La importancia de realizar un mantenimiento preventivo

Cuando se realiza la instalación de un aire acondicionado este comienza su ciclo de vida, en el cual
circularán miles de metros cúbicos de aire a lo largo de su funcionamiento. ¿Cómo funciona este
equipo? El aire pasa por los filtros y entra en contacto con la bandeja de condensados. La
importancia de realizarle un mantenimiento preventivo a los AC, es con el objetivo de limpiar la
acumulación de hongos en la bandeja y partes húmedas. Debido a que podría bloquear los filtros
por el polvo y partículas. Estos se desprenden y son expulsados por el ventilador, esparciéndose
por toda la habitación.

Si se esparce ese tipo de hongos en polvo y partículas podría causar enfermedades respiratorias y
malestares, contribuyendo a lo que algunos expertos llaman “alergia al aire acondicionado”. Por
ello un mantenimiento preventivo es fundamental, tras la instalación del equipo, ya que te
ayudará a garantizar el correcto funcionamiento de tu servicio. Algunas otras ventajas de realizarlo
son:

1-. Mejora la calidad del aire y la salud

Si mantienes el equipo en óptimas condiciones, el aire estará limpio y libre de partículas que
pueden dañar la salud o complicar padecimientos respiratorios.

2-. Ahorro de energía

Cambiar los filtros con frecuencia te ayuda a ahorrar hasta el 5% de la factura de energía, ya que
estos equipos son responsables casi del 30%. Algo que traduce en un ahorro de energía
importante.

3-. Aumenta la vida útil del equipo

La vida útil del equipo aumenta a través del mantenimiento preventivo, ya que libera las partículas
de los elementos internos, detectar fallas y corregirlas.

Como Hacer Mantenimiento Del Aire Acondicionado De Ventana

Apaga el aire acondicionado. Desenchúfalo del tomacorriente para mayor seguridad.

Levanta la tapa frontal del aire acondicionado. En algunos modelos, esta tapa es completamente
removible, en otros simplemente puedes levantarla para tener acceso a la bobina y los filtros.
Quita el filtro de aire. Este tipo de filtro está colocado en una posición que no permite entrada de
aire al evaporador, que no sea a través de él. Comprueba la posición antes de quitarlo.

Lava el filtro con agua. No es necesario usar agua a presión ni restregar. El polvo atrapado en el
filtro se puede desalojar con el chorro del grifo. Déjalo secar.

Limpia la bobina de la evaporadora con una brocha común. Esto debes hacerlo suavemente y con
movimientos en la misma dirección de las láminas. No debes doblarlas.

Instala el filtro nuevamente. Debe estar completamente seco. Además, debes colocarlo en la
posición exacta como lo encontraste.

Limpia la tapa frontal. Además, aprovecha y limpia con un trapo seco todo el exterior del equipo.

Limpia la condensadora. La condensadora es el panal que se encuentra en la parte trasera de tu

equipo, muy parecida a un radiador. Al igual que el evaporador, debes limpiarlo con una brocha
suavemente, en la misma dirección de los paneles.

Conecta y enciende el equipo. Enchufa tu equipo de aire acondicionado y enciéndelo por el control
remoto. Comprueba que funcione correctamente.

Esta limpieza que acabamos de describir, es sencilla y la debes hacer cada dos semanas. Es la
limpieza que pueden hacer todos los usuarios a sus equipos.

Consejos Adicionales Para El Mantenimiento Del Aire Acondicionado

Tenemos algunas recomendaciones adicionales para el mantenimiento de tu dispositivo. De esta

forma, evitas que el aire acondicionado tenga algún problema.

No laves los filtros con agua caliente. Será suficiente agua a temperatura ambiente.

No enciendas el equipo sin colocar los filtros.

No dejes que la suciedad se acumule en tu equipo. Si notas suciedad, procede a limpiar.

Verifica también la línea de drenaje. Comprueba que funcione correctamente. Tenemos un

artículo sobre el drenaje: Desagüe del aire acondicionado.

Ten a la mano el manual de tu equipo para que te sirva de guía al desmontar los filtros.

Si necesitas una limpieza más profunda, debes llamar a un profesional.

Se recomienda realizar mantenimiento profundo una vez al año si usas mucho tu equipo. Para uso
moderado, puede ser cada dos años.

Qué es Planificación y Control de Mantenimiento (PCM)?

PCM trabaja con procesos para llevar a cabo la planificación y el control del mantenimiento. En
definitiva, prevé la ejecución del mantenimiento de principio a fin, realizando la gestión
estratégica de todos los procesos y recursos. Al final, el objetivo siempre será mejorar el
funcionamiento y asegurar el perfecto funcionamiento de los activos.

Ventajas de usar PCM:

Son innumerables las ganancias generadas por la planificación y el control del mantenimiento.
Entre ellos se encuentran la optimización de tiempos, el aumento de la productividad, la garantía
de disponibilidad de equipos mediante paradas programadas y el logro de metas mediante planes
correctivos.

Ahora que has aprendido cómo realizar un mantenimiento a tu aire acondicionado, asegúrate de
seguir las recomendaciones anteriores.

Planificación

Todo comienza con la planificación. En esta etapa, debes administrar todos los recursos que
involucran tu operación, cuánto utilizas e inviertes en cada uno. Ejemplos son:

– Reuniones y formación;

– Mano de obra;

– Piezas de repuesto;

– Herramientas;

– Materiales

Al dibujar estos puntos, intente predecir todas las necesidades de su operación. Esta medida
evitará problemas futuros, como una brecha entre las metas establecidas y los resultados
alcanzados.
Además, en esta etapa también es fundamental que describas cada uno de tus planes de
mantenimiento. En el plan de mantenimiento preventivo, por ejemplo, debe planificar con
anticipación lo que se debe hacer en el futuro y con qué recursos.

Por último, tener siempre presente que todo lo que se perfila en esta fase del PCM debe tener en
cuenta la minimización de los costes de mantenimiento y el aumento del índice de disponibilidad
de los activos.

2. Programación

Con la planificación realizada, la siguiente etapa del PCM consiste en la Programación, es decir: el
calendario de planificación, que puede suceder semanal, mensual o anualmente. En esta etapa,
todas las acciones planificadas deben tener plazos definidos, definidos según los criterios más
relevantes para su empresa.

¿Cómo saber qué actividad priorizar en el calendario PCM?

Algunos de los puntos a considerar al realizar la programación PCM son:

– El grado de urgencia de las actividades;

– La disponibilidad de recursos durante el período;

– La viabilidad de detener el equipo;

– El orden de las solicitudes.

Luego de ordenar el grado de relevancia de cada actividad y programar su ejecución, es
importante dejar preestablecido quién será el responsable de cada una de las acciones. Por lo
tanto, las posibilidades de que la actividad se olvide o se descuide son pequeñas.

3. Control

Toda optimización de proceso debe basarse en información y datos. Pensando en ello, el tercer y
último paso del PCM es el control. Aquí tu misión será analizar todo lo que se está llevando a cabo
en las fases anteriores utilizando métricas e indicadores. Idealmente, este análisis durará todo el
período de ejecución de su plan de mantenimiento.

En cuanto a los tipos de indicadores, deben establecerse de acuerdo a lo que su empresa quiere
medir y comparar en el tiempo. Por ejemplo, puede analizar las tasas de tiempo promedio entre el
mantenimiento preventivo y las tasas de disponibilidad del equipo y compararlas entre períodos.