PATRIMONIO DE

FAMILIA
JULIANA BENAVIDES, LUISA SALAZAR, JOSE TOMAS
JIMENEZ, SARA GOMEZ, VALERIA GONZÁLEZ
 QUE ES?
Es el acto por medio del cual se afecta el derecho de propiedad
en su atributo de disposición y que contiene, además, una
limitación al dominio
¿Que busca el patrimonio de familia?
El patrimonio de familia busca poner a salvo las propiedades
familiares con un valor no superior a 250 salarios mínimos
legales mensuales vigentes (casas, apartamentos, lotes, fincas)
de posibles hipotecas, embargos, secuestros y remates, que
busquen garantizar el pago de una deuda
 ¿Para quien aplica el patrimonio de familia?

Los beneficiarios de esta figura podrán ser los miembros de la

familia de la persona que constituye ese patrimonio. Es decir, a
favor de las siguientes personas:
De una pareja casada o en unión marital de hecho
y los hijos de estos, menores de edad.
De una familia compuesta por una pareja mediante
matrimonio, o compañeros permanentes (Unión
marital de hecho).
De un menor de edad, o de dos o más que estén
entre dentro del segundo grado de consanguinidad
(hermanos o nietos).
 REQUISITOS PARA CONSTRUIR
PATRIMONIO DE FAMILIA
Se debe constituir
El valor catastral del bien inmueble no mediante escritura
debe ser superior a 250
salarios mínimos mensuales.
pública en una notaria

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El inmueble no El que lo constituye debe ser el único dueño del
inmueble y
debe estar debe tener alguno de los familiares mencionados
anteriormente para que estos salgan beneficiados
embargado.
(esposo/a, compañero/a permanente, hijos,
hermanos o nietos)
DE LA CONSTITUCION DEL PATRIMONIO DE FAMILIA
Que autoriza la constitución de patrimonios
Ley 70 de 1931
familia no embargables
Autoriza la constitución a favor de toda familia, de un patrimonio especial,
con la calidad de no embargable, y bajo la denominación de patrimonio
de familia. De igual forma, menciona que, la constitución de un patrimonio
de familia por acto testamentario se sujeta en su forma a las reglas
generales sobre adquisición y pago de las asignaciones a título singular;
pero la adjudicación debe ser inscrita en el libro de registro especial;
asimismo, establece que quien desee constituir dicho patrimonio por acto
entre vivos, debe solicitar la autorización judicial, y precisa la
inembargabilidad del patrimonio de familia y la imposibilidad de gravarlo,
así como los requisitos para su cancelación, sustitución o extinción.
 DEL REGIMEN DEL
ART. 25 Puede sustituirse un
PATRIMONIO DE FAMILIA patrimonio de familia por otro,
pero si entre los beneficiarios
Ley 70 de 1931 ART.23 El propietario puede
hay mujer casada o menores,
enajenar el patrimonio de
el marido o el constituyente
familia o cancelar la inscripción
no puede hacer la sustitución
por otra que haga entrar el bien
a su patrimonio particular
sometido al derecho común;
4 sin licencia judicial, previo
conocimiento de casusa.

pero si es casado o tiene hijos

2
ART.21. El patrimonio

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menores, la enajenación o
de familia no es
cancelación se subordinan
embargable, ni aun en
ART. 24 En caso de
el caso de que el
expropiación por causa de
3
beneficiario quiebre
utilidad pública, si entre
los beneficiarios hubiere

1
ART.22 El patrimonio menores, el Juez debe
de familia no puede dictar medidas
ser hipotecado ni conservatorias del
gravado don censo, ni producto de la
dado en anticresis, ni expropiación mientras se
vendido con pacto de invierte en la constitución
retroventa de otro patrimonio de
familia.
 ART. 30 El cónyuge sobreviviente,
DEL REGIMEN DEL si no hay menores entre los
herederos del difunto, puede
PATRIMONIO DE FAMILIA reclamar para sí la adjudicación
ART. 28 Muertos ambos del patrimonio de familia, para
Ley 70 de 1931
cónyuges, subsiste el patrimonio conservarlo con ese carácter, con
ART. 26 En caso de de familia si quedaren alguno o la obligación de pagar a dichos
destrucción del patrimonio de más hijos legítimos o naturales herederos la parte que les
familia por incendio,
inundación u otra causa que
menores reconocidos por el
Padre. En tal caso subsiste la
9 corresponda, sobre el avalúo
dado al bien.
den lugar a indemnización, a
indivisión mientras que dichos

