NOTARIA MONTOYA VERA
REQUISITOS
1. SOLICITUD suscrita por los solicitantes, testigos y autorizado por abogado,
con los requisitos señalados en los artículos 424° y 425° del C.P.C.,
describiendo con exactitud el predio, acreditando a los colindantes y con los
fundamentos de hecho y derecho conforme a Ley.
2. Documentos de fecha cierta que amparen su posesión.
3. Planos de Ubicación, localización y Perimétricos, así como descripción de
construcciones actuales suscrito por ingeniero o arquitecto colegiado y
registrado como verificador en la SUNARP, y visados por la autoridad
municipal o administrativa correspondiente.
4. Certificación municipal respecto de las personas que figuran como
propietarios o poseedores del bien a usucapir (rentas o catastro).
5. Copia Literal de dominio del bien de los últimos diez años, expedido por el
Registro de Predios de Lima – Zona Registral N° IX, con una antigüedad no
menor de un mes.
6. Declaración testimonial de 3 personas mayores de 25 años, relativa a la
forma como se adquirió el bien, y de posesión actual, de preferencia
vecinos del predio.
7. Todos aquellos documentos que ayuden a acreditar la posesión sobre el
bien (Pago del Impuesto Predial, Recibo de Luz, agua, Teléfono, etc.).
NOTA: Todos los documentos deben presentarse en originales. El procedimiento
se inicia con la verificación de documentos y la orden de efectuar publicaciones.
Este trámite puede estar acompañado de un trámite de regularización de
edificación existente en el inmueble, ya sea: Declaratoria de Fábrica,
Independización, Demolición o Ampliación, etc.
NOTARIA SALVATIERRA SALDAÑA
Requisitos:
La solicitud de Prescripción Adquisitiva se presenta ante el Notario de la
provincia donde se ubica el inmueble. Esta se realiza mediante petición escrita
debidamente suscrita por los solicitantes y autorizada por abogado. Asimismo
suscribirán la solicitud, en calidad de testigos, no menos de 3 ni más de 6
personas mayores de 25 años de edad, quienes declaran que conocen al
solicitante y acreditan que viene poseyendo el inmueble.
La solicitud deberá contener lo señalado en los incisos 1, 2 y 3 del artículo 505º
del código Procesal Civil así como lo dispuesto en el artículo 5º de la ley Nº
27333, es decir:
Indicación precisa de la fecha y forma de adquisición, así como el
tiempo de posesión.
Nombre y dirección de su inmediato transferente, de los anteriores
a este o de sus respectivos sucesores, en el caso de formación de
títulos supletorios.
Nombre y dirección de los propietarios u ocupantes de los predios
colindantes.
Copia Literal de la partida registral del inmueble que va a ser
materia de la prescripción adquisitiva.
Certificación municipal de la persona que figura en sus registros
como propietaria o poseedora del bien o los originales de los
recibos de autovalúo pagados de los últimos 10 años que sustentan
la ocupación del inmueble.
Recibos pagados de luz, agua y teléfono de los últimos 10 años.
Si el terreno está edificado se presenta documentación requerida
para regularizar la inscripción de fabrica a través del formulario
registral que será elaborado por ingeniero o arquitecto verificado
(inscrito en el índice de verificadores de la Sunarp), cuyos anexos
son los siguientes:
1. Certificado de parámetros urbanísticos otorgados por
la municipalidad. Informe técnico de verificación,
llenado y suscrito por ingeniero o arquitecto
verificador.
2. Planos correspondientes.
3. Declaración Testimonial de no menos de 3 ni más de 6
personas, mayores de 25 años de edad,
preferentemente vecinos y ocupantes de los inmuebles
colindantes del predio, cuyo saneamiento de titulación
se solicite.
Copia simple del documento nacional de identidad del solicitante.
Las demás pruebas que el interesado considere necesaria
Para solicitar cualquier información adicional sobre este u otro servicio notarial escribir a:
notsalv@speedy.com.pe
NOTARIA PÁRRAGA
Prescripción Adquisitiva de Dominio(Inmueble)
¿Cuáles son los requisitos?
La solicitud se presenta ante notario de la provincia donde se ubica el inmueble
La solicitud tambien la suscriben en calidad de testigos no menos de 3 ni mas de
6 personas mayores de 25 años, quienes declaran que conocen al solicitante y
especifican el tiempo
en que dicho solicitante viene poseyendo el inmueble
La solicitud deberá contener lo señalado en los incisos 1, 2 y 3 del artículo 505
del codigo procesal civil asi como dispuesto en el articulo 5° de la ley 27333:
- indicación precisa de la fecha y forma de adquisición, así como del tiempo de
posesión
- nombre y direccion del titular registral, de ser el caso
- nombre y dirección de su inmediato transferente, de los anteriores a este o de sus
respectivos sucesores, en el caso de formación de titulos supletorios
- nombre y direccion de los propietarios u ocupantes de los predios colindantes.
- copia literal de la artida registral del inmueble que va a ser materia de la prescripcion
adquisitiva
- certificación municipal de la persona que figura en sus registros como propietaria o
poseedora del bien y los oriinales de los recibos de autovaluo pagados de los ultimos
10 años que sutentan la ocupacion del inmueble
- recibos pagados de luz, agua y telefono de los ultimos 10 años
- si el terreno esta edificado se presenta documentación requerida para regularizar la
inscripción de fábrica a traves
del formulario registral (en adelante, “for”) que sera elaborado por ingeniero o
arquitecto verificador
(inscrito en el indice de verificadores de la sunarp), cuyos anexos son los siguientes:
1. certificado de parámetros urbanisticos otorgados por la municipalidad.
2. informe técnico de verificación, llenado y suscrito por ingeniero o arquitecto
verfiicador.
3. planos correspondientes
Declaración testimonial de no menos de tres ni mas de seis personas, mayores de 25
años, preferentemente vecinos u ocupantes de los inmubles colindantes del predio
cuyo saneamiento de titulación se solicita.
Copia DNI solicitante
Las demás pruebas que el interesado considere necesarias
