta
parasuhabilitado
.14 Lacolocaciónde! ujijcejjsaraelmurode^cpltndaixiaesdebidamentee|eaitada
1*5 f-1rtane o cote yhabilitadodelaceroderefuerzo para¡osadeazotease eaíizaacedea
eêtjiiraîones _____
19...].4s„â!âs,,.(gojj,ps),se colocandebidameñte^se.conigcecuaI es,cu*¿.naón...
1/ íostraslapesdelasmallasdela¡osadeentrepisocumpienconios 15cms especifcados
PJiraJâcpjo ¡
18 ti ace'oderefuerzoparaaberturassecolocasegúnespecifscacionsdelpianodedetallede
armado tipoenmurosAT02
19 Enlaaceptacióndeconcretopremezcíadoseconwderaelcumplimientocon¡aresistenciay
revenimientoTtarcador>nespeafteanon^
20 Clvaaadoycolocacióndeconcretoprerrwciadoen lo-smurosdeplantaditaserealiza
acordeaiordencecolacoestablecido
21 ElingenieroResidentemantieneelcuidadodelusodelvibrador yel ¡enadodemuros con
¡oscriteriosestableadospareesta; labor
22 Elcuradodel concretoserealizaduranteiostresdíasindicadoseniosentonosde¡aobra
Ohservtuf
rORMATODE CONTROLPARAEL PROCESOCONSTRUCTIVO
TSA
QNSTRUCK PA f ^ r i * Dfr efYpMOU
MANUALDEPROCEDIMIENTOSPARACHEQUEOOECONSTRUCCIÓNDE REGiSTROSYCONEXIÓNDEtUBERtAOEAlBAÑAl
Procedímiento
Supervisor
ACCIONESDECALIDAD
1 Lí ocalizaciondeltubodejadoporlaurbani2adorafueefcenteysinretrasos
2 Dtrazoparalamstaiaaór de»íubfnaserealza bajot^pet rieanun
^f.ñexeavaconyelrellenode azanjaparae tuboseejecutaacordeaespecificaciones
•á Losmáznalesu¡¡izadoscumplenconSascaracte istKâ-íspíjunpedúo
C Eloficialenturnotieneconoontentode!proceoimientüquedeoeejecutar enesta acciónde

obra
6 Laintervencióndei maestrodeobraparadar inclícaconesesclaray precisa de acuerdoa
*>•%« {¡caeic-nes,
7 o registro tornado cumpte con Sai,Hedidas nivíî >uhcacsón ^fiaíados en el atwe
técnico
Losregistrosíonstfuttlossptjtm avancesreportador cumpsenconlosrequisitosseñalados
9 H numeroderegistrosseñaladosenavancesreportadossonlosdetectadosenelrecorrido
10 tus regidos twminados de una manzana seencuentran alineados enel exterior de ías
vtvondas
Ofccerval tom s
FORMATO DFCONTROL PARA ELPROCFSO CONSTRUCTIVO
ITSA
FfCM OSejíTREGA
MANUALDEPROCEDIMIENTOSPARACHEQUEODERELLENODEORIFICIOSENPLANTABAJAYPUNTAALTA
Procedimiento Fecha.
Superi isor
ACCIONESDE CALiDAD
1 E desambradoda!o&ututosdepidntabajaypianteÎtacumplencone !requss.íobufrinente
7 l á persona programada para el nHíeno de orificios tsene el conocimenio del numero de

viviendaspro^ramadaârajfsto
3 H feüpnotif1onfnos w haoetx>niaherramientaadecuadayiapersonaestácapacitadaen
Sil uso
4 la proporción de ¡os maíenaies para eí relleno de onfictos cumple con las popor&ones
calculadas
5 Goficialenturnotieneconocimientodelprocetfcrneníoquedebeejecutar enestaacción c
obra
Laintervenciónde!maestrodeobra para dar indicaciones esciara yprecisadeacuerdoa
Ê^piftcaciones
7 Todoss ¡os» üítficios revisados duiant*1el reu>mdo con la hofa de chequeo cumplen cone!
terminadoco¡recto _____
8 A noffifnío de lealutar el recorrido existe revision por e! maestro de obra o ingeniero
esidpnte#>n hlretísnodi oiificips
9 Lfavancedeirellenodeorfiaosesacordecontoprogramado
10 Todosiosorificiosde aviveodafueronrellenadosyvethead¿senelreconido
Obstrv4cioni.fi

FORMATO OFCONTROL PARA O PROCESO CONSTRUCTIVO
TSA
CONSTRUCTORA ¡ H M f t f i l FNr*K»A
c&wuxaótt
MANUAL DEPROCEDIMIENTOS PARACHEQUEODEFINODEAZOTEA
[' M'lllllÜO'lli)
Supervisor*
ACCIONESDECALÍDAO
1 La¡osadechoteacumpleconlaautonzaoon necesanaantesdeifinoefe íam&ma
2 Eloíioaiensumoindicademaneraadecuada lasreglas maestrasnecesariasparaeifinode

azotea
3 la mezcladecemento arenayagua PSiarequenda poi lasespecificaciones paae!fino ríe
azotea
4 La difí'Cnón de ejecución del fino de a/otea es ia descrita en e¡ píOced¡rnierrto para e&ía
labor
•S ladirection paja dejas Mispendentes qtte se marcan en e!planode deteMeds azotease
ñ Las pendientes antonzaoas corresponden con ¡osespesores de4Sf 35y C cms para ¡a
reaiizûóndelfinodeazotea
7 Lapersonaquerealizaeífinode azoteatiene«iconocimiento oe¡asespecificacionespara
estaacción
S Ai momento de observar es fino de azotea éste fui» dividido en ios tres tramos de ¡as
9 Elaplanadorealizadoparae>finodeazoteafuesuficienteybienejecutado
10 Racabadodelcnafiánes? correctoyuwcuerda conelacabadodelfinodeazotea
O b s e » 41tones

FORMATO DECONTROL PARA ELPROCESO CONSTRUCTIVO
Revisa
ITSA
,ONS Hl^C ' O W A
Procedimiento: Fecha.
Síipt*rvif»{ír:
ACCIONESDECALIDAD
El perfilado de vanosde puertas y ventanas cumplo con ios requisitos señalados parasu
acabadoenobra
2 & perfiladodelosacumpleconelacabadoseñaladoenlasespecificacionesdeobra
'í lá&ánivtd!,detallade)*»en e1tota!cíetevivienda cumplen con el acabado requerido por la

ofof»
4 Elcotadodelasgárgolascolocadasseencuentrabiendefinidoparasucolocación
5 tí selladodelasgárgolasconelmurofuedetalladoycorreciamen'eterminado
S Ocoladode¡asmolduraspaâventanacumple conlaalturarequerdayespecificada para sa

vivísnda
t í¿ moldumde!aventanas>eencuení;alibredebordev>eirregularidadesensuacabado
8 H concretoenestructura depanal seencuentra correctamente localizado para supostenor

fepdrauon
9 í2 profundidad oubicaciónaelpanal seconsidera para íaaplicacióndeconcretoomortero
segúnseaelcaso
10 Silareparaciónpresentagrietasdespuésdelpenododesecado sevpara c*e nuevo
Observaiones
FORMATO DE CONTROL PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO
nmyaO KW1S0 jyôaó
ITSA Jftj P£«!D£tr= v >• íSílíííMíiíjvjf ¡•¡«•rn se
¡
fíOfAÍJi fSt-RfU ii-fHA 'X H'VIMGW
coNs>'m¡c'os\
«ANUALDEPROCEDIMiENTOSPARADECHEQUEOPARAPERFILADODERODAPIÉDEFACHADA
Procedimiento* Fecha.
Supervj&or*
ACCIONESDECAUDAD
t Losmurosdeplantabajaquesefeianonanconelrodapiécubrentodas¡asespecificaciones
2 U profundidad dejada pos la cimentación cumple conios 15 cms que marcan ias
3 Hdetalladoeniosmurosdeplanta bajarefacaonaaosconelrodapiéestánejecutadosantes
delperfiladodelrodapiédejachada
4 Lasproporcionesdemezclaparaelperfiladodelrodapiéfueronhechascorrectamente porel
oficsaienturno
§ £1rodapié dejado poria cimentacon cumple con& espesor y medida paia realzar ei
6 Te-mmadoelpefiiadodehodapié stíob&ervaal U^nsodebdarnentedeíalado
7 U altura delrodapié conrepecío a la banqueta penmetral seencuera uniformemente

nivelado
Durantelasupervisión seobserva elaiineamierto dei perfiladode rodapié enlasViviendas
prey;arn0nte^hab[Ut^Jo
9 Elavance deloficial enturnotío!acabado del perfil deírodapié escongruente con io
programado _
JO O perfil de* rodapié delasvsvtóndas detavance importado -se ton la conecla
alneación

ITSA
CONSTRUCTOR* í FerwAoe esrssw FCO-IADT- s w a o n
MANUAL DEPROCEDIMIENTOS PARACHEQUEOÜEJUMA CONSTRUCT»A EKFACHADA5 DEVIVIENDA
Procedimiento Fecha
Supen tsor
...ACClQNea DECALIDAD
1 £tíe*aüedeuniceíde^muromedianeroselocalizaconfaciiidaoporo!oficia!r»n turno
2 Parao^sc ibtir ¡ajunta constructiva seutilizanlasíerram¡en*as adecuadasconrespectoai

espesorrptûendo
á Eranuradode¡a¡untaconstructivasesnicsadflfoíSapiAalalosadeazotea
A Henchapadodelajuntaconstructivaseejecutade¡alozadeazoteaaifilodelacimentación
delavivtpnda
5 I-1cppiüÉkíüde Ujunta constructiva es eí adecuaoo para brindar el acabado necesario de
éisía
8 El ¿finado inienor de is junta constructiva es acorde con el espesor quo marca la
especificac:6ñ
7 Lajuntaconstructivapresentalosrecortesdeseparaciónoe¡as.viviendas
8 íaimagendeiresanadoeslaadecuadaparaconservarlaimagendelafachada
9 Eíoficia?11 turnocoro*..** tolos kn pa*os d#»! procedimientopaia larealizacióndeiasjuntas

constructivas
10 U junta constructiva realizada muestra una imagen proporciona!con ¡afachadaprincipa*
de.lavvsendaenturno ___
ObKKViUumes
TSA
CONSTRUCTORA
MANUALDEPROCEDIMIENTOS PARACHEQUEODEELEVACIÓNV COLOCACIÓNO t TINACOS

j&BMIggjjPflE
Procedimiento* Fecha-
Supervisor
ACCIONESDECALiDAD
paraeltinacoseencuentrabiencolocadayenbuenasconoiciones
2 B cimbrado pafa lacruceta deltinaco cumplecon ¡asespecificaciones requeridas tantoen

aturacomoenespesor
3 Eldrenpluvial&ecolocoantesde ambraooycoiadodelasbasesdeltinaco
4 Elconcretoutilizadocornpieconlasproporcionesrequeridasenresistenciade^c 1SOkg/cm
D descombradodelabasey!osadeapoyooeitinacocumplanconia<s 24hrs programadas
El tinaco en <yj elevación y colocación se muestra en perecías condiciones y

funcionamiento
/ ¡.as 4 p&ms df concretoparala'jación del tinacoes'an correctamente CiStnbudas enlas
^HHJff•;.IJ^Jil.foH.0'8 apoyo
Eltinacoseencuentratotalmente fijo ysinmovimientosenla¡osadeapoyo
La ¡nsía!aci6n hidráulica para ¡a alimentación de la vivienda se encuentra correctamente
1Q U colocacióndel losjarro deaire del tinaco seencuentran correctamente ubicados y sn

maltratoajflunon
ObsCÍVAtlttHCis
FORMATO DECONTROL PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO
TSA
;0'-iSTSíUCTCRA *B>« D£ íhXUbíA H£HA Of-«f-ViSIOK
ARfcA/f^PTO cawHvuccacxt
MANUALDEPROCEDIMIENTOS PARACHEQUEO DECOLOCACIÓN DE UVADERO
Procedimiento Fec&a
Supervisor
ACCIONESDECALIDAD
1 Elfirmede patiocumpleconlasdimensionesautorizadasparae¡coiadodeconcreto
2 Océspoicolocadopara¡adescargadeagja cíe! lavaderoseencuendasinobstruccionesnt

