UNIVERSIDAD DEL VALLE

TALLER DE EVALUACION
FINANCIERA DE PROYECTOS
DOCENTE: CARLOS ALBERTO GIL ZULETA

1. Calcular la rentabilidad de un proyecto que requiere una

inversión inicial de US$ 120.000 y genera unos flujos de
efectivo durante los próximos cuatro años así:
- Año 1, US$ 50.000; año 2, US$ 60.000; año 3; US$
70.000, año 4, US$ 80.000.
- Se debe calcular el periodo de recuperación de la
inversión inicial.
- Se debe calcular el valor presente neto de los flujos
teniendo en cuenta que la tasa de oportunidad del
mercado, es decir el rendimiento máximo que se puede
obtener en otras inversiones con riesgo similar es del
28% y considerando la inversión inicial.
- Realizar los cálculos con una tasa de oportunidad del
mercado del 38%.
- Calcular la TIR.
- Calcular el índice de rentabilidad o razón de beneficio-
costo.

2. El señor Francisco Guerra quiere montar una empresa

productora de juguetes plásticos y desea realizar una
evaluación del proyecto para lo cual lo contrata a usted. La
demanda es creciente y los competidores actuales no
alcanzan a cubrir la demanda. Las ventas del primer año se
estiman en 15.000 unidades a US$ 20 cada una, la demanda
estimada espera tener un crecimiento del 8% anual acorde
con datos históricos se espera que el incremento del precio
sea del 25% anual. La producción y ventas se estima para
una evaluación a cinco años, donde se espera que los socios
potenciales midan las bondades económicas del negocio. Se
estima que todos los activos fijos se pueden liquidar a su valor
de compra a un ritmo del 20% anual. El capital de trabajo a su
valor en libros.
- Terreno: 2.000 metros cuadrados a US$ 10 cada metro
cuadrado.
- Construcciones en curso: 500 metros cuadrados a US$
15 cada metro cuadrado.
- Maquinaria y equipo: US$ 50.000
- Muebles y enseres : US$ 8.000
- Vehículos: US$ 6.000
- Gastos de organización y puesta en marcha,
amortizables en 5 años: US$ 4.000.
- Se requiere un capital de trabajo equivalente al 4% de
las ventas. Inversión requerida al comienzo de cada
periodo.
- Los costos variables son el 60% de las ventas.
- Los costos fijos se estiman en US$ 50.000 por año, no
incluyen depreciaciones, amortizaciones ni diferidos.
- La tasa de impuestos se estima en 30%.
- La cartera rota en promedio cada 30 días.
- Los inventarios rotan en promedio cuatro veces en el
año.
- El Banco de Colombia financia la compra de maquinaria
y equipo, con un año de gracia, se pagan intereses pero
no se amortiza el capital. El plazo es la duración del
proyecto. La tasa de interés es del 30% anual pagadero
al final de cada año.
- El resto de la inversión la realizan los socios quienes
exigen una rentabilidad del 5% mensual después de
impuestos.
- Con base en la información anterior los socios desean
conocer el rendimiento del proyecto ( la empresa) y el
rendimiento de los empresarios ( inversionistas), este
ultimo bajo dos supuestos:
- A. Los socios aportan el valor total de la inversión y no
hacen uso de préstamo.
- B. Se acepta el préstamo bancario aportando los socios
el resto de la inversión.