Yo, DORIS ENEIDA NOGUERA DE CABRERA, venezolana, mayor de edad,

estado civil; casada, profesión u oficio; del hogar, titular de la cédula de identidad
N.º V- 8.515.647, domiciliada en la Calle 06, Casa N.º 03, Desarrollo Habitacional
“Nueva Generación Bolivariana”, San Pablo, Municipio Arístides Bastidas, Estado
Yaracuy, por medio del presente documento declaro: Que doy en venta pura y
simple, perfecta e irrevocable a la ciudadana GLENNYS ANTONIETTA MUJICA
MONSERATT, mayor de edad, hábil y capaz, titular de la cédula de identidad N.º
V-20.892.963, y de igual domicilio; una vivienda con sus mejoras o bienhechurías,
que se asientan en terreno de propiedad municipal, que se ubica en la Calle 06,
Casa N.º 03, Desarrollo Habitacional “Nueva Generación Bolivariana”, San Pablo,
Municipio Arístides Bastidas, Estado Yaracuy, las cuales se encuentran dentro de
los siguientes linderos específicos: NORTE: casa N.º 05 de la vereda 01; SUR:
calle 06; ESTE: casa N.º 02 de la calle 01 y OESTE: casa N.º 02 de la calle 06,
con un área de SETENTA METROS CUADRADOS (70,00 Mtros2), el cual posee
las siguientes características, Paredes: Bloque, Techo: Acerolit, Piso: Cemento
Pulido, N.º de Baños: 01, N.º de Habitaciones: 03 con puertas de madera, Sala-
Cocina-Comedor, Puerta Principal: Hierro, Puerta Trasera: Hierro, Lavadero,
Servicios de Aguas Servidas y Potable, totalmente cercada en paredes de bloque
sin frisar, El precio de esta venta se ha convenido en la cantidad de NOVENTA
MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO SETENTA Y OCHO
BOLÍVARES MONEDA DE CURSO LEGAL EN VENEZUELA (Bs. 90.573,178)
los cuales declaro haber recibido en este acto de manos del comprador en
efectivo en moneda extranjera de curso legal en el país, es decir, la cantidad de
TRES MIL TRESCIENTOS (USD$ 3.300,00) DÓLARES ESTADOUNIDENSES,
a mi entera satisfacción, El inmueble objeto de esta venta se encuentra en buenas
condiciones de habitabilidad y salubridad. En su oportunidad, la vendedora,
ciudadana DORIS ENEIDA NOGUERA DE CABRERA, participó a viva voz a los
testigos presentes lo siguiente: Participo que el bien inmueble objeto de esta venta
con sus mejoras o bienhechurías antes descritas, a partir del momento de la firma
de este documento, es ahora propiedad exclusiva de la ciudadana GLENNYS
ANTONIETTA MUJICA MONSERATT, mayor de edad, hábil y capaz, titular de
la cédula de identidad N.º V-20.892.963, a quien le transfiero plenamente el uso,
goce, disfrute y disposición del inmueble referido junto con todas sus adherencias,
usos, servidumbres y costumbres. Y yo, GLENNYS ANTONIETTA MUJICA
MONSERATT, acepto la venta que se me hace por medio del presente documento
en todos los términos antes expuestos. Y yo, MARTÍN ANTONIO CABRERA
PÉREZ, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular del documento de
identidad Nº V-21.049.697, en mi condición de cónyuge de la vendedora, declaro
que convengo en la venta acá descrita. De igual manera queda expresamente
declarado, que tanto la compradora como la vendedora y su esposo, procedemos
conforme al Derecho de disponer y adquirir, respectivamente, habilitados por el
ordenamiento Jurídico Venezolano Vigente, específicamente bajo los el artículo
431 del código de procedimiento civil (fuerza probatoria), y la sentencia N. º
000098 del 21/03/2023 de la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de
Justicia. El derecho de propiedad no se adquiere por la protocolización o
registro del contrato de venta, sino por el consentimiento legítimamente
manifestado entre las partes, pues, el incumplimiento de dicha formalidad
no impide el ejercicio de la propiedad frente a terceros.Se deja constancia
que el dinero utilizado para la celebración del negocio jurídico objeto de la
presente negociación, no guarda relación alguna con dinero, capitales, haberes,
valores o títulos producto de las actividades que se mencionan en la Ley
Orgánica contra la Delincuencia Organizada, Son testigos presenciales de
esta compraventa, los ciudadanos: JESUS ALEXANDER LOPEZ ESPINOZA,
titular de la cédula de identidad número V-20.891.862 y el ciudadano MARLON
HERNÁNDEZ, titular de la cédula de identidad número V-14.974.597. Se deja
expresa constancia que el contenido de este escrito de carácter privado tiene
validez y eficacia, y surtirá los efectos legales suficientes sin necesidad
de requerimiento civil, judicial y/o administrativo; solo será necesaria la
presentación de este documento ante las autoridades competentes, para su
debido reconocimiento, inscripción, autenticación o registro; igualmente se
establece como domicilio especial a la ciudad de San Pablo, Municipio Arístides
Bastidas, Estado Yaracuy, a la jurisdicción de cuyos Tribunales se someten
las partes. Una vez leído, aprobado y aceptado este instrumento que se extiende
en dos hojas útiles de papel sencillo, lo firmamos de nuestro puño y letra y
estampamos las respectivas huellas dactilares en señal de su autenticidad. Es
justicia, en San Pablo, Municipio Arístides Bastidas, Estado Yaracuy, a los quince
(15) días del mes de junio del año dos mil veintitrés (2023).

__________________________ ___________________________
DORIS ENEIDA NOGUERA DE CABRERA MARTIN ANTONIO CABRERA PEREZ
C.I: V-8.515.647 C.I: V-21.049.697

_________________________ ____________________________
GLENNYS ANTONIETTA MUJICA MONSERATT JESUS ALEXANDER LOPEZ ESPINOZA
C.I: V-20.892.963 C.I: V-20.891.862
TESTIGO

_________________________
XXXXXXXXXX XXXXXXX xXXXX
TESTIGO