Boletín nº4
E D I C I Ó N N ° 4
BIM: Un nuevo modelo de trabajo en Construcción
Muchas veces nos quejamos de ser
poco innovadores como industria,
que nosotros en nuestro rol de
Constructora, poco podemos hacer,
ya que nos dan especificaciones
técnicas, planos, que debemos
cumplir para que la ejecución del
proyecto se realice correctamente.
Sin embargo, con el desarrollo de
nuevas tecnologías, nuevos softwa-
re, si existe la posibilidad de
aportar a la innovación, no en el
sentido de comprar un programa
específico y capacitar a quien lo
utilizará, si no que atreviéndose a
invertir recursos en nuevas herra-
mientas (cuyos resultados teóricos
son conocidos, pero de los reales
poco se sabe) que me permitan un
desarrollo que apunte aportar a la
ejecución del proyecto.
Una de estas “nuevas” herramientas
es BIM: Building Information
Modeling, corresponde una gene-
ración de programas que permite ir
diseñando tridimensionalmente des-
de el inicio del proyecto e incorpora
información en cada uno de los ele-
mentos, lo que permite ir cubicando
y calculando costos al mismo tiem-
po que se va proyectando. BIM es
mucho mas que un 3D, y está de-
jando atrás al 2D o al Cad, el cual
ya tuvo sus años dorados cuando
llego a desplazar los antiguos y olvi-
dados planos a mano (ver imagen
nº 1).
Ventajas de BIM
BIM tiene un gran cantidad de ven-
tajas que van desde la reducción de
tiempos de producción, costos, re-
ducción de incertidumbre, etc.
Además en muchos de estos pro-
gramas se puede integrar la inge-
niería, especialidades, etc. A conti-
Por nuación se describen algunas de
Karla Castillo A. ellas:
Vera Rebeco F.
D I C I E M B R E D E 2 0 1 1
Imagen 1: 1ra Evolución, el Cad dejando atrás el papel...
•Permite plasmar en el modelo , la
secuencia constructiva del pro-
yecto al “dibujar” de acuerdo a la
lógica de ejecución, es posible vi-
sualizar de manera temprana pun-
tos de conflictos en la ejecución,
necesidades, peaks de recursos,
zonas de conflictos de ejecución,
etc.
•Permite simular distintas técnicas
constructivas para abordar un mis-
mo proyecto, buscando la más
eficiente.
•Detectar y solucionar interfe-
rencias. Este es una de las princi-
pales razones por las que BIM es
usado por las Constructoras, debido
a que es conocido que su uso en
Imagen 2: Detección de interferencias
detección de interferencia de
instalaciones puede genera
grandes ahorros.
•Permite generar cubicaciones y
por ende estimación de costos
directos, por lo que puede utiliza-
do durante la ejecución de la
obra como en Estudio de Pro-
puestas.
BIM en L Y D
Durante todo el año 2011, han
habido seminarios de BIM, y ha
sido tema obligado en todos Se-
minario.
L y D partió un poco antes…
durante la ejecución del proyecto
Clínica Dávila Edificio F y G entre
el año 2005-2006 , surgieron las
primeros aplicaciones de esta
herramienta.
Con los conocimientos más ma-
duros, desde el 2do semestre de
2011, los profesionales de L y D,
Alejandro Escandar y Wilfred Gfell
están liderando la implementa-
ción de BIM en la obra Clínica
Universidad de los Andes (35.000
m2 construidos aprox) del Con-
sorcio Cerro Provincia, donde
participa Constructora L y D.
 Experiencia en Clínica Universidad de los Andes

Para saber más de la implementación de

BIM en esta obra, entrevistamos a
Alejandro Escandar, Jefe de Instalaciones
de Clínica Universidad de los Andes y a
Wilfred Gfell, Arquitecto a cargo de la mo-
delación 3D e identificación de interferen-
cias.
Alejandro, ¿Cómo definirías BIM?: BIM
es una herramienta que es mucho más que
una tecnología 3D, tiene muchas ventajas Imagen 3 - Imagen Virtual Clínica Universidad de los Andes
respecto de trabajar con 2D, lo más impor-
tante es la información vinculada a cada objeto 3D que se coloca en el BIM del proyecto.
¿Puede ser utilizado en todo tipo de proyectos?: Si, se adapta a cualquier proyecto de construcción ya
que esta herramienta se ha usado en proyectos industriales, edificación, obras civiles, etc, es re-
comendado para cualquier tipo de obra, su principal objetivo siempre será evitar errores y descoordina-
ciones vital para toda obra de construcción.
¿Cuáles son las dificultades de implementar BIM? la utilización de BIM es un cambio cultural cuesta
despegarse de Autocad, hay una resistencia al cambio pero una vez que se cruza la barrera y se utiliza esta
herramienta no se pueden despegar, es una ayuda enorme, nos ayuda primero que todo a anticipar-
se y visualizar lo que Autocad solo deja a la imaginación. Con esta herramienta estamos complemen-
tando los planos en 2D de antes, pero ahora tenemos la información necesaria para poder construir el pro-
yecto de la manera más eficiente.