conresiduosaeconcfeto _____
3 Irfs. bawt tteí lavadero se elaboraron oe acuerdo a especficaciones estableadas por el
&flyf&to __
4 iá<í tia&es dei lavadero %e encuentran con la pendente requerida para el correcto
riirtotonarnientode lavadero
6 Las bases se observan correctamente terminadas con eí detallado necesano para su
acatado{cepillode
O lavadero se coloca de manera que se encuentre f¡o y acorde con id pendiente que
pj^Doraojianjasba^^
( Ft tubo para ¡a descarga de! iavadeso ya montado al cespoí se encuentra correctamente
colocadoysellado
8 H avadeiocolocadoseobservaenperecíascondiciones(sinc¡-arteadurasn mancnas)
•5fcifrivadfjo seencuentracorrectamenteselladoalabarda
10 b! lavadero se observa colocado a paño de la barda extorcar de la ^vienda para evitar

escummientos
OhstetYJciortfs
1 LJ éatm *~J> c U
in»
FORMATO DECONTROL PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO
1TSA
O O tí <¡TR i TORA re >iAW ífi HÍ*W
MANUALDEPROCEDIMIENTOSPARACHEQUEODEINSTALACIÓNDEPISODEGRANITO
Procedimiento Fecha
Supervisor
ACCIONESDECALIDAD
1 D acabadodela¡osaaecmentacón ylosadeentrepiso presentan unaacabadoaceptable

paratainstalacióndelpisodegranito
2 O piso de granito recibido y almacenado ruH& todas ios requsitos planeados i
compra
3 Lapersonaseleccionadaparalainstalacióndeipisodegranito teñelaexperiencia5uficien*e
para¡ao^pcdcióndelmismo
A S~ilacoiotaciondelpisoasgranitoexisteun forrnidatí dejunias alineamientoyterminadoen
muros
5 ES pu idoybrHadodetpisoessufcien'eparaseracopiadoporíaresiaencsadoobra
8 S pisedeganuoproscritahurtdimirntü yésteseobservaasimpíevis'a
7 Duiante la colocacóo dei piso de grantio el Ingenieroresidenterealizó alguna visita ds

sijjgofvisión.
8 la personaqte instala el piso de granito cud«a el aespertítcio originado por ioscortes del
mismo
H teirririatíod**!texiunxadcdemuros» conelpisodegranitoosadecuado
tofciretort*»naturaldelpisodegranitodeimurode ¡acocinacumpieconoianchouniformeen
todoe reujmdodetmuro
Observaciones

FORMATO DE CONTROL PARA ELPROCESO CONSTRUCTIVO
ITSA
CONSTRUCTORA rta<AorRfvTsii**
MANUALDEPA0CEDIMIENT05 PARACHEQUEOOECOLOCACIÓNDEAZULEJOCONCENEFA
Procedímiento. F^cha
Supervisor:
ACCIONES DECALIDAD
SI NO
1Los murodondeseceberealzaríacolocacióndeazulejoconcenefaseencuendaaplomo
¿ Iaaplicaciónde protecíobond escorrecta yuniformae^¿\ tramo dond$><«?debe colocarni

azulejocon cenefa
3 Z\picadodetmuroesiosuficientementeuniformeparaíacolocaciónde! azulejeconcenefa
4 La pécora designada para id colocación del azulejo con cenefa tiene ici habi'ídad y
experieresa suficiente
S ia reglaquesirvpo?soporteygua *?eencuentradebidamentecolocadaynivelada
6 A!colocarel pegazuiejo enelasutejo éste seaplica uniformemente yes.suficiente parasu

colocación
/ HalineadoconId'•egiaguiai>emôetáycumplecomoauxilia* patae!oliual entumo
8 Eljuníeo entro azulejo yazulejo esuniforme y responde al requisito señalado porei ing
Reside.!fíti=>
9fcltotaldel azulejo hdb&tado para bañoycocina cumple conla^nagen requerida yexigida
porlaresidenciadeobra
10 Omateria!colocado(azulejoconcenefa)seencuentra!¡mptoyer>buenascondiciones
Observaciones*
FORMATO DE CONTROL PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO
EtASORÓ
ITSA IPiG ü£5SE>£NT£
CONSTRUCTORA fK>i*f» ftFíIl^t
MANUALDEPROCEDIMIENTOS PARACHEQUEO DE8ANQUETA PERIMETRALY LOSASDEACCESO
Superviso*.
ACCIONESDECALIDAD
1U !imp.&¿adel terreno es ía necesaria para comenzar con Saconstrucción de ia banqueta

penmetrafyiosasde.acceao
? Elterrenonatraifueverificadoconelrweldemanguera compensadoycompactadoacorde
^ £i concreto utilizado para íaconstrucción de estos elementos constructivos cumpleconlas

proporcionesobtenidasenlospreciosunitarios
4 Labanquetapenmetraitienelasmedidasespecificadas,tanto paraiaentradadelavivienda
5 Los registros colados previamente se encuentran ai n.vel suficiente país el colado de

bancîgiapjanmetrai
6 tosconourvientosdefoficialentumo encuantaarequisitos*yespecificaciones debanqueta
^ E l ^ i ^ U . M ^ J l J . ^ ^ ^ so^jMSgSJiff <3Ttra ^ u «locución
La& losasdeaccesoseencuentrancoTecismentealineadasa laentradaalavivienda
Eln=ve!delassosasdeaccesosonhomogéneas yfacilitan ¡aentradaaiavivienda
Se realizó 'a aupaviîor eventual de la 'esidencia de obra durante ía inspección de este

procedímiento
10 La construcción de banquetas penmetrates se observan correctamente alineadas en ia
Tianganasapgrvjsada^
ObicrvJftw
FORMATO DF CONTROL PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO
ITSA
CONSTRUCTORA ftCHA a t w t e ' j A FEwHAOí.REY&JÓM
MANUALDEPROCEDIMIENTOSPARACHEQUEOOEHECHURADEESCALERA
rruccrtumieiiur
Supervisar*
ACCIONESDECAMPAD
1 La escaera se encuentra competamente hmpta sin residuos de concreto y mojada con

aguam
2 E!peralteyrweíladelosescalonesesautorizadoprevamentéporelingenieroresidente
3 Elacabadodecadaescalónseencuentraacordeconlosrequisitosparacolocarel azulejo
4 Lacolocaciónde! azulejocumpleconlaeméticaplaneadaparaesto
5 £íiiiveldé cadaescalón incluyendoeldescanso *»ecumpleeneítotaldelaescalera
& Flfocadodeí pertiíden&izesaceptableparasumartteimado
?fclmartei-nadoe&ejecutadoconlaherramientaadecuadaparaobtenerelacabadorequerido
Ei martelmado en toda la escalera es lo suficientemente aceptaba creando una imagen

adecuada
Las juntasde! azulejoso-suenanadecuadamentealmismoespesoren lodosiosescalones
10 Elcubode¡aoscaiera seencuentra correctamentecerradoycumpleconios requisitosde

acabado
Olnrn

FORMATO DECONTROL PARA ELPROCESOCONSTRUCTIVO
íiAOQVO «TV**»
uvreHWpn
ITSA ¡w~ ft s . j f t r
CONS*Rt*""ORA H Í H A U '«¡MOA n MAJFFTVtWN
MAKUAi,DEPROCEDIMIENTOSPARACHEQUEOÜEDETALLADOPEBARDAS
Procedimiento Fecha
Supervisor
ACCIONESDECALIDAD
Si NO
1 Urellenodeorificiosen¡asbardasestaterminadoensutotalidad
O dotaüadc do bardas enaíbañsiena fueron realizados antes cíeiniciar eíacabado deI

misma*
3 Labardaenturnoseencuentraap¡ornoparacomenzareidetalladodela misma
Lascondcienesde¡asreglascumpenpararealizareidetalladodelasbardas
& tasabrazaderasseencuentranfijasybiencolocadasparasoportedalasreglas
ñ Labardaes remojadaantesdsH detallado yseaplica protectobondpara a adherenciadela
fcl tienpode&*»í.aJocurrpieconlos» 10min estimados
fcl pencadoquedalistopatarealzaro acabadoconelcepflodeunrasl
Q Lasuniones delasbardas quedan conunacabado aceptable y requerido porei Ing

Resdente
10 Eacabadodebardascumplecon¡aespecificaciónsuficienteparaseraceptado
Ofosenatn
TNG. JORGE LUISGUERRA TORRES 54

FORMATO DF CONTROt PARA Fl PROCFSO CONSTRUCTIVO
aAaoao KUW
¡«fi Reí,tffTs *. f Mít a»* i

ITSA •JON
CONSTRUCTORA f K B M * tSUfÂ «CHA

CHA i*«*VJ$táN
MANUALDEPROCEDIMIENTOSPARACHEQUEODECOLOCACIÓNDEBARANDAL
!'•iii ••dril i "

Supervisor*
..ACCIONESDECALIDAD
1 los acabaaos para el barandal se encuentran previamente auíonzados por el area de

D¡sefto
2 El ingeniero Residente «ene autorizado el acabado baranda! ai momento •
colocación
j Elcolordelbarandalese¡ quoccresponaealafachadaplaneadaporeláreadeDiseño
4 ParalacolocacióncMbarandalseSfgupelprocedimientoautorizado
*>Haráe¡ licu-odelasañedidasdealturadelbarandalsetornanencuentalos10cms deborde

cHbalcón
6 h!Dr'inerbarandalcumpleconlos43cms de¡ pisoalbordedeiperfi1 tubular
7 Elsegundobarandalcumpe cor ios83cms delptsoalbordedel peüiiubula
los dosperfilesseencuentranniveladosyfijadoscotrpctameiite
9 los materiales para lafijación de ios»perfiles (banenancUs espárragos tuercas ytornsíiob)
10 R acabsoo de pintura seencuentra ejecutado adetalle ycorresponde a la imagen de¡8

farhada
Observaciones,.

MAESTRÍAENADMINISTRACIÓN D ELA CONSTRUCCIÓN
FORMATO DE CONTROL PARA E lPROCESO CONSTRUCTIVO

•t
ITSA
CONSTRUCTORA FFÍHA Í I H W A fí-CHA üf H«V!ÍKJTÍ
.._1
MANUALDEPROCEDIMIENTOS PARACHEQUEODEEXCAVACIÓNYAFINEDEPATIO
Procedimiento; (echa:
Supervisor:
ACCIONES DECALIDAD
Sí NO
1 Laapariencia delterreno escombrado yafinadoesaceptableyrefleja buen aspecto pa*-ai
vivienda
2 Lastapasdeiosregistros seencuentrancorrectamentecolocadas yefregistrosanitarioestá
correctamenteseñaladoparanoconfundirseconejfirmedeHavadero
3 &\afine depatio rwalaatío cumple coniasindicaciones proporcionadas pore¡maestrode
obia
4 La supervisión periódica deí numero de Viviendas asignadas para ei afine de patioson
s^m^âs^p^cjj^denteêot^
5 B tiempoestimadoparaeiavanceen ahnedepatiosesrespetadoporeipersonalasignado
6 En¡oscaaosdecompensación delterrenoseutiliza matenalde¡asmismas caractensticas

delencommdoenei
Mv\,,,??,^y,,,'„,,ffr^," ' "patio
' VrléH.
7 £¡escombroybasuraseconcentraenellugarasignadopori3 residenciadeobra
8 Labasuraseconcentmenlapartefrontaldeiavivienda parasuretiro
A¡ momoito é&la fusion <$**programa e! retiro escombro y basura de ia vivienda

concentrada
i i - i i i i » cuta aai
i titrente
iginis u i sde
ICTia misma _____
i>ua-)ii<a
Lobvolúmenesretiradoscorrespondenalusuaírnenteobtenidoencadavivienda
Observaciones:
FORMATO D f CONTROl PARA f l PROCrSO CONSTRUCTIVO
ITSA
CONSTRUCTORA m_KAOfcfcWÍÍ«í*A '
MANUALDEPROCEDIMIENTOSPASACHEQUEODEUMPIEZA GRUESA
r'tF.i'.ttinii''it>i
Supmüfcor:
ACCIONESDECAtiPAD
SI NO
í Flofsaaiíentumoconoceeínumerodeviviendascíefagfnatídsparalalimpiezagruesa
? Ias> laboresJealbolena enelinterior delavivtendaestánterminadasenun 95%
ElDftciaidejaigr-adopararealizar!alimpiezagruesacuentaconiosutensilios necesariospara
esto
Elescombroyíabasaraseacumulan c altaalaplantaba¡a
Ai*-etirarlabajuray¿finar p¡terrenonaturalsedejacompensadodenuevoeiterreno
i» Elescnmbioybasuraseacumulaen íaparteextenordelavivienda,afniveldeíacalle
7 Labasurayelescombroseacarreanoportunamenteparai>brar¡aca,lealpasodevehrcuios
Elterrenonaturalquequedalibredoescombrosestatotalmentelimpio
S Ototaldoiaviviendaquedaíib-edeescombras ¡inpui-e/asy
10 n maestro de obra revisa que las viviendas queden 'ibres de escombro y basura ¡
coftiñuarcon iaslaboresdesaidinería
Observa<«mf-$

