DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO Todas las personas que por alguna razón resultan ser usufructuarios, tienen

bajo su deber derechos y obligaciones como tales, que se deben de respetar y que deben de ser llevados a cabo por quien corresponda, ya que de no ser así no procede dicho usufructo y por lo tanto los derechos del usufructuario sufrirán de alteraciones hacia si mismo y tendrán posibles consecuencias que serán aun más difíciles de resolver que de las que ya sea presiso. 1- Derecho a usar y gozar de la cosa: Puesto que existen bienes que no pueden usarse sin consumirlos, un ejemplo de ello es una explotación forestal, ya que no se puede explotar sin talar árboles lo cual resultaría incoherente para ser razonado, otro ejemplo resulta un corto de caza que se usa para cazar, y como un ultimo ejemplo se puede mencionar que a las ovejas se les quita la lana, y así, por su parte, en las distintas regulaciones del usufructo se suele permitir el cierto uso consultivo pero moderado. 2- Derecho a percibir los frutos que obtenga del bien: Los frutos que se recogen después de la constitución del usufructo pertenecen al usufructuario, aunque estos se hubieren comenzado a generar antes de lo anteriormente mencionado no lo favorece de manera directa, y por el contrario los que se generen durante el usufructo, pero que hayan de recogerse tras la extinción del usufructo, pertenecen única y exclusivamente al propietario. 3- Derecho a disponer de su derecho: El usufructuario tiene derecho a disponer de su derecho de usufructo plenamente ya sea enajenándolo, arrendándolo y gravándolo según sea su disposición con respecto a dicho bien. 4- Derecho a mejorar el bien usufructuado: El usufructuario tendrá derecho a realizar mejoras al bien usufructuado, según su juicio personal e interpersonal en busca de mejores beneficios que resulten de dicho bien, pero pretendiendo en todo momento no alterar su forma o sustancia sino mantener siempre integro sus orígenes y sus principios, y en su defecto el usufructuario se considerara sin derecho a indemnización al terminar el usufructo. Como tal y ante todo, un usufructuario al igual que derechos también tiene obligaciones, que debe cumplir y llevar a cabo bajo el debido ordenamiento jurídico que la ley normativa pueda establecer, así mismo contribuirá a que dicho individuo se mantenga al margen en el cumplimiento de sus deberes con respecto al usufructo. 1- Conservar la cosa en su forma y sustancia: Es decir; que el usufructuario tendrá que abstenerse de destruirla o dañarla, salvo en los usufructos sobre bienes consumibles o en los de explotación de minas, donde el poder alcanza a la transformación y al consumo, por ovias razones de transformación, para ello, el usufructuario habrá de realizar las reparaciones ordinarias. 2- Firmar inventario: En este caso el usufructuario deberá de firmar un inventario del bien o cosa, antes de tomar posesión de dicho bien a fungir como usufructo, y así antes

2. es el propietario desnudo o desprovisto de las más importantes facultades del derecho de propiedad.Restituir al bien al termino del usufructo: El usufructuario debe permitir al nudo propietario que haga mejoras en la cosa si no perjudica el valor del usufructo puesto que dicho valor no debe de ser alterado de esa manera y el usufructuario es quien debe pagar los tributos y contribuciones que graven tanto la cosa como los frutos. lógicamente por su propio redactor. aunque existen . lo cual es un sinónimo de la misma palabra y del mismo objeto. 3. NUDO PROPIETARIO Existen diferentes conceptos que se apegan a una determinada terminología la cual puede llegar a resultar desconocida o de la cual de ignora su esencia por ello se habla del usufructo y la gran relación que existe con el nudo propietario. es decir. 4.Fianza: El propietario tiene derecho a ejecutar la fianza para redecirse de los incumplimientos de usufructuario y reclamar de esta forma al usufructuario que haga un inventario de las cosas usufructuadas. y con respecto a las obligaciones extraordinarias.Restitución: Tiene derecho a que se le restituya el bien una vez finalizado el usufructo en las condiciones pactadas por ambas partes y una vez que se extingue el usufructo la propiedad que hasta entonces estaba constreñida por el derecho real del usufructo se expande hasta alcanzar su extensión original. Entendiendo por nudo propietario el propietario de la cosa gravada por el usufructo es en sí el “nudo propietario”. porque los beneficios de la cosa son para otra persona y dicha persona disfruta prácticamente de los beneficios y frutos de la cosa.Prestar finanza como garantía del cumplimiento de sus obligaciones: En cuanto a ello se hace referencia principalmente a los usufructos testamentarios porque mientras que el testamento no haya procedido a su lectura puede sufrir modificaciones de su contenido. pero sin embargo. y las cuotas ordinarias de la comunidad de propietarios en su caso el nudo propietario las cuotas extraordinarias. que en un futuro no solo cambiarían la forma de la cosa sino que quizá terminarían con ella así fuere de manera total o parcial. estas son del cargo del propietario.de comenzar a gozar de el se conozca de antemano la magnitud y alcance del mismo para evitar posibles perdidas. el propietario conserva algunos derechos para ejecutarlos sobre este bien usufructuado los cuales son los siguientes: 1. pudiendo por ello el propietario reclamar la cosa como su legitimo dueño y esta debe ser entregada bajo las condiciones que hayan sido pactadas o estipuladas por las partes relacionadas en la acción ya mencionada. donde se suele relevar a los usufructuarios de esta obligación en el momento y en la forma que el propietario de dicho bien así lo disponga. 3.Diligencia: El propietario tiene derecho a que se respete la diligencia debida en el uso del bien que es de su propiedad. para ello se tiene que estipular una serie de acuerdos donde quede pactado el tipo de contrato o usufructo.

