INICIO DE OBRA

CONSTRUCCIONES I

ING. RODE LUZ AROHUANCA SOSA

Ley 30220 Art. 152 de la Ley de
OSCE= Organismo supervisor de
Contrataciones y adquisiciones Que la Entidad provea el las contrataciones del estado
del Estado – OSCE calendario de entrega de
los materiales e insumos
que, de acuerdo con las
Bases, hubiera asumido Que la Entidad haya hecho
como obligación entrega del Expediente
Que la Entidad haya
Técnico de Obra completo,
hecho entrega del
en caso este haya sido
terreno o lugar donde se modificado con la
ejecuta la obra, absolución de consultas y
observaciones

EL INICIO DEL PLAZO

Que la Entidad haya
DE EJECUCIÓN DE
otorgado al contratista
Que la Entidad notifique OBRA comienza a
el adelanto directo, en
al contratista quien es el regir desde el día
las condiciones y
supervisor siguiente que se
oportunidad
cumplan las
establecidas en el
siguientes
artículo 156
condiciones:
 Entrega de terreno
Consiste en la entrega al Contratista,
por parte de la Entidad, del lugar
físico donde se ejecutará la obra.

En este acto deben participar el

Residente y/o Contratista, el Inspector
y/o Supervisor y los funcionarios
designados por la Entidad para esta
entrega.

Pueden estar en calidad solo de observadores

vecinos del comité pro obra por ejemplo, mas
no tienen derecho a voz alguna y nunca deben
suscribir el Acta de Entrega de Terreno.

Concluido el acto se debe plasmar un “Acta de

Entrega de terreno”, que puede ser sin o con
observaciones (de existir algún elemento físico en
el terreno que no consta en los planos o expediente
técnico), o no se cuenta con la disponibilidad
parcial o integral del terreno.
 SUPERVISION DE OBRA
DEFINICIÓN:
Efectuado por un profesional con experiencia
SUPERVISIÓN es un conjunto de y conocimientos en la materia, para asegurar
actividades que consiste en realizar un que la obra se ejecute con la calidad, costo y
seguimiento puntual de carácter:
tiempo establecidos en el contrato,
• normativo, técnico, administrativo y expediente técnico y normatividad vigente.
control de calidad

La supervisión de Obras se puede ejecutar

en:
• SECTOR PRIVADO, en el cual, el
propietario determina al supervisor
según sus necesidades. Se formula un
contrato privado.
• SECTOR PÚBLICO, en el cual el Estado
determina al supervisor, según las
normas vigentes. Se formula un
contrato administrativo o público.
 FUNCIONES DEL SUPERVISOR DE OBRA
La Entidad controlará los trabajos efectuados por el Contratista a través
del inspector o supervisor, según corresponda, quién será el
responsable de velar directa y permanentemente por la correcta
ejecución de la obra y del cumplimiento del contrato.

FUNCIONES:
Realizar el control de los trabajos en la obra,
cautelando de forma directa y permanentemente la
correcta ejecución de la obra y el cumplimiento del
contrato.

SUPERVISOR
Debe absolver las consultas que le formule el
contratista, ajustando su actuación a las estipulaciones
contractuales sin poder modificar o alterar su
contenido.

Funciones específicas:
control del precio (adelantos, adicionales, liquidación),
del plazo, de la calidad, de las obligaciones
contractuales.
 ROL QUE CUMPLE EL
SUPERVISOR DE OBRA
LIQUIDACIÓN DE OBRA
 FUNCIONES Y ACTIVIDADES DEL SUPERVISOR

ACTIVIDADES
DEL SUPERVISOR SUPERVISOR PROPIETARIO EJECUTOR
FUNCIONES
Tiene las siguientes funciones:
Natural Dueño Contratista

Jurídica Entidad Constructor

CONTROL TECNICO
materiales, calidad de
obra, rendimientos, otros

CONTROL ECONÓMICO-
FINANCIERO
valorizaciones, adelantos,
adicionales, otros

CONTROL CONTRACTUAL
administrativo legal:
plazos, documentación,
otros
 Reconocimiento del área del proyecto.

