Deontología - Clase 1 - 7/8/23

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Moral: es el conjunto de valores y reglas definidas por un determinado grupo o cultura, y

dependerán del lugar donde el individuo se encuentre, la tradición, la educación y la vida
cotidiana. ES LO Q SE DEFINE DE LO Q ESTA BIEN Y LO Q NO. TOO HAY UNA MORAL
SOCIAL PROPIA DE CADA CULTURA, MORAL SOCIALMENTE ACEPTADA Y PODEMOS
ESTAR O NO DE ACUERDO

Ética: es un ejercicio interno y teórico, cuyo fin es el de definir qué es lo que hace que algo
sea moral. TIENE Q VER CON LA ACCIÓN, CON LO Q HACEMOS, ÉTICA RECTO
CUMPLIMIENTO DEL DEBER. ÉTICA AL MOMENTO DE ACCIÓN, EJ UN MILITAR
MATAR Y DAR SU VIDA POR LA PATRIA, EN EL CASO DE UN MILITAR ES ÉTICO LO Q
PARA CUALQUIER OTRO NO LO ES. LA ÉTICA ESTÁ REL A LA MORAL PERO NO SON
LO MISMO.

LA ÉTICA EN EL ORDEN DE LA ACCIÓN Y LA MORAL CON LO Q ESTA BIEN O NO.

Deontología: es una teoría de ética que se ocupa de regular los deberes, traduciéndolos en
preceptos, normas morales y reglas de conducta, dejando fuera de su ámbito específico de
interés otros aspectos de la moral. ES UNA TEORÍA DE LA ETICA Q TIENE Q VER CON
LA REGUL DE DET DEBERES BASADOS EN NORMAS MORALES Y REGLAS DE
CONDUCTA.

Deontología profesional: es el conjunto de normas y principios bajo los cuales debe regirse
una persona en el ámbito laboral, ya que su aplicación mejora el desarrollo de las
actividades profesionales. PPIOS MORALES Q SON PRECEPTOS QUE TIENEN Q VER
CON LA ÉTICA, CON LO DEONTOLÓGICO DEBERÍA ESTAR NORMADO EN LOS
CODIGOS DE ETICA PROFESIONALES, SON CODS DEONTOLÓGICOS, SON
NORMATIVAS OBLIGATORIAS CREADOS X LOS PROPIOS PROFESIONALES, TIENEN
Q VER CON EL PROCEDER PROFESIONAL.

Regulación jurídica de las profesiones

Deontología profesional: El Estado detenta la responsabilidad de verificar las capacidades
técnicas y el ejercicio ético de las profesiones y artesanías que pudieran poner en riesgo la
seguridad física (ingenieros, gasistas, gremios de la construcción), la propiedad (derecho de
propiedad, corredores, martilleros públicos y privados, escribanos, contadores públicos), la
libertad (abogados) y la salud de las personas (médicos, enfermeras, etc.).

Aplicación de los principios éticos

Los principios éticos básicos del que luego se desprenden muchos otros son:
• El respeto por las personas.
• La beneficencia.
• La no maleficencia: no actuar para perjudicar a nadie
• La justicia.

Normativa Nacional

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Ley 20,266/73
• Martillero: requisitos tit universitario
• Habilitación Profesional: inscripto en la matrícula de acuerdo al órgano de contralor
correspondiente
• Inscripción en la Matrícula
• Sociedad de Martilleros: si se pueden constituir sociedades de martilleros, reqs: q sus
socios sean martilleros anotados en la matrícula en la misma jurisdicción.
• Remate - Subasta

• Ley 22,802 – Lealtad comercial

• Ley 24240 – Defensa del consumidor

Normativa Provincia de Buenos Aires

Ley 10973 (modif. por leyes 12008, 12125, 13068, 13139 y 14085): Ley q crea la profesión
de mart y corr público y crea los colegios profesionales.
• DE LOS MARTILLEROS Y/O CORREDORES PÚBLICOS
• DE LOS COLEGIOS DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICOS
Ley 14,701 - REGISTRO PúBLICO DE ADMINISTRADORES DE CONSORCIOS DE
PROPIEDAD HORIZONTAL. Para esta activ no necesariamente se requiere ser mart y corr
publi, req: inscribirse en el reg púb de admini de consorcios.
20 Colegios departamentales en la Pcia de Bs. As.
Nuestro título nos habilita a correr todo tipo de bienes. Intermediar en la transacción de todo
tipo de bs obteniendo honorarios

Normativa Ciudad de Buenos Aires

Ley 2340 - Ley del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios: Habilita el ej de la profes y
del colegio. Habla de colegio único del corredor inmobiliario, crea la especie del corredor
inmobiliario, una especificación del tipo de corretaje. • Título I - Del corredor inmobiliario
• Título II - Del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios
Ley 941 – Ley de Administradores de Consorcios

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Síntesis
• La moral está supeditada a cuestiones externas a la persona.
• La ética es un ejercicio interno y teórico que busca definir qué es lo que hace que algo sea
moral.
• La deontología es una teoría de la ética que define preceptos, normas morales y reglas de
conducta.
• La deontología profesional es el conjunto de normas y principios bajo los cuales debe
regirse una persona en el ámbito laboral profesional.
• Una profesión no adquiere su estatus como tal hasta que el Estado lo formaliza a través
de su legislación.
• Las profesiones deben regirse por los principios éticos, tales como respeto por las
personas, la beneficencia, no maleficencia y la justicia.

• Facultad privativa local

• Normativa Nacional – Martilleros
• Normativa local – Martilleros y corredores (provincias)
- Corredores(Ciudad de Bs.As)

CÓMO HACE PARA REGULAR LAS PROFESIONES EL ESTADO ARGENTINO? La Rep

Arg tiene 1 caract en su legislación gral, en su concepto gral, la república: La regulación de
todas las profesiones es materia de las pcias. Las pcias q la componen en cumplimiento de
pactos preexistentes, en esos pactos preexistentes las pcias q eran autárquicas tomaron la
decisión de reservarse q todo lo q es regul de mat prof es de las pcias, las regulaciones
propias del hacer profesional es materia de las pcias. CABA tiene las características de una
pcia, pero es relativo, porque CABA tiene los 3 poderes propios. No lo es del todo porque
tiene una sola gran dif, en su constitución no está normado q la Ciudad de Bs As se pueda
dividir en municipio, es su única gran diferencia. Esto surgió a partir de la ref del 94 q la
ciudad tomó esta forma. No obstante el mismo territorio comparte 2 jurisdicciones, too es el
territorio de asiento de la Capital Federal. Los 3 poderes del estado local , jefatura de
gobierno, poder judicial propio, los tribunales federales
En la Cdad esta normado el corretaje inmobiliario porque aún no tiene jurisdicción de peritos
martilleros, una parte de lo q falta armar en la CABA es el tema de la actuación de los
peritos, como martilleros no actuamos en la justicia local, actuamos en la nacional mediante
la IGJ. No puede haber un colegio porque la colegiación es materia de las pcias.

CÓMO REGULA EL ESTADO?

A través de los colegios profesionales, delega su poder el E para q los mismos
profesionales creen a través de los colegios las normas de ética. Este poder se lo da la
legislación especial de cada pcia que crea el colegio.