DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO Todas las personas que por alguna razn resultan ser usufructuarios, tienen

bajo su deber derechos y obligaciones como tales, que se deben de respetar y que deben de ser llevados a cabo por quien corresponda, ya que de no ser as no procede dicho usufructo y por lo tanto los derechos del usufructuario sufrirn de alteraciones hacia si mismo y tendrn posibles consecuencias que sern aun ms difciles de resolver que de las que ya sea presiso. 1- Derecho a usar y gozar de la cosa: Puesto que existen bienes que no pueden usarse sin consumirlos, un ejemplo de ello es una explotacin forestal, ya que no se puede explotar sin talar rboles lo cual resultara incoherente para ser razonado, otro ejemplo resulta un corto de caza que se usa para cazar, y como un ultimo ejemplo se puede mencionar que a las ovejas se les quita la lana, y as, por su parte, en las distintas regulaciones del usufructo se suele permitir el cierto uso consultivo pero moderado. 2- Derecho a percibir los frutos que obtenga del bien: Los frutos que se recogen despus de la constitucin del usufructo pertenecen al usufructuario, aunque estos se hubieren comenzado a generar antes de lo anteriormente mencionado no lo favorece de manera directa, y por el contrario los que se generen durante el usufructo, pero que hayan de recogerse tras la extincin del usufructo, pertenecen nica y exclusivamente al propietario. 3- Derecho a disponer de su derecho: El usufructuario tiene derecho a disponer de su derecho de usufructo plenamente ya sea enajenndolo, arrendndolo y gravndolo segn sea su disposicin con respecto a dicho bien. 4- Derecho a mejorar el bien usufructuado: El usufructuario tendr derecho a realizar mejoras al bien usufructuado, segn su juicio personal e interpersonal en busca de mejores beneficios que resulten de dicho bien, pero pretendiendo en todo momento no alterar su forma o sustancia sino mantener siempre integro sus orgenes y sus principios, y en su defecto el usufructuario se considerara sin derecho a indemnizacin al terminar el usufructo. Como tal y ante todo, un usufructuario al igual que derechos tambin tiene obligaciones, que debe cumplir y llevar a cabo bajo el debido ordenamiento jurdico que la ley normativa pueda establecer, as mismo contribuir a que dicho individuo se mantenga al margen en el cumplimiento de sus deberes con respecto al usufructo. 1- Conservar la cosa en su forma y sustancia: Es decir; que el usufructuario tendr que abstenerse de destruirla o daarla, salvo en los usufructos sobre bienes consumibles o en los de explotacin de minas, donde el poder alcanza a la transformacin y al consumo, por ovias razones de transformacin, para ello, el usufructuario habr de realizar las reparaciones ordinarias. 2- Firmar inventario: En este caso el usufructuario deber de firmar un inventario del bien o cosa, antes de tomar posesin de dicho bien a fungir como usufructo, y as antes

de comenzar a gozar de el se conozca de antemano la magnitud y alcance del mismo para evitar posibles perdidas, que en un futuro no solo cambiaran la forma de la cosa sino que quiz terminaran con ella as fuere de manera total o parcial. 3- Prestar finanza como garanta del cumplimiento de sus obligaciones: En cuanto a ello se hace referencia principalmente a los usufructos testamentarios porque mientras que el testamento no haya procedido a su lectura puede sufrir modificaciones de su contenido, lgicamente por su propio redactor, donde se suele relevar a los usufructuarios de esta obligacin en el momento y en la forma que el propietario de dicho bien as lo disponga, y con respecto a las obligaciones extraordinarias, estas son del cargo del propietario. 4- Restituir al bien al termino del usufructo: El usufructuario debe permitir al nudo propietario que haga mejoras en la cosa si no perjudica el valor del usufructo puesto que dicho valor no debe de ser alterado de esa manera y el usufructuario es quien debe pagar los tributos y contribuciones que graven tanto la cosa como los frutos, y las cuotas ordinarias de la comunidad de propietarios en su caso el nudo propietario las cuotas extraordinarias. NUDO PROPIETARIO Existen diferentes conceptos que se apegan a una determinada terminologa la cual puede llegar a resultar desconocida o de la cual de ignora su esencia por ello se habla del usufructo y la gran relacin que existe con el nudo propietario. Entendiendo por nudo propietario el propietario de la cosa gravada por el usufructo es en s el nudo propietario, lo cual es un sinnimo de la misma palabra y del mismo objeto, es decir; es el propietario desnudo o desprovisto de las ms importantes facultades del derecho de propiedad, porque los beneficios de la cosa son para otra persona y dicha persona disfruta prcticamente de los beneficios y frutos de la cosa, pero sin embargo, el propietario conserva algunos derechos para ejecutarlos sobre este bien usufructuado los cuales son los siguientes: 1- Diligencia: El propietario tiene derecho a que se respete la diligencia debida en el uso del bien que es de su propiedad. 2- Restitucin: Tiene derecho a que se le restituya el bien una vez finalizado el usufructo en las condiciones pactadas por ambas partes y una vez que se extingue el usufructo la propiedad que hasta entonces estaba constreida por el derecho real del usufructo se expande hasta alcanzar su extensin original, pudiendo por ello el propietario reclamar la cosa como su legitimo dueo y esta debe ser entregada bajo las condiciones que hayan sido pactadas o estipuladas por las partes relacionadas en la accin ya mencionada. 3- Fianza: El propietario tiene derecho a ejecutar la fianza para redecirse de los incumplimientos de usufructuario y reclamar de esta forma al usufructuario que haga un inventario de las cosas usufructuadas, para ello se tiene que estipular una serie de acuerdos donde quede pactado el tipo de contrato o usufructo, aunque existen

