CÓDIGO DE EDIFICACIÓN - REGLAMENTOS TÉCNICOS

AVISOS DE OBRA Y PERMISOS DE OBRA RT-020102-010300-02

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PARA TRÁMITES DE INSTALACIONES

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Estructura de la documentación

1 Consideraciones Generales para la Presentación de Planos .............................................................................3

2 Contenido de los Planos .................................................................................................................................... 3

2.1 Plantas ........................................................................................................................................................ 8

2.2 Cortes ..........................................................................................................................................................8

2.3 Memoria descriptiva y Planilla Arancelaria (para Instalaciones) ............................................................... 8

2.4 Referencias gráficas ....................................................................................................................................9

2.5 Carátula reglamentaria ...............................................................................................................................9

2.5.1 Contenido de la Carátula ............................................................................................................. 9

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1 Consideraciones Generales para la Presentación de Planos

A los efectos de presentar planos ante la Dirección General de Registro de Obras y Catastro (DGROC), se
deberán tener en cuenta las siguientes consideraciones:

- Los planos deberán presentarse en formato DWF.

- La escala a utilizar en las láminas de plantas y cortes generales debe ser de 1:100, no obstante, se
podrán solicitar detalles o planos de conjuntos en otras escalas.
- Se podrán agregar, en escala conveniente, todos los gráficos necesarios que hagan al entendimiento
detallado del proyecto.
- Deberán respetarse la carátula, los grafismos, la simbología y los colores reglamentarios en todos los
casos, tanto en plantas, como en secciones.
- Los formatos oficiales a utilizar estarán disponibles para la descargar en:
https://www.buenosaires.gob.ar/planificacion/informacion-para-tu-proyecto/informacion-tecnica

2 Contenido de los Planos

Para la presentación de Planos de Permiso de Ejecución de Instalaciones, Modificación de Permisos

Instalaciones en Ejecución, Registro de Documentación Conforme a Obra de Instalaciones, Registro de
Documentación Conforme a Obra Parcial de Instalaciones y Regularización de Instalaciones Ejecutadas Sin
Permiso Previo, los mismos deberán contener:

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(indicando parcelas

Referencias

(grafismos)

Descriptiva

arancelaria
Localización

Simbología

Esquemas
Croquis de

Detalle/s

Memoria
Carátula

gráficas
afectads)

Planilla
Plantas

Corte
(2)
s/c (1) Ubicación
Ascensores
de acuerdo a 1:100
Montacargas
SI SI la utilizada 3 Sala 1:20 Pasadizo 1:50 NO NO SI SI
Guarda
por el Pasadizo
Mecanizada
proyectista 1:10

s/c (1)
Escalera
de acuerdo a Ubicación
Mecánica
SI SI la utilizada 3 1:100 1:20 / 1:50 NO NO SI SI
Camino
por el Equipo 1:20
Elementos Rodante
proyectista
Guiados de
Transporte s/c (1)
Montavehícul de acuerdo a Ubicación
os SI SI la utilizada 3 1:100 1:50 NO NO SI SI
Rampa Móvil por el Equipo 1:20
proyectista

s/c (1)
Ubicación
de acuerdo a
Artificios 1:100
SI SI la utilizada 3 1:20 NO NO SI SI
Especiales Pasadizo
por el
1:10
proyectista
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parcelas afectads)

Referencias

(grafismos)

Descriptiva

arancelaria
Localización

Simbología

Esquemas
Croquis de

Detalle/s

Memoria
(indicando
Carátula

gráficas

Planilla
Plantas

Corte
(2)
s/c (1)
PB 1:100
de acuerdo a SI N/C
Sala de Máquinas Sala 1:20
SI SI la utilizada SI Sala 1:20 NO NO (paga en exp
(Elevadores) Pasadizo
por el cálculo de tráfico de obra civil)
1:20
proyectista

Escaleras
Todas s/c sin
SI (1) principales
SI (incluyendo escala
de acuerdo a 1:20
Prevención contra s/ ítem xx P. techos) Superficies SI
SI SI la utilizada 1:100 Rampas 1:20 SI
Incendios del 1:100 s/actividad
por el (representativo) (ambos en
presente Implantació Sectorizació
proyectista planta y corte
n s/c n
longitudinal)
SI
s/c
Tanque Cuadro
Rayado a Todas
s/RT Colector resumen:
45º para (incluyendo
Otros s/c (ej.: cloacal, pluvial,
SI las áreas P. techos)
Instalación Sanitaria SI NO 1:100 interceptor NO ventilaciones / SI
(4) no 1:100
refrenciada de grasa, artefactos y
afectadas a Implantació
en plano interceptor accesorios /
la n s/c
de nafta, etc.) agua fría y
presentaci
caliente
ón
(5)