Elaboración y presentación del informe de revisión Expediente

Antes del inicio de la obra Técnico con recomendaciones oportunas para subsanar
eventuales deficiencias, omisiones o adicionales.

Revisión del expediente técnico.

ACTIVIDADES Control técnico

DEL Durante la ejecución de la Control del contrato

obra
SUPERVISOR
Control económico financiero
DE OBRA
Pruebas de puesta en marcha
(de ser el caso)

Participar en la recepción de la obra

Posteriores al término de la
obra formular la liquidación de obra
(si está considerado en su contrato)
Revisión de la liquidación final de obra.
Informe final de obra
 FUNCIONES DEL SUPERVISOR :

2.1 Control 2.2 Control del 2.3 Control

3. Actividades Técnico Contrato Económico
1.Actividades antes :

Financiero
del inicio de la obra: posteriores al término
de la obra: Control
De documentos
necesarios para Revisión y aprobación
Reconocimiento Topográfico, iniciar la obra. de las valorizaciones.
del área del Pruebas de puesta en 2.Actividades
proyecto .
marcha durante la
(de ser el caso). ejecución de calidad de Participar en la
materiales entrega de terreno. Calculo de reajustes.
Revisión del la obra:
expediente
Participar en la
técnico. Control de los Elaboración y trámite
recepción de la obra. procesos calendarios de de presupuestos
Elaboración y constructivos avance de obra y de adicionales y sus
adquisición de reajustes.
presentación del
De estar en el calidad de materiales.
informe de dicha
contrato, formular la trabajos
revisión con Elaboración y
liquidación de obra. ejecutados Exigir medidas de
recomendaciones trámite de
seguridad en obra.
oportunas para presupuestos
subsanar maquinaria,
Revisión de la deductivos.
eventuales del personal
liquidación final de
deficiencias, idóneo Utilizar cuaderno de
obra. obra. Control de
omisiones o ensayos y vencimiento de
adicionales. pruebas de garantías.
Informe final de laboratorio.
obra.
Presentación de informes: quincenales,
mensuales, de control de calidad,
adicionales, ampliaciones de plazo, otros
ACTIVIDADES ANTES DEL INICIO DE LA OBRA

FUNCIONES DEL EL INGENIERO RESIDENTE DE OBRA, TOMARÁ EN CUENTA:

SUPERVISOR

Reconocimiento del PARÁMETROS DEL PROYECTO

área del proyecto.

Revisión del
expediente técnico

Elaboración y CALIDAD COSTO TIEMPO

presentación del informe
de dicha revisión con
recomendaciones
oportunas para subsanar
ESPECIFICACIONES PLAN DE
eventuales deficiencias, PRESUPUESTO
omisiones o adicionales TRABAJO
ACTIVIDADES DEL SUPERVISOR DURANTE LA EJECUCIÓN DE OBRA
Control Control del Control
Técnico Contrato Económico
Financiero
Control De documentos
Topográfico Revisión y
necesarios para
aprobación de las
De la calidad de iniciar la obra.
valorizaciones.
materiales Participar en la
De procesos entrega de Calculo de reajustes.
constructivos terreno.
Elaboración y trámite
De calidad de Control de los de presupuestos
trabajos calendarios de: adicionales y sus
ejecutados
• Avance de obra reajustes.
De maquinaria,
• Adquisición de Elaboración y trámite
del personal
materiales. de presupuestos
idóneo
deductivos.
De ensayos y Exigir medidas
pruebas de de seguridad Control de
laboratorio. en obra. vencimiento de
garantías.
Presentación de Utilizar
informes: cuaderno de
control de calidad, obra.
Adicionales de obra
Ampliaciones de plazo
Otros.
 Actividades
posteriores al
término de la obra:

Pruebas de puesta en
marcha (de ser el
caso)

Participar en la
recepción de la obra.

De estar en el
contrato, formular la
liquidación de obra.

Revisión de la
liquidación final de
obra.

Informe final de obra.

