MARILU TERAN GÓMEZ Y MIGUEL

ÁNGEL VIDAL MARTÍNEZ

VS
HUGO URBANO ALVAREZ, NATALIA
CANSECO CORTES, ALFONSO TORRES
ALVAREZ, JACINTO SENDEJA ALLENDE,
ALFONSO PEREZ HURTADO, LOURDES
GONZALEZ CORTES, VICTORIA ISLAS
NERI, INES MARTINEZ, MARTA GASPAR,
MARTHA COLIN GUERRERO, LUZ MARIA
CARVAJAL, RUFINO CARVAJAL, UBALDO
GUERRERO MENDEZ, JUAN ARMANDO
ARANDA, VICTOR INFUNDIO TEPETLIXPA,
ANDRES MARTINEZ GARCIA, FRANCISCO
SILVA y ROBERTO ALVAREZ TELLEZ.

MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO

ORDINARIO CIVIL.

EXPEDIENTE:136/2014

SECRETARIA:”B”

C. JUEZ SEPTUAGÉSIMO CUARTO DE LO

DEL DISTRITO FEDERAL.

MARILU TERAN GÓMEZ Y MIGUEL ÁNGEL TERAN MARTÍNEZ, promoviendo por

nuestro propio derecho, ante usted con el debido respeto comparecemos a exponer;

Que por medio del presente escrito venimos a desahogar en tiempo y forma la prevención
ordenada a los suscritos mediante proveído de fecha19 de febrero de 2014, en los siguientes
términos;

Respecto de lo solicitado en el sentido de “aclare los medios preparatorios que formula

respecto al rubro y proemio en relación a la vía que intenta”.

Derivado de lo anterior, se aclara que, con fundamento en lo dispuesto en la Fracción I del

Artículo 193 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, venimos a promover
MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO ORDINARIO CIVIL, para efecto de que
comparezcan ante este H. Juzgado los Señores C.C HUGO URBANO ALVAREZ, NATALIA
CANSECO CORTES, ALFONSO TORRES ALVAREZ, JACINTO SENDEJA ALLENDE,
ALFONSO PEREZ HURTADO, LOURDES GONZALEZ CORTES, VICTORIA ISLAS NERI,
INES MARTINEZ, MARTA GASPAR, MARTHA COLIN GUERRERO, LUZ MARIA
CARVAJAL , RUFINO CARVAJAL, UBALDO GUERRERO MENDEZ, JUAN ARMANDO
ARANDA, VICTOR INFUNDIO TEPETLIXPA, ANDRES MARTINEZ GARCIA, FRANCISCO
SILVA Y ROBERTO ALVAREZ TELLEZ, a declarar, bajo protesta de decir verdad, acerca de
la calidad de su posesión o tenencia del terreno ubicado en el paraje denominado “Tempiluli”
y/o también conocido como “Tenpiluli” sin número, ubicado en el barrio de San Pedro Tláhuac de
la Delegación Tláhuac en esta Ciudad Capital, quienes pueden ser notificados en el mismo
domicilio ubicado en paraje denominado “Tempiluli” y/o también conocido como “Tenpiluli” sin
número, ubicado en el barrio de San Pedro Tláhuac de la Delegación Tláhuac en esta Ciudad
Capital.

Por lo anteriormente expuesto ante Usted C. Juez, de la manera más atenta solicito se sirva:

PRIMERO.- Tenernos por presentados por medio del presente escrito desahogando en
tiempo y forma la prevención ordenada en autos; aclarando que se promueven Medios
Preparatorios a Juicio Ordinario Civil.

SEGUNDO.- Tener por señalado el domicilio para oír y recibir toda clase de
notificaciones, documentos y valores, el mencionado en el proemio del escrito inicial.

TERCERO.- Tener por autorizadas para los efectos que se indican en el proemio del
escrito inicial de los medios preparatorios; a los profesionistas y a las personas que ahí mismo se
mencionan.

CUARTO.- Señalar día y hora para recibir la declaración bajo protesta de decir verdad de
la posesión o tenencia de los actuales habitantes del predio denominado Tempilulli, sobre ese
mismo bien ubicado en San Pedro Tláhuac de la Delegación Tláhuac.

QUINTO.- Ordenar se cite por conducto del C. Actuario adscrito a este H. Juzgado a los
ciudadanos señalados como los actuales ocupantes del bien inmueble motivo de los presentes
medios preparatorios, para que el día y hora señalados, comparezcan a rendir declaración bajo
protesta de decir verdad, acerca de la calidad de su posesión o tenencia sobre el bien inmueble en
cuestión, al tenor del interrogatorio que se formulara por conducto de este H. Juzgado.