Presupuesto delavivienda construida con molde
PRESUPUESTO DEVIVIENDA TIPOFRACC."LOS TORRENTES"

PROTOTIPO D2N-2R-64MECCANO (BÁSICA).
CLAVE CONCEPTO UNÍ CANT PRECIO IMPORTE

PARTIDA 01.- PRELIMINARES YCIMENTACIÓN.
1030 TRAZO Y NIVELACIÓN DEL TERRENO ESTABLECIENDO
EJES Y REFERENCIAS INCLUYE CRUCETAS ESTACAS
HILOS MARCASYTRAZOSCONCALHIDRA M2 37 99 $ 3 9? S 149 07
9200 AFINE DE PLATAFORMA EN MATERIAL TIPO A DE 000 A
0 10M INCLUYE MANODEOBRA HERRAMIENTA YACARREO
UBRE DEL MATERIAL HASTA 400 M DF DISTANCIA
HORIZONTAL M2 37 98 $ 5 70 $ 218 54
1110 EXCAVACIÓNA MANÓ PARA CFPAS DE CIMFNTACION EN
MATERIAL COMPACTADO AL 95 % PROCTOR
INCLUYERETIRODELMATERIALHASTA 400M DEDISTANCIA
HORIZONTAL, AUNE DE FONDO Y TALUDES MEDIDO EN
BANCO M3 99 $ 68 62 $ 679 30
1270 RELLENO Y COMPACTACION CON PISÓN DE MANO EN
CAPAS DE20CM ENCEPASO MESETAS CONMATERtALTIPO
I Y II PRODUCTO Db EXCAVACIÓN A ORILLA Db CEPA
INCLUYE AGUA MEDIDO COMPACTO M3 4 25 $ 42 58 $ 180 95
1300 ACARRFO EN CARRFTIILA DF MATERIA! TIPO 1 Y II
PRODUCTO DEEXCAVACIÓNA20M DEDISTANCIA INCLUYE
CARGAMANUALYTIRO MEDIDOENBANCO M3 2 08 $ 24 06 $ 50 02
9114 CARGA MANUAL Y ACARREO EN CAMION DE MATERIAL
TIPO (YII PRODUCTO DE EXCAVACIÓNA UNKILÓMETRODE
DISTANCIA MEDIDOENBANCO M3 5 65 $ 116 77 $ 659 76
1385 PLANTILLA CON HOJAS DE POLIETILENO CALIBRE No 124
ENCIMENTACIÓN INCLUYE MATERIALES, MANO DE OBRAY
HERRAMIENTA M2 44 81 $ 4 49 $ 20111
9105 CIMBRADOYDFSCIMBRADO CONCIMBRATIPOMECCANO
CN CIMENTACIÓN MEDIDA POR SUPERFICIE DE CONTACTO
INCLUYE ACARREO, ARMADO NIVELADO Y CAMBIO A LA
SIGUIENTE POSICIÓN M2 4 07 $ 17 88 $ 72 77
2340 ACERO DE REFUERZO ARMEX 15x25/4 EN ESTRUCTURA
INCLUYE MATERIALES, HABILITADO, COLOCADO
TRASLAPES DESPERDICIO, FLETE Y ACARREO EN PLANTA
BAJA ML 26 18 $ 22 38 $ 585 91
1640 MALLAELECTROSOLDADA6x6-6/6 DEALAMBREENACERO
ESTIRADA EN FRÍO FY= 6000 KG/CM2 EN CIMENTACIÓN
INCLUYE SUMINISTRO, TENDIDO, CORTES, TRASLAPES
SILLETAS,ALAMBRE,DESPERDICIOS,FLETEYACARREO
M2 33 95 $ 33 94 $ 115213
9069 ACERO Db REFUERZO TEC 60No2 (1W) FY-6000 KS/CM2
EN ESTRUCTURA INCLUYE MATERIALES HABILITADO,
ARMADO. GANCHOS, DOBLECES, TRASLAPE, ALAMBRE
SILLETAS DESPERDICIO FLETE Y ACARREOS EN PLANTA
BAJA FON 0 022 $ 375 31
$ 17,059 63
9100 SUMINISTRO DE CONCRETO PREMEZCLADO F'C=150
KG/CM? TMA^20 MM CON REVENIMIENTO DE 10+/- 26CM
PARATIRODIRFCTO M3 5 15 $ 1,037 76 $ 5,344 46
9102 COLOCACIÓN DE CONCRETO PREMEZCLADO TIRO
DIRECTO r'C=150 KG/CM2 TMA=20 MM INCLUYE VIBRADO
MANODEOBRAYHERRAMIENTA M3 515 S 63 76 $ 328 34
9327 JUNTA CONSTRUCTIVA EN POLIESTIRENO DE MEDIA
DENSIDAD DE 20 MM DE ESPESOR INCLUYE MATERIALES
MANO DE OBRA HERRAMIENTA, ACARREO Y DESPERDICIO
ENCUALQUIERNIVEL M2 1 04 S 45 20 5 47 01
9088 CAJA DE REGISTRO DE 30x30x40 CM (MEDIDAS
INTERIORES) CON MUROS DE 5 CM DE ESPESOR DE
CONCRETOFC"100 KG/CM2 INCLUYE PLANTILLA PZA 1 $ 217 91 S 21791
PRESUPUESTO DEVIVIENDATIPO FRACC."LOS TORRENTES'

PROTOTIPO D2N-2R-64 MECCANO(BÁSICA).
CLAVE CONCEPTO UN¡ CANT PRECIO IMPORTE

7040 REGISTRO DE 40x60x80 CM (MEDIDAS INTERIORES) CON
MUROS PLANTILLA Y TAPA DE CONCRETO F0=100 KG/CM2
i OS MUROS DE 5 CM DE ESPESOR REFORZADOS CON
MALLA 6x6-8/8 Y LA TAPA CON ACERO 0 6 REFUERZO
INCLUYE MATERIALES MANO DF OBRA HERRAMIENTA
ACARREO YDESPERDICIO PZA 2 $ 428 66 $ 853 32
9315 RTfilSTRO DE60x80x120 CM (MEDIDAS INTERIORES) CON
MUROS PIANTII1A Y TAPA DF CONCRETO F'C=100 KG/CM?
LOS MUROS DF 5 CM DF ESPESOR RFFORZADOS CON
MALLA 6x8-8í8 Y LA TAPA CON ACERO DE REFUERZO
INCLUYE MATERIALES MANO DE OBRA HERRAMIENTA
ACARREOYDESPERDICIO $ 419 88
PZA 05 $ 839 76
PARTIDA02-MUROSPLANTA BAJAYLOSA DEENTREPISO
9271 CIMBRADOYDESCIMBRADOCONCIMBRA TIPOMECCANO

EN MUROS, LOSA Y ESCALERA MEDIDA POR SUPERFICIE DE
CONTACTO INCLUYE ACARREO ARMADO NIVELADO Y
CAMBIOA1A SIGUIENTEPOSICIÓN ENPLANTA BAJA
M2 18193 S 49 56 $ 8,025 25
9071 MALLAELECTROSOLDADA 6x6-8'8DEALAMBRE ENACERO
ESTIRADO EN FRIO FY*5000 KG/0M2 EN ESTRUCTURA
INCLUYE SUMINISTRO TENDIDO CORTES TRASLAPES
SIUETAS ALAMBRE, DESPERDICIO FLETE Y ACARREO EN
PlANTABAJA M2 144 92 $ 28 51 $ 413196
9069 ACFRO DE REFUERZO TFC 60 No2 (1/4') FY=6000 KG/CM2
EN ESTRUCTURA INCLUYE MATERIALES HABILITADO
ARMADO GANCHOS DOBLECES, TRASLAPE ALAMBRE,
SILLETAS DESPERDICIO FLETE Y ACARREOS EN PLANTA
BAJA TON 0 032 $ 17 059 63 $ 545 91
9101 SUMINISTRO DE CONCRETO PREMEZCLADO FC=150
KC/CM2 TMA=20 MM CON REVENIMIENTO DE 14CM PARA
BOMBEO M3 99 $ 1,13160 $ 11202 84
9103 COLOCACIÓN DE CONCRETO PREMEZCLADO BOMBEADO
FC=150KG/CM2TMA=20MM INCLUYE VIBRADO MANODE
OBRA YHERRAMIENTA M3 99 $ 201 85 $ 1 998 33
9223 APUNTALAMIENTO DE LOSAS EN ETAPA POSTERIOR AL
DESCIMBRADO MEDIANTE PUNTALES METÁLICOS TIPO
MECCANO INCLUYE SUMINISTRO COLOCACIÓN RETIRO Y
ACARREO ENPLANTABAJA PZA 6 $ 994 $ 5962
9206 PERFORACIONES EN MURO DE CONCRETO PARA LA
COLOCACIÓN DE DISTANCIADORES MECCANO UTILIZANDO
ROÍ©MARTILLOELÉCTRICOTh-24,BROCABHPFDE19MM Y
MOTOGENERADOR DE 4 KW INCLUYE MATERIALES MANO
DFOBRA HFRRAMIENTA YACARREO ENCUALQUIERNIVEL
PZA 16 5 $ 13 20 $ 217 80
DENSIDAD DE 20 MM DE ESPESOR INCLUYE MATERIALES,
MANO DE OBRA, HERFtAMIENTA, ACARREO Y DESPERDICIO
ENCUALQUIER NIVEL M2 9 54 $ 45 20 $ 43125
4780 SUBIDERO Dfc MADERA PARA TRANSPORTAR
MATERIALES INCLUYE MATERIALES MANO DE OBRA
HFRRAMIFNTA ACARREOY DESPERDICIO PZA 05 $ 356 62 $ 178 31
8355 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE INSTALACIONES
HIDRÁULICA, SANITARIA Y ELÉCTRICA PARA EL PROTOTIPO
DEVIVIENDA D1N-1R-38 [OPCIÓN COBRE-PVC) (REVISION EN
CAMPO) LOTE 0 6 $ 13 154 56 $ 7 892 73

PRESUPUESTO DEVIVIENDATIPO FRACC."LOS TORRENTES"

PROTOTIPO D2N-2R-64MECCANO (BÁSICA).

