Normas Generales de Ordenación

Diplomado de Derecho a la Construcción

División de Educación Continua

Facultad de Arquitectura, UNAM

15 de marzo de 2017
Urb. Gabriela Quiroga García
 HISTORIA DE LA PLANEACIÓN
1970 1976 1979 1983 1985

SE CREA LA COORD
LEY DE COMISIÓN DE SECRETARIA
DIRECCIÓN GENERAL DE
DESARROLLO DESARROLLO GENERAL DE
DE OBRAS REORDENACI
URBANO DEL URBANO DEL DESARROLLO
PÚBLICAS ÓN URBANA Y
DF DF URBANO Y PE
ECOLOGÍA
Planificación, COMISIÓN DE
Zonificación de PLANEACIÓN
obras URBANA

1987 1996 1997 2003 2017

ARDF
PROGRAMA PROGRAMA APRUEBA LOS PROGRAMA PGDUCDMX
DIRECTOR DE GENERAL DE PROGRAMAS GENERAL DE EN PROCESO
DESARROLLO DESARROLLO DELEGACION DESARROLLO DE
URBANO DEL URBANO ALES DE URBANO DEL ACTUALIZACI
DF 1987-1995 DESARROLLO DF ÓN
URBANO

SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA

 HISTORIA DE LA PLANEACIÓN
1987 1997 2005 2008 2010

SE CEA LA
DIRECCIÓN
DE OBRAS
PÚBLICAS

Programa Director Unificación de Se aplican las 28 Se acuña el Se incrementan

de Desarrollo Normas para Normas Nuevo Orden conceptos de
1987 los16 PPDDUs Generales de Urbano: orden normativo
Densidades Areas de Ordenación con Corredores en el capitulo 6 de
hab/ha Actuación particularidades Estratégicos Instrumentos
Usos Se elimina dependiendo de la Proyectos Se adecuan la
Condicionados densidades por Delegación Ordenadores aplicación de las
37 Normas niveles y % área Se eliminan los Se incrementan NGO
complementarias libre conceptos de AA las Normas de
Incremento a la APR + listado Inician las Ordenación
densidad 4.5.3 Colonias= Comisiones de Específica
N26 Regulación Se ratifican los
APD= Norma 10 Especial PPDU
Homologación
SU+SC
Evolución de los Programas Parciales de Desarrollo Urbano
 Gaceta Oficial
El 8 de abril de 2005 en la Gaceta
Oficial del Distrito Federal se publica el
decreto por el que se reforman,
adicionan y derogan las Normas
Generales de Ordenación (NGO), para
formar parte de la Ley de Desarrollo
Urbano y del Programa General de
Desarrollo Urbano.

Las NGO regulan la intensidad,

ocupación y formas de
aprovechamiento del suelo y el espacio
urbano, así como las características de
las edificaciones, la transferencia de
potencialidades de desarrollo urbano y
el impulso de la vivienda de interés
social y popular*.

* Suspendida
 Norma 1. Coeficiente de Ocupación del Suelo

0.20
0.80 Área libre
Área de desplante

COS= 1 - % de área libre (expresado en decimales)

H/4/20/A Superficie de desplante: 0.80 x 344 = 275.2 m2

Superficie del predio: 344 m2
Superficie de área libre : 0.20 x 344 = 68.8 m2
Cos= 1.0 - 0.20
Densidad: 1 vivienda cada 33 m2
Cos= 0.80
 Norma 1. Coeficiente de Utilización del Suelo

2 niveles +
P.B.
construidos

CUS= COS * niveles

H/3/25/M
Superficie del predio: 200 m2
Sup. de desplante: 0.75 x 200 = 150 m2
COS = 0.75
Sup. Máx. de Construcción: 2.25 * 200 =
CUS = 0.75 x 3 = 2.25
450
Norma 2. Terrenos con pendiente natural en suelo urbano
 Norma 3. fusión de dos o más predios cuando uno de ellos
se ubique en zonificación habitacional (H)

A excepción del PDDUMC (28-ene-05) que indica que “Cuando dos predios o más se
fusionen y en dicha fusión se incluya el uso habitacional (H), se mantendrá la
zonificación para cada una de las partes originalmente fusionadas de
conformidad con la zonificación respectiva del Programa Delegacional.
Norma 4. Área libre de construcción y recarga de aguas pluviales al subsuelo
 Norma 5. Área construible en zonificación denominada «Espacios Abiertos»

En la zonificación denominada Espacios Abiertos (EA), el área total construida

podrá ser de hasta el 10% de la superficie del predio y el área de desplante
podrá ser de hasta el 5%.
 Norma 6. Área construible en zonificación denominada «Áreas de Valor Ambiental»

En la zonificación Áreas de Valor Ambiental (AV), el área total construida podrá ser
de hasta el 5% de la superficie del predio y el área de desplante podrá ser de hasta
el 2.5%.
Norma 7. Alturas de edificación y restricciones en la colindancia posterior del predio
Calculo Altura de la NOG No. 7
Norma 7. Alturas de edificación y restricciones en la colindancia posterior del predio
Norma 7. Alturas de edificación y restricciones en la colindancia posterior del predio
Norma 8. Instalaciones permitidas por encima del número de niveles

