¿CÓMO DEBEMOS

COBRAR UN
MODELO BIM?
Contenido

- Introducción......................................................................................................................................................... 3

- ¿Qué es el modelo BIM?................................................................................................................................ 4

- Casos de valoración de modelo BIM....................................................................................................... 5

- Otras consideraciones a tomar en cuenta........................................................................................... 6

- Formas comunes de cobro........................................................................................................................... 6

- Referencias Bibliográficas............................................................................................................................. 7

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 Introducción
De arranque sabemos que un modelos BIM no es
igual a un proyecto realizado en CAD, por lo que
el cobro habitual por m², por plano o por proyecto
terminado ya no es sugerible en estos casos sino
hay otras consideraciones que deben tomarse en
cuenta. Continúa leyendo el siguiente artículo para
enterarte de cómo puedes empezar a valorar tus
modelos BIM.

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¿Qué es el modelo BIM?
Dentro de las 7 dimensiones de la metodología BIM, la 3° es la que contempla el modelo tridimensional, que a diferencia de los
modelos 2D (CAD), al hablar de BIM se debe considerar en la posibilidad de integrar todas las especialidades en un mismo modelo.
Tradicionalmente, se puede pensar en lo siguiente:

Figura 1. Modelos BIM mínimos de un proyecto BIM tradicional.

Modelo arquitectónico 1 Proyecto 3 Modelo Urbanístico

BIM
Modelo estructural 2 Tradicional 4 Modelo MEP

Fuente: Mayorga, R., 2021. Elaboración: Propia.

Sin embargo, no todos los proyectos requieren de la misma cantidad de información, por lo que es importante definir el alcance
del mismo. En este alcance, deben determinarse cuántos modelos BIM necesitan integrarse, no será lo mismo crear un modelo
arquitectónico de una vivienda unifamiliar que los diseños MEP de un edificio de oficinas.

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 Casos de valoración de modelo BIM Según Otzoy, J. (2023),
existen 3 casos:

Caso 1: Modelo sin información (solo volumen) solo para visualización Caso 3: Modelo BIM para ser cuantificado y programar sus fases de construcción

En este caso lo que el cliente busca es solo visualizar los planos para, por ejemplo, Este modelo es mucho más complejo que el anterior dado que involucra aspectos
realizar trámites en la Municipalidad. Como el entregable final usando la metodología como el LOIN (LOD + LOI), estándares y normas, dejando de ser un simple modelo
BIM (Ej. Revit) y usando el método tradicional (CAD) es igual (planos), el cobro es el tridimensional. En este caso, como recomendación, el cobro puede manejarse de la
mismo como si se estuviera empleando solo CAD, dado que el uso de la metodología siguiente manera:
no es relevante para el cliente, solo para el modelador.
Tabla 2. Cobro por modelo BIM para ser cuantificado y programar sus fases de
Caso 2: Modelo BIM con información para detectar interferencias construcción.
Ahora el cliente no solo requiere el modelo sino también el valor agregado, la información
BIM, de las diferentes especialidades para detectar interferencias. Además, en este Envergadura del proyecto Entregables Costo
caso es necesario entregar el modelo tridimensional para, luego de la construcción,
Posibilidad de detección de
realizar el modelo As – built, lo que genera un costo extra. El cobro de este tipo de Área ≤ 100 m² USD 11.54 / m²
interferencias
entregable será el del modelo BIM en fase 2d de volúmenes. Como recomendación, Posibilidad de detección de
Área ≥ 1000 m² USD 1.71 / m²
podemos aplicar lo siguiente: interferencias

Nota: Los montos mostrados son solo recomendaciones del autor para modeladores BIM en Guatemala, para otros
Tabla 1. Cobro por modelo BIM para detección de interferencias y modelo As Built. países dependerá de la oferta y demanda en el mercado e incluyen todas las especialidades y su planificación con
BIM en todas las fases de construcción. Fuente: Otzoy, J., 2023. Elaboración: Propia.

Envergadura del proyecto Entregables Costo

En resumen, el cobro de un modelo BIM está sujeto a varias consideraciones referidas
Posibilidad de detección de
Área ≤ 100 m²
interferencias
USD 0.96 / m² al tipo de entregable, cuanto más información contemple el modelo, mayor será su
costo. De igual modo, dependerá de la envergadura del proyecto y de la oferta y
Posibilidad de detección de
Área ≥ 1000 m² USD 0.45 / m² demanda en el país en el que se desarrolle el proyecto.
interferencias

Nota: Los montos mostrados son solo recomendaciones del autor para modeladores BIM en Guatemala, para otros
países dependerá de la oferta y demanda en el mercado. Fuente: Otzoy, J., 2023. Elaboración: Propia.

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 Otras consideraciones a tomar
en cuenta
No solo la cantidad de modelos BIM, cantidad de información o tamaño de proyecto
son importantes para definir el costo de un modelo BIM, sino también existen otros
factores determinantes que modificarán el costo del mismo como la cantidad de
requerimientos del cliente, complejidad del proyecto, demanda de especialistas o el
tipo de estructura (uso general y específico). Por ejemplo, La Sociedad Colombiana
de Arquitectos plantea una clasificación general de los usos de edificios para poder
aplicar un índice a los honorarios de diseño.
Tabla 3. Recomendaciones en porcentajes para determinar el precio del modelado.
Uso
Construcciones simples con instalaciones mínimas
Formas comunes de cobro
En los párrafos anteriores explicamos que el costo de un modelo BIM depende
de las características del proyecto (envergadura, tipo de proyecto, cantidad de
información, etc.); sin embargo, también dependerá mucho del profesional que lo
realiza (modelador BIM) y cómo la forma de cobro se acomode a sus facilidades y
experiencias. Comúnmente, dentro de la comunidad BIM, suele primar las siguientes
formas de cobro:
1. Estimación modelado BIM por metros cuadrados.
2. Estimación de modelado BIM por precio/hora.
3. Estimación de modelado BIM de forma mixta (que sería una combinación
%
de ambas anteriores).
50 %

A grandes rasgos, para tener una correcta estimación de costo del modelo BIM, se
Construcciones sencillas 70 %
recomienda tener en cuenta 3 puntos:
Construcciones complejas 85 %
1. Características del proyecto (LOIN, uso, envergadura, etc.)
Construcciones de gran complejidad 100 %
2. Comodidad y experiencia del modelador BIM
Vivienda (hasta trifamiliares) 85 % 3. Requerimientos del entregable (Plazos de entrega)

Construcciones en serie

Edificios mixtos Por área

Nota: El porcentaje afecta directamente al costo de honorarios netos. Fuente: Adaptado de Sociedad Colombiana de
Arquitectos por Mayorga, R., 2021.

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Referencias Bibliográficas

1. BIMnD. (2021). ¿Cuánto cuesta BIM? BIMnD. https://www.bimnd.es/cuanto-cuesta-bim/

2. Mayorga, R. (2021). ¿Cómo cotizar un modelo BIM?. MAYORGA ARQUTECTURA. https://www.mayorgaarquitectura.

com/post/c%C3%B3mo-cotizar-un-modelo-bim

3 .Otzoy, J. (2023). ¿Cómo debemos cobrar un modelo BIM? CURVA BIM. https://www.curvabimgt.com/blog/
c%C3%B3mo_bebo_cobrar_un_modelo_bim

Escrito por Leydi Carol Ricalde Cotohuanca para KONSTRUEDU.COM

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