Contrato de Anticresis: Doris Pola Pantoja Guerrero - Manuel Jesús Insuasty.

CONTRATO DE ANTICRESIS

Conste por medio del presente documento civil, que entre nosotros: DORIS POLA

PANTOJA GUERRERO, persona mayor de edad, vecina y residente del Municipio de

Yacuanquer (N), identificada con la cédula de ciudadanía número 27.548.784 expedida

en Yacuanquer, quien en adelante para los efectos legales del presente contrato se

denominará LA DEUDORA ANTICRETICA, y MANUEL JESÚS INSUASTY, persona

mayor de edad, vecina y residente de éste municipio, identificada con las cédula de

ciudadanía número 98.345.532, expedida en Yacuanquer quien para los efectos legales

del presente documento se llamará EL ACREEDOR ANTICRETICO, hemos consentido

en celebrar un CONTRATO DE ANTICRESIS, con fundamento legal en el Código Civil

Colombiano, Art. 2458, siguientes y concordantes, contenido en las siguientes

CLAUSULAS, así: PRIMERA.- OBJETO: El presente documento, civil tiene como

objeto la celebración de un CONTRATO DE ANTICRESIS entre las partes contratantes,

a saber: LA DEUDORA ANTICRETICA, da en anticresis al ACREEDOR

ANTICRETICO, un inmueble de su exclusiva propiedad, el cual consta de una (1) pieza

de habitación, con una cocina y baño en buenas condiciones físicas, para su uso y goce

legítimos, propiedad que hace parte de una casa en mayor extensión adquirida por

Escritura Pública Nº………..de …………………..de la Notaria…………..del Círculo de

Pasto, debidamente registrada a folio de matricula inmobiliaria 240-……………; el

inmueble materia del presente contrato está determinado por los siguientes linderos

específicos: “Frente, con la carrera 9ª; por el lado Derecho Entrando, con

propiedades de la Deudor Anticrítica; por el lado Izquierdo con la vía nacional que

conduce a Consacá; y por el fondo de igual manera con la propiedad de la

Deudora Anticretica”. A su vez el ACREEDOR ANTICRETICO, acepta y recibe a

plena satisfacción el inmueble antes descrito en las condiciones físicas en que se

encuentra. SEGUNDA.- VALOR DEL ANTICRESIS: El contrato de anticresis se hace

por un valor de TRES MILLONES ($3.00.000,00) DE PESOS MONEDA LEGAL, suma

que será pagadera de la siguiente forma: la cantidad de DE PESOS, a la firma del

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presente contrato, …………... TERCERA.- DURACION DEL CONTRATO: Las partes

de común acuerdo establecen como tiempo de duración del presente contrato en UN

(1) AÑO CALENDARIO, contado a partir del día veinticinco (25) de Octubre de 2010

hasta el veinticinco (25) de Octubre de 2011. Tiempo que podrá prorrogarse de

común acuerdo por las partes contratantes con otro SI, al presente contrato, con

cuarenta y ocho (48) horas hábiles de anticipación a su vencimiento. CUARTA.-

MULTA POR INCUMPLIMIENTO: Igualmente las partes contratantes se imponen de

mutuo consentimiento una multa por valor de QUINIENTOS MIL ($500.000,00) PESOS,

pagaderos a la parte que se allane a cumplir con todas y cada una de las cláusulas del

presente contrato, para cuya ejecución presta merito ejecutivo el presente contrato en

los términos de una letra de cambio al tenor de las normas del Código de Comercio,

ante lo cual las partes renuncian desde ya a todo requerimiento judicial o extrajudicial al

igual que al reconocimiento previo de firmas para su cobro judicial. QUINTA.-

SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS: Los servicios públicos domiciliarios

utilizados por el Acreedor Anticrítico, en el inmueble materia del presente, se

cancelarán por acuerdo interno con la Deudora Anticretica. SEXTA.-

REPARACIONES LOCATIVAS: Cualquier reparación locativa que efectúe la

DEUDORA ANTICRETICA, al inmueble dado en anticresis correrá a cargo de ésta,

previo acuerdo y concertación para su realización con el ACREEDOR ANTICRETICO,

en cuanto a tiempo, modo y lugar respectivamente. SEPTIMA.- USO Y GOCE DEL

INMUEBLE: LA DEUDORA ANTICRETICA, autoriza al ACREEDOR ANTICRETICO,

para el uso y goce legitimo del bien inmueble dado en anticresis por medio del presente

contrato, dentro de los términos legales pertinentes. Igualmente EL ACREEDOR

ANTICRETICO, no queda autorizado para efectuar reparaciones locativas, sin previo

consentimiento de la DEUDORA ANTICRETICA, caso de efectuar dichas reparaciones

sin el consentimiento acordado, el ACREEDOR ANTICRETICO, no podrá reclamar el

valor de éstas a la DEUDORA ANTICRETICA, y se entenderán perdidas. OCTAVA.-

PERFECCIONAMIENTO Y TRADICION DEL INMUEBLE: La DEUDORA

ANTICRETICA, hace entrega real y material del inmueble materia del contrato de

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anticresis a partir de la firma del presente documento en los términos convenidos por el

mismo para su perfeccionamiento en los términos legales. NOVENA.- CESION DEL

CONTRATO: EL ACREEDOR ANTICRETICO, no podrán ceder total o parcialmente el

presente contrato sin la autorización previa y por escrito de la DEUDORA

ANTICRETICA, caso contrario se harán acreedores al pago de la multa previamente

establecida. DECIMA.- INTERESES: La suma de dinero entregada por el ACREEDOR

ANTICRETICO, a la DEUDORA ANTICRETICA no generará intereses sobre dicho

capital a favor del primero, toda vez que se compensan con el uso y goce del inmueble

entregado a éste. DECIMA PRIMERA.- DEVOLUCION DEL INMUEBLE: El

ACREEDOR ANTICRETICO, se comprometen a restituir el inmueble recibido en

anticresis, de no haber acordado prorroga del presente contrato, en la fecha de

vencimiento y previa devolución de la suma entregada a la DEUDORA ANTICRETICA,

en las misma condiciones que le fue entregado salvo el deterioro del uso y goce

legitimo del mismo, previa inspección realizada por la deudora anticrética al mismo,

para cuyo efecto igualmente renuncian a todo requerimiento judicial o extrajudicial para

su terminación. En Yacuanquer a veinticinco (25) de Octubre del año Dos mil diez

(2010), se firma y acepta el presente contrato de anticresis en todas y cada una de sus

obligaciones, por las partes legítimamente hábiles para

contratar.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

PARTES CONTRATANES

DORIS POLA PANTOJA GUERRERO

C.C. Nº27.548.784 de Yacuanquer (N)
DEUDORA ANTICRETICA

MANUEL JESÚS INSUASTY

C.C.Nº98.345.532 de Yacuanquer (N)
ACREEDOR ANTICRETICO