NUNUMERO UNO (01) En la Ciudad de Guatemala, el uno de enero del año dos mil trece,

ANTE MI: CLAUDIA GONZALEZ, Notaria, comparece por una parte la señora JUANA

LUCRECIA RAMIREZ CARCAMO, de cincuenta años de edad, casada, guatemalteca,

contadora pública y auditora, de este domicilio, quien se identifica con el documento

personal de identificación, con código único de identificación número mil, diez mil, cero

ciento uno (1000 10000 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, con Número de Identificación Tributaria (NIT) mil guión a (1000 -

A) a quien en el curso del presente instrumento se le denominará “LA PARTE VENDEDORA”.

Por la otra parte comparece la señora MARÍA PEREZ GONZÁLEZ, de veinte años de edad,

casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el documento

personal de identificación, con código único de identificación número mil uno, diez mil uno,

cero ciento uno (1001 10001 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de

la República de Guatemala, con número de identificación Tributaria siete millones guión

siete (7000000-7) y a quien en el curso del presente instrumento se le denominará “LA

PARTE COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación,

anteriormente consignados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que

por el presente acto otorgan “CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL

CONTADO”, contenido en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta “LA

PARTE VENDEDORA” que es propietaria del inmueble identificado como finca cien (100),
folio noventa (90), del libro dos mil (2000) de Guatemala, la cual tiene el área medidas y

colindancias que constan en su primera inscripción de dominio, que consiste en lote número

uno (1) de la manzana “G” del sector exclusivo de la lotificación “MI CASA”, en el municipio

de Villa Canales, departamento de Guatemala. SEGUNDA: Continúa manifestando “LA

PARTE VENDEDORA” bajo juramento de ley que por el presente acto y por el precio de

TRESCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 300,000.00), los cuales declara haber recibido a

su entera satisfacción, VENDE, CEDE y TRASPASA a “LA PARTE COMPRADORA”, el inmueble

identificado en la clausula anterior, incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponde al mismo. TERCERA: Por advertencia que hace la infrascrita notaria,

“LA PARTE VENDEDORA” manifiesta que sobre el bien inmueble descrito en la clausula

primera, no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones, que puedan afectar los

derechos de “LA PARTE COMPRADORA” y que en caso que lo manifestado no fuere cierto,

se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte “LA PARTE COMPRADORA”

manifiesta expresamente que en los términos relacionados ACEPTA la venta del bien

inmueble relacionado que por el presente contrato se le hace. QUINTA: Los otorgantes

manifiestan que ACEPTAN todas y cada una de las clausulas dentro del presente contrato.

Yo la notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) Que

tuve a la vista los documentos de identificación anteriormente descritos, así el testimonio

de la escritura pública número uno, autorizada en la ciudad de Guatemala el uno de enero

de mil novecientos noventa y uno, por la infrascrita notaria; c) Que advertí a los otorgantes

sobre los efectos legales del presente instrumento y de la obligación registral del testimonio

del presente instrumento así como de la obligación del pago de impuestos a que se

encuentra afecto el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y

firman.

f) ____________________

ANTE MÍ

F) ________NOTARIO4. Nominación del Acto o Contrato.

1. Encabezado: a) Número de EP. b) Lugar y Fecha. c) Las palabras Ante mi y nombre del notario
autorizante.

2. Comparecencia: nombres y datos de identificación de quienes intervienen.

3. Declaración: De hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles.

4. Nominación del Acto o Contrato.

INTRODUCCIÓN
1. Encabezado

2. Comparecencia

3. Declaracion

4. Nominación del Contrato

__________