PARTIDA 03-MUROSPLANTAALTAYLOSA OEAZOTEA
9272 CIMBRADO YDESCIMBRADOCONCIMBRA TIPOMECCANO

ENMUROS TRASLAPES YLOSAMEDIDA PORSUPERFICIEDfc
CONTACTO INCLUYE ACARREO ARMADO, NIVELADO Y
CAMBIOALASIGUIENTE POSICIÓN ENPRIMERNIVEL
M2 196 08 $ 56 58 $ 11,094 21
9072 MALLAELECTROSOLDADA6x68/8DEALAMBRt ENACERO
ESTIRADO EN FRIÓ FY=500Ü KG/CM2 EN ESTRUCTURA
INCtUYF SUMINISTRO, TENDIDO, CORTES, TRASLAPES,
SillETAS, AlAMBRF, OFSPFROICIO, FLETE Y ACARREO EN
PRIMERNIVEL M2 163 2 $ 2947 $ 4 809 83
9070 ACERO DEREFUERZO TEC-60 No2{1/4") FY=6000 KG/CM2
EN ESTRUCTURA INCLUYE MATERIALES, HABILITADO,
ARMADO GANCHOS, DOBLECES TRASLAPES, SILLETAS
ALAMBRE, DESPERDICIO FLETE Y ACARREOS EN PRIMER
NIVEL TON _ _ 0 0 3 1 $ 17,370 70 $ 538 49
2173 ACFRO DF RFFUFR70 No4 (1/2") FY= 4000 KG/CM2 FN
ESTRUCTURA INCIUYE MATERIALES, HABILITADO ARMADO
GANCHOS, DOBLECES TRASLAPE, SILLETAS ALAMBRE
DESPERDICIO FLETEYACARREO ENPRIMERNIVEL
TON 0 011 $ 12,292 67 $ 135 22
2183 ACERO DE REFUERZO No« (5/8") FY= 4000 KG/CM? FN
ESTRUCTURA INCLUYE MATERIALES, HABILITADO ARMADO,
GANCHOS, DOBLECES TRASLAPE, SILLETAS, AtAMBRE
DESPERDICIO,FLETEYACARREO ENPRIMER NIVEL
TON 0 012 $ 12 209 59 $ 146 52
9101 SUMINISTRO DE CONCRETO PREMEZCLADO FC=150
KG/CM2 1MA=20 MM CON REVENIMIENTO DE 14CM PARA
BOMBEO M3 11 5 $ 1,13160 $ 13,013 40
9103 COLOCACIÓN DE CONCRETO PREMEZCLADO BOMBEADO
FT>150KG/CM2TMA=20MM INCLUYE VIBRADO MANODE
OBRAYHERRAMIENTA M3 115 $ 201 85 $ 2,321 30
DENSIDAD DE 20 MM DE ESPESOR INCLUYE MATERIALES
MANO DE OBRA HERRAMIENTA ACARREO Y DESPERDICIO
ENCUALQUIERNIVEL M2 10 32 $ 45 20 $ 466 51
3810 FINO DE CEMENTO SOBRE LOSA DF A70TEA CON
MORTERO CEMENTO-ARENA 13 OE 2 CM DE ESPESOR
INCLUYE MATERIALES, MANO DE OBRA ACARREO Y
DESPERDICIO ENPRIMER NIVEL M2 37 5 $ 44 20 $ 1 657 35
HIDRÁULICA SANITARIA Y ELÉCTRICA PARA EL PROTOTIPO
DFVIVIENDA D1N-1R-38[OPCIÓN COBRE-PVC) (REVISION EN
CAMPO) LOTE 03 $ 13,154 56 $ 3,946 37
PARTIDA04-SUMINISTROS
7023 SUMINISTRO OEVENTANA DEALUMINIOXO DE 120x120
M CONMOSQUITERO PZA 3 $ 57120 $ 1713 60
9325 SUMINISTRO DE VENTANA DEALUMINIO X-0 DE090x110
M CONMOSQUITERO PZA 1 $ 481 20 $ 481 20
7024 SUMINISTRO DE VENTANA DF ALUMINIO X-0 DE 060x060
M CONMOSQUITERO PZA 1 $ 351 60 $ 351 60
9324 SUMINIS1RO DE VENTANA DE ALUMINIO X-X DE 060x050
M SINMOSQUITERO PZA 1 $ 276 00 $ 276 00
7014 SUMINISTRO DECANCELDEALUMINIOX-0 DE 1 35x2 10 M
SINMOSQUITERO PZA 2 S 2 298 00 $ 4,596 00
9077 SUMINISTRO DE MARCO DE MADERA DF PINO PARA
PUERTATIPOMULTYPANELOSIMILAR PZA 4 $ 204 00 $ 816 00
7026 SUMINISTRO DfcPUERTA MULTYPANELMIXTA DE083x206
M DE11/2 DfcESPESOR PZA 1 $ 781 20 $ 781 20

PROTOTIPO D2N-2R-64MECCANO(BÁSICA).

7001 SUMINISTRO DE PUERTA ECONOPUERTA FIBREX DE
080x206M DE 11/2" DEESPESOR PZA 2 $ 320 40 $ 640 80
4322 SUMINISTRO Dfc PUERTA MULÍYPANfcL USA Dfc 070x206
M DE11/2"DEESPESOR PZA 1 S 708 00 $ 708 00
9014 SUMINISTRO DF CERRADURA DF SOBREPONER PARA
PUFRTA DEACCESOALAVIVIENDA PZA 1 $ 123 60 $ 123 60
9015 SUMINISTRO DE CERRADURA PARA PUFRTA DF
INTERCOMUNICACIÓN PZA 3 S 57 60 $ 172 80
9305 SUMINISTRO DE JALADCRA EN LATÓN PARA PUERTA DE
ACCESO PZA 1 $ 55 20 $ 55 20
9334 SUMINISTRO DELOSETA DURAPISOX-1PORCELANITE DE
285x285CM M2 56 43 $ 78 25 $ 4,415 76
7003 SUMINISTRO DEAZULEJOANTIDERRAPANTE DE20x20CM
ENCOLOR DfcLINEA M2 1 43 S 121 13 $ 17321
9321 SUMINISTRO DE AZULEJO LISO DE 20x30 CM EN COLOR
DE1INFA M2 7 73 $ 9146 $ 707 02
7028 SUMINISTRO DE LÍSTELO O CENEFA DE 5x20 CM EN
COLORDELINEA ML 64 $ 90 00 $ 576 00
4275 SUMINISTRO DETINACO VERTICAL DEPOLIETILENOPARA
600 LITROS INCLUYE MULTICONECTOR, VÁLVULA Y
FLOTADOR PZA 1 $ 840 00 $ 840 00
9018 SUMINISTRO DECALENTADOR SEMIAUTOMATlCO CON40
IITROS DECAPACIDAD PZA 1 S 984 00 $ 984 00
9002 SUMINISTRO DF JUFGO DE ACCESORIOS DE BAÑÓ DF
PORCELANA PARA EMPOTRAR INCLUYE 2 JABONERAS, 1
GANCHO, 1 PORTARROLLO, 1 TOALLERO DE BARRA Y 1
PORTAVASO JGO 1 S 144 00 S 14400
9093 SUMINISTRO DE INODORO Dfc PORCELANA BLANCO CON
TANQUE BAJO PARA DESCARGA MAXIMA DE 8 LITROS
INCLUYE HERRAJESDELACAJA JUNTASYTORNILLOS PZA 1 $ 762 00 $ 762 00
9094 SUMINISTRO DE LAVABO OE PORCELANA BLANCO LINEA
FCONOMICA INCLUYE HERRAJES PARAEMPOTRAR PZA 1 $ 234 00 $ 234 00
9078 SUMINISTRO DE ESPEJO DE SOBREPONER DE 030x040
M LINFA FCONOMICA PZA 1 $ 135 60 $ 135 60
9278 SUMINISTRODELAVADFROY/OFREGADERO ENGRANITO
DESOBREPONER PZA 1 $ 324 00 $ 324 00
7030 SUMINISTRO DE FREGADERO ENACERO INOXIDABLE DE
46x80CM PZA 1 $ 618 00 $ 61800
PARTIDAOS.-ACABADOSINTERIORES.
9322 COLOCACIÓNDELAMBRIN ENAZULEJOLISODE20x30CM
EN BAÑO Y COCINA ASENTADO EN UNA CAPA DE
PEGAIULEJO Y JUNTEADO CON LECHADA DE CEMENTO
BLANCO INCLUYE COLOCACIÓN DE LÍSTELO O CENEFA EN
SU CASO, PICADO EN MUROS PARA ASEGURAR
AOHFRFNCIA, MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA
ACARREO Y DESPERDICIO FN PLANTA BAJA Y/O PRIMER
NIVEL
M2 8 05 $ 124 92 $ 100561
9323 COLOCACIÓN DE PISO ENAZULEJOANTIDERRAPANTE DE
?0x?0 CM EN BAÑO ASENTADO CON PEGAZULEJO Y
JUNTEADO CON LECHADA DE CEMENTO BUNCO INCLUYE
MATERIALES MANO DEOBRA ACARREO YDESPERDICIO EN
PRIMERNIVEL M2 143 $ 122 27 $ 174 84
9276 RESANADO GENERAL EN MUROS Y PLAFONES DE
CONCRETO PARA RETIRAR TODO LO SOBRANTE DE LOS
COLADOS Y SELLAR IOS PASOS DE LOS DISTANCIADORES
PARA RECIBIR PINTURA INCLUYE MATERIALES, MANO DE
OBRA,HERRAMIFNTA FNINTERIORES DECUALQUIERNIVEL M2 237 26 $ 794 $ 1,884 79


PROTOTIPO D2N-2R-64 MECCANO (BÁSICA).

9204 DfcTALLADO Y SACADO EN LIMPIO DE LA ESCALERA DE
CONCRETO A BASE DE MORTERO CEMENTOARENA 1 3
YADITIVO FESTERBOND O SIMILAR INCLUYE MATERIALES
MANO DE OBRA, HFRRAMIFNTA Y ACARREO EN PLANTA
BAJA PZA 16 $ 4172 $ 667 58
9213 EMBOQUILLADO EN VANO INFERIOR DE VENTANAS CON
MORTERO CEMENTO-ARENA 1 3YADITIVO FERSTERBOND O
SIMILAR INCLUYE MATERIALES. MANO DE OBRA Y
HERRAMIENTA ENCUALQUIER NIVEL ML 5 93 $ 2618 $ 155 27
9250 PERFILADO DEARISTAS VIVAS ENVANOS DE PUERTASY
VENTANAS CON MORTERO CEMENTO-ARENA 13 Y ADITIVO
FESTERBOND O SIMILAR INCLUYE MATERIALES MANO DE
OBRA HERRAMIENTAYANDAMIOS ENCUALQUIERNIVEL
ML 55 63 S 1313 $ 730 31
9331 DETALLADO DE MOLDURA EN VANO DE LA COCINA
INCLUYE MATERIALES MANOOEOBRAY HERRAMIENTA PZA 1 $ 968 88 $ 968 88
9335 COLOCACIÓN DE PISO EN LOSETA OURAPiSO X-1
PORCELANITE DE 285x285 CM ASENTADO CON MORTERO
CEMENTO-ARENA 1S INCLUYE MATERIALES MANO DE
OBRA,CORTFS ACARREO YDESPERDICIO EN PLANTA BAJA
Y/OPRIMFRNIVFL M2 56 43 $ 109 70 % 6,190 60
9336 l IMPIFZA Y BRILLADO EN PISO DE CERÁMICA INCLUYE
MATERIALES MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA EN
CUALQUIER NIVEL M2 56 43 $ 1920 $ 1,083 46
7007 COLOCACIÓNDEMARCOPARAPUERTA PZA 4 $ 85 04 $ 26016
7008 COLOCACIÓNDEPUERTATIPOMULTYPANELOSIMILAR PZA 4 $ 11760 $ 470 40
7009 COLOCACIÓNDECERRADURA DESOBREPONER PZA 1 $ 36 72 $ 36 72
7010 COLOCACIÓNDECERRADURADEINTERCOMUNICACIÓN PZA 3 $ 36 72 $ 11016
7011 COLOCACIÓN DEVENTANA DE ! 20x120M ENCUALQUIER
NIVEL PZA 3 $ 64 98 $ 194 94
9326 COLOCACIÓNDEVENTANA DE090x110M ENCUALQUIFR
NIVEL PZA 1 $ 64 98 $ 64 98
7013 COLOCACIÓNDEVENTANA DE060x060M ENCUALQUIER
NIVEL PZA 2 $ 64 98 $ 129 96
9318 COIÓCACION DE CANCFL DE 1 35x?10 M ENCUALQUIER
NIVFl PZA 2 S 513 00 $ 1,026 00
HIDRÁULICA, SANITARIA Y ELÉCTRICA PARA EL PROTOTIPO
DEVIVIENDA D1N 1R-38 [OPCIÓN COBRE PVC] (REVISION EN
CAMPO) LOTE 01 S 13,154 56 $ 1,31548
4191 COLOCACIÓN DE ACCESORIOS DE BAÑO DE PORCELANA
PARA EMPOTRAR ¡JUEGO DE 6 PIEZAS) INCLUYE
CUALQUIER NIVEL JGO 1 S 17285 $ 172 85
4270 BASE PARA CALENTADOR DE TUBO DE FOCA
AMACIGADA CON MORTERO CEMENTO-ARENA 15 INCLUYE
CUALQUIER NIVEL PZA 1 S 49 40 $ 49 40
7034 COLOCACIÓN DE LAVADERO Y/O FREGADERO DE
GRANITO Y/O FREGADERO DEACERO INOXIDABLE INCLUYE
BASFS OF CONCRETO MATERIALES MANO DE OBRA,
HERRAMIENTA,ACARREOY DESPERDICIO PZA 2 $ 294 54 $ 58908
7015 COLOCACIÓN DE ESPEJO DE SOBREPONER DE 030x040
M PÍA 1 $ 27 60 $ 27 60
7033 SUMINISTRO Y APLICACIÓN DE TEXTURIZADO VERTICAL
EN MUROS Y PLAFONES INTERIORES Y'O EXTERIORES A
CUALQUIER NIVEL EN COLOR DE LINEA INCLUYE SELLADO
DESUPERFICIEYLIMPIEZA DELAREA DETRABAJO M2 237 28 ? 37 56 $ 8,91149

PRESUPUESTO DEVIVIENDA TIPO FRACC."LOSTORRENTES-

PROTOTIPO D2N-2R-64 MECCANO(BÁSICA).