 DIFERENCIAS
SUPERVISOR:
• Persona natural o jurídica,
especialmente contratada para tal fin
• En el caso de ser persona jurídica, ésta
designará a una persona natural como
supervisor permanente de la obra.
• Debe haber accedido al servicio a través
de un proceso de selección.
• Acreditar más de 2 años de ejercicio
profesional
• Requiere Registro de Consultor de Obras
del OSCE
INSPECTOR:
• Profesional, funcionario o servidor de
la Entidad expresamente designado
por ésta.
• Puede ser funcionario o servidor de la
entidad o puede ser contratado por la
entidad de acuerdo al monto del
contrato (en obras menores).
• Debe ser asignado con Resolución de
la entidad
• Acreditar lo menos 2 años de
ejercicio profesional
• No requiere Registro de Consultor de
obras del OSCE
 FUNCIONES DEL RESIDENTE DE OBRA
1. ACTIVIDADES ADMINISTRATIVAS
• Conocer en su totalidad los alcances del
Contrato de obra.
• Mantener y custodiar los documentos de obra
(planos, Actas, Memorias, Especificaciones, etc.)
• Mantener la adecuada comunicación con el
Ingeniero supervisor/Inspector. Así como llevar
conjuntamente el cuaderno de obra.
• Cumplir con el trámite, control, facturación y
seguimiento de las valorizaciones de obra
ejecutada.
• Velar por el cumplimiento estricto de las normas
de higiene y seguridad laboral en la obra.
• Llevar y Actualizar la Planificación de la
obra, informando a tiempo al contratista
situaciones tales como: requerimiento de
material, equipos y personal, retrasos en la
ejecución, gastos no previstos, pagos a
subcontratistas y personal, entre otros.
• Coordinar y supervisar la realización de los
planos definitivos para la liquidación de la
obra, así como la elaboración de los
presupuestos modificados si fuera el caso.
• Supervisar la Calidad de los Materiales y
Equipos a utilizar en la obra, asegurar su
adecuado almacenamiento y control de
uso.
• Asegurarse que el Personal contratado para
la obra cumple con las condiciones
requeridas
 ACTIVIDADES TÉCNICAS
• Asegurarse que los materiales que ingresan a la
obra cumplan las Especificaciones respectivas
además de garantizar que cuenten con
almacenamiento adecuado.
• Mantener estricto control en la calidad de
ejecución.
• Prever y ordenar los ensayos de materiales y
pruebas de resistencia de los elementos que
sean pertinentes, en función del tipo y de la
normativa del sector.
• Ordenar la suspensión del componente de obra
que no se esté ejecutando de acuerdo a lo
indicado en los planos de proyecto o que no
estén en conformidad con las especificaciones y
normas técnicas respectivas. De ser el caso,
ordenará su demolición, previo informe al
Ingeniero supervisor.
• Definir el Sistema Constructivo más adecuado
para el tipo de tareas a ejecutar en la obra,
deberá enfocar sus recomendaciones a la
buena práctica y garantizar condiciones de
higiene y seguridad en la obra.
• Garantizar que los trabajos terminados en la
obra no sufran deterioro
• Comprender a cabalidad la información
contenida en los planos, memoria descriptiva
y especificaciones del proyecto, para
garantizar la correcta ejecución de la obra.
• Conocer y aplicar los alcances de las
Especificaciones y Normas Técnicas vigentes
r/con la obra.
• Asegurarse que los rendimientos de ejecución
de las actividades en la obra se mantengan
dentro de las variaciones máximas
aceptables, para prever modificaciones.
FUNCIONES DEL RESIDENTE DE OBRA
 SEGUROS
• La póliza Todo Riesgo Construcción o seguro C.A.R. es
una póliza multiriesgo basada en la estructura de todo
riesgo nombrado con exclusiones, especialmente diseñada para
amparar daños en construcciones de obras civiles, carreteras, túneles,
soluciones de vivienda, y en general todo tipo de obra civil que sea
consecuencia del inicio de obra.
• El seguro de Todo Riesgo de Construcción cubre los daños y pérdidas
materiales que sufran los bienes y/o intereses asegurados que se
encuentren en proceso de construcción o montaje, que sucedan de
manera accidental, súbita e imprevista.
NOTA: Formará parte del documento que aprueba el expediente técnico, el
Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos (CIRA), emitido por la
Dirección de Arqueología del Ministerio de Cultura, en caso corresponda.
 SEGUROS
Seguro CAR:
• Conocido también como Seguro de
Todo Riesgo Contratista, es el seguro
encargado de cubrir los daños
personales y/o materiales durante el
proceso de construcción de una obra
