P

Proyecto : Edificio Multifamiliar PRINT

Cliente : CASAIDEAL PROYECTO 22
Ubicación : Chorrillos
Fecha : 26/05/2023

REVISIÓN 28.06.2023
COSTO RATIO RATIO
ITEM DESCRIPCION UND MONTO (S/) MONTO ($) PARCIAL SOLES (S/) DOLARES ($)

OBRAS PRELIMINARES Y Ratio Ratio

1.00 PROVISIONALES GLB 1,018,490.57 2,439.97 1,027,542.86 111.06 29.94
2.00 ESTRUCTURAS GLB 3,665,528.72 314,094.70 4,830,820.06 522.14 140.74
3.00 ARQUITECTURA GLB 3,972,087.29 409,780.29 5,492,372.17 593.64 160.01
4.00 INSTALACIONES
INSTALACIONES SANITARIAS GLB 984,318.30 106,647.33 1,379,979.89 149.16 40.20
5.00 ELÉCTRICAS GLB 1,462,513.24 - 1,462,513.24 158.08 42.61
6.00 INSTALACION DE GAS GLB 190,000.00 - 190,000.00 20.54 5.54
7.00 EQUIPAMIENTO GLB 71,895.00 188,177.71 770,034.30 83.23 22.43
8.00 OBRAS EXTERIORES GLB 15,000.00 - 15,000.00 1.62 0.44
COSTO DIRECTO 11,379,833.12 1,021,140.00 15,168,262.52 1,639.46 441.90
GASTOS GENERALES 10.59% 1,606,265.00 1,606,265.00 173.61 46.80
UTILIDAD 5.00% 568,991.66 51,057.00 758,413.13 81.97 22.10
SUBTOTAL 1 13,555,089.78 1,072,197.00 17,532,940.65 1,895.05 510.80
IGV 18% 2,439,916.16 192,995.46 3,155,929.32 341.11 91.94
TOTAL 15,995,005.94 1,265,192.46 20,688,869.96 2,236.16 602.74

En el presupuesto del 28.06.2023:

Se movió todo el costo de la partida de entrega de departamentos a POST VENTA de GG y se ajustó
Se actualizó el metrado de tabiquería de arquitectura
Se ajustó precio de MO considerando inicio en Julio 2023
 PRESUPUESTO DE OBRA PRINT

REVISIÓN 15.06.2023 LPR

COSTO RATIO RATIO COSTO RATIO RATIO
MONTO (S/) MONTO ($) PARCIAL SOLES (S/) DOLARES ($) PARCIAL SOLES (S/) DOLARES ($)
Ratio Ratio Ratio Ratio
1,049,711.73 2,439.97 1,058,764.02 114.44 30.85 924,714.66 99.95 26.94
3,682,653.05 314,430.83 4,849,191.43 524.13 141.27 4,595,221.95 496.68 133.87
4,007,699.90 409,711.10 5,527,728.08 597.47 161.04 6,511,610.57 703.81 189.71
984,318.30 106,647.33 1,379,979.89 149.16 40.20 1,619,136.24 175.00 47.17
1,462,513.24 - 1,462,513.24 158.08 42.61 1,524,064.68 164.73 44.40
190,000.00 - 190,000.00 20.54 5.54 224,812.80 24.30 6.55
71,895.00 188,177.71 770,034.30 83.23 22.43 817,301.57 88.34 23.81
15,000.00 - 15,000.00 1.62 0.44 9,060.00 0.98 0.26
11,463,791.22 1,021,406.94 15,253,210.97 1,648.65 444.38 16,225,922.47 1,753.78 472.72
1,540,684.60 1,540,684.60 166.53 44.89 1,366,752.50 147.73 39.82
500,063.90 51,070.35 762,660.55 82.43 22.22 811,296.13 87.69 23.64
12,042,026.48 1,072,477.29 17,556,556.12 1,897.60 511.48 18,403,971.10 1,989.20 536.17
2,167,564.77 193,045.91 3,160,180.10 341.57 92.07 3,312,714.80 358.06 96.51
14,209,591.25 1,265,523.20 20,716,736.22 2,239.17 603.55 21,716,685.90 2,347.26 632.68