«30 LIMPIEZA GRUESA Ufc OBRA INCLUYE SACAR
DESPERDICIOS DE LOS ACABADOS, TlbRRA CASCAJO Y
BASURA FNGFNFRAl DEPOSITÁNDOSE ENELEX1TRIOR DEL
INMUCBLC (PORSUPERFICIE CONSTRUIDA) M2 70 57 $ 2 81 $ 19816
1300 ACARREO EN CARRFTIUA DF MATERIAl TIPO 1 Y II
PRODUCTO DEEXCAVACIÓNAJOM DE DISTANCIA INCLUYE
CARGAMANUAL YTIRO MEDIDO ENBANCO M3 564 $ 24 05 $ 135 63
9114 CARGA MANUAL Y ACARREO EN CAMION DC MATERIAL
TIPO 1 Y IIPRODUCTO DE EXCAVACIÓNA UNKILÓMETRODE
DISTANCIA MEDIDOENBANCO M3 564 $ 116 77 $ 658 59
7017 COLOCACIÓN DE JALADERA EN LATÓN PARA PUERTA DE
ACCESO PZA 1 $ 9 24 $ 9 24
9319 ACABADOMARTEUNADO SUMINISTRO YCOLOCACIÓNDE
LOSETA EN HUELLA DE ESCALERA (16 ESCALONES)
INCLUYE MATERIALES MANODEOBRAYHERRAMIENTA PZA 1 $ 2,701 39 S 2,701 39
9328 SELLADO DE HUECO ENBAJODE ESCALERA DE090x080
M CON MURO DE TABIQUE EN 14 CM DE ESPESOR
¡NOMINAL) APLANADO EN UNA CARA CON MORTERO
CEMENTOARENA 1 5 INCLUYE MATERIALES MANODEOBRA
YHERRAMIENTA PZA 1 $ 232 88 $ 232 88
PARTIDA06-ACABADOS EXTERIORES INCLUYE BARDA
7018 BARDA EN COLINDANCIA DE VIVIENDA EN CONCRETO

F'C*15Q KG/CM2 CIMBRA METÁLICA MECCANO MALLA 6x6-
8/8 JUNTA DFCONSTRUCCIÓN CONPOUESTIRENO DE2CM,
MATFRIAIES MANODFOBRAYHERRAMIENTA ML 525 $ 567 65 $ 2 927 67
9210 DESCARGA DOMICILIARIA A BASE DE TUBO EN PVC
SANITARIO DE 10 CM DE DIÁMETRO Y REGISTRO DE
CONCRETO REFORZADO DE 40x60x80 CM INCLUYE
EXCAVACIÓN RELLENO, ACARREO, MATERIALES MANO DE
OBRAYDESPERDICIO LOTE 1 $ 853 69 $ 85369
3825 CHAFLÁN DE MORTERO CEMENTO-ARENA 13 DE
SECCIÓN TRIANGULAR DE 10 CM POR CATETO ACABADO
APARENTE INCLUYE MATERIALES, MANO DE OBRA
HERRAMIENTA ACARREO Y DESPERDICIO EN PLANTA BAJA
Y/OPRIMERNIVEL ML 1762 $ 19 58 $ 345 07
9216 CHAFLÁN DE 15x16 CM CON MORTERO CEMENTO-ARENA
13 FN DESNIVEL DE VIVIENDAS INCLUYE MATERIALES,
MANO DF OBRA IIFRRAMIFNTA ANDAMIO Y DESPERDICIO
ENCUAQUCR NIVEL ML 347 $ 50 44 $ 175 01
909B BASE PARA TINACO FORMADA CON MUROS DE
CONCRETO FC=100 KG/CM2 DE 10 CM DE ESPESOR
ARMADOSCONMALLA6x6-8/8YANCLAS DETEC-60DELNo2
INCLUYE MATERIALES, MANO DE OBRA HERRAMIENTA
ACARREO YDESPERDICIO ENCUALQUIERNIVEL
JGO 1 $ 316 75 $ 316 75
9222 CHAFLÁN DE MORTERO CEMENTO-ARENA 1 3 EN BASE
PARA TINACO INCLUYE MATERIALES MANO DE OBRA
HERRAMIENTA, ACARREO Y DESPERDICIO EN PLANTA BAJA
Y/OPRIMER NIVEL ML 10 4 $ 34 13 $ 354 93
9099 ELEVACIÓN Y COLOCACIÓN DE TINACO EN POLIETILENO
PARA B00 LTS INCLUYE MANO DE OBRA EN PLANTA BAJA
Y/OPRIMER NIVEL PZA 1 $ 20214 $ 20214
3845 PERFILADO DE lOSA CON MORTFRO CAÍ HIDRA-ARENA
13+25% DE CEMENTO SACADO EN LIMPIO INCLUYE
MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA ACARREO Y
DESPERDICIO ENPLANTA BAJAY/OPRIMERNIVEL ML 48 S 25 98 $ 124 70

PRESUPUESTO DEVIVIENDATIPO FRACC."LOS TORRENTES"


9329 IMPERMCABILIZACIQN EN LOSA DE BALCÓN INCLUYE 1)
SELLADOCONPROTECTOBONDPARAGRIETAS YFISURAS 2)
APLICACIÓN DE LECHADA DE CEMENTO GRIS Y
PROTECTOBOND 3) COLOCACIÓN DE UNA CAPA DE
IMERMEABILIZANTE CEMENTOSO SELLOTEX 4)COLOCACIÓN
DEFINOCONMORTEROCEMENTOARENA 13 M2 4 67 S 122 69 $ 572 95
3855 IMPERMEABILIZARON EN LOSA DEAZOTEA INCLUYE 1)
LIMPIEZA GENERAL 25 APLICACIÓN DE SELLADOR 3)
SELLADO Ofc TUBERÍAS 4) APLICACIÓN DE
IMPERMEABILIZANTE 5) COLOCACIÓN Db MEMBRANA 6)
APLICACIÓN DE IMPERMEABILIZANTE 1) COLOCACIÓN DE
MEMBRANA 8) APLICACIÓN DE IMPERMEABILIZANTE 9)
APLICACIÓN OE ARENA 10) APLICACIÓN DE PASTA
RETIFCTIVAB1ANCA
M2 34 04 $ 47 62 $ 1 620 85
3860 IMPERMFABIUZACION EN JUNTAS CONSTRUCTIVAS 1)
LIMPIEZA GENERAL SECADO YPREPARADO DE SUPERFICIE
2) APLICACIÓN DE SELLADOR DE POROSIDAD CAPILAR 3)
COLOCACIÓN DE UNA CUBIERTA IMPERMEABLE CON
CARACTERÍSTICAS PLÁSTICO BITUMINOSA INTEGRADA EN
MULTICAPAS TOTALMENTE FLEXIBLE Y ELÁSTICA PARA
EFECTOSDEASENTAMIENTOS ML 7 78 $ 46 64 $ 362 89
7019 SELLADOPERIMETRAL DEVENTANAS DEALUMINIOADOS
CARAS ML 74 $ 4 44 $ 328 56
7020 SELLADOPERIMETRAL DEMARCOPARAPUERTA PZA 4 S 64 32 $ 257 28
9203 DETALLAR Y SACAR EN LIMPIO JUNTA CONSTRUCTIVA
ENTRE VIVIENDAS A BASE DE MORTERO CEMENTO-ARENA
13 CON ADITIVO FESTERBOND O SIMILAR INCLUYE
MATERIALES MANODEOBRA HERRAMIENTA YANDAMIO EN
CUALQUIERNIVEL Ml 56 $ 4193 % 234 80
9215 EMBOQUILLADO DE RODAPIÉ CON MORTERO CEMENTO-
ARENA 1 3 CON ADITIVO FESTERBOND Q SIMILAR INCLUYE
MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA ACARREO Y
DESPERDICIO Mi 7S2 $ 35 88 $ 269 82
9330 DETALLADO EN MOLDURAS DE FACHADA PRINCIPAL DE
VIVIENDA DUPLEX INCLUYE MATERIALES MANO DEOBRAY
HERRAMIENTA PZA 1 $ 1,866 55 $ 1 866 55
9332 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE GÁRGOLA DE
CONCRETO INCLUYE MATERIALES MANO DE OBRA Y
HERRAMIENTA PZA 1 $ 86 77 $ 86 77
9350 MOLDURA REPISON EN VENTANA DE PLANTA BAJA
INCLUYE MATERIALES MANODEOBRAYHERRAMIENTA PZA 2 $ 253 00 S 805 99
9277 RESANADO GENERAL EN MUROS Y PLAFONES DE
COIADOS Y SELLAR LOS PASOS DE LOS DISTANCIADORES
PARA RECIBIR PINTURA INCLUYE MATERIALES, MANO
DEOBRA Y HERRAMIENTA EN EXTERIORES DE CUALQUIER
NIVEL
M2 60 24 $ 7 94 $ 478 55
7033 SUMINISTRO Y APLICACIÓN DE TEXTUR1ZADO VERTICAL
EN MUROS Y PLAFONES INTERIORES Y/O EXTERIORES A
CUALQUIER NIVEL EN COLOR D t LINEA INCLUYE SELLADO
DESUPERFICIE YLIMPIEZADELAREAD t TRABAJO M2 60 24 $ 37 56 $ 2,282 61
9333 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE PINTURA VINILICA EN
TACHADA PRINCIPALACUALQUIER NIVELYCOLOR DELINEA
INCLUYE SELLADO DESUPERFICIEY LIMPIEZA DELAREADE
TRABAJO M2 35 68 $ 39 84 $ 1 421 49
4790 LOSA PRECOLADA DE CONCRETO FC»100 KG/CM2 RN
TMA* 20 MM HECHOENOBRA DE60x40x10CM COLADA EN
CIMBRA COMÚN Y ACABADO ESCOBILLADO INCLUYE
MATERIALES, MANO Dfc OBRA, HERRAMIENTA, ACARREO Y
DESPERDICIO PZA 11 $ 49 22 S 54146
PRESUPUESTO DEVIVIENDA TIPO FRACC."LOS TORRENTES"