excepciones es decir; salvo que el documento de constitucin exima al usufructuario de tales obligaciones y este a su vez se deslinde de las mismas. 4- Entrega del bien: El propietario tiene la obligacin de entregar el bien al usufructuario y no puede impedirle el disfrute del mismo de manera pacifica, autnoma y como mejor le parezca, con el nico fin de cumplir sus objetivos. USUFRUCTO EN MXICO El cdigo civil mexicano, en sus artculos 990, 993 y 994 establece que el usufructuario tiene derecho a percibir todos los frutos naturales, industriales o civiles; que tiene derecho a percibir cosas que se deterioran por el uso, emplendolas segn su destino y tambin que tiene derecho a percibir cosas que se consumen con el uso, estando obligado a restituirlas al termino del usufructo o al menos as se establece por la ley. As pues son cosas susceptibles a un usufructo una casa, una hacienda, un rancho, un edificio de departamentos cuyos frutos podran ser las rentas, un monte, caballos, ganado, viveros, arboles frutales entre otros, siempre y cuando resulte un bien material. Es particular de igual manera el usufructo de las cosas que se consumen con el uso, haciendo referencia como podra ser a una bodega llena de semillas para cultivo, al igual que lana de una oveja, vino, aceite, trigo o incluso dinero, que en su defecto es de algn modo diferente a lo susceptible ya que este tipo de usufructo es consumible o degradable con respecto al paso del tiempo y de las circunstancias que se encuentren a su entorno. En Roma este tipo de usufructo se consideraba nulo, pues en realidad se otorgaba no el uso y disfrute de la cosa, sino ms bien la propiedad de ella misma. Pero en las primeras pocas del imperio romano mediante un senado consulto del siglo I despus de Cristo, se acepto el usufructo sobre tales bienes naciendo as el cuasiusufructo que era en pocas ulteriores casi lo mismo que el usufructo que conocemos hoy en da, aunque claro, con sus respectivas ideologas. El casi usufructuario quedaba obligado a devolver una cantidad igual a la cantidad de los bienes consumidos al trmino del usufructo. El cdigo civil mexicano contempla esta figura en el articulo 994 el usufructuario tendr derecho a consumirlas, pero esta obligado a restituirlas al termino del usufructo en igual genero, calidad y cantidad y si este no puede restituir la cantidad esta obligado a pagar su valor. En la actualidad no existe el usufructo del dinero, existe ms bien en cambio, el prstamo de consumo mutuo, donde el deudor esta obligado a pagar cuando se vence el plazo fijado siempre y cuando se haya respetado las estipulaciones que se hayan hecho con anterioridad. Por su parte el usufructo confiere el derecho de usar la cosa y el derecho de disfrutarla; es decir de percibir los frutos, el deber del usufructuario segn el derecho

