Pura y simple
El contrato se entenderá celebrado entre él y
Su venta y precio se aprecia según su cantidad
No hay contrato mientras el comprador no delcara que le agrada la cosa
Cuando se prohíbe a ciertas personas en
determinadas circunstancias celebrar
contraos de cvta, sea con ciertas personas,
Dobles o simples
sea con cualquiera persona, en la medida que
se presenten las circunstancias previstas por
la ley
Cuando la prohibición solo se refiere a
vender o a comprar determinados bienes
Absolutas o relativas
de ciertas personas, sea con cualquier
persona, sea con ciertas personas
1° Compraventa entre cónyuges no separados
judicialmente
2° Compraventa entre el padre o la madre y el
hijo sujeto a patria potestad
3° Venta por administradores de
establecimientos públicos
4° Prohibición de comprar ciertos bienes que
pesa sobre los empleados públicos
5° Prohibición de los jueces, abogados,
procuradores y otras personas que se
desempeñan en el ámbito judicial
6° Compra de los bienes del pupilo, hecha por
tutores o curadores
7° Compra por el mandatario, liquidador o
albacea
Bajo condición suspensiva o resolutoria
A plazo para la entrega de la cosa o el precio
Puede tener por objeto dos o más cosas
alternativas
Bajo modo
Venta al peso, cuenta o medidas
Especiales (1821 y ss)
Venta a prueba o al gusto
La regla general es que son capaces para
celebrar el contrato de compraventa todas
Incapacidades especiales las personas a quienes la ley no declara
inhábiles para ello o cualquiera otro contrato
en general
Se encuentran establecidas en los arts. 1796
a 1800
La venta de cosa ajena ratificada después
Ratificación de la venta: Art. 1818 por el dueño, confiere al comprador los
el comprador
derchos de tal desde la fecha de venta
Generales (807)
El contrato no puede afectarle, sin embargo,
Si la cosa ya fue entregada al comprador, el
En relación con el dueño de la cosa la venta de cosa ajena es válida, siempre que
legítimo dueño puede reivindicarla
el dueño ratifique.
Modalidades
EL comprador adquiere la calidad de Si el comprador adquiere el dominio, se miraá
Entre el comprador y el vendedor poseedor, pudiendo llegar a ser dueño por al comrpador como verdadero dueño desde
Efectos de la venta de cosa ajena
prescripción ordinaria o extraordinaria la fecha de tradición. (1819)
COMPRAVENTA El dinero que el comprador se obliga a dar por la cosa (1793)
Requisito esencial de la venta, no puede faltar pues la omisión
Autora: Daniela Fuentes Salazar Nullidad absoluta
acarrea la inexistencia del contrato compraventa
El precio
Capacidad para celebrarlo Podría ser novada, acordando las partes que
se pague de otra forma. (Novación por
cambio de objeto)
Debe consistir en dinero
Pueden las partes determinar que la
obligacion se cumpla dando en pago un
determinado bien. (Dación en Pago)
Simulado
Debe ser real o serio El precio no es serio cuando es: Ficticio
Análisis de los Requisitos en particular Nulidad del contrato
EL precio justo correspponde al valor comercial
Debe existir una proporcionalidad entre el de la cosa, mientras que el precio vil es quel ne
Irrisorio precio y la cosa. Ej: vender mi casa en 10 que se paga menos de la mitad del valor
pesos comercial. El precio irrisorio, por tanto, es aquel
inferior a la mitad del justo precio
Es tal cuando se le conoce con precisión y se
sabe exactamente a cuánto asciende. El precio no puede quedar al arbitrio de uno
de los contratantes, porque es de la esencia Sin perjuicio de que sea determinado por un
Debe ser determinado o determinable del contrato que las partes sepan, desde el tercero que las partes designan de común
Es determinable cuando no se indica momento de celebrar el contrato, aqué se acuerdo (1809)
exactamente su monto, pero se dan las bass obligan.
para llegar a conocerlo, en el propio contrato