PROTOTIPO D2N-2R-64 MECCANO (BÁSICA),

9304 FIRME DE CONCRETO FO150 KG/CM2 DE 8 CM DE
tSPESOR EN ACCESO FRONTAL Y ANDADOR PERIMETRAL
INCLUYE MATERIAIES, MANO DE OBRA HERRAMIENTA Y
DESPERDICIO M2 5 314 $ 14767 S 784 73
7039 CAJA REGISTRO PARA DRENAJE PLUVIAL EN PATIO DE
SERVICIO DE 30x30x40 CM (MFDIDAS INTFRIORES) CON
MUROS DE S CM DE FSPFSOR DF CONCRETO
rC-100KG/CM2 INCLUYE COLADERA DE TOFO DE 15 CM
DE DIAMCTRO Y PLANTILLA DE 15 CM DC GRAVA DE 20MM
ÍGRAVtLLA) $ 223 30
PZA 1 $ 223 30
4820 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE PASTO INCLUYE
MATERIALES MANODEOBRAYHERRAMIENTA M2 19 24 $ 27 79 $ 534 72
4810 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE ÁRBOL DE LA REGION
INCLUYE MATERIALES MANODEOBRAYHERRAMIENTA PZA 2 $ 85 72 $ 19145
7021 LIMPIEZA DERECUBRIMIENTOS VIDRIADOS M2 84 48 $ 6 60 $ 557 57
7022 SUMINISTRO Y APLICACIÓN DE PINTURA PARA NUMERO
OFICIAL PZA 1 $ 42 00 $ 42 00
7038 RESANADO GENERAL EN BARDA DE PATIO DE SERVICIO
PARA RETIRAR TODO LO SOBRANTE DEL COLADO Y SELLAR
IOS PASOS DF LOS D1STANCIADORFS PARA RECIBIR
PINTURA INCLUYE MATERIALES MANO DE OBRA Y
HERRAMIENTA M2 2109 $ 946 $ 19943
7037 EMBOQUILLADO EN REMATE DE BARDA EN PATIO DE
SERVICIO CON MORTERO CEMENTO-ARENA 13 Y ADITIVO
FESTERBOND O SIMILAR INCLUYE MATERIALES MANO DE
OBRAYHERRAMIENTA ML 8 67 $ 26 18 $ 227 02
7038 SUMINISTRO YCOLOCACIÓN DE PINTURA CARACOLEADA
FN BARDA DF PATIO DF SERVICIO Y EN MURFTF DE
MEDICIÓN INCLUYE SELLADO DE SUPERFICIE Y LIMPIEZA
DELAREADETRABAJO M2 18 84 $ 34 68 $ 6S3 37
9314 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE BARANDAL DE PERFIL
ZINTRO COMERCIAL DE 321x090 M SEGÚN DISEÑO
INCLUYE PINTURA P7A 1 $ 870 00 $ 87000
9337 RECEPCIÓN DE TUBO EN PVC SANITARIO NORMA DE 75
MM PARA DRENAJE PLUVIAL EN GUARNICIÓN INCLUYE
DEMOLICIÓN, ACOMODO DEL TUBO Y RECUBRIMIENTO CON
CONCRETO FC=150 KG/CM2 MATERIALES MANODE OBRAY
HERRAMIENTA PZA 1 $ 30 13 $ 3013
9338 SUMINISTRO YCOLOCACIÓN DETUBO SANITARIONORMA
DE 50 MM PARA DESAGÜE EN BALCÓN INCLUYE
MATERIALES MANODEOBRAYHERRAMIENTA PZA 1 $ 27 72 $ 27 72
9348 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE PINTURA IMPERMEABLE
EN LA CARA POSTERIOR DEL COPETE DE FACHADA
PRINCIPAL INCLUYE LIMPIEZA Y PREPARADO DE LA
SUPERFICIE MATERIALES,MANODEOBRAY HERRAMIENTA M2 26 $ 26 40 $ 68 64
PARTIDA 07-OBRA EXTRAORDINARIA.
9346 COMPENSACIÓN EN PLATAFORMA PARA DESPLANTE DE
VIVIENDA QUEINCLUYE CORTEY/ORELLENOCONMATERIAL
EXISTENTE ACARREO HASTA 40 M DEL MISMO SI HAY
FALTANTE COMPACTACION AL 90% CON COMPACTADOR DE
IMPACTO EN CAPAS DE 20 CM YAGUA NECESARIA MEDIDO
COMPACTO $ 128 48
M3 2 435 $ 52 76
9347 MURO DE CONTENCIÓN EN CONCRETO SIMPLE FC=150
KG/CM2 CON LAS SIGUIENTES DIMENSIONES LARGO" 250
M ALTURA- 050/040 M Y ESPESOR* 0 10 M INCLUYE
CIMBRA COMÚN MATERIALES MANO DE OBRA Y
HERRAMIENTA PZA 0143 $ 309 28 $ 44 23


9345 BARDA TAPÓN EN CABECERA DE MANZANA EN
CONCRETO FC-130 KG/CM2, CIMBRA MECCANO MALLA 6x6-
8/8,JUNTA DECONSTRUCCIÓNCONPOLIESTIRENO Dfc2CM
MArtRIALES, MANO DE OBRA YHERRAMIENTA LARGO» 300
M $ 1,564 18 S 112 62
PZA 0 072
9339 PRETIL EN MURO CABECERO DE MANZANA CON LAS
SIGUIENTES DIMENSIONES S 94 M DE LARGO 015 M DE
ANCHO Y 015 M DE ALTURA CONSTRUIDO A BASE Dfc
TABIQUE COMÚN RR ASENTADO CON MORTEROCFMENTO-
ARENA 1 5 INCLUYE APLANADO POR AMBAS CARAS Y
EMBOQUILLADO CON MORTERO CEMENTO-ARENA 1 5
MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAIENTA EN PRIMER
NIVEL
P7A 0 062 $ 543 38 $ 33 69
9340 RESANADO GENERAL EN MURO CABECERO DE
COLADOS Y SEUAR LOS PASOS DE LOS DISTANCIADORES
PARA RECIBIR PINTURA INCLUYE MATERIALES, MANO DE
OBRA Y HERRAMIENTA EN EXTERIORES DE CUALQUIER
NIVEL P B - 19085 M2, PN»19 331 M2, SUPERFICIE TOTAL*
38416M2
PZA 0 082 $ 305 60 $ 18 95
9341 RESANADO GENERAL EN BARDA TAPÓN DE PATIO DE
SERVICIO EN CABECERA DE MANZANA PARA RETIRAR TODO
LO SOBRANTE DEL COLADO Y SELLAR LOS PASOS DE LOS
DISTANCIADORES PARA RECIBIR PINTURA INCLUYE
MATERIALES MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA
DIMFNSIONES LARGO»300M AlTURA» 1 80M,SUPERFICIE
TOTAL* 1080M2
PZA 0 072 $ 101 69 $ 7 32
9343 EMBOQUILLADO ENREMATE DE BARDA TAPÓN EN PATIO
DESERVICIO CONMORTERO CEMENTO-ARENA 1 3YADITIVO
TESTERBONO O SIMILAR INCLUYE MATERIALES, MANO DE
OBRAYHERRAMIENTA LARGO-300ML PZA 0 072 $ 78 56 $ S68
9342 SUMINISTRO Y APLICACIÓN DE TEXTURIZADO VERTICAL
EN MUROS CABECEROS EXTERIORES INCLUYENDO
PRFTILES ACUALQUIER NIVEL YCOLOR DE LINEA INCLUYE
SELLADODESUPERFICIE YLIMPIEZA DELAREA DETRABAJO
PB=19 085 M2 PN=19 331 M2, PRETIL» 1041 M2, SUMA*
39 457 M2
PZA 0 062 $ 1 482 00 $ 8188
9344 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE PINTURA CARACOLEADA
EN BARDA TAPÓN DE PATIO DE SERVICIO INCLUYE
SELLADODESUPERFICIF YLIMPIEZA DELAREA DETRABAJO
DIMENSIONES LARGO- 300 M A L r U R A ( 8 0 M SUPERFICIE
TOTAL» 1080M2 PZA 0 072 $ 374 54 S 2697
IMPORTETOTAL $ 156,123.42

Presupuestodelaviviendaconstruida conelsistematradicional
PRESUPUESTO DEVIVIENDA TIPO FRACC."LOS TORRENTES-

PROTOTIPO ENSISTEMATRADICIONAL (TABIQUE).

PRELIMINARES
1 TRAZO Y NIVELACIÓN DE TERRENO PARA
OESPLANIfc DEESTRUCTURA, MENORESDE400M2 M2 72 $ 6 61 $ 476 27
2 DESPALMEA MANO HASTA 30CMENMATERIAL
IITODASLASZONAS M2 72 S 12 73 5 916 84
3 AFINE DE TERRENO A MANO MATERIAL SECO
TIPOII M2 72 $ 3 53 S 25447
4 ACARREO EN CAMION DE VOLTEO 1er KM
MATERIA!. ABUNDADO (CAPACIDAD DE 6 M3)
INCIÜYF CARGACONPALA M3 14 $ 53 82 $ 753 42
5 REGISTRO DE 040 X 060 X 080 M (INT) DE
TABIQUE ROJORECOCIDOKG/CMJ PZA 5 $ 991 76 $ 4.95B 82
6 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DETUBERÍA PARA
AGUAPLUVIAL ML 13 25 $ 65 64 S 869 76
7 SUMINISTRO YCOLOCACIÓN DETUBERÍA PARA
AGUASNEGRASYJABONOSAS ML 18 $ 65 64 $ 1 181 56
ALBAÑILERIA PLANTA BAJA
101 EXCAVACIÓNAMANO ENCEPA, INCLUYEAFINE
DE TALUDES Y FONDO MATERIAL TIPO I, ZONA A,
PROFUNDIDADDE000A200M M3 4 23 $ 42 44 $ 179 53
102 LOSA DE CIMFNTACION PFRALTE - 10 CM
CIMBRA COMÚN REFORZADA CON MALLA
ELECTROSOLDADA 6X6/6-6 CON REFUERZO
PERIMETRAL,CONCRETOF'C »200-3/4" M2 31 $ 374 02 $ 11,594 58
103 MURODETABIQUE TABIMAX 10X12X23CMEN
12 CM DE ESPESOR, ASENTADO CON MORTERO
CEMENTO-ARENA I4 JUNTAS DE 1 5 CON ACABADO
COMÚN M2 6164 $ 146 67 $ 9,040 50
104 CASTILLO DECONCRETO SECCIÓN» 10X1b CM,
CONCRETO FC=150 KG/CM2-3/4" CIMBRA 2 CARAS
REFORZADACONARMEX DE10X10-3 M 343 $ 129 05 $ 4,426 33
105 DALA DE LIGA INCLUYE CIMBRA Y DESCIMBRA
SECCIÓN* 10 X 25 CM CONCRETO F'C*200 KG/CM2-
3/4", REFORZADA CON 4 VARILLAS AR DE 5/16'
ESTRIBOSDE1i4"A/C 30CM
M 28 55 $ 14712 S 4,200 27
106 APLANADO REPELLADO EN MUROS A PIOMOY
REGLA CON MORTERO CEMENTO-ARENA 14
ESPESORPROMEDIO- 2CM M2 102 78 $ 67 37 S 6,924 52
107 EMBOQUILLADO ENAPLANADO PERFILADOUNA
ARISTA CONMORTEROCEMENTO ARENA 1 4 PULIDO
CONPIAÑA M 231 $ 41 19 $ 95142
108 CONSTRUCCIÓN DE RAMPA DE ESCALLRA DE
090MT DEANCHO DECONCRETO DE200KG/CM2Y
REFORZADO CON MAILA 6X6/6-6 Y FORJADO DE
ESCALONES INCLUYEMATFRIAt YMANODEOBRA
ML 52 $ 697 65 $ 3,627 78
109 MESETA ENCOCINA HECHADEMATERIAL PZA 1 $ 74010 $ 74610
110 MOLDURA HECHA DE CONCRETO EN AREA DE
VENTANA PZA 1 $ 31723 $ 317 23
ALBAÑILERIA PLANTAALTA
201 LOSA PLANA Dfc ENTREPISO. PERALTE = 10CM
CIMBRA APARENTE REFORZADA CON MALLA
FIFCTROSOLDADA 6X6/6-6 CONCRETO F*C « 200 -
3/4' M2 2614 S 342 12 $ 8,942 90
202 MURODETABIQUE TABIMAX 10X 12X23CM6N
12 CM DE ESPESOR, ASENTADO CON MORTERO
CEMENTO-ARENA 1 4 JUNTAS DE 15 CONACABADO
COMÚN M2 64 3 $ 146 67 $ 12,363 95

PRESUPUESTO DEVIVIENDATIPOFRACC."LOSTORRENTES"
PROTOTIPO ENSISTEMATRADICIONAL (TABIQUE).