SEXTO.- Apercibir a los señores, que de no comparecer sin justa causa para ello, se les
tendrá por confesos de los hechos que se manifiestan en la presente.

PROTESTAMOS LO NECESARIO

MARILU TERAN GÓMEZ MIGUEL ÁNGEL VIDAL MARTÍNEZ

ACUERDO
México, Distrito Federal a 20 de febrero de 2014

Con el escrito de cuenta, anexos y dos copias simples de traslado, que al mismo
acompañan, fórmese expediente y regístrese en el libro de gobierno bajo el
número que corresponda, guárdese en el seguro del juzgado los documentos base;
con fundamento en el artículo 257 del C.P.C, se previene por esta única vez a los
promoventes para que EN TERMINO DE CINCO DÍAS aclare los medios
preparatorios que formula respecto al rubro y proemio en relación a la vía que
intenta; exhibir diecinueve copias simples del escrito de desahogo de prevención
para anexarla a la de traslado; apercibido que de no hacerlo, se dejara de admitir
a trámite los medios preparatorios que formula, y se devolverá al interesado los
documentos, exhibidos, las copias simples, por conducto de las personas
autorizadas para tal efecto, previa razón que obre en autos , con excepción del
escrito inicial con el que se formula el presente expediente, y en su oportunidad
se archivara el presente como asunto totalmente concluido. Juez 74° José María
García Sánchez
Sria de acuerdos Silvia Gelover Bernabe
 MARILU TERAN GÓMEZ Y MIGUEL
ÁNGEL VIDAL MARTÍNEZ
VS
HUGO URBANO ALVAREZ, NATALIA
CANSECO CORTES, ALFONSO TORRES
ALVAREZ, JACINTO SENDEJA
ALLENDE, ALFONSO PEREZ HURTADO,
LOURDES GONZALEZ CORTES,
VICTORIA ISLAS NERI, INES
MARTINEZ, MARTA GASPAR, MARTHA
COLIN GUERRERO, LUZ MARIA
CARVAJAL, RUFINO CARVAJAL,
UBALDO GUERRERO MENDEZ, JUAN
ARMANDO ARANDA, VICTOR INFUNDIO
TEPETLIXPA, ANDRES MARTINEZ
GARCIA, FRANCISCO SILVA y ROBERTO
ALVAREZ TELLEZ.

MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO

ORDINARIO CIVIL; PLENARIA DE
POSESION.

ESCRITO INICIAL

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

EN EL DISTRITO FEDERAL
PRESENTE
MARILU TERAN GÓMEZ Y MIGUEL ÁNGEL TERAN MARTÍNEZ, por
nuestro propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones y
documentos el ubicado en Calle Roble, Manzana 4, número 13, Colonia Verano,
Delegación Tlalpan; autorizando para oírlas y recibirlas en mi nombre, a los
Licenciados y/o Pasantes en Derecho,

Que con fundamento en lo dispuesto en la Fracción I del Artículo 193 del

Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, vengo a promover
Medios Preparatorios a Juicio Ordinario Civil; Acción Plenaria de Posesión, en
contra de los Señores C.C HUGO URBANO ALVAREZ, NATALIA CANSECO
CORTES, ALFONSO TORRES ALVAREZ, JACINTO SENDEJA
ALLENDE, ALFONSO PEREZ HURTADO, LOURDES GONZALEZ
CORTES, VICTORIA ISLAS NERI, INES MARTINEZ, MARTA GASPAR,
MARTHA COLIN GUERRERO, LUZ MARIA CARVAJAL , RUFINO
CARVAJAL, UBALDO GUERRERO MENDEZ, JUAN ARMANDO
ARANDA, VICTOR INFUNDIO TEPETLIXPA, ANDRES MARTINEZ
GARCIA, FRANCISCO SILVA y ROBERTO ALVAREZ TELLEZ., quienes
puede ser emplazados en el domicilio ubicado en el paraje denominado “Tempiluli”
y/o también conocido como “Tenpiluli” sin número, ubicado en el barrio de San
Pedro Tláhuac de la Delegación Tláhuac en esta Ciudad Capital, para efecto de que
comparezcan ante este H. Juzgado a declarar, bajo protesta de decir verdad, acerca
de la calidad de su posesión o tenencia de las casas que se encuentran dentro del
terreno antes mencionado.