romano, es gozar de la cosa como un buen padre de familia y usarla a un buen modo establecido por el dueo, no puede alterar la cosa ni su rgimen econmico sino que esta debe de mantener en todo momento su misma consistencia. Actualmente por ejemplo, se podra distinguir entre montes maderables y los que no tienen por funcin suministrar madera. Una tala realizada en los montes talares se considera fruto, pues los arboles se pueden renovar de manera natural, sea arboles de los troncos o de las semillas que caen, como el pino. En un bosque, por ejemplo, donde la recuperacin se da de manera natural, los arboles constituyen un verdadero fruto la madera producir pero el rbol que da su origen tardara aos en regenerarse y volver al estado en el cual se quedo antes de su tala, aunque la cantidad y calidad pudieran verse afectados, es decir; pudieran disminuir o aumentar y transformar as la consistencia original de dicho usufructo. El cdigo mexicano seala en el artculo 997 que si el monte fuere talar de maderas de construccin, podra el usufructuario hacer de el talas o cortes ordinarios que hara el dueo, acomodndose en el modo, porcin o poca al las leyes especiales o a las costumbres del lugar, respetando las normas y los acuerdos a los que se pudiera llegar en el desarrollo y cumplimiento de dicho caso. Y en el artculo 998 en los dems casos el usufructuario, no podr cortar arboles por el pie, como no sea para poner o reponer alguna de las cosas usufructuadas, y en este caso acreditara previamente al propietario la necesidad de la obra. Esto es el usufructuario de un monte talar, sino de un fundo que tiene arboles; por ejemplo, el usufructuario no podr cortar arboles sino que solo podr utilizar las ramas para reparar el fundo y permitir de esta manera la regeneracin del lugar. Ante esto la conducta del dueo ampara la economa de su propiedad y por lo tanto del pas mismo, ya que la tala ordinaria del monte talar conserva la sustancia de la cosa, en cambio la tala ordinaria acaba con los bosques y por lo tanto acaba a su vez con los ordenamientos del usufructo. Por eso, es atribuible que en el artculo 996 deba interpretarse de acuerdo a estas consideraciones y evitar la tala inmoderada de bosques el usufructuario de un monte, disfruta de todos los productos que provengan de este, segn sea su naturaleza. Gran parte de la argumentacin del cdigo mexicano la podemos encontrar en las fuentes latinas. Ulpiano seala que el usufructuario puede cortar la madera necesaria para la reparacin de la villa, del mismo modo que puede coser cal, extraer arena o tomar lo necesario para el edificio. Pero por el contrario dice que si se legara el usufructo del monte, sin el adjetivo cadeuda se decir; sin especificar que es talar el usufructo se extingue.

Por supuesto esto es claro, si la cosa usufructuada se usa en otra direccin, es decir alterando su sustancia, por consiguiente se extingue el usufructo y se termina toda relacin que pudiera llegar a existir ante tal usufructo y sus respectivas derivaciones. Entonces solo resta saber ya, como es que se acaba el usufructo ya que una vez constituidos casi todos los modos con que da fin el usufructo, se derivan de su misma definicin y naturaleza para llegar as a lo que es el termino o fin del usufructo. Cesa pues el usufructo, con la muerte natural del usufructuario porque como ya se explico en un principio es servidumbre personal y las servidumbres personales se deben a la persona y por lo tanto expiran con ella misma y a su ves si se ha dejado expira de igual manera, es por ello que esto se debe tener a consideracin. Un pueblo es persona moral y no se entiende que muera mientras existan en el o dentro de el ciudadanos aunque no sean los mismos que haba dentro de el cuando se concedi.

De las obligaciones del usufructuario

Articulo 1006. El usufructuario, antes de entrar en el goce de los bienes, esta obligado: I. A formar a sus expensas, con citacion del dueno, un inventario de todos ellos, haciendo tasar los muebles y constar el estado en que se hallen los inmuebles. II. A dar la correspondiente fianza de que disfrutara de las cosas con moderacion, y las restituira al propietario con sus accesiones, al extinguirse el usufructo, no empeoradas ni deterioradas por su negligencia, salvo lo dispuesto en el articulo 434. Articulo 1007. El donador que se reserva el usufructo de los bienes donados, esta dispensado de dar la fianza referida, si no se ha obligado expresamente a ello. Articulo 1008. El que se reserva la propiedad, puede dispensar al usufructuario de la obligacion de afianzar. Articulo 1009. Si el usufructo fuere constituido por contrato, y el que contrato quedare de propietario, y no exigiere en el contrato la fianza, no estara obligado el usufructuario a darla; pero si quedare de propietario un tercero, podra pedirla, aunque no se haya estipulado en el contrato. Articulo 1010. Si el usufructo se constituye por titulo oneroso, y el usufructuario no presta la correspondiente fianza, el propietario tiene el derecho de intervenir la administracion de los bienes, para procurar su conservacion, sujetandose a las condiciones prescritas en el articulo 1047 y percibiendo la retribucion que en el se concede. Cuando el usufructo es a titulo gratuito y el usufructuario no otorga la fianza, el usufructo se extingue en los terminos del articulo 1038, fraccion IX. Articulo 1011.-El usufructuario, dada la fianza, tendra derecho a todos los frutos de la cosa, desde el dia en que, conforme al titulo constitutivo del usufructo, debio comenzar a percibirlos. Articulo 1012.-En los casos senalados en el articulo 1002, el usufructuario es responsable del menoscabo que tengan los bienes por culpa o negligencia de la persona que le substituya. Articulo 1013. Si el usufructo se constituye sobre ganados, el usufructuario esta obligado a reemplazar con las crias, las cabezas que falten por cualquier causa. Articulo 1014. Si el ganado en que se constituyo el usufructo perece sin culpa del usufructuario, por efecto de una epizootia o de algun otro acontecimiento no comun, el usufructuario cumple con entregar al dueno los despojos que se hayan salvado de esa calamidad.