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la suma pagada por el
hijos no hayan salido de la
asegurador o por la persona
encargada a la reparación, se menor edad. 10
le aplicará la regla
consagrada en el artículo 24 ART. 29 Cuando todos
de esta Ley.
8 los comuneros
lleguen a la
ART. 27 El patrimonio

6
mayoridad se
de familia subsiste
extingue el
después de la
patrimonio de familia,
disolución del
y el bien que lo
matrimonio, a favor
constituye queda
del cónyuge
sometido a las reglas
sobreviviente, aun
del derecho común.
cuando no tenga
hijos.
TERMINO DE INSCRIPCIÓN DEL PATRIMONIO DE FAMILIA
Ley 1579 de 2012

Conforme a la ley expuesta, el patrimonio de familia inembargable debe inscribirse en un

plazo de 90 dias luego de la fecha de otorgamiento, si no se realiza la inscripción dentro
de este plazo, dicho patrimonio de familia sera inexistente.

Sin embargo, cuando se trata de la constitución del patrimonio de familia de una mujer
cabeza de familia, la ley 861 de 2003 no abarca esta situacion, por lo tanto se debe
aplicar los plazos estipulados en la ley especial, desde el momento en que se hace la
declaración notarial de madre cabeza de familia, con el unico fin de crear patrimonio de
familia.
EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN PATRIMONIO DE FAMILIA

El principal efecto de la inscripción, es generar la inembargabilidad de todo bien

inmueble que se vea someta a este régimen.

No prosperan los gravámenes hipotecarios, los censos, las anticresis.

No puede enajenarse con el pacto de retroventa.

En actos como la sucesión, el patrimonio de familia no perece continuando con la

protección a los beneficiarios sobrevivientes, siempre que los beneficiarios no
hayan superado la mayoría de edad.

Articulo 24 de la presenté ley, en caso de expropiación se podrá por orden judicial

invertir en otro inmueble con el fin de ser patrimonio de familia.
 ¿CUÁL ES EL TRÁMITE PARA QUE UN INMUEBLE
SEA PATRIMONIO DE FAMILIA?

Patrimonio de familia: (Hogar; bienes)

Como bien sabemos el objetivo del

patrimonio de familia es resguardar las
propiedades que pertenecen a la familia
y protegerlas.
Es importante acudir a el trámite para
esto entonces expondremos 2 casos y
como podemos lograr que sea incluido
ese inmueble en el patrimonio de
familiar.
 Debe presentar la solicitud ante un notario, en documento que contenga el
nombre de quien lo constituye, los beneficiarios, identificación y estado civil.

Una vez realizado el trámite,

Se deben presentar los siguientes
debe inscribir la escritura
documentos:
pública del patrimonio de
familia en la oficina de registro
•Certificado de tradición y libertad
de instrumentos públicos de la
del inmueble
que sobre el que se constituirá el
¿QUÉ DEBEN zona correspondiente.

patrimonio de familia.
• Copias de los documentos de
HACER?
identidad.
•Certificado de matrimonio.
• Registro civil de los hijos El Notario espera 15 días para ver si alguien
si los hubiere. tiene razones importantes para oponerse a la
• Avalúo catastral o recibo del creación del patrimonio de familia. Si nadie se
impuesto predial. opone o las razones no son válidas, entonces se
firma un papel oficial que dice que el patrimonio
de familia está listo y protegerá la propiedad.
 CASOS:

1.Una pareja recién casada tiene el deseo de adquirir su

primera vivienda debido al inminente nacimiento de su
hijo. Logran reunir la primera cuota y obtienen un
préstamo hipotecario para comprar la propiedad. Cuando
deciden registrar la propiedad, la Notaría les sugiere la
opción de establecer un patrimonio de familia en el
inmueble, con el propósito de salvaguardar la residencia
donde la familia vivirá.

