Está en la página 1de 7

DIFERENCIA ENTRE EL PATRIMONIO DE FAMILIA Y LA AFECTACIÓN A VIVI...

Page 1 of 7

 +57 3112768401

Seleccionar página
a

¿CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE EL


PATRIMONIO DE FAMILIA Y LA
AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR?
Sep 22, 2016 | AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR, BLOG | 0 Comentarios

PATRIMONIO Y AFECTACIÓN  VIVIENDA FAMILIAR. Hay similitud entre


estas dos figuras jurídicas del Patrimonio de  Familia  y la Afectación
de Vivienda Familiar (Ley  258 de 1996), porque en los dos nombres
aparece la palabra familia y las dos tienen  como función la protección

https://www.notaria19bogota.com/patrimonio-familia-afectacion-vivienda-familiar/ 7/2/2019
DIFERENCIA ENTRE EL PATRIMONIO DE FAMILIA Y LA AFECTACIÓN A VIVI... Page 2 of 7

del patrimonio familiar, lo que origina confusión en una gran  mayoría


de personas que tienden a confundirlas entre sí.

Por lo anterior, es necesario resaltar las características de cada una,


para diferenciarlas y, así, determinar cuál de las dos es la más
conveniente para la situación que deseamos resolver respecto a un
bien inmueble destinado para el disfrute de la familia.

AFECTACIÓN A VIVIENDA
PATRIMONIO DE FAMILIA
FAMILIAR

Regulado por  la Ley 70 de 1931 Regulada por la Ley 258 de 1996

Valor del inmueble no debe ser No se establece un valor


superior a 250 SMMLV. mínimo.

No puede establecerse sobre un


El bien puede haber estado
inmueble constituido con anticresis,
hipotecado con anterioridad a la
hipoteca, prenda, censo, o que se
afectación.
encuentre embargado.

El bien inmueble es inembargable,


Por regla general, es
pero el  concepto Nro. 3335, de la
inembargable  pero, si
Superintendencia de Notariado y
previamente, se constituyó
Registro estableció que los Notarios SÍ
hipoteca como garantía de
pueden levantar un Patrimonio de
préstamos para adquisición,
Familia Inembargable cuando hay
mejora o construcción de
menores de edad. El Notario sólo debe
vivienda, el inmueble podrá ser
cumplir la orden establecida por el
embargado si está registrado
artículo 89 del Decreto Ley 19 de 2012
como tal.
(Ley Anti trámites).

https://www.notaria19bogota.com/patrimonio-familia-afectacion-vivienda-familiar/ 7/2/2019
DIFERENCIA ENTRE EL PATRIMONIO DE FAMILIA Y LA AFECTACIÓN A VIVI... Page 3 of 7

Se puede constituir sobre otros bienes Sólo se puede afectar un bien


inmuebles que no superen los 250 inmueble.
SMLMV.

Protege mejor la vivienda de interés Da igual si es vivienda de interés


social. social o una casa de estrato seis.

El constituyente puede ser cualquier Sólo los cónyuges, ante Notario


persona que  tenga el bien inmueble o Juez, con sociedad conyugal o
bajo su pleno dominio, patrimonial vigente.

A favor de esposos y compañeros


permanentes con hijos menores, o
familia compuesta por esposos o Los beneficiarios son los
compañeros permanentes con hijos cónyuges o compañeros
menores de edad que estén entre sí permanentes.
dentro del segundo grado de
consanguinidad.

Levantar la Afectación es
relativamente fácil, basta el
consentimiento de los cónyuges,
Levantar el Patrimonio Familiar es muy
o de uno solo si invoca ante un
difícil, salvo lo regulado por la Ley
Juez una de las 7 causales del
Antitrámites.
art. 4 de la Ley 258 de 1996, o
con el simple hecho de
cambiarse de casa.

Subsiste luego del divorcio, a favor del Con la muerte de uno o ambos
cónyuge sobreviviente, muertos ambos cónyuges se extingue la
cónyuges subsiste para los hijos afectación.
menores. Se puede extinguir porque 
el último hijo llega a la mayoría de

https://www.notaria19bogota.com/patrimonio-familia-afectacion-vivienda-familiar/ 7/2/2019
DIFERENCIA ENTRE EL PATRIMONIO DE FAMILIA Y LA AFECTACIÓN A VIVI... Page 4 of 7

edad, por destrucción del inmueble, o


por decisión del Juez.

Sobre un mismo bien no puede constituirse Patrimonio Familiar y


Afectación a Vivienda Familiar, son excluyentes, aunque las dos figuras
tienen igual finalidad: Proteger a la familia para que conserven un bien
en el cual se puedan desarrollar como tal.

Buscador Interno

Buscar

CATEGORIAS BLOG
Elegir categoría 

https://www.notaria19bogota.com/patrimonio-familia-afectacion-vivienda-familiar/ 7/2/2019
DIFERENCIA ENTRE EL PATRIMONIO DE FAMILIA Y LA AFECTACIÓN A VIVI... Page 5 of 7

Categorías
Elegir categoría 

https://www.notaria19bogota.com/patrimonio-familia-afectacion-vivienda-familiar/ 7/2/2019
DIFERENCIA ENTRE EL PATRIMONIO DE FAMILIA Y LA AFECTACIÓN A VIVI... Page 6 of 7

ENCUESTA DE SATISFACCION

BLOG COMPRAVENTA CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD CONYUGAL URBANISMO SUCESIONES

DIVORCIO FUNCIONES NOTARIALES NOTICIAS

DICCIONARIO JURÍDICO

   

https://www.notaria19bogota.com/patrimonio-familia-afectacion-vivienda-familiar/ 7/2/2019
DIFERENCIA ENTRE EL PATRIMONIO DE FAMILIA Y LA AFECTACIÓN A VIVI... Page 7 of 7

| Calle 63 No 9A – 83 (Centro Comercial Lourdes ) Tel : 7454100 Bogotá D.C. Todos Los derechos

reservados.

https://www.notaria19bogota.com/patrimonio-familia-afectacion-vivienda-familiar/ 7/2/2019