La posesión y su relación con prescripción adquisitiva, explicando las distintas

clasificaciones y requisitos de ambas instituciones:

En nuestro derecho lo normal es que una persona sea dueño y poseedor respecto de
una cosa determinada, pero puede darse la situación que el dueño no sea poseedor,
como sucede cuando otro tiene la cosa con ánimo de señor y dueño.

Frente esta circunstancia el Derecho nos entregas ciertas herramientas para solucionar
esta circunstancia, siendo una de ellas la institución de la prescripción adquisitiva en
virtud del cual el poseedor pasa constituirse como dueño. De ahí que la posesión tiene
una relación con este modo adquirir el dominio siendo uno de los requisitos
principales que debe existir para que opere la prescripción adquisitiva.

Primero debemos saber que es la posesión que deriva del latín “possessio”, que
significa “poder de estar sentado”. Legalmente está definida en el artículo 700 del
Código Civil que indica que es la tenencia sobre una cosa determinada con ánimo de
señor y dueño, sea que el dueño o el que se da por tal tenga la cosa por sí mismo, o
por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él. El poseedor es reputado
dueño, mientras otro no justifica serlo.

Y por otro lado tenemos a la prescripción adquisitiva que está definida en el artículo
2492 del código civil en que señala que es un modo de adquirir las cosas ajenas, por
haberse poseído las cosas durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los demás
requisitos legales.

Se entiende que la posesión debe ser necesariamente anterior a la prescripción y no

puede ser causa y efecto de ella.

En cuanto a los requisitos de una y otra institución son:

1-. Requisitos de la posesión:

a-. El corpus o la tenencia, que consiste en la tenencia física de la cosa de forma

directa e inmediata.

b-. El animus, que consiste en la intención comportarse como señor o dueño sobre la
cosa, de tener la cosa para sí. Se entiende que el Código Civil le da una gran
importancia a este requisito, afirmando que si para adquirir la posesión se necesita el
corpus y animus, para conservarla basta este último.
c-. La cosa debe ser susceptible de posesión, debe tratarse de una cosa determinada y
comerciable, así mismo lo establece la propia definición de posesión en el articulo 700
CC.

2-. En cuanto la prescripción adquisitiva sus requisitos son:

a-. La cosa debe ser susceptible de prescripción, la regla general es que las cosas sean
susceptibles de este modo adquirir, salvo algunas excepciones en que hay cosas
imprescriptibles.

b-. La posesión, que debe reunir los requisitos propios de la posesión, y que se ve
reflejado por realizar actos posesorios respecto de la cosa.

c-. La concurrencia del plazo establecido por la ley, el cual va depender del tipo de
prescripción si es adquisitiva ordinaria o extraordinaria.

Si es ordinaria debe distinguir nuevamente si la cosa es mueble, el plazo es 2 años y si

es inmueble es de 5 años.

En la extraordinaria el plazo es de 10 años sin distinción alguna sobre la naturaleza de

la cosa.

En cuanto a las clasificaciones de una y otra institución:

1-. La posesión puede ser clasificada en útil o inútil:

a-. La posesión útil puede ser regular o irregular, la regular de acuerdo al artículo 702
de Código Civil es la procede de un justo titulo, que ha sido adquirida de buena fe,
aunque la buena fe no subsista después de adquirida, y si el titulo es traslaticio de
dominio, es necesaria la tradición. En cambio la posesión irregular establece el artículo
708 del Código Civil es la que carece de uno o más de los requisitos de la posesión
regular.

b-. la posesión inútil puede ser violenta o clandestina, la violenta es la que se adquiere
por la fuerza, que puede ser actual o inminente, según el artículo 710 del Código Civil,
y la clandestina es la que se ejerce ocultándola a los que tienen derecho para oponerse
a ella, articulo 713 del Código Civil.
Clasificación de la prescripción adquisitiva: articulo 2506 Código Civil

a-. Prescripción adquisitiva ordinaria, según el artículo 2507 CC se necesita posesión

regular no interrumpida, durante el tiempo que las leyes requieren.

b-. Prescripción adquisitiva extraordinaria, de acuerdo al artículo 2510 CC el que la

alega debe haber sido al menos poseedor irregular de la cosa, exige 10 años de
posesión continua y corre contra toda persona y no se suspende.

La clasificación de la posesión influye en el tipo de prescripción adquisitiva a la cual se

puede dar lugar para poder adquirir el dominio de una cosa determinada en nuestro
derecho, que refleja la importante relación entre ambas instituciones.