NTA de GG y se ajustó
 TC= 3.71
AT= 9,251.96

COSTO OBJETIVO

DIFERENCIA COSTO RATIO RATIO DIFERENCIA

PARCIAL SOLES (S/) DOLARES ($)
Ratio Ratio
102,828.20
235,598.11
- 1,019,238.40
- 239,156.35
- 61,551.44
- 34,812.80
- 47,267.27
5,940.00
- 1,057,659.95 13,386,660.92 1,446.90 390.00 1,781,601.60
239,512.50 1,606,265.00 173.61 46.80
- 52,883.00 758,413.13 81.97 22.10
- 871,030.45 15,751,339.05 1,702.49 458.89
- 156,785.48 2,835,241.03 306.45 82.60
- 1,027,815.94 18,586,580.08 2,008.93 541.49
 CRONOGRAMA DE OBRA "PR
1 2 3 4 5

ITEM PARTIDA

Mar-23

May-22
Apr-22

Jun-22

Jul-22
1 Limpieza, obras preliminares y provisionales
2 CISTERNA Y AREA COMUN
2.01 Calzadura
2.02 Excavación y Eliminación
2.03 Muros
2.04 Techos
2.05 Relleno
2.06 Superestructura
2.07 Albañileria
2.08 Acabados
3 TORRE C (8 PISOS + AZOTEA) fondo
3.01 Movimiento de tierras (excavación, relleno)
3.02 Cimentación
3.03 Superestructura
3.04 Albañileria
3.05 Acabados
4 TORRE B (9 PISOS + AZOTEA)
4.01 Movimiento de tierras (excavación, relleno)
4.02 Cimentación
4.03 Superestructura
4.04 Albañileria
4.05 Acabados
5 TORRE A (8 PISOS + AZOTEA)
5.01 Movimiento de tierras (excavación, relleno)
5.02 Cimentación
5.03 Superestructura
5.04 Albañileria
5.05 Acabados
6 AREAS COMUNES
7 ENTREGA DE DPTOS
8 ENTREGA DE AREAS COMUNES
 6
Aug-22

7
Sep-22
A DE OBRA "PRINT"
8

Oct-22
9

Nov-22

Dec-22
10

Jan-24
11

Feb-24
12

Mar-24
13

Apr-24
14

May-24
15
Item Descripción Und. Metrado Precio (S/.) Parcial (S/.)

