DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO Todas las personas que por alguna razón resultan ser usufructuarios, tienen

bajo su deber derechos y obligaciones como tales, que se deben de respetar y que deben de ser llevados a cabo por quien corresponda, ya que de no ser así no procede dicho usufructo y por lo tanto los derechos del usufructuario sufrirán de alteraciones hacia si mismo y tendrán posibles consecuencias que serán aun más difíciles de resolver que de las que ya sea presiso. 1- Derecho a usar y gozar de la cosa: Puesto que existen bienes que no pueden usarse sin consumirlos, un ejemplo de ello es una explotación forestal, ya que no se puede explotar sin talar árboles lo cual resultaría incoherente para ser razonado, otro ejemplo resulta un corto de caza que se usa para cazar, y como un ultimo ejemplo se puede mencionar que a las ovejas se les quita la lana, y así, por su parte, en las distintas regulaciones del usufructo se suele permitir el cierto uso consultivo pero moderado. 2- Derecho a percibir los frutos que obtenga del bien: Los frutos que se recogen después de la constitución del usufructo pertenecen al usufructuario, aunque estos se hubieren comenzado a generar antes de lo anteriormente mencionado no lo favorece de manera directa, y por el contrario los que se generen durante el usufructo, pero que hayan de recogerse tras la extinción del usufructo, pertenecen única y exclusivamente al propietario. 3- Derecho a disponer de su derecho: El usufructuario tiene derecho a disponer de su derecho de usufructo plenamente ya sea enajenándolo, arrendándolo y gravándolo según sea su disposición con respecto a dicho bien. 4- Derecho a mejorar el bien usufructuado: El usufructuario tendrá derecho a realizar mejoras al bien usufructuado, según su juicio personal e interpersonal en busca de mejores beneficios que resulten de dicho bien, pero pretendiendo en todo momento no alterar su forma o sustancia sino mantener siempre integro sus orígenes y sus principios, y en su defecto el usufructuario se considerara sin derecho a indemnización al terminar el usufructo. Como tal y ante todo, un usufructuario al igual que derechos también tiene obligaciones, que debe cumplir y llevar a cabo bajo el debido ordenamiento jurídico que la ley normativa pueda establecer, así mismo contribuirá a que dicho individuo se mantenga al margen en el cumplimiento de sus deberes con respecto al usufructo. 1- Conservar la cosa en su forma y sustancia: Es decir; que el usufructuario tendrá que abstenerse de destruirla o dañarla, salvo en los usufructos sobre bienes consumibles o en los de explotación de minas, donde el poder alcanza a la transformación y al consumo, por ovias razones de transformación, para ello, el usufructuario habrá de realizar las reparaciones ordinarias. 2- Firmar inventario: En este caso el usufructuario deberá de firmar un inventario del bien o cosa, antes de tomar posesión de dicho bien a fungir como usufructo, y así antes

porque los beneficios de la cosa son para otra persona y dicha persona disfruta prácticamente de los beneficios y frutos de la cosa. 3. y las cuotas ordinarias de la comunidad de propietarios en su caso el nudo propietario las cuotas extraordinarias.Diligencia: El propietario tiene derecho a que se respete la diligencia debida en el uso del bien que es de su propiedad.Fianza: El propietario tiene derecho a ejecutar la fianza para redecirse de los incumplimientos de usufructuario y reclamar de esta forma al usufructuario que haga un inventario de las cosas usufructuadas. donde se suele relevar a los usufructuarios de esta obligación en el momento y en la forma que el propietario de dicho bien así lo disponga.Prestar finanza como garantía del cumplimiento de sus obligaciones: En cuanto a ello se hace referencia principalmente a los usufructos testamentarios porque mientras que el testamento no haya procedido a su lectura puede sufrir modificaciones de su contenido. 3.de comenzar a gozar de el se conozca de antemano la magnitud y alcance del mismo para evitar posibles perdidas.Restitución: Tiene derecho a que se le restituya el bien una vez finalizado el usufructo en las condiciones pactadas por ambas partes y una vez que se extingue el usufructo la propiedad que hasta entonces estaba constreñida por el derecho real del usufructo se expande hasta alcanzar su extensión original. aunque existen . es el propietario desnudo o desprovisto de las más importantes facultades del derecho de propiedad. es decir. 2. y con respecto a las obligaciones extraordinarias. que en un futuro no solo cambiarían la forma de la cosa sino que quizá terminarían con ella así fuere de manera total o parcial. para ello se tiene que estipular una serie de acuerdos donde quede pactado el tipo de contrato o usufructo. pudiendo por ello el propietario reclamar la cosa como su legitimo dueño y esta debe ser entregada bajo las condiciones que hayan sido pactadas o estipuladas por las partes relacionadas en la acción ya mencionada. NUDO PROPIETARIO Existen diferentes conceptos que se apegan a una determinada terminología la cual puede llegar a resultar desconocida o de la cual de ignora su esencia por ello se habla del usufructo y la gran relación que existe con el nudo propietario. lógicamente por su propio redactor. Entendiendo por nudo propietario el propietario de la cosa gravada por el usufructo es en sí el “nudo propietario”.Restituir al bien al termino del usufructo: El usufructuario debe permitir al nudo propietario que haga mejoras en la cosa si no perjudica el valor del usufructo puesto que dicho valor no debe de ser alterado de esa manera y el usufructuario es quien debe pagar los tributos y contribuciones que graven tanto la cosa como los frutos. pero sin embargo. 4. estas son del cargo del propietario. lo cual es un sinónimo de la misma palabra y del mismo objeto. el propietario conserva algunos derechos para ejecutarlos sobre este bien usufructuado los cuales son los siguientes: 1.

