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EVICCIÓN Y SANEAMIENTO
Es cuando el que adquirió alguna cosa fuere privado del todo o parte de ella por
sentencia que cause ejecutoria en razón de algún derecho anterior a la adquisición.
R: Evicción
Es la necesidad de reparar los daños y perjuicios causados al adquirente, a título
oneroso de una cosa, por causa de Evicción o vicios ocultos.
R: Saneamiento
Menciona las clases de saneamiento:
A. Saneamiento por Evicción
B. Saneamiento por vicios ocultos
¿Qué sucede cuando la cosa objeto de la Evicción hubiere pertenecido
sucesivamente a diversos propietarios?
R: Cada uno de éstos está obligado con el inmediato adquirente y tiene derecho a reclamar
saneamiento.
Son los 3 elementos de la Evicción:
1. El adquirente sufre la privación total o parcial
2. Por sentencia ejecutoria
3. Derecho anterior a la adquisición
El fallo judicial, que impone al que enajena:
R: Indemnizar
1. Entregar la cosa que sufrió evicción
2. El precio integró
3. Los gastos causados
4. El valor de las cosas útiles
Si procedió de mala fe, debe:
1. Devolver el precio de la cosa
2. Importe de las mejoras voluntarias
3. Pagar daños y perjuicios
En qué casos el que enajena no responde por la Evicción?
1. Si así se hubiere pactado
2. Evicción que procede de una causa posterior al acto de traslación
3. Cuándo el adquirente compromete el negocio
Clase de Saneamiento cuando el que adquirió alguna cosa fuere privado del todo o
parte de ella por sentencia que cause ejecutoria, en razón de algún derecho anterior a
la adquisición.
R: Saneamiento por Evicción
EXTINCIÓN DE LAS OBLIGACIONES
La extinción puede ser:
1. Pago: cumplir con el pago
2. Compensación
A. Dos o más personas reúnen la calidad de deudores y acreedores
B. La compensación no tendrá lugar cuando:
Una de las partes renuncia
La deuda fuere de cosa que no puede ser compensada
La deuda es de cosa que fuere en depósito
3. Novación
A. Es cuando las partes en él interesadas lo alteran sustancialmente
sustituyendo una obligación nueva a la antigua.
4. Dación el pago
5. Confusión de derechos
A. Cuándo las calidades del acreedor y de deudor se reúnen en una misma
persona.
6. Remisión de la deuda
A. Cualquiera puede renunciar a su derecho y remitir
B. La devolución de la prenda es presunción de la remisión.
NULIDAD DE LAS OBLIGACIONES
A. La acción de nulidad fundada en el error, prescribe en 5 años
B. La acción para pedir la nulidad de un contrato hecho por intimidación prescribe en 6
meses
C. Cuando el contrato es nulo por incapacidad, intimidación o error puede ser ratificado
.