01 OBRAS PRELIMINARES Y PROVISIONALES 1,018,490.57

01.01 OBRAS PRELIMINARES 40,457.87
01.01.01 LIMPIEZA PERMANENTE EN OBRA mes 9.00 2,142.00 19,278.00
01.01.02 MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION DE EQUIPOS glb 1.00 20,393.68 20,393.68
01.01.03 CARTEL DE OBRA glb 1.00 786.19 786.19
01.02 OBRAS PROVISIONALES 180,507.37
01.02.01 OFICINA PARA STAFF DE OBRA m2 30.00 209.10 6,273.00
01.02.02 ALMACEN DE OBRA m2 20.00 176.60 3,532.00
01.02.03 SALA DE REUNIONES m2 20.00 185.40 3,708.00
01.02.04 VESTUARIO PERSONAL OBRERO m2 25.00 537.27 13,431.75
01.02.05 COMEDOR DE OBRA m2 50.00 223.42 11,171.00
01.02.06 CASETA PARA GUARDIAN m2 4.00 223.42 893.68
01.02.07 GUARDIANIA mes 12.00 6,425.00 77,100.00
01.02.08 BAÑO PROVISIONAL mes 2.00 890.00 1,780.00
01.02.09 BAÑO DURANTE LA ESTRUCTURA mes 7.00 350.00 2,450.00
01.02.10 DUCHA PROVISIONAL mes 2.00 560.00 1,120.00
01.02.11 LAVATORIOS PROVISIONALES mes 2.00 760.00 1,520.00
01.02.12 CERCO DE OBRA m 37.75 361.20 13,635.30
01.02.13 VIGIA mes 11.00 3,990.24 43,892.64
01.03 INSTALACIONES PROVISIONALES 95,568.80
01.03.01 INSTALACION PROVISIONAL DE AGUA glb 1.00 8,528.92 8,528.92
01.03.02 BAÑOS PROVISIONALES m2 11.00 500.00 5,500.00
01.03.03 INSTALACION PROVISIONAL DE ENERGIA ELECTR glb 1.00 34,739.88 34,739.88
01.03.04 AGUA PARA OBRA mes 12.00 700.00 8,400.00
01.03.05 ELECTRICIDAD PARA OBRA mes 12.00 3,200.00 38,400.00
01.04 SEGURIDAD, SALUD Y MEDIO AMBIENTE 235,385.72
01.04.01 EQUIPOS DE PROTECCION COLECTIVA mes 12.00 8,176.74 98,120.88
01.04.02 PROTECCION A VECINOS glb 1.00 12,000.00 12,000.00
01.04.03 DUCTO DE BASURA PROVISIONAL glb 1.00 15,510.00 15,510.00
01.04.04 MALLA ANTICAIDA glb 1.00 109,754.84 109,754.84
01.05 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO 106,410.00
01.05.01 TOPOGRAFIA PERMANENTE mes 10.00 10,641.00 106,410.00
01.05.02 TOPOGRAFIA PERMANENTE CUADRILLA 2 mes 0.00 7,692.00 0.00
01.06 PARTIDAS COMPLEMENTARIAS 14,988.83
01.06.01 PROTECCION DE PISO CON CARTON m2 7,276.13 2.06 14,988.83
01.06.02 ENTREGA DE DEPARTAMENTOS mes 0.00 31,497.34 0.00
01.07 VARIOS 345,171.98
01.07.01 ALQUILER DE GRUA TORRE glb 1.00 265,229.92 265,229.92
01.07.02 CIMENTACION DE GRUA TORRE glb 1.00 19,161.58 19,161.58
01.07.04 ACARREO HORIZONTAL (ARQUITECTURA) glb 1.00 7,980.48 7,980.48
01.07.05 ELIMINACION DE DESMONTE vje 88.00 600.00 52,800.00
01 ESTRUCTURAS 3,665,528.72
01 ARQUITECTURA 3,972,087.29
01 INSTALACIONES SANITARIAS 984,318.30
01 INSTALACIONES ELECTRICAS 1,462,513.24
01 INSTALACIONES DE GAS 190,000.00
01 EQUIPAMIENTO 71,895.00
OBRAS EXTERIORES 15,000.00
GASTOS GENERALES
GASTOS GENERALES FIJOS
 Horas Mano de Obra
Precio (U$) Parcial (U$) Parcial HH Material (S/.) Equipo (S/.) Subcontrato (S/.)
Hombre (S/.)
2,439.97 10,773.0652 218,461.06 124,551.44 775.05 674,709.90
0.00 1,904.8000 20,744.24 500.00 13.63 19,200.00
0.00 0.00 204.0000 1,836.0000 19,278.00
0.00 0.00 56.0000 56.0000 1,193.68 19,200.00
0.00 0.00 12.8000 12.8000 272.56 500.00 13.63
190.85 2,489.8840 49,009.04 41,096.54 255.84 90,145.90
0.55 16.50 2.0500 61.5000 1,283.18 4,925.70 64.16
