Unidad 1.

El contrato y los elementos de existencia y validez

Análisis de un contrato

UNIVERSIDAD
NACIONAL
AUTÓNOMA DE MÉXICO
LICENCIATURA EN DERECHO
ALUMNO: ROSAS FLORES GADIEL
ADRIAN
ASIGNATURA:
Contratos Civiles
GRUPO: 8202D
ACTIVIDAD 2 UNIDAD 1
Mi experiencia de aprendizaje
El contrato y los elementos de existencia y validez
Análisis de un contrato

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Análisis de un contrato

Instrucciones.

Análisis de un contrato

Como hemos visto, los contratos deben satisfacer una serie de requisitos para
surtir efectos plenos. El análisis y aplicación de estos requisitos servirán para
la revisión, redacción y edición de los distintos contratos.

Revise el siguiente contrato de comodato y fundamente, en una cuartilla y

media, si los requisitos de existencia y validez se encuentran satisfechos.
Para ello apóyese del Código Civil Federal. Finalmente redacte una breve
conclusión sobre la importancia de los elementos de existencia y validez.

Introducción.

Contrato de comodato

CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE HUMBERTO

GARCÍA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL “COMODANTE”, Y
DE OTRA PARTE, EUGENIO JIMÉNEZ, A QUIEN, PARA LOS EFECTOS DEL
PRESENTE CONTRATO, SE LE DENOMINARÁ EL “COMODATARIO”, DE
ACUERDO CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

I. DECLARA EL COMODANTE
a) Ser ciudadano mexicano, mayor de edad y legítimo propietario del inmueble
marcado
con el número 28 de la calle de Zempoala, Colonia Valladolid, Código Postal 4540,
Ciudad de México, que cuenta con una superficie de 300 metros cuadrados.
b) Tener celebrado con el COMODATARIO un contrato de asesoría comercial.

II. DECLARA EL COMODATARIO

a) Ser mexicano, mayor de edad y encontrarse interesado por establecer sus
oficinas en

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Análisis de un contrato

la Ciudad de México, y seguir brindando al COMODANTE servicios de asesoría

comercial.

b) Conocer el inmueble descrito en la Declaración I, inciso a) del presente contrato,

manifestando que dicho inmueble cubre los requisitos necesarios para el
establecimiento de su negocio. Atentas las partes a las declaraciones formuladas
con anterioridad manifiestan su conformidad en otorgar lo que se contiene en las
siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El COMODANTE concede al COMODATARIO en forma gratuita el uso

del inmueble marcado con el número 48 de la calle de Zempoala, Colonia Juárez,
Código Postal 4500, en la Ciudad de México, que ha quedado descrito en las
declaraciones del presente contrato, aceptándolo este último en las actuales
condiciones físicas en que se encuentra y obligándose a devolverlo en el mismo
estado al COMODANTE.

SEGUNDA. El COMODATARIO se obliga a utilizar el inmueble únicamente para

establecer sus oficinas generales, para la operación de la negociación denominada
“VERDURAS SALUDABLES”, quedándole expresamente prohibido utilizarlo para
cualquier otro fin.

TERCERA. Las partes establecen que la duración del presente contrato será de
doce meses, quedando sujeto a la condición de que le COMODATARIO siga
prestando sus servicios de acuerdo con el contrato de asesoría comercial,
mencionado en la declaración primera inciso b) que antecede, entendiéndose que,
en caso de que no se brinden los servicios de asesoría del COMODATARIO al
COMODANTE, será causa suficiente para que el COMODANTE solicite al
COMODATARIO la desocupación del inmueble materia del presente contrato,
misma desocupación que deberá solicitarse por escrito, con treinta días de
anticipación.

CUARTA. El COMODATARIO se obliga a mantener el inmueble en el estado que lo

recibe, y en caso de que el inmueble sufra algún deterioro por cualquier
circunstancia, el COMODATARIO se obliga a repararlo para devolverlo en óptimo
estado al COMODANTE.

QUINTA. Para todo lo relacionado con la interpretación y cumplimiento de este

contrato, las partes se someten expresamente a las leyes y tribunales de la Ciudad
de México.

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Análisis de un contrato

SEXTA. Las partes establecen como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones
y documentos los siguientes:
_________________________ _______________________
COMODANTE COMODATARIO
Las partes firman el presente contrato en la Ciudad de México, a los 20 días del mes
de septiembre de 2019.
________________________ _______________________
COMODANTE COMODATARIO
__________________________
TESTIGOS

Elementos de Existencia:

Artículo 1794.-Para la existencia del contrato se requiere:

I. Consentimiento

Consentimiento: El consentimiento es uno de los elementos esenciales para la

existencia de un contrato, de acuerdo con el artículo 1794 del Código Civil Federal
de México. En el contrato de comodato analizado, se evidencia que ambas partes,
el comodante y el comodatario, manifiestan su acuerdo y conformidad con los
términos del contrato al firmarlo. Esto indica que se ha otorgado el consentimiento
necesario para la formación del contrato.