No cuantifican para
efectos de altura; tinacos,
antenas, cubos de
elevador, salida de
escaleras, celdas solares
ni calentadores solares

La azotea es un área que

puede ser utilizada, pero
no vendida
 Norma 9. Subdivisión de predios

x
x

Lote menor a 750 m Lote mayor a 750 m

Norma 10. Alturas Máximas en vialidades en función de la superficie del
predio y restricciones de construcción al fondo y laterales
Norma 11. Calculo del número de viviendas permitidas e intensidad
de construcción con aplicación de literales
Norma 12. Sistema de Transferencia de Potencial de Desarrollo Urbano
Norma 13. Locales con uso distinto al habitacional en zonificación habitacional
 Norma 14. Usos del suelo dentro de los conjuntos habitacionales

En vivienda plurifamiliar en condominio, se podrá solicitar cambio de uso de

suelo cuando se trate de usos de bajo impacto urbano :

• En planta baja
• No invadan áreas comunes
• No pongan en riesgo la seguridad estructural
• Usos de bajo impacto urbano: tienda o abarrotes
 Norma 15. Zonales federales y derechos de vía

Torres de luz

Río Magdalena

Las zonas federales y derechos de vía deberán mantenerse totalmente libres de construcción.
En el caso de escurrimientos de agua e instalaciones especiales definidas por los organismos
correspondientes, se consideran con zonificación (AV) Áreas de Valor Ambiental, las cuales
quedarán sujetas a lo que se señala en la Ley de Aguas Nacionales, la Ley General de Vías de
Comunicación y demás ordenamientos en la materia.
 Norma 16. Predios con dos o más zonificaciones cuando una de ellas sea
Área de Valor Ambiental o Espacio Abierto

• La construcción se deberá
localizar fuera del área zonificada
como AV y EA.

• Para el cumplimiento del

porcentaje de área libre
establecida en los Programas de
Desarrollo Urbano, no se
contabilizará la superficie
zonificada como AV y EA.

• Para definir la superficie

aprovechable con predios que
colinden con áreas verdes,
espacios abiertos o áreas de valor
ambiental, se requerirá de un
procedimiento de delimitación de
zonas
• Cada área de terreno conserva su PREDIO AREA TOTAL : 4,200.2138
normatividad
 Norma 17. Vía pública y estacionamientos subterráneos

En el caso de las
ciclopistas, la sección
mínima será de 1.50 m

En zonas patrimoniales o históricas no se podrán modificar ni su traza ni su sección.

 Norma 18. Ampliación de construcciones existentes

Edificaciones anteriores al Programa Delegacional y que no cumplan con porcentaje

de área libre o altura. Podrán ampliarse sin rebasar el CUS y/o altura
Norma 19. Estudio del Impacto Urbano
Norma 20. Suelo de Conservación
Norma 21. Barrancas
Norma 27. De los requerimientos para la captación de aguas
pluviales y descargas de aguas residuales

Aplica en suelo
urbano a partir de
400 m2
“El Registro de Manifestaciones de Construcción B ó C, así como la
Licencia Especial estarán condicionados a que el proyecto de
construcción incluya pozos de absorción para aguas pluviales. El
Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal y sus Normas
Técnicas Complementarias, señalarán las especificaciones técnicas que
debe cumplir la construcción de dichos pozos de absorción”.

“De igual forma, dentro del proyecto de edificación de vivienda

unifamiliar deberá incluirse la construcción de fosas sépticas, cuya
capacidad debe ir en función del número de habitantes, y descargar a la
red de drenaje. Tratándose de unidades habitacionales se incluirán
estudios para la instalación de plantas de tratamiento de aguas, para no
verterlas crudas al drenaje”.
Norma 28. Zonas y Usos de Riesgo
Calculo del Cuarto Nivel en Polanco
Interdelegacional en Álvaro Obregón

Zonificación conforme al PDDU AO: HM 15/20/Z

Superficie del predio: 2,916.66 m2
Altura: 15 niveles
% de área libre 20%
Superficie de área libre: 583.33 m2
Superficie de desplante: 2,333.33 m2
Superficie Máxima de Construcción 34,999.92 m2

4.4.3. Normas de Ordenación Particular

Norma de Ordenación Específica para la Optimización del Potencial Urbano en Vialidades inter e intra Delegacionales

Con esta norma se pretende optimizar el potencial urbano que tienen las v ialidades que constituyen elementos estructuradores del funcionamiento urbano, ya
sea de la Ciudad en su conjunto, o bien en lo particular para la Delegación. Su objeto es aprov echar sustentablemente las cualidades urbanas de estas
v ialidades, de acuerdo con los siguientes lineamientos:

Vialidades inter delegacionales

Se entenderán como v ialidades de I ntegración I nterdelegacional las que constituyen elementos estructuradores del funcionamiento urbano, con trayecto e
interacción entre dos o más delegaciones como son:

a) Boulev ard Adolfo López Mateos (Anillo Periférico),

b) Av enida de los I nsurgentes y Av enida Rev olución.Boulev ard Adolfo López Mateos (Anillo Periférico) en su tramo comprendido de Av enida Observ atorio a
Paseo del Pedregal.