HECHOS
1. Con fecha 11 de octubre del año 1971 se celebró contrato privado de
compraventa entre el señor EFRAÍN SÁNCHEZ PINEDA como parte
vendedora y como parte compradora el señor RAMÓN VÁZQUEZ
SALINAS del dos terrenos agrícolas en los parajes denominados “Tempiluli”
y/o también conocidos como “Tenpiluli”, que de conformidad con la
cláusula séptima de dicho contrato se expidió en documento privado y ante
dos testigos por virtud de lo estatuido en el artículo 2317 del Código Civil,
debidamente ratificado ante la presencia Judicial del Juzgado de Paz de la
delegación Tlahuac, que se agrega al presente escrito como “ANEXO 1”.

2. En fecha 20 de mayo del año 1995 derivado del deceso del señor RAMÓN
VÁZQUEZ SALINAS, mediante escritura número 5,870 tirada por el titular
de la Notaria número 160 del Distrito Federal el Licenciado Guadalupe
 Guerrero Guerrero, se abrió la sucesión Testamentaria a bienes del señor
RAMÓN VÁZQUEZ SALINAS, de la cual se advierte en la cláusula
segunda se celebró la designación de albacea al señor JAIME VÁZQUEZ
SALINAS, que se agrega en copia simple al presente escrito como “ANEXO
2” MANIFESTANDO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD que se
presenta en copia simple toda vez que el original de este documento lo tiene
bajo su resguardo el Archivo General de Notarias, autoridad que no expide
copia certificada del documento original por no tener participación o
personalidad alguna en el acto que consigna el instrumento.

3. En virtud de lo anterior, fue que en fecha 21 de Diciembre del año 2007, los
suscritos MARILU TERAN GÓMEZ Y MIGUEL ÁNGEL VIDAL
MARTÍNEZ celebramos el contrato de compraventa del predio denominado
“Tempiluli” y/o también conocido como “Tenpiluli” sin número, ubicado en
el barrio de San Pedro Tláhuac de la Delegación Tláhuac en esta Ciudad
Capital, con el C. Jaime Vázquez Salinas, en su carácter de albacea del
señor Ramón Vázquez Salinas y con el consentimiento de los copropietarios
del terreno quienes fueron designados como legítimos herederos, CC. Jaime,
María de los Ángeles, Sergio, Estela, Arturo, Raquel y Carlos todos de
apellidos Vázquez Salinas y Claudia Belinda Ortega Vázquez, quienes
además aceptaron la herencia legalmente tal y como consta en la referida
escritura número 5,870 y además por acuerdo de los mismos. Contrato
privado de compraventa que se agrega al presente escrito como “ANEXO 3”.

4. Tal es el caso que en fecha 1 de enero del año 2008, los suscritos MARILU
TERAN GÓMEZ y MIGUEL ÁNGEL VIDAL MARTÍNEZ, sin
perjuicio de que la formalización del Contrato de Compraventa por virtud del
cual se adquirió el inmueble materia de esta solicitud, aún se encontraba
pendiente, tomamos posesión del inmueble, para lo cual construimos a lo
largo del mes de enero en el multicitado terreno, una vivienda provisional a
base de madera, lamina de cartón y tabiques sobrepuestos, así mismo se cercó
alrededor de la totalidad del terreno.

5. Hecho lo anterior, por virtud de atender la regularización de nuestros

establecimientos mercantiles en el estado de guerrero, al ser necesarios
documentos, nos tuvimos que ausentar del Distrito Federal para acudir a
dicho estado, por un lapso de aproximadamente una semana que transcurrió
 del 15 al 22 de Febrero del año 2008, sin quedarse en el terreno persona
alguna.

6. Tal es el caso que al regresar los suscritos al paraje denominado “Tempiluli”

y/o también conocido como “Tenpiluli” ubicado en San Pedro Tláhuac de la
Delegación Tláhuac en esta Ciudad Capital a efecto de continuar con el
proyecto de la construcción de nuestra nueva vivienda, nos percatamos que
nuestro terreno había sido invadido y estaba ocupado por personas, las cuales
desconocíamos, pero que por dicho de nuestros vecinos sabemos ahora que
sus nombres son los siguientes: HUGO URBANO ALVAREZ, NATALIA
CANSECO CORTES, ALFONSO TORRES ALVAREZ, JACINTO
SENDEJA ALLENDE, ALFONSO PEREZ HURTADO, LOURDES
GONZALEZ CORTES, VICTORIA ISLAS NERI, INES MARTINEZ,
MARTA GASPAR, MARTHA COLIN GUERRERO, LUZ MARIA
CARVAJAL, RUFINO CARVAJAL, UBALDO GUERRERO
MENDEZ, JUAN ARMANDO ARANDA, VICTOR INFUNDIO
TEPETLIXPA, ANDRES MARTINEZ GARCIA, FRANCISCO SILVA
y ROBERTO ALVAREZ TELLEZ..

