FORMATO TÉCNICO DE VISITA Y/O VERIFICACIÓN

CONTROL URBANÍSTICO
ALCALDÍA LOCAL DE FONTIBÓN

Formato técnico de visita y/o verificación - control urbanístico INFORME TÉCNICO IT: JMDR-0085-2023
DATOS GENERALES
RADICADO /
FECHA DE VISITA miércoles, 29 de noviembre de 2023 20235930076043
Nº PRELIMINAR
Nº ACTUACIÓN
OBJETO DE LA VISITA NORMAS URBANISTICAS
ADMINISTRATIVA
DIRECCIÓN DEL INMUEBLE CHIP / MATRICULA
CARRERA 110A # 20C 49 AAA0079MURU
(OCUPACIÓN) INMOBILIARIA
NOMBRE DE LA PERSONA QUE
MARGARITA PINZON TIPO Y Nº IDENTIFICACIÓN 51989889
ATIENDE

NOMBRE DEL PROPIETARIO DEL

MARGARITA PINZON Nº IDENTIFICACIÓN 51989889
INMUEBLE (OCUPACIÓN)

DIRECCIÓN DE NOTIFICACIÓN CARRERA 110A # 20C 01 TELÉFONO 3212190764

ASPECTOS TECNICOS
VERIFICACIÓN DOCUMENTAL
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN NA LICENCIA Nº NA

FECHA EJECUTORIA NA FECHA DE VIGENCIA NA

LICENCIA DE URBANISMO - RESOLUCIÓN Nº -
FECHA EJECUTORIA - FECHA DE VIGENCIA -
ANÁLISIS DE LA LICENCIA APORTADA

EN EL DESARROLLO DE LA VISITA TECNICA LA PERSONA QUE ATIENDE NO APORTA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN NI PLANOS ARQUITECTONICOS EN
DONDE SE DETALLE CUADRO DE AREAS.DEL LOTE DADO QUE EXISTE UNA CONSTRUCCION EN LA PARTE LATERAL NORTE

CONSULTA NORMA URBANA DECRETO 190-2004 / DECRETO 555-2021

UPZ / UPL 12-Fontibon TRATAMIENTO RENOVACION SECTOR PREDIO DE INTERES CULTURAL

BARRIO ÁREA DE Estructurante AAE - Receptora De SUBSECTOR DE

BELEN FONTIBON SI NO X
CATASTRAL ACTIVIDAD Actividades Economicas EDIFICABILIDAD
ESTADO ACTUAL DE LA CONSTRUCCIÓN
¿ES OBRA EN CONSTRUCCIÓN? NO
¿ES REPARACIÓN LOCATIVA? ANTEJARDÍN NA
(Artículo 10 del Decreto 1469 de NO
2010)

TIEMPO ESTIMADO DE LAS OBRAS

0 AISLAMIENTO POSTERIOR NA
(VETUSTEZ DE CADA OBRA)

INICIO DE LAS OBRAS NA

USOS NA VOLADIZO

ALTURA EN PISOS SÓTANO Y / O SEMISÓTANO NA

LOCALIZACIÓN / IMÁGENES ACTUALES

https://geo.dadep.gov.co/

Código: GET-IVC-F034
Alcaldía Local de Fontibón Versión: 06
Cra.99 #19-43 Vigencia: 31 de mayo de 2022
Tel.6012670114 Caso HOLA: 246479
Información Línea 195 Página 1 de 3
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IMÁGENES GOOGLE MAPS 2020- 2018-2013

