CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR C.

_______________________________Y POR LA OTRA PARTE LA C. _______________________________________, A

QUIENES EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO ARRENDATARIO DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO
2273 Y DEMÁS RELATIVOS DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE OAXACA, DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES:
D E C L A R A C I O N E S.

I.- EL ARRENDADOR, DECLARA SER UNA PERSONA FISICA DE NACIONALIDAD MEXICANA, SER MAYOR DE EDAD
Y ESTAR EN PLENO EJECICIO DE SUS FACULTADES.

II.- EL ARRENDADOR, MANIFIESTA TENER FACULTAD LEGAL PARA DAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO,

III.- EL ARRENDADOR SEÑALA COMO DOMICILIO PARA EL CUMPLIMIENTO DE SUS OBLIGACIONES EL UBICADO
EN _______________________________________________________________________________________________.

IV.- EL ARRENDATARIO, DECLARA SER PERSONA FISICA, DE NACIONALIDAD MEXICANA, CON CLAVE DE
ELECTOR ___________________________, SER MAYORES DE EDAD Y ESTAR EN PLANO EJERCICIO DE SUS
FACULTADES PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.

V.- EL ARRENDATARIO, SEÑALAN COMO DOMICILIO PARA EL CUMPLIMIENTO DE SUS OBLIGACIONES, EL

INDICADO EN LA CREDENCIAL ELECTOR, ADJUNTA A ESTE CONTRATO,
___________________________________________________________________________________________________

VI.- LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EN EL PRESENTE CONTRATO NO EXISTE VICIO ALGUNO
QUE INVALIDE EL CONSENTIMIENTO, ASÍ COMO EXISTE VOLUNTAD EXPRESA DE CADA UNO PARA
EFECTUARLO.

EN MERITO DE LO ANTERIORMENTE EXPUESTO, LOS CONTRATANTES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES.

CLAUSULAS

PRIMERA.- EL ARRENDADOR DA Y EL ARRENDATARIO RECIBEN MATERIALMENTE UNA SUPERFICIE DE

TERRENO ACONDICIONADA PARA ____________________________________________________________________

EL LUGAR ANTES MENCIONADO SE ENCUENTRA EN CONDICIONES PARA SER UTILIZADO, POR LO QUE EL
ARRENDATARIO SE OBLIGA A CONSÉRVALO EN LAS MISMAS O MEJORES CONDICIONES, ASI COMO MANTENER
LAS AREAS LIMPIAS Y ORDENADAS.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO CONVIENEN EN QUE EL VALOR DE LA RENTA MENSUAL SEA

POR LA CANTIDAD DE $ _______________________________________________ CANTIDAD QUE DEBERÁ SER
PAGADO LOS PRIMEROS CINCO DIAS DE CADA MES.

LAS PARTES ACUERDAN QUE DICHOS PAGOS DEBERAN REALIZARSE EN EFECTIVO Y LLEVADO AL DOMICILIO
DEL ARRENDADOR.

TERCERA.- ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO TENDRÁ UNA DURACIÓN DE DOCE MESES CONTADOS A
PARTIR DEL DÍA , AL CON OPCIÓN A PRORROGA,
PREVIO ACUERDO QUE TOMEN AMBAS PARTES RESPECTO DEL VALOR DEL NUEVO ARRENDAMIENTO.
CUARTA.- EL PRESENTE CONTRATO ES PERSONAL Y A FAVOR DE LA ARRENDATARIA Y NO PODRÁ
SUBARRENDAR NI TRASPASAR EN PARTE NI TODO EL INMUEBLE, NI DARLE UN USO DISTINTO AL
ESPECIFICADO EN LA CLÁUSULA PRIMERA.

QUINTA.- TODA OBRA DE CONSERVACIÓN Y DECORACIÓN SERÁN POR CUENTA DE LA ARRENDATARIA CON EL
CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR EN EL ENTENDIDO QUE DICHAS MEJORAS QUEDARAN EN BENEFICIO
DEL INMUEBLE, SIN QUE LA ARRENDATARIA TENGA DERECHO A EXIGIR ALGUNA DEVOLUCIÓN O
INDEMNIZACIÓN AL ARRENDADOR POR LAS OBRAS REALIZADAS.

SEXTA.- LOS GASTO POR SERVICIOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA, SERÁN PAGADOS POR LA ARRENDADORA.

SEPTIMA.- LAS CAUSA DE RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SIN PREVIO AVISO SON EL MUTUO
CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES Y SON CAUSAS DE RESCISIÓN IMPUTABLE A LA ARRENDATARIA LAS
SIGUIENTES. A) EL DESTINAR EL INMUEBLE A UN USO DISTINTO AL ESPECIFICADO EN LA CLÁUSULA PRIMERA.
B) SUBARRENDAR EL INMUEBLE. C) LA MODIFICACIÓN O MEJORAS SIN DAR AVISO AL ARRENDADOR. D) LA
FALTA DE PAGO OPORTUNO DE CONFORMIDAD CON LA CLÁUSULA SEGUNDA DEL PRESENTE CONTRATO.

OCTAVA.- ANTE EL EVENTO DE QUE EL ARRENDADOR ACUDIERA ANTE LOS TRIBUNALES PARA DEMANDAR EL
CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LOS GASTOS Y COSTAS DEL JUICIO Y EN GENERAL TODOS
AQUELLOS GASTOS PROFESIONALES QUE SE GENEREN PARA LA PROSECUCIÓN DEL JUICIO SERÁN A LA
EXCLUSIVA COSTA DE LA ARRENDATARIA.

NOVENA.- PARA EL CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO Y EN CASO DE CONTROVERSIA JUDICIAL, LAS PARTES
CONTRATANTES, SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DE LA HEROICA
CUIDAD DE TLAXIACO, OAXACA RENUNCIANDO DESDE ESTE MOMENTO AL FUERO QUE PUDIERA
CORRESPONDERLES POR RAZÓN DEL DOMICILIO PRESENTE O FUTURO.

LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR AMBAS PARTES Y ENTERADOS DE SU CONTENIDO,

ALCANCES Y EFECTOS LEGALES, LO FIRMAN EN LA HEROICA CIUDAD DE TLAXIACO, OAXACA, EL DÍA 01 DE
MAYO DE 2023.

EL ARRENDADOR

C.______________________________

EL ARRENDATARIO

C._______________________________