VALIDEZ DE LOS CONTRATOS, CLAUSULAS ACCIDENTALES Y NATURALES, DE LOS CONTRATROS,

CAUSALES DE NULIDAD

Yudy Vergara Espinosa

Departamento de Contaduría Pública, Corporación Universitaria Minuto de Dios

NRC 50 - 2005 – Legislación Comercial

Docente: Jaime Alberto Tobón Osorio

26 de septiembre 2022
Introducción

Los contratos mercantiles pueden ser celebrados por aquellas personas físicas y morales

que tienen capacidad legal y que no estén impedidas expresamente por la ley para ejercer

el comercio, esto es, por comerciantes. los contratos mercantiles se encuentran regulados

por el Código de Comercio y demás leyes mercantiles.

El contrato es una declaración de voluntad donde dos o más partes que pueden ser

conformadas por una o más personas donde se obliga una con la otra la obligación de

algo, es decir una prestación de hacer o no hacer.

Es un acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones para las partes. Por ello

se señala que habrá contrato cuando varias partes se ponen de acuerdo sobre una

manifestación de voluntad destinada a reglar sus derechos.

Los contratos mercantiles son regulados por el Código de Comercio y demás leyes

mercantiles y a la falta de disposición de estas, se le aplica el Código Civil.

1. Objeto: El bien comercial que se va arrendar, es decir; el establecimiento

comercial llamado Rikarena. En el modelo de contrato se ve que es un contrato de

característica Consensual. - Se perfecciona con el simple consentimiento. Las

partes eligen libremente la forma en que van a hacer su manifestación de

voluntad. Da nacimiento a derechos y obligaciones en ambas partes.

2. Requisitos de validez del contrato: un contrato para que sea valido requiere de

los siguientes requisitos: Consentimiento de los contratantes, un objeto

determinado, una causa licita.

3. Clausulas necesarias:

-El precio y la forma de pago: Los contratos mercantiles son onerosos, por lo tanto,

es esencial indicar claramente el precio de la prestación, e indicar si este incluye

IVA o no, y otros impuestos análogos aplicables a la operación mercantil. En este

modelo de contrato se aclara que el pago se ejecuta los primeros 5 días de cada

mes y la forma de pago es en efectivo.

-Causa de solución: Esta opera cuando una de las partes se quiere desvincular del

contrato, ya sea por el vencimiento del plazo de duración; incumplimiento de la

otra parte de sus obligaciones y otras causas acordadas por las partes. Para

garantizar que cada una de las partes del contrato se pueda desvincular sin

problema, sería conveniente redactarlo con cierta protección. En el modelo de

contrato; se da disolución cuando se incumpla el pago oportuno a un plazo de 2

periodos y cuando se incumpla el acuerdo de no ceder el local para subarriendos.

-Ley aplicable: De las cláusulas con más trascendencia a futuro, ya se pueda

generar en conflicto entre las partes, puesto que mediante esta cláusula la cual
 establece que ley se somete el contrato, y, ante quién se resolverá cualquier

conflicto que resulte de la relación de las partes derivadas del contrato, su

interpretación, ejecución o incumplimiento.

-Competencia y confidencialidad: Es una cláusula muy efectiva en algunos de los

contratos de compraventa mercantil, mediante esta cláusula durante un período de

tiempo determinado (no más de 2 años por temas de competencia), el Vendedor,

que actúa directa o indirectamente a través de personas a él vinculadas, se

comprometa a no realizar las mismas o análogas actividades, ni asesorar,

administrar o controlar terceras personas que realicen tales actividades.

Anexos: Los Anexos, los cuales forman parte del contrato, recogen redactadas las

cláusulas complementarias o que ayudan a entender lo establecido en el contrato de

compraventa mercantil.

4. Clausulas accidentales de los contratos: son aquellas que si se pactan se

deben de cumplir, allí encontramos en la cláusula decima quinta que quien

incumpla con el tiempo o incumpla las clausulas se cobrara una multa de 3000.000

5. Clausulas naturales de los contratos: Terminación del contrato por el

cumplimiento del tiempo pactado, por voluntad de las partes.

6. Derechos y obligaciones por cada una de las partes: Son aquellas cláusulas

que dentro del contrato se dictan para poder llevar a cabo un mutuo acuerdo a

beneficio de ambas partes. Dentro del modelo de contrato se especifican los

derechos y obligaciones en las cláusulas tercera hasta la decima quinta; donde se

resalta el pago oportuno, la libertad del goce del establecimiento, entre otras.

7. Causales de nulidad: El incumplimiento de los contratos, la falta de ejecución por

una de las partes de las obligaciones contraídas. Se trata de la falta de pago o

 entrega de la cosa o la cantidad debida, o de la prestación del servicio que se

hubiere prometido.

En los contratos mercantiles, los efectos de la morosidad en el cumplimiento de las

obligaciones empezarán:

Al día siguiente de su vencimiento en aquellos contratos que tuvieren día señalado para

su cumplimiento por voluntad de las partes o por la ley.

Desde el día en que el acreedor le reclame al deudor judicial o extrajudicialmente el

cumplimiento en aquellos contratos que no tuvieren señalado día para su cumplimiento

Clausulas de no competencia contractual y no post contractual, evaluación y control de

calidad.
Conclusión

Los contratos mercantiles son acuerdos de voluntades entre dos o más personas que

producen o transfieren obligaciones y derechos. siempre que se requiera realizar

cualquier tipo de acto de comercio, lo más adecuado es celebrar un contrato para

garantizar que la operación se cumplirá bajo los términos acordados entre las partes, por

esta razón son indispensables, teniendo en cuenta el código de comercio el cual brinda la

información correcta y legal para llevarlo a cabo.

Existen diferentes tipos de contratos mercantiles tales como; unilaterales y bilaterales,

onerosos y gratuitos, reales, formales consensuales, principales, garantías o accesorios.

Los contratos mercantiles son regulados por el Código de Comercio y demás leyes

mercantiles y a la falta de disposición de estas, se le aplica el Código Civil.

Referencias

http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/codigo_comercio.html

https://www.gestiopolis.com/contratos-mercantiles-tipos-y-

caracteristicas/#incumplimiento
Devolución Creativa

Durante el desarrollo de la actividad sobre el concepto de contrato mercantil, pude

aprender a distinguir que normas la rigen (Código de Comercio), naturaleza de la

misma, características que aplican según el destino del contrato.

Pude conocer la elaboración de un contrato de arrendamiento mercantil, lo que

este debe incluir, es decir que requisitos se exigen, las clausulas necesarias,

accidentales, naturales y de nulidad.