II. Objeto que pueda ser materia del contrato

Objeto del Contrato: El objeto del contrato se refiere a la prestación o el hecho que
constituye su contenido, según el artículo 1794 del Código Civil Federal. En el
contrato de comodato, el objeto está claramente definido como el uso gratuito de un
inmueble ubicado en una dirección específica para establecer oficinas generales.
Esta descripción detallada del objeto del contrato cumple con el requisito de
identificar el contenido del acuerdo.

Artículo 1795.-El contrato puede ser invalidado:

I. Por incapacidad legal de las partes o de una de ellas;
II. Por vicios del consentimiento;
III. Porque su objeto, o su motivo o fin sea ilícito;
IV. Porque el consentimiento no se haya manifestado en la forma que la ley
establece.

Elementos de Validez:

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Capacidad Legal de las Partes: La capacidad legal de las partes para celebrar un
contrato es un requisito fundamental para su validez, de acuerdo con el artículo
1795 del Código Civil Federal. En el contrato de comodato, se declara que tanto el
comodante como el comodatario son ciudadanos mexicanos y mayores de edad, lo
que indica que tienen la capacidad legal necesaria para celebrar el contrato.

Ausencia de Vicios del Consentimiento: Los vicios del consentimiento, como el

error, la fuerza o el dolo, pueden invalidar un contrato, según el artículo 1795 del
Código Civil Federal. Sin embargo, en el contrato de comodato analizado, no se
observa ninguna indicación de que las partes hayan sido inducidas a error o
coaccionadas de alguna manera para celebrar el contrato.

Licitud en el Objeto: La licitud en el objeto del contrato se refiere a que este no

debe ser contrario a la ley, al orden público o a las buenas costumbres, según el
artículo 1795 del Código Civil Federal. En el contrato de comodato, el objeto del
contrato, que es el uso del inmueble para establecer oficinas generales, parece ser
lícito y acorde con la ley.

Forma Legal del Consentimiento: El consentimiento debe manifestarse de

acuerdo con la forma legal establecida, según el artículo 1795 del Código Civil
Federal. En el contrato de comodato, las partes manifiestan su consentimiento
mediante la firma del mismo, lo que cumple con la forma legal requerida para la
validez del contrato.

En este contexto, podemos afirmar que los contratos se consideran válidos por el
mero hecho del consentimiento, excepto aquellos que requieren una forma
específica según lo establecido en los Artículos 1796 y 1803 del Código Civil
Federal. De esta manera, se evidencia claramente la voluntad tanto del comodante
como del comodatario, quienes declaran expresamente su acuerdo para celebrar el
contrato de comodato.

Además, podemos inferir que ambas partes tienen la capacidad legal para celebrar
contratos, ya que no se menciona ninguna excepción a este respecto, conforme al
Artículo 1798 del mismo código. En cuanto a los requisitos de validez, no se observa
ningún vicio que pueda afectar la voluntad de los contratantes, lo que indica la
ausencia de vicios sobre la voluntad, como se menciona en el Artículo 1812 del
código.

Aunque no se especifica si el inmueble objeto del contrato está dentro del comercio,
se puede suponer que sí lo está, lo cual lo hace un objeto determinable y
aparentemente lícito, evitando así cualquier posibilidad de nulidad, como se
menciona en los Artículos 1824, 1825 y 1827 del Código Civil Federal.

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En cuanto a la forma del contrato, el Artículo 1832 establece que en los contratos
civiles cada parte se obliga de acuerdo a su voluntad, sin necesidad de formalidades
específicas, a menos que la ley así lo disponga. Por otro lado, el Artículo 1851
indica que si los términos del contrato son claros y no dejan dudas sobre la intención
de las partes, se interpretarán según su sentido literal. Por lo tanto, las cláusulas del
contrato de comodato son precisas y claras en cuanto a la voluntad de las partes y
su acuerdo mutuo.

Por último, el Artículo 2497 del Código Civil Federal no proporciona una definición
explícita de comodato, pero establece que es un contrato mediante el cual una de
las partes se compromete a otorgar gratuitamente el uso de una cosa no fungible,
mientras que la otra se compromete a devolverla individualmente.

Fuente de consulta:

UNAM, Facultad de Derecho, Dirección de Educación a Distancia, Contratos

Civiles, Unidad 1
http://132.247.132.19/plan2020/moodle/pluginfile.php/41541/mod_assign/intro/c
ontracomodato_u1.pdf?time=1683306851995

Cámara de Diputados del H. Congreso de la Unión, Código civil Federal, última

reformapublicada en el DOF, disponible en:
http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/2_110121.pdf