USUFRUCTO EN MÉXICO El código civil mexicano. estando obligado a restituirlas al termino del usufructo o al menos así se establece por la ley. ganado. aunque claro. que en su defecto es de algún modo diferente a lo susceptible ya que este tipo de usufructo es consumible o degradable con respecto al paso del tiempo y de las circunstancias que se encuentren a su entorno. que tiene derecho a percibir cosas que se deterioran por el uso.Entrega del bien: El propietario tiene la obligación de entregar el bien al usufructuario y no puede impedirle el disfrute del mismo de manera pacifica. donde el deudor esta obligado a pagar cuando se vence el plazo fijado siempre y cuando se haya respetado las estipulaciones que se hayan hecho con anterioridad. calidad y cantidad y si este no puede restituir la cantidad esta obligado a pagar su valor. Es particular de igual manera el usufructo de las cosas que se consumen con el uso. 4. Pero en las primeras épocas del imperio romano mediante un senado consulto del siglo I después de Cristo. se acepto el usufructo sobre tales bienes naciendo así el cuasiusufructo que era en épocas ulteriores casi lo mismo que el usufructo que conocemos hoy en día. al igual que lana de una oveja. un rancho. Por su parte el usufructo confiere el derecho de usar la cosa y el derecho de disfrutarla. con sus respectivas ideologías. vino. salvo que el documento de constitución exima al usufructuario de tales obligaciones y este a su vez se deslinde de las mismas. 993 y 994 establece que el usufructuario tiene derecho a percibir todos los frutos naturales. trigo o incluso dinero. el préstamo de consumo mutuo. viveros. En la actualidad no existe el usufructo del dinero. sino más bien la propiedad de ella misma. industriales o civiles.excepciones es decir. haciendo referencia como podría ser a una bodega llena de semillas para cultivo. en sus artículos 990. arboles frutales entre otros. pero esta obligado a restituirlas al termino del usufructo en igual genero. un edificio de departamentos cuyos frutos podrían ser las rentas. una hacienda. En Roma este tipo de usufructo se consideraba nulo. es decir de percibir los frutos. pues en realidad se otorgaba no el uso y disfrute de la cosa. El casi usufructuario quedaba obligado a devolver una cantidad igual a la cantidad de los bienes consumidos al término del usufructo. empleándolas según su destino y también que tiene derecho a percibir cosas que se consumen con el uso. existe más bien en cambio. autónoma y como mejor le parezca. siempre y cuando resulte un bien material. aceite. el deber del usufructuario según el derecho . con el único fin de cumplir sus objetivos. caballos. un monte. Así pues son cosas susceptibles a un usufructo una casa. El código civil mexicano contempla esta figura en el articulo 994 “el usufructuario tendrá derecho a consumirlas.

