Señores,

ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIONES S.A. – ARCONSA.

E.S.D.

Asunto: Derecho de petición.

JUAN NICOLAS ORTIZ MEJIA, identificado con cedula de ciudadanía No.

1037665753 en calidad de beneficiario de área del fideicomiso P.A.
PROYECTO VERTICALL, me permito presentar Derecho de petición, con
base en los siguientes:

ANTECEDENTES.

PRIMERO: El día 23 de febrero de 2021 se firmó el contrato de fideicomiso

ante la fiduciaria Bancolombia S.A. “Sociedad Fiduciaria” entre:

- Fideicomitente: Arquitectura y Construcciones S.A. – Arconsa.

- Beneficiario de Área: Juan Nicolas Ortiz Mejía.

Sobre el Apartamento ATP-7D, el parqueadero PQ-98001, y el cuarto útil

PQ-98002, con un área total de 101 metros y área privada 81,24 metros.

SEGUNDO: La cláusula séptima en su inciso cuarto establece:

“La entrega material de la(s) UNIDAD(ES) INMOBILIARIA(S) la

efectuara directamente el FIDEICOMITENTE a EL BENEFICIARO DE
AREA, y esta prevista para dentro de treinta (30) meses, siguientes a
la culminación de la subestructura del edificio, certificada por el
REVISOR ESTRUCTURAL INDEPENDIENTE del proyecto, siempre y
cuando se hubiera dado cabal cumplimiento al pago efectivo de las
sumas que en virtud del presente contrato deberá pagar el
BENEFICIARIO DE AREA, No, obstante a la estimación anterior,
expresamente se pacta entre el FIDEICOMITENTE y EL
BENEFICIARIO DE AREA, un plazo de SEIS (06) meses calendario
adicionales, contados a partir de la fecha antes estipulada…”

TERCERO: En el contrato de “CESIÓN DE BENEFICIOS DENTRO DEL

FIDEICOMISO P.A. PROYECTO VERTICALL PARA LA VINCULACIÓN AL
PROYECTO INMOBILIARIO “VERTICALL”, EN CALIDAD DE BENEFICIARIO
DE ÁREA”, suscrito entre Fideicomitente y Beneficiario de Área, se
establece en la consideración Nº 3, que: el beneficio al que tenga derecho el
BENEFICIARIO DE ÁREA, será garantizado y entregado por el
FIDEICOMITENTE, siendo el único responsable y que el BENEFICIARIO
DE ÁREA NO tendrá derecho a participar en excedentes o perdidas que
resulten al momento de liquidar el Fideicomiso y NO adquirirá el carácter
de beneficiario con relación a los demás derechos y obligaciones derivadas
del contrato de Fiducia…

SOLICITUDES.

Teniendo en cuanta lo anteriormente mencionado en los hechos, por favor

aclarar lo siguiente:

PRIMERO: Especificar la fecha exacta en la que se culminó la

construcción de la subestructura y en la que se emitió certificación por
parte del REVISOR ESTRUCTURAL INDEPENDIENTE, en caso de no haber
culminado, se informe su estado actual y fecha de culminación.

SEGUNDO: Teniendo en cuanta la fecha de la culminación y certificación

de la subestructura por parte del REVISOR ESTRUCTURAL
INDEPENDIENTE, especificarme, como BENEFICIARIO DE ÁREA allanado
al compromiso de pagar la totalidad de mi obligación en el plan de pagos,
la fecha exacta para la cual se debe hacer la entrega material del bien
inmueble objeto del fideicomiso; en caso de que dicha disposición del
cómputo del término haya sido modificada posteriormente, por favor
informar por medio de que documento, otrosí etc, se modificó y aportar
copia de dicho documento.

TERCERO: Se informe si a la fecha existe alguna disposición por parte del

Fideicomitente “ARCONSA”, Fiduciaria Bancolombia SA como sociedad
fiduciaria o cualquier otro, donde se haya autorizado el congelamiento de
los pagos por parte de los beneficiarios de área con motivo de la coyuntura
actual.

CUARTO: En mi calidad de BENEFICIARIO DE ÁREA de un apartamento,

se me informe en que disposición contractual se compromete o suspende
la entrega de mi inmueble por los problemas de financiamiento existentes
respecto de la construcción de la parte del proyecto destinada a hotel; o en
que documento me comprometo a pagar sobrecostos o sumas diferentes a
la relacionadas en el último “Otrosí Plan de Pagos”.

QUINTO: Se comparta copia de todos los documentos firmados entre las

partes.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

● En cuanto al Ejercicio del Derecho de Petición.

Artículo 23 constitucional: Toda persona tiene derecho a presentar

peticiones respetuosas a las autoridades por motivos de interés general o
particular y a obtener pronta resolución. El legislador podrá reglamentar su
ejercicio ante organizaciones privadas para garantizar los derechos
fundamentales.

Ley estatutaria 1755 de 2015

Artículo 13: Toda persona tiene derecho a presentar peticiones

respetuosas a las autoridades, en los términos señalados en este código,
por motivos de interés general o particular, y a obtener pronta resolución
completa y de fondo sobre la misma.

Artículo 14: Salvo norma legal especial y so pena de sanción disciplinaria,

toda petición deberá resolverse dentro de los quince (15) días siguientes a
su recepción.

NOTIFICACIONES
Peticionario.
Dirección: Carrera 41 n 18D – 65, Medellín, Antioquia.
Teléfono: 3172122874
Correo electrónico: jerson4517@gmail.com

Atentamente,

JUAN NICOLAS ORTIZ MEJIA

CC No. 1037665753.k