Aplica un incremento adicional del 10%, a la demanda de cajones de estacionamiento en usos habitacionales y no habitacionales, conforme a lo establecido
en el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal y sus Normas Técnicas Complementarias. Se podrán construir hasta 5 niveles de cajones de
estacionamiento, en estos casos, por arriba del nivel de banqueta, sin que cuantifiquen como potencial constructivo, sin superar la altura máxima permitida.

El Coeficiente de utilización del Suelo (CUS), el área libre mínima y la altura máxima estarán en función de la superficie del predio y será conforme a la siguiente
Tabla:
Interdelegacional en Álvaro Obregón

Coeficiente de
Superficie del Predio Área Libre Mínima
Utilización del Suelo

> 1,000 M2 17 VAT 30%

Nota: Las alturas máximas se establecerán a partir de la siguiente fórmula: CUS / (1-% de área Libre) + 5.

Superficie del predio: 2,916.66 m2

Coeficiente de Utilización del Suelo: 17 VAT
Área Libre Mínima: 30%
Niv eles de E que no cuantifican: 5 niveles
PROPUESTA
FÓRMULA: FÓRMULA:
Altura = CUS / (1-% de área libre) +5 Altura = (VAT/(1-% de área libre))+5
Nota: CUS igual VAT
ó
Aplicación de la fórmula:
Altura = ((17/(1-0.30))+5) Altura = (CUS en VAT/(1-% de área libre))+5

Altura = 29 niveles

Superficie del Predio Superficie Máxima de Área Libre Mínima

Niveles
(m2) Construcción (m2) (m2)

2,916.66 49,583.22 875.00 29

Nota: la SMC se obtiene de multiplicar la superficie del predio por el CUS (17 VAT).

El incremento del potencial constructivo y/o de niveles se podrá otorgar, a través de la aplicación del SISTEMA DE TRANSFERENCIA DE POTENCIALIDADES DE
DESARROLLO URBANO, siempre y cuando, cumpla con la normatividad aplicable en cada caso.

Cuando dos o más predios se fusionen, se mantendrán la zonificación, alturas y usos para cada una de las partes originales fusionadas establecidas en este
programa. Sólo se autorizarán fusiones en el caso de que el predio resultante tenga un frente mínimo de 40 metros.

En caso de que la fusión inv olucre predios con zonificaciones asignadas por un Programa Parcial de Desarrollo Urbano se mantendrán la zonificación, alturas y
usos para cada una de las partes originales fusionadas establecidas en el Programa correspondiente.

Sin contravenir los lineamientos antes referidos, los predios que se sujeten a la presente Norma, deberán cumplir con las Normas de Ordenación General
aplicables.
Normas de Ordenación Particulares
• Normas Particulares por Uso
 Usos sujetos a regulación específica
Incentivan, regulan o restringen los usos del suelo, en predios
específicos o por corredores.
Programa Delegacional de Desarrollo Urbano en Benito Juárez,
publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 6 de mayo de
2005.
Hoteles y Moteles
Sólo se permiten en predios con frente a los
corredores urbanos de Av. de los Insurgentes,
Calzada de Tlalpan, Av. Revolución, Av. Patriotismo,
Eje 1 Pte. Av. Cuauhtémoc, Viaducto Miguel Alemán
y Plutarco Elías Calles, siempre y cuando, el acceso
y operación del servicio, se desarrolle sobre las
mismas, y no hacia una vialidad local.
Normas de Ordenación Particulares

 Predios con Zonificación Centro de Barrio (CB) y frente a

corredor urbano con Norma de Ordenación sobre vialidad

Programa Delegacional de Desarrollo Urbano en Benito Juárez,

publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 6 de mayo de
2005.

En caso de predios con dos zonificaciones, una de Centro de Barrio

(CB) y otra por tener frente a corredor urbano con Norma de
Ordenación sobre Vialidad, se podrá optar por la que más convenga,
debiendo respetar la altura y el área libre indicada por la zonificación
de Centro de Barrio (CB).
 Normas de Ordenación Particulares