podría el usufructuario hacer de el talas o cortes ordinarios que haría el dueño. en cambio la tala ordinaria acaba con los bosques y por lo tanto acaba a su vez con los ordenamientos del usufructo. como el pino. acomodándose en el modo. no puede alterar la cosa ni su régimen económico sino que esta debe de mantener en todo momento su misma consistencia. disfruta de todos los productos que provengan de este. no podrá cortar arboles por el pie.romano. según sea su naturaleza. pudieran disminuir o aumentar y transformar así la consistencia original de dicho usufructo. Pero por el contrario dice que si se legara el usufructo del monte. Por eso. Una tala realizada en los montes talares se considera fruto. como no sea para poner o reponer alguna de las cosas usufructuadas. . sea arboles de los troncos o de las semillas que caen. el usufructuario no podrá cortar arboles sino que solo podrá utilizar las ramas para reparar el fundo y permitir de esta manera la regeneración del lugar. es gozar de la cosa como un buen padre de familia y usarla a un buen modo establecido por el dueño. sin el adjetivo “cadeuda” se decir. Y en el artículo 998 “en los demás casos el usufructuario. Esto es el usufructuario de un monte talar. pues los arboles se pueden renovar de manera natural. es atribuible que en el artículo 996 deba interpretarse de acuerdo a estas consideraciones y evitar la tala inmoderada de bosques “el usufructuario de un monte. por ejemplo. los arboles constituyen un verdadero fruto la madera producirá pero el árbol que da su origen tardara años en regenerarse y volver al estado en el cual se quedo antes de su tala. porción o época al las leyes especiales o a las costumbres del lugar. Gran parte de la argumentación del código mexicano la podemos encontrar en las fuentes latinas. por ejemplo. En un bosque. El código mexicano señala en el artículo 997 “que si el monte fuere talar de maderas de construcción. donde la recuperación se da de manera natural. Actualmente por ejemplo. extraer arena o tomar lo necesario para el edificio. y en este caso acreditara previamente al propietario la necesidad de la obra. es decir. Ulpiano señala que el usufructuario puede cortar la madera necesaria para la reparación de la villa. respetando las normas y los acuerdos a los que se pudiera llegar en el desarrollo y cumplimiento de dicho caso”. sino de un fundo que tiene arboles. ya que la tala ordinaria del monte talar conserva la sustancia de la cosa. se podría distinguir entre montes maderables y los que no tienen por función suministrar madera. aunque la cantidad y calidad pudieran verse afectados. Ante esto la conducta del dueño ampara la economía de su propiedad y por lo tanto del país mismo. del mismo modo que puede coser cal. sin especificar que es talar el usufructo se extingue.

Por supuesto esto es claro. es decir alterando su sustancia. si la cosa usufructuada se usa en otra dirección. se derivan de su misma definición y naturaleza para llegar así a lo que es el termino o fin del usufructo. . Un pueblo es persona moral y no se entiende que muera mientras existan en el o dentro de el ciudadanos aunque no sean los mismos que había dentro de el cuando se concedió. como es que se acaba el usufructo ya que una vez constituidos casi todos los modos con que da fin el usufructo. Cesa pues el usufructo. Entonces solo resta saber ya. por consiguiente se extingue el usufructo y se termina toda relación que pudiera llegar a existir ante tal usufructo y sus respectivas derivaciones. con la muerte natural del usufructuario porque como ya se explico en un principio es servidumbre personal y las servidumbres personales se deben a la persona y por lo tanto expiran con ella misma y a su ves si se ha dejado expira de igual manera. es por ello que esto se debe tener a consideración.

un inventario de todos ellos. y las restituira al propietario con sus accesiones. desde el dia en que.De las obligaciones del usufructuario Articulo 1006. Articulo 1007. . II. conforme al titulo constitutivo del usufructo. pero si quedare de propietario un tercero. podra pedirla. y el que contrato quedare de propietario. El usufructuario. si no se ha obligado expresamente a ello. y el usufructuario no presta la correspondiente fianza. esta obligado: I. por efecto de una epizootia o de algun otro acontecimiento no comun. El donador que se reserva el usufructo de los bienes donados. las cabezas que falten por cualquier causa. el propietario tiene el derecho de intervenir la administracion de los bienes. A dar la correspondiente fianza de que disfrutara de las cosas con moderacion. y no exigiere en el contrato la fianza. dada la fianza. sujetandose a las condiciones prescritas en el articulo 1047 y percibiendo la retribucion que en el se concede. Si el usufructo se constituye por titulo oneroso.-El usufructuario. Articulo 1013. A formar a sus expensas. salvo lo dispuesto en el articulo 434. aunque no se haya estipulado en el contrato. no estara obligado el usufructuario a darla. Articulo 1008. Si el usufructo fuere constituido por contrato. puede dispensar al usufructuario de la obligacion de afianzar. para procurar su conservacion. Articulo 1009. Articulo 1014. tendra derecho a todos los frutos de la cosa. Si el ganado en que se constituyo el usufructo perece sin culpa del usufructuario. El que se reserva la propiedad. al extinguirse el usufructo. Articulo 1011.-En los casos senalados en el articulo 1002. no empeoradas ni deterioradas por su negligencia. fraccion IX. Articulo 1012. el usufructo se extingue en los terminos del articulo 1038. debio comenzar a percibirlos. con citacion del dueno. antes de entrar en el goce de los bienes. el usufructuario esta obligado a reemplazar con las crias. Articulo 1010. Si el usufructo se constituye sobre ganados. el usufructuario cumple con entregar al dueno los despojos que se hayan salvado de esa calamidad. haciendo tasar los muebles y constar el estado en que se hallen los inmuebles. el usufructuario es responsable del menoscabo que tengan los bienes por culpa o negligencia de la persona que le substituya. esta dispensado de dar la fianza referida. Cuando el usufructo es a titulo gratuito y el usufructuario no otorga la fianza.