2.Salomón, quien mantiene una unión

marital con Felipe, busca asegurar su
apartamento contra potenciales embargos e
hipotecas, con el fin de garantizar la
estabilidad económica tanto para él como
para su pareja.
 DATOS IMPORTANTES

El trámite de constitución de patrimonio de familia tiene un

costo, que incluye un porcentaje del valor notarial, conocido
como "Costo de beneficencia y registro", equivalente al 1.97%

No se requiere la asistencia de un abogado para llevar a cabo

este proceso.

Si requiere más información o asesoría sobre la constitución de

patrimonio de familia, usted podrá acercarse a la notaría más
cercana o consultorios Jurídicos de su municipio.
 ¿ POR QUÉ ES IMPORTANTE PROTEGER MI
PATRIMONIO FAMILIAR?
Dejar un legado sólido para sus hijos y nietos, brindándoles la
oportunidad de tener lo que necesitan para la educación, una
casa, atención médica, momentos de diversión... una vida sin
preocupaciones económicas importantes en el futuro
 Optimizar los pagos de
impuestos, especialmente en
momentos de incertidumbre
fiscal.

Proteger tus activos

Mantener la propiedad
en manos de tu familia
principal, evitando que
parientes políticos tomen el
control o dispongan de los
activos familiares.
de cambios económicos
¿ POR QUÉ o políticos inesperados.
DEBO
PROTEGERLO?
Evitar complicaciones en
los procesos de herencia
cuando alguien fallece.
 ORGANIZAR Y PLANIFICAR
En Colombia, de acuerdo a
¿ CÓMO PUEDO nuestra legislación existen
varias formas de blindar el
PROTEGERLO? patrimonio:
Las capitulaciones
matrimoniales
FONDO DE LIQUIDEZ Y RESERVA Los fideicomisos
Hay instrumentos básicos como ser Sociedades
prudente con los gastos, no gastar Testamento
más de lo que ingresa, o tener un
“colchón” guardar algo de dinero
para situaciones inesperadas.
 CAPITULACIONES MATRIMONIALES
Están definidas en el Código Civil Colombiano como un
contrato que celebra la pareja antes de contraer
matrimonio, en el cual se consigna si desean incorporar o
excluir de la sociedad conyugal los bienes que poseen antes
de contraer matrimonio.

LOS FIDECOMISOS PATRIMONIALES

Los fundadores colocan todo el patrimonio de la familia
en un fideicomiso ya sea nacional o internacional
Por lo tanto los beneficiarios de éste NO figuran cómo
dueños de ese patrimonio.
De esta manera, queda blindado el patrimonio familiar, por
tanto si un hijo o hija se separa, no se verá afectado el
patrimonio familiar porque este no aparece en la declaración
de la renta de los hijos por ser un patrimonio auónomo.
 SOCIEDADES
Una persona puede crear una
sociedad para que sus bienes y
activos pasen a nombre de una
persona jurídica
Los bienes serían manejados por los
TESTAMENTO accionistas de la sociedad.
Es el acto en el que una persona Un posible acreedor no puede pelear
dispone sus bienes y decide cómo por ningún bien, pues ya no están a
repartirlos ante su eventual nombre del fallecido, sino de la
fallecimiento sociedad
Puede ser público o privado. Si es
cerrado, hay que otorgarlo ante un
notario público y 5 testigos
El testador NO tiene libertad absoluta,
pues se deben respetar los derechos de:
Los cónyuges (si había una sociedad
conyugal o patrimonial activa)
Los hijos y otros herederos directos
 ¿COMO CANCELARLO?
el patrimonio de familia se puede
cancelar de la misma forma en que
se constituyó, esto es, mediante
¿ SE PUEDE CANCELAR?
escritura pública ante una notaría o
REQUISITOS
ante un juez de familia cuando
Solicitud, la cual será diligenciada con uno de los existan menores de edad.
asesores de la notaría.
Copia del registro civil del menor beneficiario;
Copia de la escritura pública mediante la cual se
constituyó;
Certificado de Libertad y Tradición de los
inmuebles objeto del tramite
Avalúo catastral del inmueble. (Copia impuesto
predial o Certificación catastral).