MODELO DE CONTRATO DE ANTICRESIS

En la ciudad de Pasto, el 02 de octubre de 2023, comparecen, por una parte la señora Rocío
Natali Ibarra Usama, con cédula de ciudadanía No. 1.085.896.572 y la señora María Obdulia
Díaz García, con cédula de ciudadanía No. 27.421.449, en calidad de ACREEDORAS
ANTICRÉTICAS, y por otra parte la señora Hilda Nancy Morillo Revelo, con cédula de
ciudadanía No. 27.231.996, en calidad de DEUDORA ANTICRÉTICA, quienes por sus propios
derechos, legalmente capaces, libre y voluntariamente convienen en celebrar el presente
contrato de anticresis de mutuo, de acuerdo a las siguientes cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES: LA DEUDORA ANTICRÉTICA, es legítima propietaria de

un bien inmueble adquirido mediante Escritura Pública No. ___________, celebrada en la
Notaría Cuarta de la ciudad de Pasto, República de Colombia, ubicado el 2° piso de la calle 17 #
12 -84 Barrio Fátima

SEGUNDA: OBJETO: Con estos antecedentes, LA DEUDORA ANTICRÉTICA, libre y

voluntariamente entrega bajo la modalidad de Anticresis, a favor de las ACREEDORAS
ANTICRÉTICAS, el inmueble mencionado en la cláusula precedente.

TERCERA: VALOR ANTICRÉTICO: El valor anticrético libremente acordado por las

partes, es la suma de SESENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($65.000.000), cantidad de
dinero que las ACREEDORAS ANTICRÉTICAS entregan en efectivo a LA DEUDORA
ANTICRÉTICA de la siguiente manera, $ 50.000.000 a la firma del presente documento y $
15.000.000 serán entregados el 10 de noviembre de 2023 en su totalidad.

CUARTA: DESTINO Y ESTADO DEL INMUEBLE: Las partes contratantes convienen que
el inmueble materia de este contrato, será destinado única y exclusivamente para vivienda de las
ACREEDORAS ANTICRÉTICAS y de su familia que se compone de 3 miembros más, sin
mascotas.

El inmueble se encuentra en buen estado de conservación ya que cuenta con 3 años de

remodelación y consta de lo siguiente: 3 alcobas, una de ellas con closet, 2 baños, sala, cocina
comedor y patio de ropas; por lo que, si las ACREEDORAS ANTICRÉTICAS realizaren
mejoras, éstas, quedarán en beneficio de la propietaria del inmueble, no debiendo cancelar valor
alguno por este concepto; mientras que de haber causado daños que no correspondan al desgaste
por el uso normal, deberán ser restituidos.

QUINTA: PLAZO: El plazo libremente acordado por las partes es de UN (1) año que empieza
a partir de la fecha de suscripción del presente contrato.

En caso de haber acuerdo para una renovación, se firmará un nuevo contrato en los mismos
términos. Para la firma de un nuevo contrato, el proponente deberá cruzar una notificación con
al menos 90 días de anticipación

SEXTA: PAGO DE SERVICIOS: Los pagos por todos los servicios correrán a cargo de las
ACREEDORAS ANTICRÉTICAS SÉPTIMA: ACEPTACIÓN: Las partes declaran
incorporadas al presente contrato, las disposiciones del Código Civil y Código de Comercio
colombianos.

OCTAVA: GASTOS: De común acuerdo las partes estipulan que todo gasto que demande la
celebración del presente contrato serán pagadas en partes iguales por las dos partes contratantes.
NOVENA: CLAUSULA PENAL: las partes contratantes pactan de mutuo acuerdo una multa
de ($5.000.000) CINCO MILLONES DE PESOS aplicable a quien incumpla cualquiera de las
clausulas descritas en el presente contrato, la multa o clausula acordada por las partes se
ejecutará mediante un aviso con un mes anticipación al requerimiento.

Para constancia de lo anterior, firman las partes, en dos ejemplares del mismo valor y en
presencia de dos testigos.

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Rocío Natali Ibarra Usama María Obdulia Díaz García
C.C. No. 1.085.896.572 C.C. No. 27.421.449
ACREEDORA ANTCRETICA ACREEDORA ANTCRETICA

__________________________ _________________________
Hilda Nancy Morillo Revelo María Isabel Acosta Benavides
C.C. 27.231.996 C.C. No. 1.085.251.410
DEUDORA ANTICRÉTICA TESTIGO

__________________________
Nombre:
C.C. No.
TESTIGO