Mixco 25 de enero del 2024

Con atención a:
Residentes Propietarios
Erick Cardona Apartamento B 806
Jenifer Ovando Apartamento B 806
Residente Inquilino:
Elder Anzuelo Apartamento B 806

Respetables residentes:

Por medio de la presente se les notifica que, de acuerdo al DECRETO 1318 DEL COGRESO DE LA
REPÚBLICA, LEY DE PROPIEDAD HORIZONTALMENTE DIVIDIDA. Capítulo III Derechos y
Obligaciones, en sus artículos 34, 35,3 6 se dicta lo siguiente de forma textual;

“Artículo 34” El propietario de un piso, departamento o habitación tiene derecho a usar, gozar y
disponer de él sin más limitaciones que las que establezcan las leyes, reglamentos aplicables, la
escritura constitutiva del régimen, y el reglamento de copropiedad y administración.

En consecuencia cada titular debe usar su propiedad singular:

a) En forma ordenada y tranquila

b) Se debe abstenerse de destinarla a usos contrarios a la moral y buenas costumbres, ni de
hacerla servir a otros objetos que los convenidos en la escritura constitutiva y;
c) Se debe abstenerse, asimismo, de efectuar acto alguno que perturbe la tranquilidad de
los demás propietarios u ocupantes; o que comprometa la seguridad, la solidez o la
salubridad del edificio; o incurrir en omisiones que produzcan los mismos resultados.

“Artículo 35” En el caso del dueño de unidad singular que se aproveche de ella personalmente,
si faltare en forma grave a las obligaciones que determine el artículo anterior, la asamblea de
propietarios puede disponer, con el voto favorable de las dos terceras partes de sus integrantes,
su exclusión del goce directo de la unidad que le pertenece, concediéndole un plazo no menor
de tres meses para que traslade dicho goce a tercera persona, por cualquiera de los medios que
establezca la ley. Si vencido el término que sele fije, aún no lo hubiere hecho, cualquiera de los
afectados puede acudir al juez de 1era. Instancia que corresponda para que, previa calificación
de la gravedad de las falta, disponga a venta de la unidad respectiva según valuación que
practique.

“Artículo 36” las infracciones cometidas en el artículo 34 también dan lugar al ejercicio de la
acción inmediata de indemnización, por daños y perjuicios a favor de los dueños u ocupantes de
otras propiedades singulares del edificio que resultaren particularmente afectados; y además,,
han de ser castigados los infractores.
Respetables:

La administración notifica lo siguiente:

El día de ayer Miércoles 24 de enero el Residente Inquilino del Apartamento B 806, realizo una
convivencia en la Terraza de Torre B, la misma según notificación del residente inquilino daría
inicio al filo de las 20 horas, horario que está dentro del rango asignado para el uso de dicho
espacio.
Sin embargo la reunión se extendió hasta horas de la mañana del día 25 de enero, persistiendo
la música alta y lenguaje soez.
Al filo de la media noche del día 24 tanto de parte de Garita como de la Administración se
procedió a contactar al caballero inquilino del apartamento B806, con la finalidad de solicitarle
que diera por terminada la reunión, sin resultado alguno pues su aparato telefónico se
encontraba apagado. A inmediaciones de las 2 y 4 de la madrugada del día 25 de enero varios
residentes se sumaron a la petición de requerirle al vecino que cesara el escándalo pues
deseaban descansar y la “bulla” que generaba el vecino y sus invitados no permitía el descanso
con tranquilidad.

De acuerdo a la normativa interna del Proyecto y la Ley de Propiedad horizontal anteriormente

citada, este tipo de acciones son reprochables puesto que violentan las normas de convivencia
que deben ser respetadas dentro y en los alrededores del proyecto.

Por la violación a estas normas y las múltiples quejas recibidas se procede a emitir la PRIMER
LLAMADA DE ATENCIÓN ESCRITA, esperando contar con su colaboración y evitar mayores
molestias para con los residentes.

De igual manera se procede a levantar sanción económica (multa) misma que tiene un valor de
UN MIL QUETZALES EXACTOS (Q 1,000.00), los cuales deben ser depositados en un lapso no
mayor de 24 horas a partir de recibida la notificación, a la cuenta bancaria de Depósitos
Monetarios a nombre de Asociación Civil de propietarios Apartamentos AMI, de Bando Industrial.
Cuenta número 092-007505-8.

De igual manera se veda el derecho al residente inquilino por un lapso de 6 meses de hacer uso
de cualquiera de los espacios de Amenidades del Proyecto AMI.

Atentamente,

Administración
Apartamentos AMI