CONSTRUCTORA DE INGENIEROS CONSTRUYENDO COLOMBIA T&R S.A.

18/07/2022

COTIZACION mantenimiento
correctivo de cubierta

Conjunto residencial CANAPRO

Propuesta para servicio de mantenimiento CORRECTIVO general.

Señor(es)
Administración
CONJUNTO RESIDENCIAL CANAPRO
L. C.

CONSTRUCTORA COINCOL T&R S.A.S

CONSTRUCTORA DE INGENIEROS CONSTRUYENDO COLOMBIA T&R S.A.S

CONSTRUCTORACOINCOL@GMAIL.COM
tel:322 7089041 - 321 3344153
REF: PROPUESTAS PARA SERVICIOS DE MANTENIMIENTO CORRECTIVO GENERAL .

Respetados Señores, mediante la presente la constructora COINCOL T&R S.A.S se dirige a

ustedes para hacerles entrega formal de las propuestas para servicios de mantenimiento al
conjunto residencial CANAPRO, UBICADO EN BOGOTÁ D.C., bajo la modalidad de unidad de
precio global según el requerimiento del servicio en planta

RELACION TECNICA DE LAS PROPUESTAS:

Mediante esta propuesta se busca establecer procedimientos básicos de Operación y

Mantenimiento Preventivo para el Conjunto Residencial, cuya ejecución contribuya al
mejoramiento de la eficiencia, eficacia y sostenibilidad del mismo. Previniendo de esta
manera, potenciales daños e inconvenientes derivados de la falta de mantenimientos,
para ello se establece:

a) La recopilación y estudio de la información disponible de las áreas a intervenir.

b) Inspección preliminar a las áreas a intervenir mediante soportes en actas de
Evaluación Estructural y Arquitectónica.
c) La elaboración de las bases para la evaluación y programación de labores a
Ejecutar.
d) La verificación preliminar de la capacidad portante y de la aptitud al servicio de
los elementos estructurales principales.
e) Establecimiento en el sitio, de los procedimientos requeridos para la ejecución
de la propuesta según normatividad.
1) GARANTIAS
Junto con los servicios de mantenimiento y para la debida aplicación de la propuesta y
su cumplimiento se realizará el diligenciamiento de los correspondientes contratos que
así lo garanticen. Anexo se garantiza un seguimiento posterior a las labores
contratadas, acorde a la labor realizada, durante los tiempos establecidos, según
regulación y normatividad vigente.

2) TIEMPOS DE EJECUCION
Se promedian según las labores programadas y especificaciones de la intervención.

3) NORMATIVIDAD
Mano de obra y equipamiento debidamente certificado para trabajos en alturas según
normatividad vigente. Resolución 3673 de 2008, Resolución 736 de 2009, Resolución
1486 de 2009, Resolución 1938 de 2009, Circular 070 de 2009, Resolución 1409 de
2012 del Ministerio de Protección Social reglamento técnico de trabajo en alturas y
Norma NSR 98.

CONSTRUCTORA COINCOL T&R S.A.S

CONSTRUCTORA DE INGENIEROS CONSTRUYENDO COLOMBIA T&R S.A.S

CONSTRUCTORACOINCOL@GMAIL.COM
tel:322 7089041 - 321 3344153
 4) RECOMENDACIONES TECNICAS FINALES:
Es importante tener en cuenta que los mantenimientos, deben ser regulares, toda vez
que algunos problemas pueden tender a acrecentarse, obligando a los propietarios a
nuevos tratamientos y potenciales mantenimientos correctivos.
Es importante la generación de una parametrización para cada una de las
intervenciones que se realicen, con el ánimo de prevenir sobreestimados y en especial
sobrecargas en la infraestructura y estructura, afectando el estado portante en las
edificaciones.

RELACION ECONOMICA DE INTERVENCION:

item referencia descripcion unidad cantidad v/unit v/total

Alistamiento y descapote de viga canales, reparacion de soscos en cemento
hidraulico impermabilizado, ajuste y anclaje de bajantes, mantenimento a
1 m
ganchos y acnclajes de tejas , cambio de tejas necesario para un optimo
desempeño de la cubierta.
Cubierta
Aplicacion e instalacion a todo costo de BRONCOELASTICO con una densidad 6294 $ 22.300 $ 140.356.200
ESTAPA 1 y 2
de 30 gramos por metro cuadrado para cubierta expuesta para la interperie y
2 de trafico medio,con un sistema de BRONCOPOLIESTER para complementar y m
mejorar la calidad del impermeabilizante, con aplicacion de sicafles para
puntos de flaches y adonde se requieran.
Cambio de bajantes y canales a pvc, bajantes de 3" y canales seccion mas
3 m 970 $ 125.506 $ 121.740.820
grende por definir según estudios, andamios certificados, a todo costo.
4 recoleccion de escombro y material sobrante de obra. unid 1 $ 800.000 $ 800.000
SUB TOTAL $ 262.897.020
administracion 5% $ 13.144.851
Imprevistos 4% $ 10.515.881
utilidad 5% $ 13.144.851
IVA 19% $ 2.497.522
TOTAL $ 302.200.124

1) FORMA DE PAGO:

 Según acuerdo en contratación.

2) ESPECIFICACIONES ADICIONALES

 Los costos de Servicios como Luz y Agua No se encuentran contemplados dentro

de la presente propuesta.

CONSTRUCTORA COINCOL T&R S.A.S

CONSTRUCTORA DE INGENIEROS CONSTRUYENDO COLOMBIA T&R S.A.S

CONSTRUCTORACOINCOL@GMAIL.COM
tel:322 7089041 - 321 3344153
  La presente propuesta NO contempla modificaciones, mantenimiento y/o
reparaciones correctivas de la Red Hidráulica, infraestructura, ni estructura de la
copropiedad.
 Valides de la propuesta 30 días calendario.
 Propuesta Sujeta a variaciones, según especificaciones de contratación.
 La intervención NO incluye intervención interna dentro de los Apartamentos.

Atentamente,

____________________________________________________________________________________________
NICOLAS HERNANDO TRUJILLO
Gerente de Proyectos

CONSTRUCTORA COINCOL T&R S.A.S

CONSTRUCTORA DE INGENIEROS CONSTRUYENDO COLOMBIA T&R S.A.S

CONSTRUCTORACOINCOL@GMAIL.COM
tel:322 7089041 - 321 3344153