Experiencia en Clínica Lircay

La obra Clínica Lircay, ubicada en VII región, Talca, es otro ejemplo de Equipo Innovador que quiso dar
un salto e incorporar nuevas tecnologías que permitirán ahorrar costos, mejorar la productividad, utilizando la
BIM para principalmente, identificar interfe- Imagen 4- Clínica Lircay
rencias en las instalaciones y obra gruesa en
general, al igual que en Clínica Universidad
de los Andes, es el Jefe de Instalaciones,
Alberto Cosialls, quien lidera la implementa-
ción, con el apoyo de todo el equipo de Profe-
sionales de la obra.

Clínica Lircay, optó por subcontratar la mode-

lación BIM, a diferencia de la Clínica U de los
Andes, que lo realizó internamente.

Además, esta obra quiso dar un paso más

allá, se encuentra en desarrollo la implemen-
tación de una herramienta menos conocida, Imagen 4 - Imagen Virtual Clínica Lircay
pero que significará grandes beneficios:
4D = 3D+Planificación, el cual consiste en
unir el modelo 3D y la planificación en Project, en un solo modelo, el cual será utilizado para las reuniones de
programación intermedia.

P ÁG INA 2
 Ingresar en el programa ¿ Cómo utilizar BIM para identificar restricciones en las
Autodesk Revit Mep (u
otro) y hacer levantamien- instalaciones?
to 3D a partir de planos 2D

Superponer las distintas

especialidades
Si solución es Se realiza la solución Se sacan los planos
directo en programa y fichas
sencilla
“limpios o libres de
Identificar interferencias interferencias”
para ser utilizados en
Si solución es Se genera una RDI y terreno
compleja se envía como consul-
ta

Nota: este modelo es válido cuando BIM es “por la casa”, ya que cuando es subcontratado, todas las interferencias detectadas son tratadas como solución
compleja, generándose RDI en todos los casos.

¿ Qué necesito para implementar BIM en obra? Principalmente hay 2 alternativas:

1. Subcontratar el modelado BIM: Para esto 2. Hacer el BIM “por la casa”:

hay empresas o profesionales que prestan este
servicio.
Estos toman los planos de autocad en 2D de to-
das las especialidades y los lleven al programa
que permite hacer el BIM, y en entregas sucesi-
vas, les den a conocer el listado de interferencias
detectadas a través de RDI (o requerimiento de
información) para que el Equipo gestione las so-
luciones.
Para esto se necesitan:
- Contratar a un Arquitecto o Dibujante que tenga
conocimiento en este tipo de herramientas. O bien
considerar costos de capacitación.
- Adquirir las licencias de los Software: existen dis-
tintas alternativas los más conocidos son: Autodesk
Revit, Archicad y Tekla.
- Comprar un computador de acuerdo a la enverga-
dura del proyecto.

Conclusión y Reflexión
BIM es una poderosa herramienta, que nacen a partir de la filosofía Lean Construction o Construcción sin pérdi-
das y está siendo ocupada cada día más por Empresas Constructoras, tímidamente en el Estudio de Propuestas y
con mayor presencia en la Ejecución de Proyectos.
Los costos de implementación no son menores, sin embargo las ventajas y/o beneficios tales como identificación
de interferencias, tener cubicaciones casi automáticas, visualización anticipada del proyecto, entendimiento rápido
del proyecto, entre otros, hace que los costos pasen a ser una inversión, debido al ahorro costos en trabajos
rehechos.
Puede ser utilizado en todo tipo de proyectos, dentro de la Constructora esta siendo implementada con exce-
lentes resultados, se está utilizando para identificación de interferencias y cubicaciones principalmente, queda mu-
cho más por explorar.
El llamado es a al menos evaluar la implementación de este tipo de tecnologías, y a experimentar el impacto
que tienen para el desarrollo de un proyecto.
BIM no es moda, es mucho más que un modelo 3D, llego para quedarse y reemplazar el 2D...

Si deseas más información acerca de este tema o

necesitas que te ayudemos a cotizar la implementación de BIM para tu obra,
contáctanos en los siguientes mails:
vera.rebeco@ldconstructora.cl o karla.castillo@ldconstructora.cl

Si deseas más información acerca de este tema contáctanos en los siguientes mails:
vera.rebeco@ldconstructora.cl ó karla.castillo@ldconstructora.cl
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