7. En virtud de lo anteriormente relatado, es que los suscritos nos acercamos a

las personas antes mencionadas a efecto de cuestionarlos respecto del motivo
por el cual se encontraban ocupando nuestra propiedad, por lo que en
respuesta los ocupantes nos manifestaron que les habían vendido esos
terrenos, y al intentar refutar dichas afirmaciones mostrando nuestro contrato
privado de compraventa, sin atender argumentos de nuestra parte
reaccionaron de forma violenta, sacando varillas, palos y todo lo que tenían a
su alcance para sacarnos del lugar, toda vez que ya iniciaban a edificar
construcciones en la zona, por lo que los suscritos nos retiramos corriendo,
bastante asustados para evitar percances mayores. De las cercas derrumbadas
posteriormente acudimos a tomar fotografías de las cuales se adjuntan cinco
ejemplares, mismas que como “ANEXO 4” se adjuntan a la presente.

8. De igual forma, ocurrido lo anterior, a partir del año 2009 y hasta el 2010
intentamos comunicarnos con quien nos vendió el lote de terreno en comento,
a efecto de hacer de su conocimiento los hechos de que fuimos objeto y
pudiese apoyarnos para sacar a estas personas y/o en su caso nos explicara el
motivo de la segunda venta, a lo que el C. JAIME VAZQUEZ SALINAS,
nos manifestó en reiteradas ocasiones, que todo lo relacionado con el paraje
 en mención, al ser un suelo de conservación y no habitacional, se encontraba
e proceso de regularización, por lo que, derivado de los usos y costumbres del
lugar, debía ser hecho del conocimiento del denominado Consejo de Pueblo
de Santiago Zapotitlán para que ellos determinaran lo conducente.

9. En tal orden de ideas, es que finalmente el día 2 de octubre de 2010 después

de acudir a diversas dependencias tales como; la delegación Tláhuac, el
Registro Público de la Propiedad, Desarrollo Urbano, Tesorería, entre otras,
nos recibió el Consejo de pueblo de Santiago Zapotitlán, a quien acudimos a
exponer nuestra situación con la finalidad de solicitar su apoyo en la
desocupación de nuestro terreno.

10. Así las cosas, los miembros del multicitado Consejo nos citaron para brindar
contestación a nuestra petición el día 5 de Noviembre de 2010, en el cual nos
hicieron mención de que el paraje denominado “Tempiluli” y/o también
conocido como “Tenpiluli” sin número, ubicado en el barrio de San Pedro
Tláhuac de la Delegación Tláhuac en esta Ciudad Capital, es un área que se
encontraba en regularización motivo por el cual no se podía proceder
legalmente contra las personas que nos despojaron, toda vez que la
delegación estaba tomando cartas en el asunto y que no nos preocupáramos,
ya que a nosotros nos amparaba el contrato de compra venta celebrado con
quien fuera el legítimo propietario reconocido en esta calidad por el consejo
del pueblo.

11. Cabe hacer mención a su señoría que todos y cada uno de los hechos
relatados en párrafos anteriores les consta a los CC. VÁSQUEZ SALINAS
ARTURO y NUÑES MONROY ALMA LOHENGRIN, quienes además de
presenciar las circunstancias señaladas, cabe señalar que el primero de los
citados fue legítimo heredero y por ende propietario del bien inmueble
motivo de esta solicitud y fungió como vendedor de dicho predio en virtud
del contrato privado de compraventa de fecha 21 de Diciembre del año 2007.

12. Ahora bien, los suscritos al día de la interposición de los presentes medios,
ignoramos la calidad de la posesión o tenencia que tienen los Señores HUGO
URBANO ALVAREZ, NATALIA CANSECO CORTES, ALFONSO
TORRES ALVAREZ, JACINTO SENDEJA ALLENDE, ALFONSO
PEREZ HURTADO, LOURDES GONZALEZ CORTES, VICTORIA
ISLAS NERI, INES MARTINEZ, MARTA GASPAR, MARTHA
 COLIN GUERRERO, LUZ MARIA CARVAJAL, RUFINO
CARVAJAL, UBALDO GUERRERO MENDEZ, JUAN ARMANDO
ARANDA, VICTOR INFUNDIO TEPETLIXPA, ANDRES
MARTINEZ GARCIA, FRANCISCO SILVA y ROBERTO ALVAREZ
TELLEZ, respecto del inmueble que se refiere en los hechos primero y
subsecuentes de este ocurso, pues aunque se les ha requerido en diversas
ocasiones sobre el motivo de su presencia en el terreno en cuestión, se han
negado a proporcionar cualquier otro dato al respecto y ello a pesar de
habérseles mostrado el contrato privado de compra venta antes mencionado,
en reiteradas ocasiones.

