CONDOMINIO 2 HERMANAS - TORRE 3

PRESUPUESTO GESTION 2024

INTRODUCCION
El presente documento tiene por objeto mostrar una aproximación del
movimiento económico de la Asociación de Copropietarios del Condominio Dos
Hermanas-Torre 3, vale decir, cual va a ser el destino de los recursos
económicos de la Asociación durante la gestión 2024.
INGRESOS
Los ingresos están basados en el cobro de las expensas ordinarias que pagan
los propietarios e inquilinos, también es una fuente de ingresos el uso de
churrasqueras, mudanzas, multas y otros.
A continuación, se muestra un cuadro de los ingresos proyectados basados en
el promedio de los ingresos de 5 meses de la gestión 2023 (Mayo a
Septiembre):
INGRESOS POR: MENSUAL ANUAL
Expensas ordinarias 44.804 537.648
Mudanzas 620 7.440
Churrasqueras 444 5.328
Parqueo 184 2.208
Multas 200 2.400

TOTAL 555.024

EGRESOS
Los egresos están divididos en: gastos permanentes (agua potable, energía
eléctrica, administración, seguridad y…………………., y los gastos
ñlkjñlkjhñlkjkhjhññlkjhjhjñlkjhjhjhjñlkjhasfgfjhgjfhgjfhgde costo variable como ser
refacciones menores, mantenimiento de los diferentes sistemas a los cuales se
agregan otros trabajos importantes y que se muestran en detalle más adelante.
Se vuelve a insistir en la importancia en el cumplimiento en los pagos de las
expensas, también se hace notar que la totalidad de los ingresos son
realizados en cuentas bancarias y lo mismo con los gastos que son pagados
mediante el sistema de transferencias bancarias, el único dinero que se maneja
en efectivo es el destinado a la Caja Chica que asciende a Bs. 400.00
COSTOS PERMANENTE EN Bs.
ITEM PROM MENS ANUAL
Energía eléctrica áreas comunes 920 4.600
Energía eléctrica bombas 664 7.968
Energía eléctrica ascensores 1.178 14.138
Agua Potable Edificio 10.409 124.908
Agua Potable Piscina 00000
Agua Potable áreas comunes 00000
Administración 2.800 33.600
Limpieza 7.000 84.000
Seguridad 7.800 93.600
Mantenimiento Piscina 1.300 15.600
Mantenimiento Ascensores 1.500 18.000
Fontanería 1.700 20.400

TOTAL 416.814

EGRESOS DE COSTO VARIABLE

1. Cambio de toma corriente (enchufes)
2. Reparación de las paredes de los lavaplatos de las churrasqueras y
tubos de desagüe
3. Reparación del sistema de graduación de las churrasqueras
4. Colocación de números EN PARQUEO
5. Pintado de la puerta de la oficina de administración
6. Renovación de las duchas de la piscina
7. Reparación de los tragaluces
8. Repintar líneas y números de los parqueos
9. Reparación de los tubos de la cancha DEPORT
10. Señalización del frontis de ingreso al edificio
11. Cambio del tubo de 2” de drenaje de la piscina
12. Repintar las cajas donde se sitúan los medidores de agua
13. Colocación de vidrios en las ventanas de los baños
14. Mantenimiento de baños de piscina y vigilancia
15. INSTALACION DE RACK PARA EQUIPOS DVR EN AREA DE
VIGILANCIA
16. Pegar lajas de la y limpieza de cadenas
17. Repisa para Vigilancia
18. Limpieza y eliminación de basuras de las bauleras
19. Pintado de la barda perimetral
20. Modificar la jardineras FRONTALES
21. Cambio de reflectores eléctricos a solares
22. REPARACION Y Pintado de la cancha
23. INSTALACION DE PUERTA Puertas blindex AUTOMATICA
24. LIMPIEZA Y SILICONADO DEL ALA NORTE
25. REPARACION DEL TECHO DE VIDRIO, MEMBRANA ASFALTICA
DURALIT PISO 15
26. INSTALACION DEL SISTEMA DE BOMBEO Y FILTRADO DE PISCINA
27. REPARACIÓN DE PISCINA (DESPRENDIMIENTO DE BALDOSAS)
28. ACONDICIONAMIENTO AREA DE BASUREROS (BASUREROS
CERRADOS)
29. CONSTRUCCION DE ACCESO VEHICULAR EN ENTREDA DEL
EDIFICIO
30. CONSTRUCCION DE TECHO TIPO PERGOLA EN ENTRADA DEL
EDIFICIO
31. CONSTRUCCION DE PARQUEO PARA MOTOS Y BICICLETAS EN LA
PARTE FRONTAL DEL EDIFICIO
32. CONSTRUCCION DE AREA PARA MINIMARKET
33. CONSTRUCCION DE SALON DE EVENTOS PARA EL EDIFICIO
34. PISO HALL DE ENTRADA Y RAMPA DE ACCESO
35.