Desde el 5 de enero de 2021 el Área Metropolitana del Valle de Aburrá efectúa en cinco

municipios (incluido Bello) las labores de Gestor Catastral. Dentro de dichas labores se
encuentra la de desarrollar los procesos catastrales de Conservación, Actualización y
Difusión en los territorios en los que funge como gestor.

Lo anterior se encuentra reglamentado por diferentes normas, en especial la resolución

1040 de 2023 que busca compilar el quehacer catastral, en el que el Instituto Geográfico
Agustín Codazzi es el ente rector y la Superintendencia de Notariado y Registro es la entidad
que ejerce labores de control y seguimiento sobre los más de 40 gestores catastrales en el
país.

EL gestor catastral desarrolla labores técnicas que buscan obtener, integrar y multiplicar
información de los bienes inmuebles públicos y privados de los territorios en los aspectos
físico, jurídico y económico.

Ahora bien, la relación que presenta el municipio de Bello con respecto al Área
Metropolitana tiene dos características:

 La primera como operador técnico en el que la Dirección Administrativa de Catastro

coadyuva en la ejecución y gestión de trámites catastrales de bienes inmuebles
Bellanitas verificando los aspectos físicos y jurídicos (los económicos sólo los ejecuta
el gestor), precisando que la expedición de actos administrativos de cualquier
trámite catastral la hace el gestor.

 La segunda en su calidad de entidad territorial, el municipio puede y está en la

obligación de velar porque los procesos catastrales que se están ejecutando en su
territorio sean ejecutados con calidad, por personal idóneo, que pueda contar con
información que le permita tomar decisiones de cara a aterrizar políticas públicas
acordes con la realidad del municipio.

EN este momento el Área Metropolitana del Valle de Aburrá adelanta cambios en su planta
de personal contratista y cambió más del 85% del personal que venía adelantando labores
catastrales en los territorios. Situación que preocupa ya que nos encontramos
prácticamente llegando a la mitad del segundo mes del año y no hemos recibido por parte
del gestor ningún tipo de directriz acerca de cómo se desarrollarán las labores catastrales
en este año, si se va efectuar el proceso de actualización catastral en las comunas en las
que no se ha efectuado, criterios para cada trámite, cambios en los flujos de trámite, es
decir, no hemos tenido contacto alguno que nos permita tener claridad acerca de qué forma
y con qué personal se van a desarrollar los procesos catastrales en Bello.

Cuando hemos intentado acercamientos nos comentan que previamente debe realizarse
una reunión entre la Directora del AMVA y nuestra Alcaldesa.