Norma de Ordenación Particular para Incentivar los Estacionamientos Públicos y/o Privados
Se permite el establecimiento de estacionamientos públicos y/o privados subterráneos, excepto en zonificación AV (Áreas Verdes de Valor
Ambiental) y en las correspondientes al Suelo de Conservación y, sobre el nivel de banqueta, en cualquier zonificación en Suelo Urbano,
debiendo apegarse a lo señalado en el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal y sus Normas Técnicas Complementarias, a
través de los siguientes lineamientos:
• Los estacionamientos se apegarán al número de niveles especificados por la zonificación del predio, pudiendo ocupar hasta el 100% de
la superficie del terreno como desplante, considerando para ello, el cumplimiento de las restricciones de las Normas Generales de
Ordenación, que le aplique en su caso.
• Para las obras nuevas o ampliaciones de construcción de estacionamientos públicos y/o privados en predios con frente a las vialidades
con zonificaciones HO, HM y E, no se requerirá de la presentación del Estudio de Impacto Urbano, sin embargo, se deberá buscar el
mejoramiento de la imagen e infraestructura urbana a la zona inmediata.
• Para las obras nuevas o ampliaciones de construcción de estacionamientos públicos y/o privados, en el caso de Manifestaciones de
Construcción, los cajones de estacionamiento se deberán acreditar dentro del mismo predio donde se ejecute la obra.
• Los vehículos de visitantes y del personal que ocupe o labore en inmuebles con uso comercial y/o de servicios, deberán utilizar los
cajones de estacionamiento acreditados en la manifestación. Una vez cubierta esta demanda, si existieran espacios de estacionamiento
excedentes, podrán ser de uso público, en los términos de la Ley para el Funcionamiento de Establecimientos Mercantiles del Distrito
Federal y el Reglamento de Estacionamientos Públicos.
En caso de los Avisos de Declaración de Apertura y solicitudes de Licencia de Funcionamiento, el interesado podrá acreditar los cajones de
estacionamiento en un predio distinto al del uso, siempre y cuando, no se ubique a más de 300 metros de distancia del establecimiento y
no se atraviesen vialidades confinadas.
Condicionante:
Los estacionamientos públicos y/o privados subterráneos establecidos en zonificación EA (Espacios Abiertos), se deberá garantizar que no
se alteren las áreas superficiales a nivel de banqueta.
 Normas de Ordenación Particulares

Normas de Ordenación sobre Vialidad. Aplican en predios con frente a las vialidades definidas en los Programas de
Desarrollo Urbano, permitiendo la incorporación de comercios y servicios, así como una mayor intensidad de construcción.
No aplica en zonificaciones de Industria, Espacios Abiertos, Áreas Verdes, ni en los Programas Parciales de Desarrollo
Urbano, así como tampoco en Suelo de Conservación.

Corredor Urbano: HM 8/20/Z Corredor de Barrio: HC 4/20/Z

PDDU Cuauhtémoc, publicado en la Gaceta Oficial del PDDU Benito Juárez, publicado en la Gaceta Oficial del
Distrito Federal el 29 de septiembre de 2008. Distrito Federal el 29 de septiembre de 2008.
Eje 1 Norte Mosqueta Correspondencia
 Aplicación de Normas Generales en los Programas Delegacionales
En suelo de
En suelo Urbano En suelo Urbano
Conservación

Cuajimalpa de Magdalena
Álvaro Obregón Azcapotzalco Benito Juárez Coyoacán (G.O.D.F Cuauhtémoc Gustavo A. Madero Iztacalco Iztapalapa Miguel Hidalgo Milpa Alta (G.O.D.F Tláhuac (G.O.D.F Tlalpan (G.O.D.F Venustiano Carranza Xochimilco (G.O.D.F
Morelos Contreras (G.O.D.F
(G.O.D.F 2011) (G.O.D.F 2008) (G.O.D.F 2005) 2010) (G.O.D.F 2008) (G.O.D.F 2008) (G.O.D.F 2008) (G.O.D.F 2008) (G.O.D.F 2008) 2011) 2008) 2010) (G.O.D.F 2005) 2005)
(G.O.D.F 1997) 2005)

Áreas con Potencial de

Mejoramiento
1 1 0 0 0 0 1 1 0 1 0 1 1 1 0 1

Áreas con Potencial de Desarrollo

Suelo Urbano

0 1 1 0 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0

Áreas con Potencial de

Reciclamiento
o 0 1 0 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 1 0

Áreas de Conservación
Patrimonial
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Áreas de Actuación

Áreas de Integración
Metropolitana
0 1 0 0 1 0 1 1 1 0 1 0 1 0 1 0
Suelo de conservación

Áreas de Producción Rural

Agroindustrial
1 1 1 1 1 1 1 1

Áreas de Preservación Ecológica Inexistente Inexistente Inexistente Inexistente Inexistente Inexistente Inexistente Inexistente
1 1 0 1 1 1 1 1

Áreas de Rescate Ecológico

0 1 0 1 1 1 1 1
Poblados
Rurales

De conservación patrimonial

1 1

1.COS-CUS
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

2. Terrenos con pendiente natural

en Suelo Urbano
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1
3.Fusión de dos o más predios
cuando uno se ubique en
Habitacional 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1

4. Área Libre y recarga de aguas

pluviales al subsuelo
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1

5. Área construible en zonificación

Espacio Abierto
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1

6. Área construíble en zonificación

Área de Valor Ambiental
1 0 1 1 1 0 1 0 1 1 1 0 1 1 1 1
7. Alturas de edificación y
restricciones en la colindancia
Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano

posterior 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1

8. Instalaciones permitidas por

encima del número de niveles
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