Articulo 1015. Si el rebano perece en parte, y sin culpa del usufructuario, continua el usufructo en la parte que queda. Articulo 1016. El usufructuario de arboles frutales esta obligado a la replantacion de los pies muertos naturalmente. Articulo 1017. Si el usufructo se ha constituido a titulo gratuito, el usufructuario esta obligado a hacer las reparaciones indispensables para mantener la cosa en el estado en que se encontraba cuando la recibio. Articulo 1018. El usufructuario no esta obligado a hacer dichas reparaciones, si la necesidad de estas proviene de vejez, vicio intrinseco o deterioro grave de la cosa, anterior a la constitucion del usufructo. Articulo 1019. Si el usufructuario quiere hacer las reparaciones referidas, debe obtener antes el consentimiento del dueno; y en ningun caso tiene derecho de exigir indemnizacion de ninguna especie. Articulo 1020. El propietario, en el caso del articulo 1018, tampoco esta obligado a hacer las reparaciones, y si las hace no tiene derecho de exigir indemnizacion. Articulo 1021. Si el usufructo se ha constituido a titulo oneroso, el propietario tiene obligacion de hacer todas las reparaciones convenientes para que la cosa, durante el tiempo estipulado en el convenio, pueda producir los frutos que ordinariamente se obtenian de ella al tiempo de la entrega. Articulo 1022. Si el usufructuario quiere hacer en este caso las reparaciones, debera dar aviso al propietario, y previo este requisito, tendra derecho para cobrar su importe al fin del usufructo. Articulo 1023. La omision del aviso al propietario, hace responsable al usufructuario de la destruccion, perdida o menoscabo de la cosa por falta de las reparaciones, y le priva del derecho de pedir indemnizacion si el las hace. Articulo 1024. Toda disminucion de los frutos que provenga de imposicion de contribuciones, o cargas ordinarias sobre la finca o cosa usufructuada, es de cuenta del usufructuario. Articulo 1025. La disminucion que por las propias causas se verifique, no en los frutos, sino en la misma finca o cosa usufructuada, sera de cuenta del propietario; y si este, para conservar integra la cosa, hace el pago, tiene derecho de que se le abonen los intereses de la suma pagada, por todo el tiempo que el usufructuario continue gozando de la cosa. Articulo 1026. Si el usufructuario hace el pago de la cantidad, no tiene derecho de cobrar intereses, quedando compensados estos con los frutos que reciba.

Articulo 1027. El que por sucesion adquiere el usufructo universal, esta obligado a pagar por entero el legado de renta vitalicia o pension de alimentos. Articulo 1028. El que por el mismo titulo adquiera una parte del usufructo universal, pagara el legado o la pension en proporcion a su cuota. Articulo 1029. El usufructuario particular de una finca hipotecada, no esta obligado a pagar deudas para cuya seguridad se constituyo la hipoteca. Articulo 1030. Si la finca se embarga o se vende judicialmente para el pago de la deuda, el propietario responde al usufructuario de lo que pierda por este motivo, si no se ha dispuesto otra cosa, al constituir el usufructo. Articulo 1031. Si el usufructo es de todos los bienes de una herencia, o de una parte de ellos el usufructuario podra anticipar las sumas que para el pago de las deudas hereditarias correspondan a los bienes usufructuados, y tendra derecho de exigir del propietario su restitucion, sin intereses, al extinguirse el usufructo. Articulo 1032. Si el usufructuario se negare a hacer la anticipacion de que habla el articulo que precede, el propietario podra hacer que se venda la parte de bienes que baste para el pago de la cantidad que aquel debia satisfacer, segun la regla establecida en dicho articulo. Articulo 1033. Si el propietario hiciere la anticipacion por su cuenta, el usufructuario pagara el interes del dinero, segun la regla establecida en el articulo 1025. Articulo 1034. Si los derechos del propietario son perturbados por un tercero, sea del modo o por el motivo que fuere, el usufructuario esta obligado a ponerlo en conocimiento de aquel; y si no lo hace, es responsable de los danos que resulten, como si hubiesen sido ocasionados por su culpa. Articulo 1035. Los gastos, costas y condenas de los pleitos sostenidos sobre el usufructo, son de cuenta del propietario si el usufructo se ha constituido por titulo oneroso, y del usufructuario, si se ha constituido por titulo gratuito. Articulo 1036. Si el pleito interesa al mismo tiempo al dueno y al usufructuario, contribuiran a los gastos en proporcion de sus derechos respectivos, si el usufructo se constituyo a titulo gratuito; pero el usufructuario en ningun caso estara obligado a responder por mas de lo que produce el usufructo. Articulo 1037. Si el usufructuario, sin citacion del propietario, o este sin la de aquel, ha seguido un pleito, la sentencia favorable aprovecha al no citado, y la adversa no le perjudica.