desde su inicio hasta la finalización y
entrega de la misma.
• Es un seguro muy completo que
brinda protección frente a cualquier
riesgo inherente a la ejecución de la
obra, así como la responsabilidad
derivada de la misma.
• la póliza CAR, cubre la responsabilidad
civil por daños materiales y
personales.
• Es una póliza multiriesgo basada en la
estructura de todo riesgo nombrado
con exclusiones, especialmente
diseñada para amparar daños
en construcciones de obras civiles,
carreteras, túneles, soluciones de
vivienda, y en general todo tipo de
obra civil que sea consecuencia del
inicio de obra.
• El seguro de Todo Riesgo de
Construcción cubre los daños y
pérdidas materiales que sufran los
bienes y/o intereses asegurados que
se encuentren en proceso
de construcción o montaje, que
sucedan de manera accidental, súbita
e imprevista.
 …SEGUROS
RC
Responsabilidad Civil frente a
terceros:
• Es el seguro encargado de
cubrir las cantidades que
legalmente la empresa está
obligada a pagar, por daños
materiales y personales
causados a terceros durante la
construcción de la obra.
SCTR
Seguro Complementario de
Trabajo de Riesgo:
• Es el seguro encargado de la
cobertura de salud y pensiones a
los trabajadores afiliados y
afectados por algún posible
accidente de trabajo durante el
ejercicio de sus actividades.
 CUADERNO DE OBRA
Es un documento de registro de
acontecimientos y de formulación de
consultas oficial para el control de la
obra
Se registra todos los acontecimientos
importantes que se producen en el
transcurso de la construcción de una obra
de ingeniería. Es puesto a disposición del
supervisor de la obra por el contratista.
Las personas autorizadas para escribir en
el cuaderno son: el ingeniero residente y
el inspector o supervisor (según
corresponda), quienes firmarán al pie de
cada anotación.
Es necesario que se encuentre legalizado.
…cuaderno de obra
Como muchos de los procedimientos que se
inician con la anotación en el cuaderno de
obra tienen plazos definidos, es conveniente
que éste sea revisado diariamente por el
supervisor y evitar períodos sin efectuar
anotaciones.
• Concluida la ejecución de la obra, el original
del cuaderno quedará en poder de la
Entidad.
• El original del cuaderno de obra debe
permanecer en la obra, bajo custodia del
residente, el cual no puede impedir el
acceso al supervisor. Si así sucediera se
penalizará al contratista con 5/1000 de la
valorización por cada día de impedimento.
 CUADERNO DE OBRA DIGITAL
• Es una herramienta informática desarrollada y
administrada por el OSCE, que sustituye al cuaderno
de obra físico.
• Se registran los hechos relevantes que ocurran
durante la ejecución de la obra, órdenes, consultas,
respuestas a las consultas, entre otros.
• Se abre en la fecha de entrega del terreno y se cierra
culminado el acto de recepción de la obra o el acto de
constatación física de la obra, según corresponda.
• Cada registro genera un asiento con numeración
correlativa, consignando además de la información
registrada, la fecha, hora y datos del usuario que
efectúa el referido asiento.
• La obligación de usar el cuaderno de obra digital
aplica a los contratos de obra que deriven de
procedimientos de selección para la ejecución de
obras, convocados a partir de la entrada en vigencia
de la presente Directiva.
Permite colocar:
• archivos fotográficos
• enlazar un asiento con otro asiento relacionado a
su registro.
• Los asientos registrados pueden ser modificados
mientras se encuentren en modo borrador ( no
tiene efecto legal); una vez enviados, adquieren la
condición de modo definitivo, por lo tanto, ya no
pueden ser modificados y son visibles para todos
los perfiles de usuario.
• Notificaciones al correo electrónico al correo del
residente, inspector/supervisor y administrador de
usuarios del cuaderno de obra digital cuando se
registra un asiento
• El acceso a este documento requiere que cada perfil de
usuario cuente con un mecanismo de identificación y
seguridad conformado por un código de usuario y una
contraseña, que le permite el acceso y registro de
información.
• La obligación de usar el cuaderno de obra digital aplica
a los contratos de obra que deriven de procedimientos
de selección para la ejecución de obras, convocados a
partir de la entrada en vigencia de la presente Directiva
N°009-2020-OSCE/CD “Lineamientos para el uso del
Cuaderno de Obra Digital”
CUADERNO DE OBRA
 CUADERNO DE OBRA