13. Es por virtud de todo lo anteriormente relatado y ante la negativa de las

diversas dependencias, de la delegación Tláhuac, así como del Consejo del
Pueblo, que acudimos ante este H. Juzgado a efecto de promover los
presentes Medios Preparatorios, para promover en su oportunidad el Juicio
Ordinario Civil Plenario de Posesión Correspondiente, solicitando se requiera
a los ocupantes del terreno ubicado en “Tempiluli” y/o también conocido
como “Tenpiluli” sin número, ubicado en el barrio de San Pedro Tláhuac de
la Delegación Tláhuac en esta Ciudad Capital, para que comparezcan ante
esta presencia judicial a efecto de realizar la declaración de la calidad con que
se ostentan para habitar y ocupar nuestro multicitado bien inmueble.

DERECHO
Son aplicables en cuanto al Fondo los artículos 790, 791, 792 y demás relativos y
aplicables del Código Civil.

Son aplicables en cuanto al Procedimiento, los artículos 193 fracción I, 194, 195, 3,
9, y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal
Vigente.

SOLICITUD

Solicito que el día y hora que se señale para recibir la declaración bajo protesta de
decir verdad, se interrogue a los señores HUGO URBANO ALVAREZ,
NATALIA CANSECO CORTES, ALFONSO TORRES ALVAREZ, JACINTO
SENDEJA ALLENDE, ALFONSO PEREZ HURTADO, LOURDES
GONZALEZ CORTES, VICTORIA ISLAS NERI, INES MARTINEZ,
MARTA GASPAR, MARTHA COLIN GUERRERO, LUZ MARIA
CARVAJAL, RUFINO CARVAJAL, UBALDO GUERRERO MENDEZ,
JUAN ARMANDO ARANDA, VICTOR INFUNDIO TEPETLIXPA, ANDRES
MARTINEZ GARCIA, FRANCISCO SILVA y ROBERTO ALVAREZ
TELLEZ, al tenor del cuestionario que oportunamente se le formulara por conducto
de este H. Juzgado y que se referirá a la calidad de su posesión o tenencia respecto
del inmueble antes mencionado.

Por lo anteriormente expuesto ante Usted C. Juez, de la manera más atenta

solicito se sirva:

PRIMERO.- Reconocer la personalidad con la que me ostento, promoviendo

Medios Preparatorios A Juicio Ordinario Civil.

SEGUNDO.- Tener por señalado el domicilio para oír y recibir toda clase de
notificaciones, documentos y valores, el mencionado en el proemio del presente
escrito.

TERCERO.- Tener por autorizadas para los efectos que se indican en el

proemio del presente escrito a los profesionistas y a las personas que ahí mismo se
mencionan.

CUARTO.- Señalar día y hora para recibir la declaración bajo protesta de

decir verdad de la posesión o tenencia los actuales habitantes del predio denominado
Tempilulli, sobre ese mismo bien ubicado en San Pedro Tláhuac de la Delegación
Tláhuac.

QUINTO.- Ordenar se cite por conducto del C. Actuario adscrito a este H.

Juzgado a los ciudadanos señalados como los actuales ocupantes del bien inmueble
motivo de los presentes medios preparatorios, para que el día y hora señalados,
comparezcan a rendir declaración bajo protesta de decir verdad, acerca de la calidad
de su posesión o tenencia sobre el bien inmueble en cuestión, al tenor del
interrogatorio que se formulara por conducto de este H. Juzgado.

SEXTO.- Apercibir a los señores, que de no comparecer sin justa causa para
ello, se les tendrá por confesos de los hechos que se manifiestan en la presente.
 SEPTIMO.- Ordenar que previo su cotejo con las copias simples de los
anexos que se acompañan a este escrito, sean devueltos los documentos originales
por conducto de cualquiera de las personas arriba autorizadas.

PROTESTAMOS LO NECESARIO

MARILU TERAN GÓMEZ MIGUEL ÁNGEL VIDAL

MARTÍNEZ