excepciones es decir. un rancho. aunque claro. con sus respectivas ideologías. siempre y cuando resulte un bien material. calidad y cantidad y si este no puede restituir la cantidad esta obligado a pagar su valor. una hacienda. estando obligado a restituirlas al termino del usufructo o al menos así se establece por la ley. que tiene derecho a percibir cosas que se deterioran por el uso. pues en realidad se otorgaba no el uso y disfrute de la cosa. un monte. pero esta obligado a restituirlas al termino del usufructo en igual genero. al igual que lana de una oveja. arboles frutales entre otros. El casi usufructuario quedaba obligado a devolver una cantidad igual a la cantidad de los bienes consumidos al término del usufructo. el préstamo de consumo mutuo. ganado. En la actualidad no existe el usufructo del dinero. vino. El código civil mexicano contempla esta figura en el articulo 994 “el usufructuario tendrá derecho a consumirlas. trigo o incluso dinero. existe más bien en cambio. autónoma y como mejor le parezca. el deber del usufructuario según el derecho . es decir de percibir los frutos. donde el deudor esta obligado a pagar cuando se vence el plazo fijado siempre y cuando se haya respetado las estipulaciones que se hayan hecho con anterioridad. con el único fin de cumplir sus objetivos. que en su defecto es de algún modo diferente a lo susceptible ya que este tipo de usufructo es consumible o degradable con respecto al paso del tiempo y de las circunstancias que se encuentren a su entorno. Así pues son cosas susceptibles a un usufructo una casa. se acepto el usufructo sobre tales bienes naciendo así el cuasiusufructo que era en épocas ulteriores casi lo mismo que el usufructo que conocemos hoy en día. viveros. 4. 993 y 994 establece que el usufructuario tiene derecho a percibir todos los frutos naturales. caballos. en sus artículos 990. salvo que el documento de constitución exima al usufructuario de tales obligaciones y este a su vez se deslinde de las mismas. industriales o civiles. Por su parte el usufructo confiere el derecho de usar la cosa y el derecho de disfrutarla. Es particular de igual manera el usufructo de las cosas que se consumen con el uso. USUFRUCTO EN MÉXICO El código civil mexicano.Entrega del bien: El propietario tiene la obligación de entregar el bien al usufructuario y no puede impedirle el disfrute del mismo de manera pacifica. aceite. sino más bien la propiedad de ella misma. un edificio de departamentos cuyos frutos podrían ser las rentas. empleándolas según su destino y también que tiene derecho a percibir cosas que se consumen con el uso. haciendo referencia como podría ser a una bodega llena de semillas para cultivo. En Roma este tipo de usufructo se consideraba nulo. Pero en las primeras épocas del imperio romano mediante un senado consulto del siglo I después de Cristo.