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(indicando parcelas

Referencias

(grafismos)

Descriptiva

arancelaria
Localización

Simbología

Esquemas
Croquis de

Detalle/s

Memoria
Carátula

gráficas
afectads)

Planilla
Plantas

Corte
(2)
Ubicación
de medidor
s/c (1)
y todas las
de acuerdo a Incluida en
afectadas a Planilla de
Instalación Eléctrica SI SI la utilizada NO NO NO Unifilares planilla de
la cargas
por el cargas
instalacion
proyectista
presentada
1:100
s/c
PB /acceso
s/c (1) rayado a y
de acuerdo a 45 para las todas las Incluida en
Instalación SI Planilla de
SI SI la utilizada áreas no afectadas a NO NO planilla de
Electromecánica 1:100 motores
por el afectadas a la motores
proyectista la presentació
presentaci n 1:100
ón
s/c
PB /acceso
Rayado a
s/c (1) y
45° para Planilla de
de acuerdo a todas las Incluida en
Instalación Ventilación las áreas SI motores
SI SI la utilizada afectadas a NO NO planilla de
Mecánica no 1:100 Cálculo de
por el la motores
afectadas a ventilación
proyectista presentació
la
n 1:100
presentac.
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parcelas afectads)

Referencias

(grafismos)

Descriptiva

arancelaria
Localización

Simbología

Esquemas
Croquis de

Detalle/s

Memoria
(indicando
Carátula

gráficas

Planilla
Plantas

Corte
(2)
s/c

Rayado a
NO
45° para
Descripcion
equipos ya
1:100 Calderas de Alta de
habilitados si / sin
Instalación Térmica SI SI SI detalles Alta 1:10 Presión: SI + generadores,
/ escala
1:50 cálculo capacidades y
superficie
elementos
no afectada
alimentados
a la
tramitacio
n
NO
s/c (1) s/c De coexistir NO.
Descripción de
de acuerdo a más de un Descripción
equipos
la utilizada Rayado a 1:50 sistema o de tipo y
Instalación de Inflamables SI SI 1:100 1:100 alimentados por
por el 45° para (opcional) carga característica
tanques (Grupos
proyectista/ tanques ya remota: si s de los
electrógenos /
instalador habilitados (sin escala) tanques
surtidores)
(1) No existe simbología oficial

(2) Según ítem 2.4 del presente. No se representan muros ni superficies a demoler

(4) Graficar e identificar conexiones de cloaca y agua, acotando distancia cloaca a eje medianero

(5) Memoria descriptiva s/c: Grandes edificios / plantas reductoras reguladoras de presión de agua / instalaciones industriales IF-2022-46965270-GCABA-SSGU
y/o especiales (+ cálculo)

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Se podrá organizar la ubicación de la información de acuerdo a la naturaleza del proyecto, siempre y cuando
la carátula reglamentaria, la simbología y demás textos complementarios, queden ubicados en el margen
inferior derecho.

2.1 Plantas

Se deberán graficar la totalidad de las Plantas requeridas debiendo graficarse las líneas referidas a la parcela
y las situaciones catastrales particulares que pesen sobre la misma (afectaciones, servidumbre, etc.).

Las plantas estarán acotadas y se deberán denominar todos los locales e incluir toda información que
contribuya al entendimiento del proyecto. También, se deberá indicar la sección por donde pasan los cortes.
No se admitirá que se divida una misma planta por partes, en distintas láminas.

2.2 Cortes

Se deberán graficar los Cortes requeridos. La autoridad de aplicación podrá solicitar cortes o vistas
adicionales en caso de que el proyecto lo requiera.

En todos los casos, deberán acotarse las alturas parciales y totales, indicar el nivel de piso terminado para
cada nivel y todas las otras líneas referidas a la parcela (ej: LO, , LDP, etc.).

2.3 Memoria descriptiva y Planilla Arancelaria (para Instalaciones)

Se incluirá en los planos, cuando corresponda, una memoria descriptiva en la que se deberá detallar toda
aquella información relativa a la instalación correspondiente a la presentación. Se incluirán datos referidos a
la normativa de aplicación (artículos del Código de Edificación y/o Reglamento Técnico), Normas de diseño
y/o cálculo utilizadas (si correspondiera) y todo otro dato que resulte útil para la comprensión del proyecto a
registrar.

