UNIVERSIDAD DISTRITAL

INTERVENTORÍA FONDO EMPRENDER

CONSTANCIA REVISIÓN INMUEBLE – EMPRENDEDOR

FUD-012 CONSTANCIA REVISIÓN INMUEBLE-EMPRENDEDOR

Versión: 1 Fecha: 25/08/2021

CONSTANCIA DE REVISIÓN DE CALIDAD, IDONEIDAD, SEGURIDAD Y BUEN

FUNCIONAMIENTO DEL INMUEBLE

Id. Plan de negocio:

Nombre plan de negocio:
Empresa (Razón social):
Nombre del emprendedor(a), representante legal:
Dirección del Inmueble:
Código catastral del inmueble:

Yo, _____________________________, emprendedor y representante legal de la empresa

anteriormente detallada, manifiesto mediante este documento que revisé la calidad, idoneidad1,
seguridad y buen funcionamiento del inmueble para dar cumplimiento a las condiciones de operación
requeridas y definidas en mi plan de negocios.

Entre las características del inmueble, se destacan las siguientes:

- Canon de arrendamiento: $________________, valor razonable en el mercado teniendo en
cuenta las características del inmueble.

Observación: el valor del canon de arrendamiento con respecto a lo informado en el plan de

negocio, es ________________________________________________________________
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- Área (en metros): _____________, la cual es adecuada para la labor a desarrollar.

- Descripción del lugar:

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La calidad es el conjunto de características que le son inherentes a todos los elementos que conforman el predio y aquellas que el constructor haya
informado como propias de los mismos. Idoneidad: La idoneidad hace referencia a la aptitud del bien para satisfacer las necesidades para las cuales
se arrendó el predio, es decir, que cumpla con el conjunto de condiciones para ser habitada.
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Versión: 1 Fecha: 25/08/2021

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- El inmueble requiere las siguientes adecuaciones:

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- El inmueble cuenta con certificado de uso de suelos, cuyo concepto es:

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- Según certificado de libertad y tradición del inmueble, el propietario del inmueble es el

mismo arrendador.

El inmueble está libre de gravámenes y demandadas judiciales que puedan interferir con la
continuidad de la empresa en este lugar en el corto y mediano plazo.

- Los permisos que requiere la empresa son los siguientes:

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Versión: 1 Fecha: 25/08/2021

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Firma
Nombre:
C.C:
Teléfono:

Este anexo NO SE IMPRIME, solo es de carácter ilustrativo.

INSTRUCTIVO PARA DILIGENCIAR CORRECTAMENTE EL FORMATO DE CONSTANCIA DE

REVISIÓN DE CALIDAD, IDONEIDAD, SEGURIDAD Y BUEN FUNCIONAMIENTO DEL INMUEBLE

Id. Plan de negocio: xxxxx

Nombre plan de negocio: Tal como figura en el plan de negocios.
Empresa (Razón social): Como consta en el certificado de la Cámara de Comercio
Nombre del emprendedor(a), representante legal: xxxxxxx
Dirección del Inmueble: (dirección que figura en los documentos como certificado de libertad y
tradición y contrato de arrendamiento y/o comodato, indicando ciudad y departamento).
Código catastral del inmueble: (verificar previamente con el indicado en el certificado catastral).

Yo, ___Nombre completo_____, emprendedor(a) y representante legal de la empresa anteriormente

detallada, manifiesto mediante este documento que revisé la calidad, idoneidad2, seguridad y buen
funcionamiento del inmueble para dar cumplimiento a las condiciones de operación requeridas y
definidas en mi plan de negocios.

Entre las características del inmueble, se destacan las siguientes:

- Canon de arrendamiento: $________________, valor razonable en el mercado teniendo en
cuenta las características del inmueble. (realizar el análisis teniendo en cuenta los precios
de la zona y las condiciones que ofrece el inmueble).

2
La calidad es el conjunto de características que le son inherentes a todos los elementos que conforman el predio y aquellas que el constructor haya
informado como propias de los mismos. Idoneidad: La idoneidad hace referencia a la aptitud del bien para satisfacer las necesidades para las cuales
se arrendó el predio, es decir, que cumpla con el conjunto de condiciones para ser habitada.
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Versión: 1 Fecha: 25/08/2021

Observación: el valor del canon de arrendamiento con respecto a lo informado en el plan de

negocios, es: En este espacio informar si es igual, menor o superior al informado durante la
formulación del plan de negocios, si es superior infirmar en que porcentaje.

- Área (en metros): _____________, la cual es adecuada para la labor a desarrollar.

- Descripción del lugar:

Informar las características generales del inmueble, como las divisiones, en cuántas zonas
está dividido, y cuales lo conforman (ejemplo: cantidad de baños, cocina, recepción, bodega,
etc., y estado de cada uno de ellos). Adicionalmente informar entre otras cosas si el clima
de la zona es adecuado para la actividad a desarrollar, si la zona cuenta con buenas vías de
acceso y cuáles son, y en términos generales cuáles son las condiciones que hacen que el
inmueble sea razonable para cumplir con la producción y comercialización de los productos
o servicios que ofrece la empresa, según lo estipulado por el emprendedor en el plan de
negocio.

- El inmueble requiere las siguientes adecuaciones:

Describir las adecuaciones necesarias para el inmueble, en caso de no requerir,
simplemente informar que no requiere.

- El inmueble cuenta con certificado de uso de suelos, cuyo concepto es:

Indicar si es favorable, o favorable con condicionamiento para las actividades a desarrollar
por la empresa, en caso de tener condicionamientos o salvedades, detallarlas.

- Según certificado de libertad y tradición del inmueble, el propietario del inmueble es el

mismo arrendador.
(En caso de no ser el mismo informar las razones y adjuntar poderes especiales en caso de
aplicar).

El inmueble está libre de gravámenes y demandadas judiciales que puedan interferir con la
continuidad de la empresa en este lugar en el corto y mediano plazo.
(Información reportada en el certificado de libertad y tradición del inmueble)

- Los permisos que requiere la empresa son los siguientes:

(Ejemplo, para empresas agropecuarias el Certificado ICA; para empresas piscícolas el
permiso para concesión de uso de aguas; para proyectos ganaderos el Registro de Marca;
para empresas educativas se solicita la resolución ante la Secretaría de Educación; para
empresas de productos químicos, pinturas, curtiembres, reciclaje, reproducción de animales
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exóticos se requiere Licencia Ambiental o el permiso de la autoridad ambiental; para

empresas de turismo el Registro Nacional de Turismo; para peluquerías o SPA el certificado
de Bioseguridad; para empresas de Salud (IPS, Fisioterapias) la Habilitación de Prestación
de Servicios de Salud, el manual de Bioseguridad; para proveedores que transportan
animales y madera se requiere permiso de movilidad, entre otros que se requieran para la
operación).

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Firma
Nombre: (emprendedor, representante legal)
C.C: xxxxxx
Teléfono: (del emprendedor)