9. Subdivisión de predios
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 0 1 1

10. Altura máximas en

vialidades en función de la
superficie del predio
0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 1 0 1 1

11. Cálculo del número de

viviendas permitidas e
intensidad de construcción
(Literales) 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1
Norma Generales de Ordenación

12. Sistema de Transferencia

Potencialidades
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 1 1 1 1

13. Locales con uso distinto al

Habitacional
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1

14. Usos del suelo dentro de

los conjunto habitacional
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1

15. Zonas Federales y

Derechos de vía
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
16. Predios con dos o más
zonificaciones, cuando una de
ellas sea AV o EA 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1

17. Vía pública y

estacionamientos subterráneos
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1

18. Ampliación de
construcciones existentes
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

19. Estudio de Impacto Urbano

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

20. Suelo de Conservación

1 0 0 0 1 0 1 0 0 1 0 1 1 1 0 1

21. Barrancas
1 0 0 0 1 0 1 0 0 1 1 1 0 1 0 1
22. Altura máxima y porcentaje
de área libre en zonificación en Derogada
E, CB e I 0 0 0 0 1 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0

23. De las tablas de Usos

permitidos
1 1 1

24. Usos no especificados Derogado Derogado Derogado Derogado Derogado Derogado Derogado Derogado Derogado Derogado
1 1 1

25. Programas Parciales

1 0 0
26. Incentivo la producción de
vivienda sustentable de interés
social y popular 1 1 0 0 1 1 1 0 0 0 0 1 0 0 0
27. Captación de aguas
pluviales y descarga de aguas
residuales 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 0 0 1 1 1 1

28. Zonas y usos de riesgo

1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1
Normas de Ordenación Particular

Equipamiento Social y/o

Infraestructura de utilidad Inexistente Inexistente Inexistente Inexistente Inexistente Inexistente
pública y de interés general
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

Incremento de alturas y
Inexistente Inexistente Inexistente Inexistente Inexistente Inexistente Inexistente Inexistente
General

porcentaje de área libre

1 1 1 1 1 1 1 1

Incentivar estacionamientos
Inexistente Inexistente Inexistente Inexistente
públicos o privados
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

Programas Parciales de
Desarrollo Urbano
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
 Aplicación de Normas Particulares en los Programas Delegacionales
En suelo de
En suelo Urbano En suelo Urbano
Conservación
Cuajimalpa de Magdalena Venustiano
Álvaro Obregón Azcapotzalco Benito Juárez (G.O.D.F Coyoacán (G.O.D.F Cuauhtémoc Gustavo A. Madero Iztacalco Iztapalapa Miguel Hidalgo Milpa Alta (G.O.D.F Tláhuac (G.O.D.F Tlalpan (G.O.D.F Xochimilco (G.O.D.F
Morelos Contreras (G.O.D.F Carranza (G.O.D.F
(G.O.D.F 2011) (G.O.D.F 2008) 2005) 2010) (G.O.D.F 2008) (G.O.D.F 2008) (G.O.D.F 2008) (G.O.D.F 2008) (G.O.D.F 2008) 2011) 2008) 2010) 2005)
(G.O.D.F 1997) 2005) 2005)

Colonias con restricción al Norma de Ordenación Particular

Norma Particular para Norma de Ordenación Norma de Ordenación Norma de Ordenación
Control y reordenamiento comercio al por menor de Mejoramiento de espacios Lineamientos en materia de para el abasto popular de las Norma particular en Usos complementarios en
Mejoramiento de áreas verdes Fusión de predios preservación del Uso Particular para Proyectos Zonas con presencia de minas Particular para Proyectos Particular para Proyectos Gran Canal del Desagüe Subdivisión de predio
de zona "Carola" productos básicos en abiertos publicidad unidades habitacionales y zonificación HC zonificación Habitacional
Industrial Urbanos Estratégicos (4) Urbanos Estratégicos (4) Urbanos Estratégicos
zonificación H colonias.

Norma Particular para Superficies de lote mínimo Establecimiento de

Norma complementaria para el de Ordenación Particular para las colonias Militar Comercio y servicios en suelo urbano con Estaciones de Servicio
Fusión de predios Campestre Ordenación sobre Vialidades Norma Particular para la Asentamientos Humanos Asentamientos con
Predio Piedra Grande establecimiento de Estaciones Producción social de vivienda Colonia Tabacalera Predios con Normatividad Marte, Reforma básicos en colonias con Fomento de áreas verdes Superficies de lote mínimo zonificación Habitacional y Gasoneras con venta al
Churubusco (10) colonia San josé Lídice Irregulares regulación Especial
de Servicio Gasoneras Específica (1) Iztaccíhuatl Norte y zonificación H Habitacional con Comercio público de gas carburante
Reforma Iztaccíhuatl Sur (4) LP

