EDIFICIO

COGORNO

Curso:

Taller de Proyectos Arquitectónicos 6

Docentes:

ARQ. Juan Carlos Julcahuanca Vera

ARQ. Maritza Ruth Trujillo Mosquito

Grupo 10 - B

Martinez Pulido, Jeferson

 INDICE

1. REFERENTE:
Edificio híbrido de oficinas co-working, comercio y
cultura en el Centro
Rehabilitación de los Silos en Puerto Madero, Buenos
Aires
2. VOLUMEN
3. ESTUDIO DE USUARIO
4. BIBLIOGRAFIA
 Edificio híbrido de oficinas co-working, comercio y cultura en el Centro Histórico
de Lima
PLATEAMIENTO DEL PROBLEMA
El Centro Histórico de Lima se caracteriza por presentar una convivencia permanente del pasado con el presente, generando
una pérdida en la valoración histórico cultural debido a la discontinuidad existente entre el Patrimonio Cultural, y las dinámicas
modernas representadas por edificios comerciales, oficinas y vivienda.
Esta nueva forma de habitar el espacio ha causado que “la nación pierda lo que le da significado e identidad cultural a la
sociedad, negándole a las generaciones futuras conocimiento y disfrute del legado histórico” (Ministerio de Cultura 2017).
Por otro lado, su ubicación dentro de la trama urbana hace propicio el desarrollo de actividades económicas como el
comercio que es la actividad más desarrollada, a ésta se le suma la tentativa de pequeños y medianos empresarios de implantar
su
marca dentro de un mercado atractivo que cuenta con la facilidad de acceso al público. Esto ocasiona el riesgo de colapso en las
edificaciones del sector al momento de su remodelación, modificación o demolición; ya que el 42% son considerados de riesgo
Alto
y Muy Alto, degenerando y perdiendo espacios de valor histórico ya sea debido a daños directos o indirectos en el estado físico y
estado de conservación del inmueble según el Diagnóstico de Plan CHL.
Se propone un proyecto de edificio híbrido ubicado en la Av. Abancay debido a la accesibilidad, ya que existe un alto flujo
peatonal y vehicular; con usos compatibles de comercio, como respuesta a la alta demanda constante en el sector; oficinas
coworking por la colindancia con entidades gubernamentales originando flujos administrativos y de gestión; y cultura, realizando
ESTADI DE INMUEBLES PATRINOMIALES
ESQUEMA METODOLOGICO
REFERENTE
REFERENTE
REFERENTE
REFERENTE
REFERENTE
Rehabilitación de los Silos en Puerto Madero, Buenos Aires
Se brindó la posibilidad de definir una amplia
gama de programas pudiendo ser desde un
centro cultural hasta un complejo de escalada,
una biblioteca o un museo como así también
realizar modificaciones en sus interiores,
fachadas y espacios intermedios contemplando
perforaciones en las superficies, adiciones
volumétricas, apertura de vanos y extrusiones,
pero siempre siendo operaciones justificadas
por las ideas conceptuales del proyecto a
proponer.

UBICACIÓN:
Puerto Madero, Buenos Aires
ANTIGUO USO
Junta Nacional de Granos
AÑO DE CONSTRUCCIÓN
1903
V
O
L
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M
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I INSERCCIÓN SUSTRACCIÓN
N
T
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V
E
ADICIÓN
N
C
I
O
N
E
INSERCCIÓN
S
Z VISTA FROTNAL (AV. MANCO CAPAC

O LEYENDA
N COMERCIO

F ADMINISTRACIÓN
CAFETERIA

I BIBLIOTECA
TALLER
C VISTA TRASERA (AV. CONSTITUCIÓN)
MUSEO

A SALA DE
EXPOSICIONES

C OFICINA SALA
DE COWORKING/

I ÁREA SOCIAL
ÁREA SOCIAL
Ó CUARTO DE

N
SEGURIDAD
 CUADRO DE CENSO
E AÑO TOTAL Variación intercensal Tas de crecimiento ´promedio anual
200 876 117 617 1,3
S 7
201
877
994
494 PROMEDIO ANUAL (SEGÚN DISTRITO)
T 7
2007 2017 VARIACIÓN INTERCENSAL TASA DE CRECIMIENTO DE

U
DISTRITO ABSOLUTO % ABSOLUTO % ABSOLUTO % PROMEDIO AUNAL
TOTAL 876 877 100,0 994 494 100,0 117 617 13,4 1,3
CALLAO 415 888 47,4 451 260 45,4 35 372 8,5 0,8

D BELLAVISTA
CARMEN DE LA LEGUA REYNOSO
75 163
41 863
8,6
4,8
74 851
42 240
7,5
4,2
-312
377
-0,4
0,9
0,0
0,1
LA PERLA 61 698 6,2 0,0
I
7,0 61 417 -281 -0,5
LA PUNTA 4 370 0,5 3 829 0,4 -541 -12,4 1,3
VENTANILLA 277 895 31,7 315 600 31,7 37 705 13,6 1,3

O PIRAMIDE DE POBLACIÓN

D
E

U
S
U
A
R
I
O
C
U
A
D
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E
S
T
U
D
I
O
S

D
E
L

B
C
R
P
B
I
B Iñiguez, A. (2023). Imaginando la rehabilitación de los silos en Puerto Madero,
L Buenos Aires. ArchDaily Perú.
https://www.archdaily.pe/pe/994815/imaginando-la-rehabilitacion-de-los-
I silos-en-puerto-madero-buenos-aires
Decor Design. (2023). Creatividad utilitaria: Reinventando y leyendo el Silo.
O Decor Design. https://decor.design/es/creatividad-utilitaria-reinventando-y-

G
leyendo-el-silo/
https://www.bizkaia.eus/fitxategiak/04/ondarea/Kobie/PDF/6/kobie_6_vol_1y
R 2_anejos__GRANDES%20MOLINOS%20VASCOS_,%20UN%20HITO%20EN%20L
A%20ARQUITECTU.pdf?hash=919eaf958e5b659e28516973ab8f1648
A https://www.inei.gob.pe/media/MenuRecursivo/publicaciones_digitales/Est/Li
b1580/07TOMO_01.pdf
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