0.55 11.00 2.0500 41.0000 855.45 2,633.80 42.77
1.65 33.00 2.0500 41.0000 855.45 2,809.80 42.77
1.65 41.25 1.2960 32.4000 671.62 12,726.50 33.59
1.65 82.50 1.2960 64.8000 1,343.24 9,760.50 67.18
1.65 6.60 1.2960 5.1840 107.46 780.84 5.37
0.00 0.00 0.0000 0.0000 77,100.00
0.00 0.00 0.0000 0.0000 1,780.00
0.00 0.00 0.0000 0.0000 2,450.00
0.00 0.00 0.0000 0.0000 1,120.00
0.00 0.00 0.0000 0.0000 1,520.00
0.00 0.00 0.0000 0.0000 7,459.40 6,175.90
0.00 0.00 204.0000 2,244.0000 43,892.64
0.00 48.0000 1,319.04 37,883.80 65.96 56,300.00
0.00 0.00 24.0000 24.0000 659.52 7,836.42 32.98
0.00 0.00 0.0000 0.0000 5,500.00
0.00 0.00 24.0000 24.0000 659.52 30,047.38 32.98 4,000.00
0.00 0.00 0.0000 0.0000 8,400.00
0.00 0.00 0.0000 0.0000 38,400.00
0.00 2,448.0000 47,882.88 25,767.84 0.00 161,735.00
0.00 0.00 204.0000 2,448.0000 47,882.88 14,238.00 36,000.00
0.00 0.00 0.0000 0.0000 12,000.00
0.00 0.00 0.0000 0.0000 810.00 14,700.00
0.00 0.00 0.0000 0.0000 10,719.84 99,035.00
0.00 0.0000 0.00 1,410.00 0.00 105,000.00
0.00 0.00 0.0000 0.0000 1,410.00 105,000.00
0.00 0.00 0.0000 0.0000 0.00 0.00
0.00 426.3812 8,813.96 6,093.76 88.04 0.00
0.00 0.00 0.0586 426.3812 8,813.96 6,093.76 88.04
0.00 0.00 1,025.6410 0.0000 0.00 0.00 0.00
2,249.12 3,456.0000 90,691.90 11,799.50 351.58 242,329.00
0.00 0.00 2,754.0000 2,754.0000 75,679.92 6,550.00 183,000.00
2,249.12 2,249.12 294.0000 294.0000 7,031.50 5,249.50 351.58 6,529.00
0.00 0.00 408.0000 408.0000 7,980.48
0.00 0.00 0.0000 0.0000 52,800.00
314,094.70 41,520.1896 990,343.31 1,618,391.49 66,509.59 989,478.27
409,780.29 26,788.0627 680,728.34 641,428.77 75,190.39 2,574,619.10
106,647.33 0.0000 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.0000 0.00 0.00 0.00 0.00
 0.00 0.0000 0.00 0.00 0.00 190,000.00
188,177.71 0.0000 0.00 0.00 0.00 71,895.00
0.00 0.0000 0.00 0.00 0.00 15,000.00
PROYECTO: STAY
EMPRESA: CONSTRUCTORA TERRAZUL
PROPIETARIO: CASAIDEAL
FECHA: 26/05/2023
ANALISIS DE GASTOS GENERALES REVISION 2
PROYECTO PRINT
Descripción Número Cantidad Valor Total Soles Incidencia
de Un. Unitario
Meses Soles
Mano de Obra
GENERAL 0.0
Oficina Central 12.00 0.20 HMES 100,000 240,000.00 14.94%
Jefe de Proyectos 13.00 0.25 HMES 19,500 63,375.00 3.95%
Profesional Residente 12.00 1.00 HMES 15,750 189,000.00 11.77%
Ingeniero de Campo 1 12.00 1.00 HMES 9,000 108,000.00 6.72%
Asistente de Producción 6.00 1.00 HMES 3,000 18,000.00 1.12%
Arquitecto 10.00 1.00 HMES 9,000 90,000.00 5.60%
Arquitecto asistente 9.00 1.00 HMES 3,000 27,000.00 1.68%
Administrador de Obra 12.00 1.00 HMES 3,900 46,800.00 2.91%
Ingeniero de Oficina Técnica 14.00 1.00 HMES 8,250 115,500.00 7.19% 1.0
Coordinador BIM 12.00 0.20 HMES 9,000 21,600.00 1.34%
Ingeniero de Calidad 1 12.00 1.00 HMES 3,000 36,000.00 2.24%
Prevencionísta 1 12.00 1.00 HMES 4,500 54,000.00 3.36%
Monitores 8.00 1.00 HMES 3,900 31,200.00 1.94%
Monitoreo y control de salud ocupacional 11.00 1.00 HMES 1,500 16,500.00 1.03%
Almacenero 1 12.00 1.00 HMES 3,900 46,800.00 2.91%
Llaveros para acabados 7.00 1.00 HMES 3,450 24,150.00 1.50%
Personal de mantenimiento 12.00 1.00 HMES 3,900 46,800.00 2.91%