Norma complementaria para el

De la instalación de Área Industrial Zaragoza en
establecimiento de centros Venta de Gasolina, diesel, o Norma de Ordenación Norma de Ordenación Particular Norma Particular para de Ordenación Particular Escuelas primarias, Vía Pública y
Predio "Estado Mayor Norma particular en establecimientos los casos de microbuses y Zonificaciones sujetas a
nocturnos, cantinas, bares, Superficie mínima por vivienda gas L:P en gasolinerías y NC: El contadero Particular para predios con para Proyectos Urbanos usos sujetos a para Predios con secundarias, preparatorias y estacionamientos Zonas con riesgo
Presidencial" zonificación HM comerciales en la Zona transporte de carga de 3.5 Estudios Específicos
cervecerías, pulquerías y video estaciones de Gas carburante Normatividad Específica Estratégicos (4) regulación específica Normatividad Específica universidades Subterráneos
conocida como Villa Coapa tonedalas en adelante
bares

Predios con zonificación Centro Norma de Ordenación Preservación del udo Industrial
Homologación de los Norma complementaria para el Usos Sujetos a regulación Normas de Ordenación comercio y servicios básicos en Para las estaciones
de Barrio (CB) y frente a Usos permitidos en zonificación NC: La Punta. Bosque de las Particular para predios Ordenación sobre Terrenos con Pendiente en aquellos inmuebles con Para la colonia Toriello
Usos del suelo con el Corredor Cultural de específica en colonia Roma Zonas de Riesgo particular para la colonia colonias con zonificación repetidoras de Publicidad en vías públicas
corredor urbano con Norma de Espacios Abierto Lomas con Normatividad Vialidades (6) Natural en Suelo Urbano zonificados con uso del suelo Guerra
Ordenamiento Ecológico Azcapotzalco Norte y Juárez El Paraíso Habitacional (H) comunicación celular
Ordenación sobre vialidad Específica (9) Habitacional

Fusión de dos o más

Asentamientos Humanos Reparación, mantenimiento y Normas de Ordenación Usos prohibidos en zonificación predios cuando uno de Asentamientos humanos Asentamientos humanos
Norma Complementaria a la NC: Colonia granjas Palo Ordenación sobre Vialidades Ordenación sobre Norma para poblados y Producción social de Lineamientos del mobiliario
Irregulares ubicados en Colonia Insurgentes San Borja servicios relacionados para NC: Hipódromo Condesa particular para la zona Habitacional con Comercio en ellos de ubique en irregulares sujetos a estudio irregulares sujetos a estudio
Zona Industrial de Vallejo Alto (25) Vialidades (34) comunidades rurales vivienda urbano
suelo urbano (51) automóviles y motocicletas Cerro del Peñon Planta Baja (HC) zonificación Habitacional específico específico
(HRC)

Específica para la
Asentamientos Humanos Norma particular para el Usos sujetos a regulación Área libre de construcción Asentamientos humanos Asentamientos humanos
optimización de Norma de Ordenación Particular Usos sujetos a regulación NC: Colonia Campestre Palo NC: Sector Oriente colonia Áreas sujetas a regulación
Dotación de equipamiento Irregulares sujetos a Regulación poblado de San Nicolás específica en zonificación y recarga de aguas irregulares sujetos a irregulares sujetos a Área de impulso Subdivisión de predios
vialidades inter e intra para el predio de Pical específica Ato Juárez específica (8)
Específica Totolapan Habitacional Mixto (HM) pluviales al subsuelo diagnóstico diagnóstico
delegacionales

Usos prohibidos en la Av.

Felipe Carrillo Puerto, Lago De los requerimientos para
Norma de Ordenación Particular Comercio y servicios básicos de Ordenación Particular para Asentamientos Humanos Estacionamientos Norma Particular para Norma de Ordenación Homologación de uso del
Norma técnica para zonas Gran Oso-Lago Wan-Lago la captación de aguas Fusión de predios en suelo de
para la reconversión de las en colonias con zonificación Predios con Normatividad NC: Cooperativa Palo Alto Irregulares sujetos a Estudio Públicos en zonas con alta sentamientos en zona de Particular para Proyectos Otras disposiciones suelo con el Ordenamiento
de riesgo Garda y Lago Hielmar-Lago pluviales y descarga de Conservación
zonas industriales (16) Habitacional (H) Específica (5) Específico densidad de ocupación riesgo Urbanos Estratégicos (4) ecológico
Chiem-Lago de Andén con aguas residuales
NC: Roma Norte zonificación Habitacional Mixto

de Ordenación Particular Norma de Ordenación

Norma de Ordenación Particular Reparación, mantenimiento y Norma de Ordenación Particular Asentamientos Humanos Norma particular para zonas Homologación de uso del
Mejoramiento de Áreas para Predios con Particular para Predios Norma particular para el Parque Superfie de lote mínimo Ordenación sobre Ordenación sobre
para Predios con Normatividad servicios relacionados para para Proyectos Urbanos Irregulares sujetos a propuestas para la Zonas de usos de riesgo suelo con el Ordenamiento
Verdes Normatividad Específica con Normatividad Bicentenario para la Delegación Vialidades (41) Vialidades (5)
Específica automóviles y motocicletas Estratégicos (4) Diagnóstico regularización Ecológico
(63) Específica (13)

