Entregable 2

Economía y Finanzas
Mercados e Instituciones Financieras
Profesor Carlos Alejandro Aguilar Ruiz

Jesús Manuel Del Campo Salvá, Febrero 18 de 2024

FIBRAS
Introducción a FIBRAs
Las FIBRAs son instrumentos de inversión en bienes raíces que permiten a los
inversionistas participar en el sector inmobiliario sin necesidad de comprar
directamente propiedades. Ofrecen beneficios como ingresos por rentas y
potencial de apreciación del capital.
FIBRAS
Tipos de FIBRAs
Existen varios tipos, incluyendo FIBRAs de oficinas, comerciales, industriales,
y de desarrollo. Cada tipo se enfoca en segmentos específicos del mercado
inmobiliario, ofreciendo diferentes riesgos y rendimientos.
FIBRAS
FIBRAs en México
Algunas de las FIBRAs más conocidas incluyen Fibra Uno, Fibra Macquarie, y
Fibra Terrafina, cada una con portafolios enfocados en distintos sectores del
mercado inmobiliario mexicano.
FIBRAS
Ventajas y Desventajas
Las ventajas incluyen el acceso a inversiones inmobiliarias con menor capital y
la liquidez del mercado. Las desventajas pueden incluir la volatilidad del
mercado y riesgos asociados con el sector inmobiliario específico.
FIBRAS
Creación de una FIBRA
Involucra la adquisición o desarrollo de propiedades rentables, la formación de
un fideicomiso de inversión y la oferta pública a participaciones en el mercado.
FIBRA del Aeropuerto de Texcoco y Tren Maya: Estos proyectos representan
iniciativas específicas donde el gobierno buscó involucrar inversión privada a
través de instrumentos financieros como las FIBRAs. La FIBRA E del
Aeropuerto de Texcoco fue una propuesta que no se concretó, mientras que el
Tren Maya es un proyecto en desarrollo que busca impulsar el turismo y la
economía regional del sureste del país.
BITCOIN
Qué es y cómo funciona
Bitcoin es una criptomoneda descentralizada introducida en 2009, que utiliza la
tecnología blockchain para facilitar transacciones seguras y anónimas.
Las transacciones son verificadas por nodos de la red a través de un proceso
llamado minería y luego se registran en un libro contable público, imborrable y
distribuido entre los nodos de la red conocido como blockchain.
BITCOIN
Seguridad y Bitcoin en México
La seguridad se basa en la criptografía de clave pública, donde la clave privada
controla el acceso a los fondos de Bitcoin, haciendo muy difícil su robo o
falsificación ya que esta última solo la conoce el propietario.
En México, Bitcoin ha ganado popularidad y es aceptado por un número
creciente de comercios y servicios financieros. La regulación sigue
evolucionando para abordar tanto las oportunidades como los riesgos asociados
con las criptomonedas.
BITCOIN
Otras Criptomonedas
Además de Bitcoin, existen otras criptomonedas como Ethereum, que permite
contratos inteligentes; Ripple, enfocado en el sistema bancario; y Litecoin, una
alternativa más ligera y rápida.
BOLSA DE VALORES
BMV y BIVA
La Bolsa Mexicana de Valores (BMV) tiene una larga historia en México,
mientras que BIVA (Bolsa Institucional de Valores) es reciente (2018),
buscando modernizar y competir en el mercado de valores mexicano, de la
misma forma que el Nasdaq ha hecho lo propio en EEUU. BIVA se destaca por
el uso de tecnologías más modernas que la BMV, así como tarifas más
competitivas.
BOLSA DE VALORES
Bolsas Mundiales y Mexicanas
Las principales bolsas incluyen la New York Stock Exchange (NYSE), NASDAQ,
y la London Stock Exchange (LSE), cada una jugando un papel crucial en la
economía global y representando el sentimiento de los inversionistas globales, así
como las expectativas de inflación y crecimiento en cada una de sus economías.
Las bolsas mundiales están interconectadas, permitiendo a los inversionistas de un
país invertir en mercados extranjeros. Esto incluye inversión extranjera en las
bolsas mexicanas, por ejemplo en la BMV, mediante el SIC (Sistema Internacional
de Cotizaciones) lo cual es vital para la entrada de capital y la globalización de los
mercados financieros.
Mercado de Capitales
Qué es
También conocido como mercado accionario, es una parte del sistema financiero
dedicada a la compra y venta de instrumentos financieros de largo plazo, como
acciones y bonos de deuda de empresas, facilitando así la canalización del ahorro
del público inversionista hacia inversión productiva en proyectos y expansión de
empresas. Contrasta con el mercado de dinero que se especializa en instrumentos
de corto plazo.
Mercado de Capitales
Análisis Técnico y Fundamental
El análisis técnico se basa en el estudio de precios pasados, indicadores,
volúmenes, estructuras del precio y acción del precio actual para predecir futuros
movimientos de precios. El análisis fundamental evalúa la salud económica y
financiera de las empresas para estimar el valor real de sus acciones al presente, y
el potencial valor futuro según las expectativas de crecimiento y la destreza de la
gerencia para materializar dichas posibilidades.
Mercado de Capitales
Portafolio de Inversiones y Harry Markowitz
Es una colección diversificada de activos financieros que busca minimizar el
riesgo y maximizar el retorno. La diversificación es clave para la gestión eficaz del
portafolio.
La Teoría Moderna del Portafolio, introducida por Harry Markowitz, propone que
la diversificación puede reducir el riesgo específico del portafolio, optimizando así
el balance entre riesgo y retorno. Fue una formalización de la idea de
diversificación en los 50s, siendo hoy en día una práctica que se percibe como
evidente en sí misma.
Referencias
Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV). (n.d.). Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces.
Fibra Uno, Informe Anual. (2022).
Secretaría de Hacienda y Crédito Público. (2020). FIBRA E.
Nakamoto, S. (2008). Bitcoin: A Peer-to-Peer Electronic Cash System.
Banco de México. (2021). Informe sobre las criptomonedas y su regulación.
World Federation of Exchanges. (2021). Annual Report.
Bolsa Mexicana de Valores. (2021). Informe Anual.
BIVA. (2021). Informe Anual.
Markowitz, H. (1952). Portfolio Selection. Journal of Finance.
Banco de México. (2021). Informe sobre el Sistema Financiero Mexicano.