Sub Total 1,174,725 73.13% casco

albañileria
Alquileres, viaticos y transportes acabados
Viaticos profesionales de obra 0 2.5 mes 750 0 0.00%
Pasajes Terrestres 0 2.5 mes 300 0 0.00%
Pasajes aereos 0 0 mes 570 0 0.00%
Alojamiento Obreros 0 25 mes 100 0 0.00%
Hospedaje Profesionales 0 3 mes 600 0 0.00%
Sub Total 0 0.00%

Consumos de Obra
Combustibles 12.00 1 mes 600 7,200 0.45%
Teléfonos 12.00 10 mes 80 9,600 0.60%
Conexión Internet 12.00 1 mes 250 3,000 0.19%
Copias de planos 12.00 1 mes 450 5,400 0.34%
Artículos de escritorio 12.00 1 mes 250 3,000 0.19%
Caja Chica 12.00 1 mes 500 6,000 0.37%
Sub Total 34,200 2.13%

Equipos
Equipos de computo 12.00 8 mes 170 16,320 1.02%
Fletes 12.00 1 mes 500 6,000 0.37%
Herramientas menores 12.00 1 mes 750 9,000 0.56%
Elementos de seguridad personal (Excavación) 1 20.0 Epps/mes 80 1,600 0.10%
Elementos de seguridad personal ( Casco y Acabados) 11.00 60.0 Epps/mes 80 52,800 3.29%
Varios Seguridad 12.00 1 mes 1,000.0 12,000 0.75%
Sub Total 97,720 6.08%

Varios
Post venta 1 125 und 1,300 162,500 10.12%
Seguros sctr 12.00 60 Hmes 50 36,000 2.24%
Examenes medicos ocupacionales 1 101 Hmes 120 12,120 0.75%
Sub Total 210,620 13.11%

Financiamiento
Letra Adelanto (10%) 0 1 gl 57,667 0 0.00% NO SE CONSIDERA GA
Fianza Fiel Cumplimento (10%) 0 1 gl 57,667 0 0.00% NO SE CONSIDERA GA
Seguro CAR 1 1 gl 33,102 33,200 2.07% 0
Sencico (0.2% monto facturado) 1 1 gl 41,378 41,400 2.58% 0
Gasto Social 12.00 1 gl 1,200 14,400 0.90%
Sub Total 89,000 5.54%

TOTAL GASTOS GENERALES 1,606,265.00 100.00%

 MESES DE PERMANENCIA
1.0 2.0 3.0 4.0 5.0 6.0 7.0 8.0 9.0 10.0 11.0 12.0 13.0
1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
0.5 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 0.5
1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0

1 1 1 1 1 1 1 1
1 1 1 1 1 1 1
0.5 1 1 1 1 1 1 1 1 1
NO SE CONSIDERA GASTOS FINANCIEROS
NO SE CONSIDERA GASTOS FINANCIEROS