En casos de intervenciones en edificios existentes, se incluirán las consideraciones referidas a las soluciones
propuestas para lograr el mayor grado de ajuste razonable, según lo establecido en el Capítulo 3.10 del
Código de Edificación.

Se incorporará además una planilla arancelaria que contenga los parámetros establecidos por la Ley Tarifaria
vigente al momento de la tramitación por los que se liquidarán Derechos de Instalación (superficie afectada,
potencia, cantidad de elementos, volumen de reserva, etc.). No se indicarán importes ni valores monetarios.

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2.4 Referencias gráficas

(*) En los casos que corresponda señalar tanto superficies existentes como no afectadas a la presentación,
deberá utilizarse el color gris pleno para señalar las áreas no afectadas a la presentación.
El color pleno deberá utilizarse de modo tal que permita visualizar la arquitectura del sector.

2.5 Carátula reglamentaria

El formato de la carátula reglamentaria para la presentación de planos ante la Dirección General de Registro
de Obras y Catastro , es el que sigue a continuación, para lo cual se deberá utilizar la plantilla que se
encuentra en:

https://www.buenosaires.gob.ar/planificacion/informacion-para-tu-proyecto/informacion-tecnica

2.5.1 Contenido de la Carátula

La carátula es un bloque con atributos, que no admite alterar sus medidas, ni disposición. La información se
debe completar editando los atributos del bloque.

Los datos que se incorporen deben respetar lo que se indica a continuación:

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TRÁMITE
Plano: Plano de Instalación
Tipo:

- Elementos Guiados de Transporte

- Sala de Máquinas (Elevadores)
- Prevención contra Incendios
- Instalación Sanitaria
- Instalación Eléctrica
- Instalación Electromecánica
- Instalación Ventilación Mecánica
- Instalación Térmica
- Instalación de Inflamables

Tarea: Refiere al tipo de tareas a realizarse en el terreno, pudiendo ser:

- Permiso de Ejecución
- Modificación de Permiso en Ejecución
- Conforme a Obra Parcial
- Conforme a Obra
- Regularización de Instalación Ejecutada sin Permiso Previo

Usos: Uso o Usos según lo estipulado en el Artículo 3.3: “Cuadro de Usos del Suelo”, del Código Urbanístico.
Podrán colocarse, además los rubros con sus números correspondientes.

En caso que el espacio destinado a indicar los usos resulte insuficiente, se deberán indicar los principales en
la carátula y los restantes en una planilla en el interior del plano haciendo referencia a la misma con la
leyenda “y otros”.

CALLE Y NÚMERO

Domicilio completo en donde se realizará la intervención, según denominación oficial registrada en la

Dirección General de Registro de Obras y Catastro.
En caso que la presentación involucre a más de una parcela, deberán indicarse la totalidad de domicilios
(calle y número).

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DATOS CATASTRALES

CIRC: Circunscripción
SECC: Sección
MANZ: Manzana
PARC: Parcela/s
U.F.: Unidad Funcional
O.T.: Objeto Territorial (En caso de corresponder, se indicará en el espacio destinado a Unidad Funcional)

SUPERFICIES

Campos obligatorios:

- Parcela/s: Según dimensiones de la ficha parcelaria o antecedente catastral salvo casos en los que
curse mensura por cuerda separada con medidas que difieran de los antecedentes anteriormente
mencionados.
- Libre: Superficie sin construir en el terreno.
- Total: Sumatoria de superficies cubierta y semicubierta a construir con o sin registro previo más la
superficie existente.

Campos obligatorios a completar con datos según corresponda:

- A construir: Superficie total que se proyecta construir (ya sea nueva o a ampliar)
- A construir con permiso previo: Superficie que cuenta con proyecto registrado. Aplica a los casos
que aún no cuentan con registro de Plano Conforme a Obra.
- Existente: Superficie existente construida total cubierta y semicubierta, que cuente con plano
conforme a obra registrado y/o final de obra otorgada al momento de iniciar un trámite.

