Curso: Instalaciones Sanitarias – Docente: Mg. Ing.

Hugo Pisfil Reque – Estudiante:

Christian G. M. Maceda Espinoza

I OBJETIVO
Identificar los problemas referentes de instalaciones sanitarias en una vivienda.

II MARCO TEÓRICO
II.1 Problemas en instalaciones sanitarias en una vivienda
II.1.1Definición de instalación sanitaria
En la construcción de edificaciones, uno de los aspectos más importantes
en las instalaciones sanitarias; esto porque debe satisfacer las necesidades
básicas de los que habitan en esa edificación, estos son el potable para la
preparación de alimentos, aseo personal y limpieza de los hogares,
eliminación de desechos orgánicos, etc.….También para la evacuación de
las aguas servidas.

II.1.2Problemas en redes de saneamiento más comunes en edificaciones

Como la red de instalaciones de saneamiento normalmente se encuentran
ocultas, es difícil inspeccionarlas y detectar rápidamente, sin embargo
son fácil documentarlas mediante fugas de las mismas.(2)

a) Red de saneamiento con daños por las raíces de los árboles.

Las raíces de los árboles grandes que se infiltran bajo la tierra pueden
causar daño a la red de desagüe, o agua potable y provocar las roturas
d a las tuberías. (2)
b) Tuberías dañadas por suelo congelado o arcilloso y movedizo

Los cambios bruscos de temperatura no hacen bien las tuberías, por

ejemplo, una helada durante la noche puede congelar el suelo y
romper el sistema de saneamiento de una vivienda, también los
terrenos con suelos arcillosos hacen que el suelo se reseque a tal punto
de romper las tuberías.

c) No cumplir las especificaciones de un correcto instalado de

sistemas de saneamiento

Es común sobre todo en zonas rurales las instalaciones se realicen sin

seguir las correctas especificaciones técnicas, esto ocasiona que las

1
 Curso: Instalaciones Sanitarias – Docente: Mg. Ing. Hugo Pisfil Reque – Estudiante:
Christian G. M. Maceda Espinoza
dimensiones, de los aparatos sanitario, tuberías no estén conforme
mande las normas, conllevando problemas más adelante.

d) Deficiente juntas o pegado en tuberías

Es muy común que se tenga fugas post instalación de las tuberías,

sobre todo en tuberías de agua potable, esto ocurre especialmente,
cuando quien realice las instalaciones sanitarias no es una persona
calificada.

e) Deficientes materiales para la instalación.

Las tuberías y accesorios sin certificados de calidad suelen dañarse

después de la instalación, por lo que es necesario utilizar
marcas reconocidas y de buena calidad.…

f) Pésimas prácticas en el uso de los sistemas

Las malas prácticas en el uso, de las cañerías, lavaderos, inodoros,

hacen que las instalaciones salgan con averíen antes de tiempo.

g) El deterioro originado por el paso del tiempo es la principal causa

de los problemas en tuberías de agua.

III BIBLIOGRAFÍA
(1) scribd .Instalaciones de Agua y Desague.[citado 27 de junio de 2020].
Recuperado a partir de: https://es.scribd.com/doc/98113789/Monografia-
Instalaciones-de-Agua-y-Desague
(2) Hidrotec .Problemas en redes de saneamiento: Patologías más comunes.[citado
27 de junio de 2020]. Recuperado a partir de:
https://www.hidrotec.com/blog/problemas-en-la-red-de-saneamiento-
patologias-comunes/

2
 Curso: Instalaciones Sanitarias – Docente: Mg. Ing. Hugo Pisfil Reque – Estudiante:
Christian G. M. Maceda Espinoza

Errores Y Problemas En
Instalaciones Sanitarias Más
Comunes

Las tuberías son una parte muy importante de la estructura de los edificios y de las
ciudades. Su correcto funcionamiento es esencial para el desarrollo adecuado de la
sociedad, por eso cualquier incidencia que impida su correcto funcionamiento acabará
derivando en problemas en instalaciones sanitarias y tuberías más o menos graves.

3
 Curso: Instalaciones Sanitarias – Docente: Mg. Ing. Hugo Pisfil Reque – Estudiante:
Christian G. M. Maceda Espinoza

¿A qué se denominan problemas de

tuberías?
Cualquier funcionamiento anormal o mal funcionamiento de las tuberías está ocasionado
por alguna incidencia que dará lugar a problemas mayores si no se resuelve a tiempo.