Google Mpaps Feb 2022 LOTE Google Maps Nov 2013 LOTE

Google Maps Sept 2012 LOTE

Google Earth fecha actual

IMÁGENES

Imagen actual del Lote

Imagen actual del Lote

Código: GET-IVC-F034
Alcaldía Local de Fontibón Versión: 06
Cra.99 #19-43 Vigencia: 31 de mayo de 2022
Tel.6012670114 Caso HOLA: 246479
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OBSERVACIONES
Se realizó visita técnica haciendo inspección ocular en el predio con la dirección Carrera 110a # 20c-49 con el propósito de verificar la
posible Infraccion a las normas Urbanisticas, si se Desarrolla Actividad Economica y fines pertinentes en el lote destinado como
parqueadero, según solicitud del radicado 20235930117813.
1. Atiende la visita la señora Margarita Pinzon, quien dice ser la administradora del lote donde funciona un parqueadero denominado
BELEN, se informa el objetivo de la visita, se solicita la documentacion pertinente al uso comercial del mismo, no se cuenta con ningun
documento que haga referencia a la disposicion del predio ni el uso comercial, en el lote Se cuenta con 2 personas que cuidan de los
vehiculos dentro del predio.
Se solicitó información sobre los materiales sueltos que se evidencian dentro lote. la administradora manifiesta que se utilizan para hacer
rellenos en las distintas zonas del area y tratar de nivelar el contrapiso del mismo.
2. De conformidad con el Decreto 555 de 2021, el Lote se encuentra en la Unidad de Planeamiento Local – UPL 12 – Fontibon; Tratamiento
– RENOVACION; Area De Actividad: ESTRUCTURANTE AAE Receptoras De Actividades Economicas, se ubica en el Barrio Belen
Fontibon. Manzana 09, Lote 006409901.
3. Se observa un lote de aproximadamente 2000 M2 donde actualmente esta siendo utilizado economicamente bajo la actividad o prestacion
del servicio de parqueadero de igual forma se evidencia un cerramiento del perimetro con materiales FIJOS como Muros confinados entre
columnas y vigas; en el interior del predio se evidencia la construcion de una enrramada con cerchas y tejas de zing y una vivienda de un
nivel de altura construida con metodos tradicionales tipo aporticado, de igual forma en la parte frontal del lote se observa cerramiento con un
porton de dos cuerpos de aproximadamente 5 metros de ancho donde se ubica el ingreso al parqueadero tambien se puede observar
depositos de materiales sueltos como llantas entre otros, en la parte lateral derecha sentido sur se observa un bloqueo de la calle 110a con
un muro en mamaposteria.
4. En el desarrollo de la visita se solicita la documentación sin embargo La administradora (Margarita Pinzon) informa que NO cuenta con
documentos de la actividad comercial ni posee la documentacion legal del lote manifestando que el predio era de propiedad de el señor
padre de la Administradora producto de una herencia.
5. No se tiene exigencia en cuanto al antejardín.
6. segun la informacion tomada del sistema del geodata (SIGDEP) se encontro que el predio posee un RUPI N°3064-20 TIPO_RUPI:
PREDIO con un estado INCORPORADO con Nombre_Urbanizacio: LA PALESTINA DESARROLLO LA Tipo De Urbanizacion: PUBLICO
DE CESION con destinacion: USO PUBLICO.
7. De lo anterior se concluye que la ocupacion del lote es posiblemente indebida, comforme a que al momento de la visita ocular se
requirio documentacion que acreritara en debida forma la propiedad o tenencia del bien inmueble por parte de la señora Margarita Pinzon,
donde manifesto no tener ningun documento referente al predio; de igual forma en las consultas de la pagina https://sinupot.sdp.gov.co/visor/
no se encontro relacion alguna con la señora Margarita Pinzon; La incidencia del lote, ocupa un área aproximada de 2000 m2, dado que el
frente del lote tiene aproximadamente 25 m de ancho y 80m de largo, Así mismo se sugiere solicitar a la administradora el mantenimiento
del espacio de actividad en buenas condiciones de aseo, libre de escombro o materiales sueltos.
8. No se aporta Documentacion juridica para la verificación en campo en cuanto las areas y condiciones de pertencia del lote Se
recomienda hacer el traslado del presente informe a las inspecciones de policía y entes idoneos para el seguimiento del predio.

CONCLUSIONES
ÁREA LEGALIZABLE (M2) NA
ÁREA DE CONTRAVENCIÓN (M2) 1995.70
ÁREA NO LEGALIZABLE (M2) NA
TIPO DE INFRACCIÓN Posible Ocupacion Del Lote y Posible Cerramiento sin autorizacion

¿HAY OCUPACIÓN DE ESPACIO

NO X ¿SE DEJÓ CITACIÓN? SI NO X
PÚBLICO?
ELABORADO POR: RECIBIDO POR: NOTA:

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JEISON MAURICIO DIAZ RUBIO NOMBRE:
PS. 287-2023- INGENIERO CIVIL CARGO:

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