DATOS ESPECÍFICOS DE LA INSTALACIÓN

Sólo se deberán completar los datos correspondientes a la instalación que está siendo objeto de registro en
el plano a presentar.
Sup. afectada a la presentación: Superficie específica sobre la que se está presentando el Permiso de
Ejecución, el Conforme (parcial o total) o la Regularización.
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Potencia a instalar: Potencia de la instalación proyectada, en Kw. (Aplica para instalaciones eléctricas o
electromecánicas)
Prot. Activa: (aplica sólo para instalación contra incendio)
- C.T.S. (Conexión a Tanque Sanitario)
- R.E. (Reserva Exclusiva)
- I.R.A. (Instalación de rociadores automáticos)
(en caso de corresponder, puede ir más de una)
Cant. total de medios de elevación: Se deberá completar incluyendo todos los tipos de medios
mecánicos con los que cuente la obra (ascensores, montacargas, escaleras mecánicas, etc)

PROFESIONALES INTERVINIENTES

Título, Nombre y Apellido completo de cada profesional cuya intervención se requiere.

C.U.I.T.: Código Único de Identificación Tributaria de cada uno de ellos.

Matrícula: Número y Consejo Profesional

Rol/es: deberán completarse según el tipo de presentación:

Plano de Permiso de Ejecución de Instalación NO asociado a Obra Civil:

- Proyectista (en todos los casos)
- Instalador (en todos los casos)
- Constructor (en planos de Prevención contra Incendios y Sala de Máquinas)
Plano de Permiso de Ejecución de instalación asociado a Obra Civil:
- Proyectista (en todos los casos)
Plano de Registro de Documentación Conforme a Obra de Instalaciones (Parcial o Total)
- Instalador (en todos los casos)
- Constructor (en planos de Prevención contra Incendios)
Plano de Regularización de Instalaciones Ejecutadas Sin Permiso Previo
- Profesional Responsable (deberá declararse al profesional que realiza la presentación y que, a su vez,
debe poseer alcance de título suficiente para ejecutar una instalación del tipo de la que está
regularizando)

Propietario/s: Nombre y Apellido completo de el o los propietarios.

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C.U.I.T.: Código Único de Identificación Tributaria de cada uno de ellos.

En caso de Personas Jurídicas deberá indicar la denominación de la misma y su CUIT. Deberá incorporar
adicionalmente los datos del Representante Legal y/o Apoderado

En caso que el espacio destinado a consignar los propietarios resulte insuficiente, se deberán indicar en una
planilla en el interior del plano haciendo referencia a la misma con la leyenda “Ver planilla de propietarios”.

En caso de querer declarar Usuario, puede incorporarlo en sección NOTAS

Número de Expediente: Colocar al momento del registro o luego de la primera subsanación, en caso de
corresponder.

Hojas: identificación numérica de la hoja en relación al total de las láminas que componen el juego.

NOTAS

Información complementaria, por ejemplo:

Expediente anterior (en caso de Modificación de Permisos Instalaciones en Ejecución, Registro de
Documentación Conforme a Obra de Instalaciones y/o Registro de Documentación Conforme a Obra
Parcial de Instalaciones)
Expediente de Permiso de Obra (en caso de Permiso de Ejecución de Instalaciones asociados a Obra
Civil)
Disposiciones y/o Resoluciones de la Dirección General de Interpretación Urbanística (DGIUR),
Afectaciones de servidumbre
Etc.
En caso que el espacio destinado a indicar notas resulte insuficiente, se podrán continuar en el interior de
plano indicando con una leyenda “Continúa en interior de plano”.

TÉRMINOS Y CONDICIONES
Es un texto fijo, que no se puede alterar, y que detalla los términos y condiciones en que el Permiso de Obra
es otorgado. Se determinan responsabilidades y obligaciones de las partes y se aclaran cuestiones de forma
respecto del trámite en cuestión.

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 G O B I E R N O DE LA C I U D A D DE B U E N O S A I R E S
"2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas. En homenaje a los veteranos y caídos en la
defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur"

Hoja Adicional de Firmas

Informe gráfico

Número: IF-2022-46965270-GCABA-SSGU
Buenos Aires, Martes 20 de Diciembre de 2022

Referencia: 010300-02 FORMATO Y CONTENIDO DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA PARA

TRÁMITES DE INSTALACIONES

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Date: 2022.12.20 09:18:26 -03'00'

Crotto Alfonso Javier

Subsecretario
SUBSEC. GESTION URBANA
MINISTERIO JEFATURA DE GABINETE

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DN: cn=Comunicaciones Oficiales
Date: 2022.12.20 09:18:27 -03'00'