Muchos de los problemas de tuberías que se presentan en nuestros hogares, nos pueden
ocasionar más de un dolor de cabeza, ya que la mayoría no se encuentran a la vista
dificultando su localización y reparación.
Los más frecuentes que se pueden presentar en una vivienda son fugas de agua, malos
olores y atascos. Y la mayoría se producen por el uso incorrecto que le damos a las
tuberías, unido al paso del tiempo y por no realizar un mantenimiento adecuado.

III.1.1 ¿Cómo sé que tengo un problema en las

tuberías?
Identificar los problemas de tuberías no es una tarea fácil, es por esto que te indicamos
algunas pistas para que tú mismo puedas reconocer si las tuyas tienen algún fallo:
 Las humedades en el suelo o paredes , son una posible señal de que exista alguna rotura
en una tubería, y es muy importante que prestes atención y actúes rápidamente para
evitar que los cimientos del inmueble y la estructura del edificio se deterioren, ya que
puede ser muy peligroso.
 Otra señal a la cual debes estar atento es a los ruidos de agua corriendo, cuando por
ejemplo el WC no están siendo utilizado, y en muchas ocasiones ignoramos este tipo de
ruidos que nos indican que algo no anda bien.
 Otra pista a la cual le puedes prestar atención, es si ves agua procedente de algún lugar
del suelo o un punto bajo en la pared, esto puede ser un signo frecuente de que hay una
fuga de agua en las tuberías de paso.
 También presta atención si notas que el calentador de agua no se apaga después de
haber funcionado, ya que puede existir una probabilidad muy alta de que se haya
originado una fuga, y por eso el calentador considera que el agua sigue circulando y
continua en funcionamiento.

4
 Curso: Instalaciones Sanitarias – Docente: Mg. Ing. Hugo Pisfil Reque – Estudiante:
Christian G. M. Maceda Espinoza

III.2 Problemas en tuberías de agua

El deterioro originado por el paso del tiempo es la principal causa de los problemas en
tuberías de agua, esto no suele ocurrir de un día para otro, por esto es importante que estés
atento a las señales que nos indican que algo no va bien. Así podrás identificarlos y actuar
rápidamente ante alguno de estos escenarios:

III.2.1 Agua marrón grifo

Si observas que sale agua marrón del grifo, lo normal es que en la red de de distribución
de tuberías dentro de la vivienda haya piezas que presenten una aleación de metal que
evidentemente no es inoxidable. Recalcamos que si el agua sale de ese color no la bebas,
tampoco la utilices para cocinar, ni lavar los platos y menos aún para ducharte ya que
puede perjudicar tu salud.

III.2.2 Poca presión agua fría

Este problema no se da de un día para otro, es decir es un proceso lento que suele ser imperceptible a
corto plazo. Cuando lo identificas, es porque ya cae poca agua.

5
 Curso: Instalaciones Sanitarias – Docente: Mg. Ing. Hugo Pisfil Reque – Estudiante:
Christian G. M. Maceda Espinoza

En muchas ocasiones, las soluciones son más sencillas de lo que creemos. Una posible causa de que
tengas poca presión de agua fría, es porque el grifo esté demasiado sucio, y por este motivo no salga
la cantidad de agua que necesitas. En este caso, realmente no tienes problemas de presión de agua.
Solo tienes que quitar el pequeño filtro que hay en el extremo del grifo y limpiarlo, la mayoría de las
veces está obstruido por la cal.

También puede ser que salga poca agua de tu ducha debido a que hay agujeros que se encuentran
tapados y no dejan que esta pase, en este caso tu mismo puedes realizar una limpieza rápida y
sencilla para que recuperes el flujo de agua normal.

Si el problema persiste, lo mejor es que avises a un fontanero para que revise la instalación.

III.3 Identifica los 6 problemas

comunes en tuberías
A continuación te mostramos los 6 problemas más comunes en las tuberías para que puedan
identificarlos con más rapidez y darles solución:

III.3.1 Fugas de agua

Detectar una fuga de agua a tiempo es la clave para evitar daños mayores en paredes,
suelos, techos, además de evitar el desperdicio de un recurso muy valioso.