Articulo 1017. sino en la misma finca o cosa usufructuada. Articulo 1016. no en los frutos. hace responsable al usufructuario de la destruccion. Articulo 1018. no tiene derecho de cobrar intereses. La disminucion que por las propias causas se verifique. . El propietario. El usufructuario no esta obligado a hacer dichas reparaciones. Toda disminucion de los frutos que provenga de imposicion de contribuciones. Si el rebano perece en parte.Articulo 1015. Si el usufructuario quiere hacer las reparaciones referidas. o cargas ordinarias sobre la finca o cosa usufructuada. y le priva del derecho de pedir indemnizacion si el las hace. Articulo 1022. La omision del aviso al propietario. Articulo 1026. el usufructuario esta obligado a hacer las reparaciones indispensables para mantener la cosa en el estado en que se encontraba cuando la recibio. Si el usufructuario hace el pago de la cantidad. tampoco esta obligado a hacer las reparaciones. es de cuenta del usufructuario. Articulo 1020. tiene derecho de que se le abonen los intereses de la suma pagada. Articulo 1024. sera de cuenta del propietario. Si el usufructo se ha constituido a titulo oneroso. quedando compensados estos con los frutos que reciba. anterior a la constitucion del usufructo. perdida o menoscabo de la cosa por falta de las reparaciones. Si el usufructo se ha constituido a titulo gratuito. Articulo 1019. y si este. vicio intrinseco o deterioro grave de la cosa. debera dar aviso al propietario. pueda producir los frutos que ordinariamente se obtenian de ella al tiempo de la entrega. el propietario tiene obligacion de hacer todas las reparaciones convenientes para que la cosa. El usufructuario de arboles frutales esta obligado a la replantacion de los pies muertos naturalmente. y previo este requisito. Articulo 1021. durante el tiempo estipulado en el convenio. por todo el tiempo que el usufructuario continue gozando de la cosa. Articulo 1023. y sin culpa del usufructuario. Articulo 1025. continua el usufructo en la parte que queda. debe obtener antes el consentimiento del dueno. Si el usufructuario quiere hacer en este caso las reparaciones. hace el pago. para conservar integra la cosa. y si las hace no tiene derecho de exigir indemnizacion. y en ningun caso tiene derecho de exigir indemnizacion de ninguna especie. tendra derecho para cobrar su importe al fin del usufructo. si la necesidad de estas proviene de vejez. en el caso del articulo 1018.

Si los derechos del propietario son perturbados por un tercero. Articulo 1033. El usufructuario particular de una finca hipotecada. sea del modo o por el motivo que fuere. Si el usufructuario. Articulo 1030. Articulo 1034. El que por sucesion adquiere el usufructo universal. Si el usufructo es de todos los bienes de una herencia. es responsable de los danos que resulten. Si la finca se embarga o se vende judicialmente para el pago de la deuda. y tendra derecho de exigir del propietario su restitucion. Articulo 1035. contribuiran a los gastos en proporcion de sus derechos respectivos. Si el propietario hiciere la anticipacion por su cuenta. Si el usufructuario se negare a hacer la anticipacion de que habla el articulo que precede. y la adversa no le perjudica. Articulo 1037. si el usufructo se constituyo a titulo gratuito. Articulo 1029. pero el usufructuario en ningun caso estara obligado a responder por mas de lo que produce el usufructo. la sentencia favorable aprovecha al no citado. Articulo 1032. o este sin la de aquel. segun la regla establecida en dicho articulo. ha seguido un pleito. el propietario responde al usufructuario de lo que pierda por este motivo. esta obligado a pagar por entero el legado de renta vitalicia o pension de alimentos.Articulo 1027. El que por el mismo titulo adquiera una parte del usufructo universal. el propietario podra hacer que se venda la parte de bienes que baste para el pago de la cantidad que aquel debia satisfacer. Articulo 1028. . como si hubiesen sido ocasionados por su culpa. y si no lo hace. o de una parte de ellos el usufructuario podra anticipar las sumas que para el pago de las deudas hereditarias correspondan a los bienes usufructuados. Si el pleito interesa al mismo tiempo al dueno y al usufructuario. el usufructuario esta obligado a ponerlo en conocimiento de aquel. son de cuenta del propietario si el usufructo se ha constituido por titulo oneroso. Articulo 1031. el usufructuario pagara el interes del dinero. si se ha constituido por titulo gratuito. pagara el legado o la pension en proporcion a su cuota. al constituir el usufructo. Articulo 1036. sin citacion del propietario. segun la regla establecida en el articulo 1025. y del usufructuario. al extinguirse el usufructo. si no se ha dispuesto otra cosa. no esta obligado a pagar deudas para cuya seguridad se constituyo la hipoteca. costas y condenas de los pleitos sostenidos sobre el usufructo. Los gastos. sin intereses.

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