203 CASTILLO DECONCRETO SECCIÓN^ 10X16CM,
CONCRETO FC-150 KG/CM2-3/4", CIMBRA 2 CARAS
REFORZADACONARMEX DE10X10-3 ML 385 $ 129 05 $ 4,968 33
204 DALA DE LIGA, INCLUYE CIMBRA Y DESCIMBRA
SFCCION=10 X 13 CM, CONCRETO FC-150 KC/CM2-
W REFORZADA CONARMEX DE 10X1Ü-3
ML 34 6 $ 11641 $ 4,027 74
20S APLANADO REPELLADO EN MUROS A PLOMO Y
RFGLA CON MORTERO CEMENTO-ARENA 14
ESPESORPROMEDIO=2CM M2 135 37 $ 67 37 $ 9,12019
206 EMBOQUILLADO ENAPLANADO PERFILADOUNA
ARISTACONMORTERO CEMENTO-ARENA 1 4 PULIDO
CONPLANA ML 25 7 $ 41 19 $ 1,058 51
207 MOLDURA HECHA DE CONCRETO EN AREA DE
VENTANA H¿A 1 $ 317 23 $ 317 23
208 LOSA PLANA DE AZOTEA PERALTE - 10 CM
CIMBRA APARENTE REFORZADA CON 60 KG DE
ACEROPORM3,CONCRETOPC* 200-3/4" M2 38 7 $ 292 28 $ 11,311 13
209 FINO DE MORTERO CEMENTO-ARENA 14 EN 3
CMDEESPESOR ENAZOTEA M2 38 7 % 60 47 $ 2,340 29
210 PRETIL DE TABIQUE TAB1MAX EN 12 CM
ASENTADOCONMORTEROCEMENTO-ARENA 1 5 M2 145 $ 181 86 $ 263 70
ACABADOSPUNTA BAJA
301 RECUBRIMIENTO EN MUROS CON ACABADO
TEXTURIZADOOEPASTACONGRANOFINO M2 102 78 $ 42 22 $ 4,339 48
302 RECUBRIMIENTO EN PLAFÓN CON ACABADO
TEXTURIZADODEPASTACONGRANOFINO M2 2614 $ 42 22 $ 1,103 66
303 PISODE LOSETA LINEA ECONÓMICA ASENTADA
CON PtGAAZULEJO INCLUYE MATERIAL Y MANO DE
OBRA M2 37 $ 158 34 $ 5,868 76
304 LAMSRINDEAZULEJOENAREA DECOCINA M2 3 $ 190 73 $ 572 20
30S FALSO PLAFÓN DE DUROCK FN EXTERIOR EN
PATIO M2 2 03 $ 273 74 $ 555 69
308 PUERTA MULTYPANEL DE 070 X 2 10 MT
INCLUYEMARCODEMETAL P2A 1 $ 1,232 25 $ 1,232 25
307 PUERTA MULTYPANEL DÉ 080 X 2 10 MT
INCLUYEMARCODEMETAL P£A 1 $ 1,285 00 $ 1.285 00
308 VENTANA DE ALUMINIO L-2 DE 0SOX 100 EN
ALUMINIONATURAL P2A 1 S 422 00 S 422 00
309 VENTANA DE ALUMINIO L-? DF 120 X 120 FN
ALUMINIONATURAL P2A 1 $ 91152 $ 91152
310 VENTANA DE ALUMINIO L-2 DE 130 X 1 40 EN
ALUMINIO NATURAL P2A 1 $ 1,160 50 $ 1,160 50
ACABADOSPLANTAALTA
401 RECUBRIMIENTO EN MUROS CON ACABADO
TEXTUREADO DEPASTACONGRANOFINO M2 135 37 $ 42 22 $ 5,71547
402 RECUBRIMIENTO EN PLAFÓN CON ACABADO
TEXTURIZADODEPASTACONGRANOFINO M2 38 7 S 42 22 $ 1,633 96
403 PISODE LOSETA LINEA ECONÓMICA ASENTADA
CON PECAAZULEJO INCLUYE MATERIAL Y MANO DE
OBRA M2 31 $ 158 34 $ 4,908 69
404 PISO YMUROS DEAZUlEJO l INEA ECONÓMICA
ENBAÑO M2 18 85 $ 190 73 $ 3,595 33
405 PUERTA MULTYPANEL DE 070 X 2 10 MT
INCLUYEMARCODhMETAL P2A 1 S 1,232 25 $ 1,232 25
406 PUERTA MULTYPANEL DE OSO X 2 10 MT
INCLUYEMARCODEMETAL P?A 2 $ 1 285 00 $ 2.570 00
407 VENTANA DE ALUMINIO L-2 DE 120 X 120 EN
ALUMINIO NATURAL P2A 2 S 91152 $ 1,823 04
PRESUPUESTO DEVIVIENDATIPOFRACC."LOS TORRENTES"

PROTOTIPO ENSISTEMA TRADICIONAL (TABIQUE).

408 VEN1ANA Dfe ALUMINIO L2 DE 060 X 070 EN
ALUMINIONATURAL PZA 1 $ 422 00 $ 422 00
409 VENTANA DE ALUMINIO L-2 DE 070 X 1 0 EN
ALUM0INIONATURA! PZA 1 $ 633 00 $ 633 00
410 IMPERMEABILIZARON DE AZOTEA CON
IMPERMEABILIZANTE VINILCO CON 3 AÑOS DE
GARANTÍA M2 38 7 $ 65 64 S 2 540 35
INTALACIONES
501 INSTALACIÓN ELÉCTRICA EN CONTACTOS Y
APAGADORES UTILIZANDOTUBERÍA POLIDUCTO SAL 21 $ 310 54 $ 6 521 32
502 INSTALACIÓN HIDRÁULICA CON TUBERÍA Y
CONfcXIONESDECOBREENALIMENTACIONES SAL 6 $ 610 89 $ 3665 32
503 INSTALACIÓN SANITARIA CON TUBERÍA Y
CONFXIONFS DEFOFOENDEAGUFS SAL 5 $ 680 51 $ 3402 53
504 INSTALACIÓNDEUNEA DEGAS SAL 2 $ 1 019 14 $ 2 038 28
505 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE LAVABO DE
EMPOTRAR EN BAÑO IDEAL STANDAR ECONÓMICO
INCLUYEJUEGODEMANERAL PZA 1 $ 1 074 00 $ 1,074 00
506 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE WC EN BAÑO
IDEALSTANDAR ECONÓMICO PZA 1 $ 1 074 00 $ 1,074 00
507 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE REGADERA
CON MANERAL EN BAÑO MARCA URREA INCLUYE
MANERAL PZA $ 847 18 $ 84718
508 SUMINISIRO Y COLOCACIÓN DE TARJA DE
ACEROINOXIDABLE INCLUYEJUEGODELLAVES PZA $ 1 422 15 $ 1,42215
509 SUMINISTRO Y COIOCACION OE IAVADF.RO DE
CONCRETOINCLUYELLAVEDENARIZ PZA $ 730 07 $ 730 07
510 SUMINISTROYCOLOCACIÓNDECALENTADOR P7A $ 1,337 75 $ 1,337 75
511 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE CISTERNA
PREFABRICADA MARCA ROTOPLAST PZA $ 2,223 59 $ 2,223 59
512 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE TINACO
ROTOPLAST PZA $ 2,340 00 $ 2,34000
OBRAEXTERIORES
601 ZAPATA DE CIMENTACIÓN CORRIDA INCLUYE
CIMBRA Y DESCIMBRA ANCHO"*» CM PERALTE=10 ,
12 KG DE ACERO/M2 Fy=420Q KG/CM2 CONCRETO
F'C-200KG/CM23/4" ML 101 $ 56811 $ 5,717 74
602 MURODE BLOCK DE CONCRETOAPARENTE DE
10 X 20 X 40 CM EN 10 CM DE ESPESOR ASENTADO
CONMORTEROCEMENTO-ARENA 14 M2 1515 $ 145 02 $ 2.197 06
603 CASTILLO DECONCRETO SECCIÓN» 10X15 CM,
CONCRETO F'C=150 KG'CM2-3Í4" CIMBRA 2 CARAS
REFORZADA CONARMEX DE 10X10-3 ML 64 S 129 05 $ 825 90
604 DALA OE LIGA, INCLUYE CIMBRA Y DESCIMBRA
SECCION=10 X 13 CM, CONCRETO FO*150 KG/CM2-
3/4" REFORZADACONARMEXDE 10X10-3
M 101 $ 11641 $ 1176 73
605 HUELLAS DE FIRMÉ DE CONCRETO HECHO EN
OBRA RESISTENCIA NORMAL FC=150 KGCM2,
AGREGADOMAXIMO11/2* DE 10CMDEESPESOR M2 62 $ 142 32 $ 882 38
606 RELLENO Dfc TIERRA VEGETAL EN AREA DE
PATIO M2 16 $ 7189 $ 1,150 20
607 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE PASTO EN
PATIO M2 16 $ 77 69 $ 1,243 04
Tiemposdeejecucióndelprocesoconstructivoconelsistema
meccanoyelsistematradicional
Con el sistema Meccano, elreducido tiempo de ejecución y elcontrol que

seejerce en recuperación de inversión,que permite utilizar varias veces el
mismo capital de trabajo en el mismo periodo en el que se usaba
solamente una vez,incrementando la capacidad de inversión sin
necesidad de aumentos de capital.
Enuna producción de dos semanas, los resultados serían como losrefleja la

gráfica.
Semanal Semana 2
Lun Mar Mier Jue Vier Lun Mar Mier Jue Vier
Lossistemas tradicionales de construcción tienen como principal

característica la utilización de variados componentes de producción
artesanal, asícomo de múltiples procesos manuales de diferentes
rendimientos, dando como resultado construcciones impredecibles en

costo y tiempo, lo que impide una correcta proyección de un proyecto de
vivienda.
Estascaracterísticas hacen el proceso más lento y mas caro.
Enel otro extremo, el de la máxima productividad, seencuentra el Sistema

Meccano, que utiliza solo dos materiales: concreto y acero, con consumos
exactos y cero desperdicios, además de producir unidades completas al
100por ciento diariamente, generando importantes ahorros logrados por la
productividad, que setransportan a las utilidades finales.
Elmolde esun instrumento que iguala lasvariables críticas de la

construcción en serie de cualquier producto. Gracias a él,los productos
presentan la misma apariencia, consumen los mismos materiales, mano de
obra y tiempo de ejecución.
Permite asegurar losresultados de lospresupuestos en tiempo y costo de

grandes desarrollos, al mismo tiempo reduce indirectos por manejo y
supervisión de obra.

PROGRAMAS DEOBRA
A continuación sepresentan losprogramas deobra utilizados para la
construcción delpaquete de 120 viviendas.
PROGRAMA DE AVANCE POR PARTIDA { %)
trí>n«nietüf» ("fíSA8 A <teC

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« E S E S o e P R O r t H A W *
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07 OÍ»UA6J!rffAO«D!fW!A - — t-
PROGRAMA 0£ FLUJO DE EFECTIVO
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PRECIO PfflR VIVíEMOA S 26? «PO
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PROGRAMA GENERAL DE OBRA
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14-50% 32 ^ S i C1í% 4 30*
kAVANCF Avt MtJIARO 22¿% 15-2tt 3692» É'32% «535% a** 14% i»ífw4 _0tüy^*j
ING. JORGE LUIS GUERRA TORRES 72

Ventajas:
• Alta producción (proceso lineal).Hasta 5viviendas completas por

semana por molde
• Eficiencia. Mayor productividad disminuyendo operaciones en la
obra (acarreo de materiales, alineaciones, niveles, preparaciones,
reparaciones posteriores,acabados milimétricos finales, auto-
ajustables, etc).
• Fácily simplede aprender a utilizar. No senecesita personal
calificado ya que nuestro sistema es FÁCILDEAPRENDER ySIMPLEDE
USAR.
• Repetitivo. Elsistema de producción lineal permite repetir las
operaciones logrando menor tiempo, mayor calidad y cero errores.
• Integral. Enun solo evento seobtienen muros,losas, adornos
decorativos, escaleras, detalles entre otros,todo esto en un solo
evento.

