Dictamen Estructural - Los Arcos

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DICTÁMEN ESTRUCTURAL
DICTAMEN DE VERIFICACIÓN ESTRUCTURAL DE EDI-

FICIOS QUE ALBERGA SUITES EJECUTIVAS “LOS AR-
COS”, UBICADO EN 1ª AVENIDA SUR NUMERO 19,
ENTRE 2ª Y 4ª ORIENTE, TAPACHULA, CHIAPAS.
ATENTAMENTE
ARQ. CARLOS ANDRES LUNA RUIZ

CÉDULA PROFESIONAL 3243459
DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA
D.R.O CON NÚMERO 719
CEL: 9626306292
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D
NOMBRE DEL INMUEBLE: SUITES EJECUTIVAS “LOS ARCOS”

DEPENDENCIA: INMUEBLE HABITACIONAL
UBICACIÓN: 1ª AVENIDA SUR NUMERO 19 ENTRE 2ª Y 4ª ORIENTE
CIUDAD-. TAPACHULA, CHIAPAS
ATENTAMENTE

CEL: 9626306292
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CONTENIDO
1. INTRODUCCION.
2. DESCRIPCION GENERAL DEL EDIFICIO.
3. ACTIVIDADES REALIZADAS.
4. RESULTADOS DE LA INSPECCION.
5. CONCLUSIONES
ATENTAMENTE

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1.-INTRODUCCION.
Por medio de la presente y en calidad de director responsable

de obra municipal D.R.O con número 719, cédula profesional n°
3243459, vengo a rendir mi Dictamen Estructural, a la Sra. Isabel
Villers Aispuro propietaria del bien inmueble que son suites eje-
cutivas los arcos.
Se presenta el dictamen de verificación estructural de las con-

diciones físicas de la superestructura de suites ejecutivas Los Ar-
cos, ubicado en 1ª Av. Sur número 19, Tapachula, Chiapas; (Cro-
quis de ubicación Fig. 1).
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FIGURA 1. CROQUIS DE
LOCALIZACION
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2.-DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO.
La Suites Ejecutivas Los Arcos se localiza en 1ª AVENIDA SUR

NUEMRO 19 ENTRE 2ª Y 4ª ORIENTE, TAPACHULA, CHIAPAS, el cual
está conformada por 6 módulos de habitaciones.
El predio cuenta con 21 habitaciones, cada una cuenta con su
baño completo, closet, mesa, microondas, refri entre otra cosa,
de igual forma hay cuenta con varias áreas de estar el cual es
de uso común. Tiene su modulo o área de recepción inde pen-
diente a las habitaciones, también tiene un área de estaciona-
miento el cual no está integrado al bien inmueble, pero está en-
frente de él, también cuenta con un salón de usos múltiples y un
restaurant el cual por el momento no tiene servicio.
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Estructuralmente las suites; están construidos a base de un siste-

ma de muros de ladrillo rojo recosido de alta calidad, confina-
dos con castillos, dalas y sistema de techo a base LOSA MACIZA,
las columnas y trabes son de acero cubiertas por concreto f’c
de 250 de resistencia y se encuentran en buenas condiciones, el
piso es de LOSETA con acabado en buen estado y no se apre-
cia desprendimiento.
La fachada principal se conforma de muro de ladrillo con un
repello de mortero en acabado final con pintura vinílica en co-
lor blanco con filos en color rosa mejicano y esta en excelente
condición sin desprendimiento de repello.
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2.1. USO Y DESTINO DE SUELO

De acuerdo con la carta urbana de TAPACHULA, CHIAPAS, el
predio se ubica en 1ª AV. SUR NUMERO 19. Con uso y destino de
Suelo PARA USO MIXTO, según carta urbana.
Por la ubicación del Inmueble y de acuerdo con la Zonificación

Sísmica para la República Mexicana. Zona D es la que le corres-
ponde. Figura 2. La zona A, es la zona de más baja sismicidad de
la República Mexicana.
FIGURA 2. REGIONALIZACION SISMICA DE LA REPUBLICA MEXICANA
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3.-ACTIVIDADES REALIZADAS.
Con fecha 25 de marzo del 2023 a las 10:30 horas, se llevó a ca-
bo una inspección general del inmueble, con el propósito de
observar las condiciones físicas actuales del mismo, detectar
posibles daños como agrietamientos en los elementos estructu-
rales, deformaciones excesivas, hundimientos o desplomes evi-
dentes y en general cualquier indicio de deterioro que mostrara
un comportamiento inadecuado de la estructura.
De la visita de inspección de los elementos estructurales, se revi-
saron si los muros perimetrales, muros divisorios y techos, en ca-
da uno de los cuartos de las suites.
En relación con la calidad de la construcción se puede decir
que en términos generales las estructuras presentan un ESTADO
FÍSICO ADECUADO y APTO PARA SU USO.
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No se aprecian desprendimientos de acabados en fachadas
que indiquen un comportamiento inadecuado en la estructura.
De la visita de inspección efectuada no se observaron indicios
visibles a simple vista de daños provocados por un mal compor-
tamiento de la cimentación.
En términos generales la superestructura se ha comportado de
una manera satisfactoria.
4.- RESULTADOS DE LA INSPECCION.
El edificio no presenta ningún daño, en elemento estructurales

(Muros, Techo y Cimentación)
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5.-CONCLUSIONES.
De acuerdo con lo observado en la visita de inspección, se es-

tablecen las siguientes conclusiones
• El edificio se ubica en una zona de sismicidad alta, de

acuerdo con la zonificación sísmica para la República Me-
xicana.
T
• La estructura principal de cada una de las áreas mencio-
nadas en el punto 2, NO MUESTRAN DAÑOS que pongan
en riesgo la seguridad y estabilidad de cada uno de los
edificios.
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• El edificio no presenta desplomes, ni asentamientos con los

edificios colindantes, ni daños en su cimentación.
Se expide este dictamen estructural a petición de la parte in-

teresada en la Ciudad de Tapachula, Chiapas a 25 de noviem-
bre del 2023, con un año de validez a partir de la fecha de ex-
pedición.
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INFORME FOTOGRÁFICO Y PLANTA DE

CONJUNTO
Áreas diversas
Tapachula, Chiapas
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NOMBRE DEL INMUEBLE: SUITES EJECUTIVAS “LOS ARCOS”

ARQ. CARLOS ANDRES LUNA RUIZ

2. DESCRIPCION GENERAL DEL EDIFICIO.

ARQ. CARLOS ANDRES LUNA RUIZ

Por medio de la presente y en calidad de director responsable

Se presenta el dictamen de verificación estructural de las con-

ARQ. CARLOS ANDRES LUNA RUIZ

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La Suites Ejecutivas Los Arcos se localiza en 1ª AVENIDA SUR

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Estructuralmente las suites; están construidos a base de un siste-

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2.1. USO Y DESTINO DE SUELO

Por la ubicación del Inmueble y de acuerdo con la Zonificación

FIGURA 2. REGIONALIZACION SISMICA DE LA REPUBLICA MEXICANA

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4.- RESULTADOS DE LA INSPECCION.

El edificio no presenta ningún daño, en elemento estructurales

ARQ. CARLOS ANDRES LUNA RUIZ

De acuerdo con lo observado en la visita de inspección, se es-

• El edificio se ubica en una zona de sismicidad alta, de

ARQ. CARLOS ANDRES LUNA RUIZ

• El edificio no presenta desplomes, ni asentamientos con los

Se expide este dictamen estructural a petición de la parte in-

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