Asentamientos Humanos
Norma de Ordenación Homologación de Usos de Dotación de Servicios
Ordenación sobre Vialidades Ordenación sobre Vialidades Ordenación sobre Ordenación sobre Predios con Normatividad zonas en situación de Irregulares sujetos a Fusion de predios en Suelo
Particular para Proyectos Escuelas particulares Suelo con el Ordenamiento Norma de Imagen Urbana Públicos en Suuelo de
Normas de Ordenación Particular, Particular para cada Delegación

(18 ) (16 ) Vialidades (5) Vialidades (13) Específico (7) riesgo regulación específica (con de Conservación
Programa Delegacional de Desarrollo Urbano

Urbanos Estratégicos Ecológico Conservación

zonificación HR)

Fusion de predios de
Cálculo del número de
Restricciones de calles Zonas que requieren estudio Norma de Ordenación Asentamientos Humanos conjuntos habitacionales,
NC: Jardines del Predios con normatividad Usos sujetos a regulación Dotación de Servicios Públicos viviendas permitias e Construcciones permitidas
para la circulación de Geotécnico para Particular para las Colonias Irregulares sujetos a estudio unidades habitacionales y/o
Pedregal Específica (15) específica en Suelo de Conservación intensidad de construcción en suelo de Conservación
vehículos pesados construcciones nuevas Granada y Ampliación granada específico fraccionamientos
con aplicación de literales
oficialmente reconocidos

Daños a terceros en predios

Incremento del número de
colindantes a obras por
viviendas cuando el predio Asentamientos Humanos Homologación de uso del
ejecutar con Manifestación de Asentamientos con
NC: Guadalupe Inn Zonas patrimoniales Restricciones viales (17) dea objeto del Programa Irregulares sujetos a suelo con el Ordenamiento
Construcción Tipo B y C, regulación Especial
de mejoramiento de diagnóstico Ecológico
Licencias de construcción
vivienda rural sustentable
Especial

Homologación de usos del

NC: Las Águilas, Águilas Ordenación sobre Vialidades Reserva territorial en la para la Colonia Mesa de los Zonificaciones sujetas a
Ruta de la Amistad suelo con el ordenamiento
Pilares, Ampliacion Alpes (36) Delegación Tláhuac Hornos estudios específicos
ecológico

Areas emisoras y
Dotación de servicios
Poblados y comunidades Asentamientos Humanos Para la colonia Fuentes receptoras de transferencia
NC: Colinas del Sur públicos en suelo de
Rurales Irregulares brotantes de Potencialidades de
Conservación
Desarrollo Urbano

Para las colonias , El colibrí,

Ordenación ecológica para Construcciones en suelo de Publicidad en espacios
Imagen en la Delegación Viveros Coactetlán y
suelo de Conservación Conservación abiertos
Ampliación Plan de Ayala

Norma de Ordenación Áreas emisoras del sistema

Ordenación sobre Normas de ordenación Vialidades en suelo de
particular para predio con de Transferencia de
Vialidades (19 ) sobre vialidad (3) conservación
normatividad específica (7) Potencialidades

Asentamientos humanos
irregulares sujetos a
Lineamientos de Vegetación
regulación espacial (con
zonificación HR)

Asentamientos humanos
irregulares sujetos a
modificaciones entre la
Delegación Xochimilco y
Delegación Tlalpan

Dotación de Servicios
Públicos en Suelo de
Conservación

Construcciones en suelo de
Conservación

Comercio y servicios en
planta baja hasta un máximo
de 60m2

Aplicación de reserva
territorial en la Delegación

Ordenamiento ecológico
para suelo de Conservación

Áreas propuestas para

Polígonos de Actuación

áreas sujetas a regulación

específica

Norma de Ordenación
particular para predio con
normatividad específica (30)

Normas de ordenación
sobre vialidad (36)

Normatividad de paisaje
urbano

TOTAL 83 41 47 31 16 75 37 46 44 19 33 20 21 97 48 21
Benito Juárez

Álvaro Obregón Azcapotzalco Benito Juárez

Norma
(G.O.D.F 2011) (G.O.D.F 2008) (G.O.D.F 2005)

AA Suelo urbano 2 4 3
AA Suelo de Conservación 2 0 0
AA Poblados Rurales
1 0 0
Normas Generales de Ordenación
23 21 19
Normas Particulares Específica
3 4 2
Normas Particulares para la Delegación
83 41 47
Total 114 70 71
Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano

Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano

Álvaro Obregón Azcapotzalco Benito Juárez Coyoacán Cuajimalpa de Morelos Cuauhtémoc Gustavo A. Madero Iztacalco Iztapalapa Magdalena Contreras Miguel Hidalgo Milpa Alta Tláhuac (G.O.D.F Tlalpan (G.O.D.F Venustiano Carranza Xochimilco
Norma
(G.O.D.F 2011) (G.O.D.F 2008) (G.O.D.F 2005) (G.O.D.F 2010) (G.O.D.F 1997) (G.O.D.F 2008) (G.O.D.F 2008) (G.O.D.F 2008) (G.O.D.F 2008) (G.O.D.F 2005) (G.O.D.F 2008) (G.O.D.F 2011) 2008) 2010) (G.O.D.F 2005) (G.O.D.F 2005)

AA Suelo urbano 2 4 3 1 4 3 5 5 3 2 2 2 3 2 3 2
AA Suelo de Conservación
2 0 0 0 3 0 1 0 0 3 0 3 3 3 0 3
AA Poblados Rurales
1 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Normas Generales de Ordenación
23 21 19 21 27 21 25 21 21 26 19 7 23 21 23 23
Normas Particulares Específica
3 4 2 4 1 4 4 4 4 1 2 3 4 4 1 1
Normas Particulares para la Delegación
83 41 47 31 16 75 37 46 44 19 33 20 21 97 48 21
Total 114 70 71 57 52 103 72 76 72 51 56 35 54 127 75 50

Total de Normas DF

AA Suelo urbano 5

AA Suelo de Conservación 3

AA Poblados Rurales 1

Normas Generales de Ordenación 28

Normas Particulares Específica 4

Normas Particulares para la Delegación 679

Total de Normas DF 720

Radiografía normativa del Desarrollo Urbano

Radiografía Normativa del Desarrollo Urbano DF

16 Delegacionales 720

45 Parciales 813

Total Normativo 1,533

 Programas Parciales de Desarrollo Urbano
Venustiano
Gustavo A. Madero Xochimilco
Norma Álvaro Obregón (G.O.D.F 2011) Benito Juárez (G.O.D.F 2005) Coyoacán (G.O.D.F 2010) Cuajimalpa de Morelos (G.O.D.F 1997) Cuauhtémoc (G.O.D.F 2008) Iztapalapa (G.O.D.F 2008) Miguel Hidalgo (G.O.D.F 2008) Tlalpan (G.O.D.F 2010) Carranza
(G.O.D.F 2008) (G.O.D.F 2005)
(G.O.D.F 2005)
Nápoles, Ampliación Santa María la Lomas Altas, Lomas de
Chimalistac y Hacienda Jardines del Pedregal 8 Manzanas Lomas de Poblado Rural Poblado Rural Sierra de Fracc. Zona
San ángel, San ángel Nápoles, De los Centro Histórico de Pedregal de San Romero de Bosque de las Colonia 1 de Las Lomas del Centro Centro Ribera, Atlampa y Sector Norte de l aZona Campestre Cerro de la Reforma, Real de las Lomas de Lomas de Zona Patrimonial Héroes de Parques del San Andrés Santa María
de Guadalupe Florida Santa Fe Insurgentes Mixcoac San Simón Ticumac Del carmen de San Ángel, Cabecera Agua Bendita Vista de San Lorenzo de San Mateo Xalpa Zentlápatl Cuauhtémoc Hipódromo Santa Bosque de Polanco Centro de Tlalpuente La Merced
Inn y Tlacopac Deportes y Noche Coyoacan Francisco Terreros Lomas mayo Maromas Padre Alameda Histórico Santa María 10 La Lengüeta Estrella Estrella Lomas y Plan de Bezares Chapultepec de Tacubaya 1910 Pedregal Totoltepec Nativitas
Chimalistac Ampliación Oriente cuajimalpa Hermosa Acopilco Tlaltenango Catarina las Lomas Tlalpan
buena Insurgentes Barrancas
AA Suelo urbano 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 0 0 1 1 0 0 0 0 1 1 0 0 0 1 0 1 1

AA Suelo de Conservación 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3

AA Poblados Rurales 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Normas Generales de
0 0 0 3 3 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 3 0 6 9 4 0 5 10 0 0 0 0 9 10 0 0 0 12 0 8 15
Ordenación

Normas Particulares Específica 0 0 0 10 5 8 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 12 8 0 7 11 10 0 10 7 1 2 0 2 0 4 0 0 0 9 0 13 10

Normas Particulares para la

29 18 31 14 41 16 6 22 44 12 14 14 19 10 17 21 18 19 23 5 17 17 0 13 13 11 16 37 11 16 2 21 17 3 13 18 22 17 26 5 5 9 30 16 4
Delegación

Total 29 18 31 27 50 32 18 22 44 12 14 14 19 10 17 21 18 19 23 5 17 17 0 28 25 12 30 58 25 16 19 41 18 5 13 20 32 32 26 5 5 31 30 38 33

Total por delegación 105 100 106 166 153 25 76 120 97 38 33

Total de Normas 45 Parciales DF

AA Suelo urbano 5

AA Suelo de Conservación 3

Normas Generales de Ordenación 28

Normas Particulares Específica Parcial 25

Normas Particulares Programa Parcial 752

Total de Normas DF 813