Y estas son las principales causas que provocan que se originen fugas en las tuberías:

 Tuberías muy antiguas y deterioradas

 Uso de materiales de poca calidad
 Presión muy fuerte del agua
 Agentes externos a las tuberías
Una manera efectiva y muy fácil que te puede ayudar a detectar si tienes fugas de agua en
tu domicilio, es que cierres la llave de paso y verifiques si caen gotas de agua de alguno
de los grifos, pero siempre recuerda la importancia de contactar con profesionales que te
puedan dar un mejor diagnostico y una solución efectiva a tu problema.

6
 Curso: Instalaciones Sanitarias – Docente: Mg. Ing. Hugo Pisfil Reque – Estudiante:
Christian G. M. Maceda Espinoza

III.3.2 Malos olores

Uno de los escenarios más incómodos y molestos que se nos pueden presentar son los
malos olores, ya sea en nuestra vivienda o en un espacio público.

Estos se pueden producir por varios factores y malas practicas, pero lo habitual es que se
generen cuando se atasca algún desagüe por residuos que se quedan atrapados en
alguna de sus partes. Al limpiar los platos, los restos de alimentos se caen por el sumidero
y se estancan en la tubería ocasionando olores muy fuertes y desagradables.

La solución pasa por realizar un desatasco de los desagües y una vez limpio, hacer un
mantenimiento periódico para que no vuelva a ocurrir. A veces con unos sencillos trucos
caseros es suficiente para evitar nuevos olores y atascos.

III.3.3 Atascos
Este es uno de los principales problemas de tuberías. Su origen puede ser muy diverso, pero suele
ir unido a un mal uso de la instalación y su propio deterioro: el uso excesivo de detergentes, cabellos,
restos de comida, aceites, etc. que con el paso del tiempo van formando un sedimento que reduce el
caudal del tubo induciendo un atasco.
Una de las malas prácticas más habituales y que da lugar a enormes taponamientos cada vez más
frecuentes es la eliminación por el inodoro de toallitas desechables y residuos orgánicos, entre

7
 Curso: Instalaciones Sanitarias – Docente: Mg. Ing. Hugo Pisfil Reque – Estudiante:
Christian G. M. Maceda Espinoza

otros, que provocan que se generen enormes atascos. Sin lugar a dudas, un problema con fácil
solución pero que parece imposible de solucionar.

III.3.4 Bajo flujo de agua

Si notas un escaso flujo de agua, puede deberse a que se está originando el inicio de un atasco. Tu
mismo puedes realizar estas sencillas y pequeñas pruebas para detectar el bajo fluido del agua:

 Abre todos los grifos del agua caliente y agua fría. Si la presión de agua es baja solo
con el agua caliente, es probable que el problema lo cause el calentador de agua.
 Revisa o busca ayuda para verificar la válvula reductora de presión y la de cierre de tu
casa, ya que suelen ser la causa de la presión baja de agua.
 Identifica posibles fugas de agua, ya que un baño o una tubería de abastecimiento con
fugas pueden causar este tipo de problemas.
III.3.5 Agua sucia
Tener problemas relacionados con el color del agua, es más normal de lo que crees. Entre las
principales causas que originan que el agua cambie su color están el óxido que provocan diferentes
metales tales como hierro, cobre, plomo, zinc o níquel. También cal, gravilla, arena o barro que se
han introducido en el sistema de tuberías.

8
 Curso: Instalaciones Sanitarias – Docente: Mg. Ing. Hugo Pisfil Reque – Estudiante:
Christian G. M. Maceda Espinoza

III.3.6 Congelación
Existen zonas en las que las temperaturas bajan considerablemente durante el invierno,
provocando con esto que las tuberías se congelen especialmente aquellas se encuentran
en el exterior y en viviendas que tienen poco uso.

Un consejo para evitar que esto pase es que coloques un material aislante para recubrir
las tuberías exteriores, esto te ayudará a proteger las tuberías del frío al actuar como un
termostato integrado.

Como verás, los problemas en tuberías son más habituales de lo que creías, pero lo
principal es prestar atención a los primeros signos para que la incidencia sea lo menor
posible y evitar males mayores. Si crees que el problema se puede complicar, lo mejor es
contratar una empresa especializada.

Pocería sin Zanja es una empresa especializada en la solución y reparación de problema

de tuberías sin hacer obra. Llámanos, estaremos encantados de atenderte.