es atribuible que en el artículo 996 deba interpretarse de acuerdo a estas consideraciones y evitar la tala inmoderada de bosques “el usufructuario de un monte. extraer arena o tomar lo necesario para el edificio. sea arboles de los troncos o de las semillas que caen. Una tala realizada en los montes talares se considera fruto. por ejemplo. y en este caso acreditara previamente al propietario la necesidad de la obra. En un bosque. sino de un fundo que tiene arboles. es decir. Por eso. Y en el artículo 998 “en los demás casos el usufructuario. es gozar de la cosa como un buen padre de familia y usarla a un buen modo establecido por el dueño. Ante esto la conducta del dueño ampara la economía de su propiedad y por lo tanto del país mismo. como el pino. Actualmente por ejemplo. pudieran disminuir o aumentar y transformar así la consistencia original de dicho usufructo. no puede alterar la cosa ni su régimen económico sino que esta debe de mantener en todo momento su misma consistencia. Esto es el usufructuario de un monte talar. se podría distinguir entre montes maderables y los que no tienen por función suministrar madera. ya que la tala ordinaria del monte talar conserva la sustancia de la cosa. en cambio la tala ordinaria acaba con los bosques y por lo tanto acaba a su vez con los ordenamientos del usufructo. como no sea para poner o reponer alguna de las cosas usufructuadas. porción o época al las leyes especiales o a las costumbres del lugar. donde la recuperación se da de manera natural. sin especificar que es talar el usufructo se extingue. El código mexicano señala en el artículo 997 “que si el monte fuere talar de maderas de construcción. pues los arboles se pueden renovar de manera natural. no podrá cortar arboles por el pie. Gran parte de la argumentación del código mexicano la podemos encontrar en las fuentes latinas. los arboles constituyen un verdadero fruto la madera producirá pero el árbol que da su origen tardara años en regenerarse y volver al estado en el cual se quedo antes de su tala. del mismo modo que puede coser cal. Ulpiano señala que el usufructuario puede cortar la madera necesaria para la reparación de la villa. el usufructuario no podrá cortar arboles sino que solo podrá utilizar las ramas para reparar el fundo y permitir de esta manera la regeneración del lugar. sin el adjetivo “cadeuda” se decir. Pero por el contrario dice que si se legara el usufructo del monte.romano. aunque la cantidad y calidad pudieran verse afectados. respetando las normas y los acuerdos a los que se pudiera llegar en el desarrollo y cumplimiento de dicho caso”. disfruta de todos los productos que provengan de este. según sea su naturaleza. . por ejemplo. acomodándose en el modo. podría el usufructuario hacer de el talas o cortes ordinarios que haría el dueño.

. como es que se acaba el usufructo ya que una vez constituidos casi todos los modos con que da fin el usufructo. es por ello que esto se debe tener a consideración. Cesa pues el usufructo. Entonces solo resta saber ya. se derivan de su misma definición y naturaleza para llegar así a lo que es el termino o fin del usufructo. Un pueblo es persona moral y no se entiende que muera mientras existan en el o dentro de el ciudadanos aunque no sean los mismos que había dentro de el cuando se concedió.Por supuesto esto es claro. si la cosa usufructuada se usa en otra dirección. con la muerte natural del usufructuario porque como ya se explico en un principio es servidumbre personal y las servidumbres personales se deben a la persona y por lo tanto expiran con ella misma y a su ves si se ha dejado expira de igual manera. es decir alterando su sustancia. por consiguiente se extingue el usufructo y se termina toda relación que pudiera llegar a existir ante tal usufructo y sus respectivas derivaciones.

conforme al titulo constitutivo del usufructo. y las restituira al propietario con sus accesiones. no estara obligado el usufructuario a darla. aunque no se haya estipulado en el contrato.-El usufructuario. Si el usufructo fuere constituido por contrato. esta dispensado de dar la fianza referida. El usufructuario. Si el usufructo se constituye por titulo oneroso. el propietario tiene el derecho de intervenir la administracion de los bienes. A dar la correspondiente fianza de que disfrutara de las cosas con moderacion. si no se ha obligado expresamente a ello. esta obligado: I. el usufructuario esta obligado a reemplazar con las crias. al extinguirse el usufructo. y el que contrato quedare de propietario. El donador que se reserva el usufructo de los bienes donados. Articulo 1014. Articulo 1010. y no exigiere en el contrato la fianza. para procurar su conservacion. pero si quedare de propietario un tercero. Si el usufructo se constituye sobre ganados. El que se reserva la propiedad. haciendo tasar los muebles y constar el estado en que se hallen los inmuebles. el usufructuario cumple con entregar al dueno los despojos que se hayan salvado de esa calamidad. podra pedirla. puede dispensar al usufructuario de la obligacion de afianzar. A formar a sus expensas. sujetandose a las condiciones prescritas en el articulo 1047 y percibiendo la retribucion que en el se concede. II.De las obligaciones del usufructuario Articulo 1006. no empeoradas ni deterioradas por su negligencia. fraccion IX. con citacion del dueno. Si el ganado en que se constituyo el usufructo perece sin culpa del usufructuario. antes de entrar en el goce de los bienes. Cuando el usufructo es a titulo gratuito y el usufructuario no otorga la fianza. el usufructuario es responsable del menoscabo que tengan los bienes por culpa o negligencia de la persona que le substituya. desde el dia en que. Articulo 1011. Articulo 1012. por efecto de una epizootia o de algun otro acontecimiento no comun. . las cabezas que falten por cualquier causa. Articulo 1008. un inventario de todos ellos. salvo lo dispuesto en el articulo 434. debio comenzar a percibirlos.-En los casos senalados en el articulo 1002. Articulo 1009. Articulo 1013. el usufructo se extingue en los terminos del articulo 1038. tendra derecho a todos los frutos de la cosa. dada la fianza. Articulo 1007. y el usufructuario no presta la correspondiente fianza.