ANÁLISIS COMPARATIVO DELOS2 SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
PRESUPUESTO DEVIVIENDATIPOFRACC,"LOSTORRENTES'
PROTOTIPO D2N-2R-64MECCANO(BÁSICA).
PARTIDA CONCEPTO IMPORTE

1 PRELIMINARESYCIMENTACIÓN. $ 11,533.80
2 MUROSPLANTA BAJAYLOSA DEENTREPISO. $ 34,684.00
3 MUROSPLANTAALTAYLOSA DEAZOTEA. $ 38,129.18
4 SUMINISTROS. $ 20,629.59
5 ACABADOSINTERIORES. $ 30,156.44
6 ACABADOS EXTERIORES.INCLUYE:BARDA. $ 20,520.62
7 OBRA EXTRAORDINARIA. $ 469.79
IMPORTETOTAL $ 156,123,42
PRESUPUESTO DEVIVIENDATIPOFRACC."LOSTORRENTES'
PROTOTIPOENSISTEMATRADICIONAL(TABIQUE).
PARTIDA CONCEPTO IMPORTE

1 PRELIMINARES $ 9,411.12
2 ALBAÑILERIA PLANTA BAJA $ 42,008.26
3 ALBAÑILERIA PLANTAALTA $ 54,713.97
4 ACABADOS PLANTA BAJA $ 17,441.07
5 ACABADOS PLANTAALTA $ 25,074.09
6 INTALACIONES $ 26,676.20
7 OBRA EXTERIORES $ 13,192.06

Viabilidaddelainversiónconstruyendoconmoldemeccano
SISTEMA MECCANO (BÁSICA).
PROTOTIPO D2N-2R-Ó4 MECCANO [BASiCAj. $ 156,123.42

COSTO PROMEDIO DELTFRRENO $ 57,600.00
$ 213,723.42
PAQUETE DEVIVIENDAS 120.00
SUBTOTAL $ 25,046,809.85
INVERSION DELMOLDE MECCANO $ 1,545,000.00
IMPORTETOTAL DELA INVERSION $ 27,191,809.85
SISTEMATRADICIONAL (TABIQUE).
PROTOTIPO ENSISTEMA TRADICIONAL (TABIQUE). $ 188,516.77

COSTO PROMEDIO DELTERRENO $ 57,600.00
$ 246,116.77
IMPORTE TOTAL DELA INVERSION $ 29,534,012.69
PRESUPUESTOTOTALDEVENTA DELPAQUETEDE VIVIENDA
PRECIO DEVENTA POR VIVIENDA $ 287,500.00

$ 34,500,000.00
ANÁLISIS DELAUTILIDADES
UTILIDAD NETA CON SISTEMA MECCANO $ 7,308,190.15 27%
UTILIDAD NETA CON SISTEMA TRADICIONAL $ 4,965,987.31 17%

Como vemos en los porcentajes de utilidad la construcción de vivienda

con sistema meccano da muy buenos rendimientos; comparándola con el
sistema tradicional tenemos que el sistema meccano da un 10%mas de
utilidad y mejor calidad.
Tenemos que tomar en cuenta que la inversión inicial del molde se puede
negociar con la empresa que suministre el concreto.
Es importante mencionar que dicho molde se amortiza en el primer

paquete de viviendas, y este molde tiene la característica especial que
puede serutilizado para 500usos.
Tomando en cuenta que ya se amortizo en el primer paquete de vivienda

construido, para los3paquetes siguientes la inversión del molde no se tiene
que reflejar en los costos de inversión, por lo que el porcentaje de utilidad
se incrementa considerablemente dejando al proyecto de construcción
con sistema tradicional muy por debajo de competir con este sistema.
Cabe mencionar que este molde después de los 500 usos se le debe
realizar un mantenimiento mayor donde se cambiaran algunas piezas que
ya no cumplan con los estándares de calidad de la empresa así como la
reposición de algunas herramientas de trabajo.
A continuación presentamos un análisis de utilidad para el segundo

paquete de viviendas, donde se podrá observar el incremento sustancial
de la utilidad al momento de no reflejar la inversión del molde.
MAESTRÍAE N ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
SISTEMAMECCANO (BÁSICA).
PROTOTIPO D2N-2R-Ó4 MECCANO (BÁSICA). $ 156,i23 42

COSTO PROMEDIO DELTERRENO $ 57,600 00
COSTO TOTAL DE LA VIVIENDA $ 213,723 42
PAQUETE DEVIVIFNDAS 120 .00
SUBTOIAL $ 25,646,809 85
INVERSION DEL MOLDE MECCANO $
IMPORTETOTAL DELA INVERSION $ 25,646,809,85
SISTEMATRADICIONAL (TABIQUE).
PROTOTIPO ENSISTEMA TRADICIONAL (TABIQUE). $ 188,516.77

COSTO PROMEDIO DELTERRENO $ 57,600.00
COSTO TOTAL DE LA VIVIENDA $ 246,116.77
IMPORTETOTAL DELA INVERSION $ 29,534,012.69
PRESUPUESTOTOTALDEVENTA DELPAQUETE DE VIVIENDA
PRECIO DEVENTA POR VIVIENDA $ 287,500.00

$ 34,500,000.00
ANÁLISIS DELA UTILIDADES
UTILIDAD NETA CON SISTEMA MECCANO $ 8,853,190.15 35%
UTILIDAD NETA CON SISTEMA TRADICIONAL $ 4,965,987.31 17%
FACTIBILIDAD ECONÓMICA
Serealizo el análisis de la inversión en comparación con la tasa bancaria.
RESUMENDEUTILIDADENEL PRIMERPAQUETEDEVIVIENDAS
IMPORTETOTALDELA INVERSION $ 27,191,809.85

UTILIDADNETACON SISTEMAMECCANO $ 7,308,190.15
PORCENTAJE DEUTILIDADEN7MESES 27%
RESUMENDEUTILIDADENEL SEGUNDOPAQUETEDEVIVIENDAS

UTILIDADNETACON SISTEMA MECCANO $ 8,853.190.15
PORCENTAJEDEUTILIDADEN7MESES 35%
ANAÜZIS DEREALIZARLAINVERSION ENEL BANCO

TASA BANCARIA DEINTERÉSANNUAL 9%
UTILIDADNETAANUAL $ 2,447,262.89
UTILIDADNETADIARIA $ 0,704.83
UTILIDAD NETAEN7MESES $ 1,408,014.26
PORCENTAJEDEUTILIDADEN7MESES 5%
COMPARATIVO DEUTILIDADPARAEL PRIMERPAQUETEDE VIVIENDAS
CONSTRUCCIÓN BANCO
(PORCENTAJEDEUTILIDADEN7 MESES 27% 5%

CONCLUSIONES
En este análisis observamos que sies viable el invertir nuestro dinero en un

proyecto confiable yde alta calidad, con una tasa de utilidad del27%.
Lo contrario sucedería si este dinero lo depositamos en el banco, nuestra
utilidad viene siendo 5 veces menor, por lo que el sistema constructivo
meccano es un área de negocios para el sector constructor muy
aceptable.

""iJB U O T E C A
BIBLIOGRAFÍA
1. AcostaFlores,JoséJesús, ComoMejorarsuHabilidadparaTomar
Decisiones,DesarrolloIntegralEmpresarial yConsultaría, S.A. de C.V.,
Iapublicación, México, 1989, 134pp.
2. Taylor, GeorgeA.,IngenieríaEconómica,Limusa, Iaedición,México,

1983,556pp.
3. Ahuja, HiraN.,Walsh,MichaelA.,Ingenieríade Costosy

AdministracióndeProyectos,Alfaomega, Iaedición,México, 1995,373
pp.
4. CossBu,Raúl,AnálisisyEvaluación deProvectosdeInversión,Limusa
NoriegaEditores,2aedición,México, 1993,375pp.

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«5Wfw«ftc»te6i« INSTITUTO TECNOLÓGICO

ADMINISTRACIÓN Y CONTROL DEL PROCESO

VERACRUZ,VER. DICIEMBRE DE2005

AMI ESPOSAPORSU AMOR,APOYO YAYUDA PARA SUPERAR

AMI PRINCESAQUIENESELMOTIVO DE MISUPERACIÓN.

AMIMAMA QUEMEHAINFUNDIDO LASGANAS DE TRIUNFAREN

AMI HERMANA PORSU CARIÑOYAMOR.

ING.JORGE LUISGUERRA TORRES 1

El estudio de investigación de este trabajo es posicionar este sistema

Este estudio tiene como objetivo determinar la factibilidad económica del

Encontrándose que este proceso constructivo es de alta viabilidad, por los

Dada la experiencia profesional he notado que los sistemas constructivos

En la actualidad las exigencias del mercado por tener una vivienda de

Por lo anterior me es grato hacer esta investigación sobre este sistema

Hoy en día el reto es el de ser el líder en la construcción de vivienda de

Llegando con esto a tener un panorama más amplio y certero de que es

ING.JORGE LUISGUERRA TORRES 4

Hace algunos anos se mantenía la creencia de que la construcción de

Enelestado de Veracruz se debido alcrecimiento quehatenido presenta

Eldesarrollo de lavivienda va de la mano conunasatisfacción básica del

La construcción de viviendas se realizan en función de los gustos y

Evaluar económicamente y comparar sustiempos de ejecución el sistema

Determinar la factibilidad económica que representa la construcción de

Elsistema de construcción a base de moldes metálicos ha tenido mucho

Este sistema nos ha permitido ofrecer una vivienda de calidad y a un muy

ING.JORGE LUISGUERRA TORRES 6

El presente análisis surgió de la necesidad de cambio, a través de mi

El sistema constructivo a base de moldes metálicos, es un sistema de

La finalidad por la que fue inventado el molde por el hombre no es otra

Al tener un producto en un menor tiempo y con un menor costo de mano

ING.JORGE LUISGUERRA TORRES 7

Estesistema consiste en el acoplamiento de placas metálicas de tal forma

El sistema constructivo para vivienda de interés social en el estado de

Proceso constructivo basado en moldes metálicos.

Viabilidad económica para determinar la factibilidad del proceso a base

ING.JORGE LUISGUERRA TORRES 8

MAESTRÍAE NADMINISTRACIÓN D ELA CONSTRUCCIÓN

Setomara como referencia la construcción de Fraccionamiento destinado

PROCESO CONSTRUCTIVO A BASEDEMOLDES METÁLICOS

ESTUDIO DELA INFRAESTRUCTURA

A que nos referimos con esto:

-Ubicación del terreno.- tiene que encontrarse en una zona atractiva

ING.JORGE LUISGUERRA TORRES 12

-Topografía del terreno.- este punto también es muy importante para

-Ubicación de servicios ya existentes en la zona.- esto es importante

-Ubicación de los accesos al fraccionamiento que deben de estar

Esta red debe ser proyectada conforme a la cantidad de lotes propuestos

ING.JORGE LUISGUERRA TORRES 14

La red eléctrica es un punto muy importante en el desarrollo del

DESCRIPCIÓN DELPROCESO CONSTRUCTIVO A BASEDELSISTEMA

En esta parte vamos a mencionar los pasos del proceso constructivo de

A) Setrazara de acuerdo a la lotificacion establecida en proyecto.

ING.JORGE LUISGUERRA TORRES 15

B) Se revisaran niveles de terreno de acuerdo a proyecto, en caso de

A) Colocación de descarga domiciliaria:

b. El desmoldante se recomienda una mezcla de grasa con

ING.JORGE LUISGUERRA TORRES 17

b. Cuidar que ninguna parte del terreno quede sin polietileno

ING.JORGE LUISGUERRA TORRES 18

-"*'_ '' •'+'•

Murosde planta baja y losade entrepiso

ING.JORGE LUISGUERRA TORRES 19

a. Los materiales a utilizar en la instalación hidráulica deben ser

ING.JORGE LUISGUERRA TORRES 20