Acta
de
entre
ga de
terre
no
 movimiento de materiales y
equipos,

sucesos en la obra, con el

El objetivo del cuaderno personal.
de obra es dejar
constancia de los hechos el clima
relevantes que suceden
durante la ejecución de la
obra tales como: Todo tipo de situaciones que
requieran ser registradas para
posteriormente ser consultadas
a fin de interponer reclamos,
pedidos y/o consultas.

El cuaderno
de campo o
de diario.
Es muy
diferente del
cuaderno de
obra
 Anotaciones del Cuaderno de obra
De acuerdo con la práctica la anotación
(a veces denominada “asiento”) tiene la siguiente
estructura:
1. Nº de la anotación (es correlativa para ambos
profesionales)
2. Fecha de la anotación (día, mes, año)
3. Identificación de quien formula la anotación
(Residente, supervisor)
4. Texto u ocurrencia.
Se consideran entre las más resaltantes las
siguientes:
• Apertura del Cuaderno
• Transcripción del Acta de Entrega de terreno
• Día de inicio de los trabajos
• Día de entrega del adelanto directo (de haber
sido solicitado)
• Día de inicio y día de término del plazo
• Avances de obra
• Consultas
• Absolución de consultas
• Solicitudes de avance u autorizaciones de trabajo.
• Aprobaciones de avance u órdenes de trabajo.
• Ingreso de materiales, equipo, etc.
• Toma de muestras para ensayos de materiales, etc.
• Metrados de avance de ejecución de obra
(valorizaciones).
• Generación de adicionales.
• Causales y pedido de ampliación de plazo
• Término de obra
• Recepción de obra y pliego de observaciones (de ser
el caso)
• Trabajos y fin de levantamiento de observaciones
• Cierre del cuaderno
• Otras

ANOTACIONES QUE SE
CONSIGNAN EN EL CUADERNO
DE OBRA
Las anotaciones o asientos
llevan:
Número, fecha, identificación
(de quien anota), texto u
ocurrencia y firma
Para el texto, las
consideraciones
más resaltantes
que deben
anotarse en el
Cuaderno de Obra,
son:
Apertura del Cuaderno
Transcripción del Acta de Entrega de terreno
Día de inicio de los trabajos
Día de entrega del adelanto directo
Día de inicio y día de término del plazo
Avances de obra
Consultas
Absolución de consultas
Solicitudes de avance u autorizaciones de trabajo .
Aprobaciones de avance u órdenes de trabajo.
Ingreso de materiales, equipo, otros
Toma de muestras para ensayos de materiales.
Metrados de avance de ejecución de obra
(valorizaciones).
Generación de adicionales.
Causales y pedido de ampliación de plazo
Término de obra
Recepción de obra y pliego de observaciones (de ser el caso)
Trabajos y fin de levantamiento de observaciones
Cierre del cuaderno
 Conviene saber
• El Cuaderno de Obra se apertura el día de la Entrega de Terreno,
transcribiéndose en este el contenido del Acta de Entrega de
Terreno. Este Asiento Nº 01 generalmente es realizado por el
SUPERVISOR.
• El cuaderno de obra será cerrado por el supervisor cuando la obra
haya sido recepcionada definitivamente por la Entidad.
• El original del cuaderno de obra más una de sus hojas de copia
será entregado por el supervisor a la Entidad oportunamente.
• Según la necesidad en una obra puede haber más de un
cuaderno de obra.
• Los números de los asientos o anotaciones van en forma
correlativa.
• Se recomienda evitar que el Cuaderno de Obra presente
enmendaduras, borrones, manchas, etc.