Si el usufructuario quiere hacer en este caso las reparaciones. Articulo 1020. y en ningun caso tiene derecho de exigir indemnizacion de ninguna especie. en el caso del articulo 1018. y sin culpa del usufructuario. y si las hace no tiene derecho de exigir indemnizacion. Si el usufructuario hace el pago de la cantidad. . Articulo 1024. El usufructuario no esta obligado a hacer dichas reparaciones. Si el usufructo se ha constituido a titulo oneroso. Articulo 1019. Articulo 1023. es de cuenta del usufructuario. hace responsable al usufructuario de la destruccion. quedando compensados estos con los frutos que reciba. Articulo 1018. Articulo 1016. y le priva del derecho de pedir indemnizacion si el las hace. Si el rebano perece en parte. el usufructuario esta obligado a hacer las reparaciones indispensables para mantener la cosa en el estado en que se encontraba cuando la recibio. La omision del aviso al propietario. pueda producir los frutos que ordinariamente se obtenian de ella al tiempo de la entrega. no en los frutos. Si el usufructuario quiere hacer las reparaciones referidas. continua el usufructo en la parte que queda. debe obtener antes el consentimiento del dueno. si la necesidad de estas proviene de vejez. el propietario tiene obligacion de hacer todas las reparaciones convenientes para que la cosa.Articulo 1015. debera dar aviso al propietario. tampoco esta obligado a hacer las reparaciones. y previo este requisito. Articulo 1021. durante el tiempo estipulado en el convenio. Articulo 1025. hace el pago. sino en la misma finca o cosa usufructuada. o cargas ordinarias sobre la finca o cosa usufructuada. Articulo 1026. Toda disminucion de los frutos que provenga de imposicion de contribuciones. La disminucion que por las propias causas se verifique. Articulo 1017. vicio intrinseco o deterioro grave de la cosa. perdida o menoscabo de la cosa por falta de las reparaciones. tendra derecho para cobrar su importe al fin del usufructo. para conservar integra la cosa. El propietario. y si este. El usufructuario de arboles frutales esta obligado a la replantacion de los pies muertos naturalmente. sera de cuenta del propietario. Si el usufructo se ha constituido a titulo gratuito. tiene derecho de que se le abonen los intereses de la suma pagada. por todo el tiempo que el usufructuario continue gozando de la cosa. Articulo 1022. no tiene derecho de cobrar intereses. anterior a la constitucion del usufructo.

no esta obligado a pagar deudas para cuya seguridad se constituyo la hipoteca. Articulo 1031. . segun la regla establecida en dicho articulo. Si la finca se embarga o se vende judicialmente para el pago de la deuda. sin citacion del propietario. Si el propietario hiciere la anticipacion por su cuenta.Articulo 1027. Articulo 1037. Articulo 1034. Articulo 1030. El usufructuario particular de una finca hipotecada. Si el pleito interesa al mismo tiempo al dueno y al usufructuario. contribuiran a los gastos en proporcion de sus derechos respectivos. Si los derechos del propietario son perturbados por un tercero. o este sin la de aquel. costas y condenas de los pleitos sostenidos sobre el usufructo. Articulo 1032. y tendra derecho de exigir del propietario su restitucion. el usufructuario esta obligado a ponerlo en conocimiento de aquel. Articulo 1035. El que por sucesion adquiere el usufructo universal. Los gastos. son de cuenta del propietario si el usufructo se ha constituido por titulo oneroso. Articulo 1029. Si el usufructo es de todos los bienes de una herencia. el propietario podra hacer que se venda la parte de bienes que baste para el pago de la cantidad que aquel debia satisfacer. Si el usufructuario. al constituir el usufructo. si el usufructo se constituyo a titulo gratuito. como si hubiesen sido ocasionados por su culpa. el propietario responde al usufructuario de lo que pierda por este motivo. y del usufructuario. pero el usufructuario en ningun caso estara obligado a responder por mas de lo que produce el usufructo. segun la regla establecida en el articulo 1025. el usufructuario pagara el interes del dinero. es responsable de los danos que resulten. Articulo 1028. sin intereses. esta obligado a pagar por entero el legado de renta vitalicia o pension de alimentos. la sentencia favorable aprovecha al no citado. Articulo 1033. El que por el mismo titulo adquiera una parte del usufructo universal. al extinguirse el usufructo. pagara el legado o la pension en proporcion a su cuota. Si el usufructuario se negare a hacer la anticipacion de que habla el articulo que precede. ha seguido un pleito. Articulo 1036. y si no lo hace. si se ha constituido por titulo gratuito. si no se ha dispuesto otra cosa. y la adversa no le perjudica. o de una parte de ellos el usufructuario podra anticipar las sumas que para el pago de las deudas hereditarias correspondan a los bienes usufructuados. sea del modo o por el motivo que fuere.

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