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INFORME N° 013-2024/CCSLC/AJ
A : SR. JOSE ALONSO PARDO ATIAJA
Presidente de la Comunidad Campesina San Lucas de Colàn

DE : ABOG. JEREMY RENATO ROSALES MARTINEZ

Asesor Legal de la Comunidad Campesina San Lucas de Colàn

ASUNTO : Informe Legal- Sobre adjudicación de Terreno agrícola

FECHA : Pueblo Nuevo de Colán, 20 de marzo del 2024.

Es grato dirigirnos a usted, en cumplimiento al proveído inserto en el documento de la

referencia, con relación a la solicitud de traspaso de terreno, para informarle lo siguiente:

 Que, mediante solicitud S/N°, de fecha 07 de febrero del 2024, presentado por RUFINO CRUZ
CHIROQUE y SALVADOR CESPEDES LEYTÓN; solicitan el traspaso de terreno agrícola cuyo
propietario es el señor SALVADOR CESPEDES LEYTÓN, dicho terreno cuenta con un área de
3.00 HAS y se encuentra ubicado en el sector 33 “La Esperanza”, solicita la adjudicacion de 1.00
HAS del total del área del terreno a favor de RUFINO CRUZ CHIROQUE, quién por necesidad
viene ejerciendo la posesión pacífica, pública y continua de la tierra; adjuntan copias de DNIS,
pago de servicio de agua y comprobante de pago de servicio de gradeo.
 Respecto a la solicitud del señor RUFINO CRUZ CHIROQUE y SALVADOR CESPEDES
LEYTÓN; desean que se realice el traspaso de 1.00 HAS del total del área del terreno agrícola a
favor de RUFINO CRUZ CHIROQUE; en los comprobantes de pago de servicio de gradeo y
servicio de riego de agua, se acredita que el señor SALVADOR CESPEDES LEYTÓN es el
dueño total del terreno que desea traspasar y el señor RUFINO CRUZ CHIROQUE es quién
viene realizando el trabajo directo a la tierra desde 2021, en una parte de esta propiedad en
específico en un 1.00 HAS de la posesión del señor Salvador Cespedes Leyton, el posesionario
solicita la adjudicación de forma directa y posteriormente se le emita certificado de posesión a
favor del comunero Rufino Cruz Chiroque.
 Se entiende por posesión el acto de tener un bien o una cosa. Esta persona puede usar,
disfrutar, disponer el bien o cosa, sin que necesariamente sea el propietario.
 En el marco de las Comunidades Campesina o Nativas el panorama es distinto, puesto que la
constancia de posesión que estas emiten a favor de los comuneros que las integran, solo tiene
como fin el determinar cuál es la parcela, área, y colindancias que ha sido entregada por la
Comunidad a aquellos para que realicen actividades agrarias y puedan vivir con sus familias,
esta entrega se realiza en consideración al título de comunero con el que se cuenta. Sin
embargo, no desliga el derecho de posesión que ostenta la Comunidad. En ese sentido, la
Comunidad siempre tendrá el derecho de posesión respecto del íntegro de sus terrenos
comunales, pero permitirá que sus comuneros posean a título de poseedores inmediatos parte
de los terrenos para que puedan vivir con sus familias.
 El Artículo 21° del Estatuto de la Comunidad Campesina San Lucas de Colán, establece que el
territorio de la comunidad, sobre el cual ejerce sus tierras no puede ser objeto de venta y/o
gravamen; por tanto, son inembargables, e imprescriptibles
 Artículo 30° del Estatuto Comunal, señala el uso de la tierra en forma familiar estará sujeto a las
siguientes normas básicas:
(…)
c) Al fallecimiento del titular de la posesión de una parcela agrícola lo sucederá prioritariamente
el cónyuge y/o conviviente que sea comunero calificado y/o integrado que le sobreviva, luego
seguirá el sucesor que designe el difunto o el que acuerde el consejo de familia con aprobación
de la asamblea comunal.
d) La comunidad recuperará la posesión de las parcelas declaradas en abandono y las no
explotadas en forma directa por los comuneros posesionarios en concordancia con el Art. 14° de
la Ley 24656.
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e) El titular de una parcela agrícola está obligado a cancelar a la comunidad por el usufructo de
la tierra el importe anual determinado por la asamblea general de comuneros, caso contrario se
revertirá la posesión a favor de la comunidad.

En ese sentido, de acuerdo a lo expuesto en el presente Informe, podemos arribar a la siguiente

conclusiones y recomendaciones:

 Que, el Artículo 21° del Estatuto de la Comunidad Campesina San Lucas de Colán, establece
que el territorio de la comunidad, sobre el cual ejerce sus tierras no puede ser objeto de venta
y/o gravamen; por tanto, son inembargables, e imprescriptibles; en el presente caso vemos que
no existe ningún vinculo familiar entre el posesionario y el solicitante, no cumpliendo con los
requisitos y/o criterios que nuestro estatuto comunal y normas supletorias, para proceder con el
traslado.

 Nuestra comunidad campesina emite una constancia o certificado de posesión a favor de los
comuneros que la integran, con el fin de determinar cuál es la parcela, área, y colindancias que
ha sido entregada por la Comunidad para aquellos que realicen actividades agrarias y puedan
vivir con sus familias, esta entrega se realiza en consideración al título de comunero con el que
se cuenta. Sin embargo, no desliga el derecho de posesión que ostenta la Comunidad. En ese
sentido, la Comunidad siempre tendrá el derecho de propiedad respecto del íntegro de sus
terrenos comunales, pero permitirá que sus comuneros posean a título de poseedores
inmediatos parte de los terrenos para que puedan vivir con sus familias.

De acuerdo a lo antes expuesto, esta Área Legal de esta Comunidad, OPINA que debe DECLARARSE
IMPROCEDENTE, las solicitudes de traspaso de terrenos y emisión de certificados del solicitante:
SALVADOR CESPEDES LEYTÓN a favor de RUFINO CRUZ CHIROQUE.

SE RECOMIENDA, a su despacho PRESIDENCIAL COMUNAL, disponga a quien corresponda poner de

conocimiento a los administrados Salvador Cespedes Leytón y Rufino Cruz Chiroque, sobre lo resuelto a
la solicitud de adjudicación de terreno agrícola.

Es todo cuento puedo informar a usted, salvo mejor parecer.

Atentamente,

C.C
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