CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS

Conste por el presente documento el CONTRATO DE LOCALCION DE

SERVICIOS NO PERSONALES que suscriben de un aparte el Sr. Luis Soncco
Palomino de nacionalidad peruana, identificado con DNI 25302241 y doña
Gloria Rivera Díaz de nacionalidad peruana, identificada con DNI 25304983,
ambos domiciliados en el Jirón Pachacutec s/n, del distrito y provincia de
Urubamba, región Cusco, a quien se le denominara EL LOCADOR, y de otra
parte el Sr. Juan Basco Lovaton Loaiza con DNI 41848251 con domicilio legal
Av. De la Raza N° 784, Santa Ana del distrito de Cusco, provincia y región
Cusco, a quien en adelante se denominará EL CONSULTOR, en los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO. –EL CONSULTOR se dedica al Saneamiento Físico Legal de

bienes inmuebles, y todo lo referente a temas inmobiliarios dícese: compra-
venta de terrenos, lotes, construcción, proyectos inmobiliarios etc.

SEGUNDO. - EL LOCADOR declara ser propietario con título de un lote de

terreno que es parte de un terreno denominado Fracción del Predio Paccaypata
y Santa Clara, ubicadas en el sector Santa Clara s/n, distrito de Urubamba,
provincia de Urubamba, región Cusco, cuenta con un área aprox. de 824.55
m2.

TERCERO. -Por este instrumento EL CONSULTOR al amparo de lo

establecido en los art. 1764º y siguientes del Código Civil contrata los servicios
profesionales de DEL LOCADOR, a fin de que le preste servicios de ¨
saneamiento físico legal ¨.
CUARTO. -Las labores que realizará EL CONSULTOR, son las inherentes al
saneamiento legal del predio descrito en la cláusula ¨SEGUNDO¨, tales como:

1. LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO

Se realizará el levantamiento topográfico del predio en

estudio para determinar áreas, linderos, perímetro, para
contrastar con la información documentaria.

2. DESARROLLO DE PLANO Y MEMORIA DESCRIPTIVA

DE LOTIZACIÓN

Se realizarán planos y Memoria descriptiva del terreno

(para su presentación ante SUNARP, MUNICIPALIDAD,
etc.).
 3. BUSQUEDA CASTRAL ANTE LA SUNARP

Se presentará planos y memorias ante la SUNARP, para

su búsqueda catastral y determinar si existe alguna sobre
posición sobre algún predio colindante o no.

4. VISACION DE PLANOS EN LA MUNICIPALIDAD

PROVINCIAL DE URUBAMBA

Presentación de planos y memorias ante la Municipalidad

Provincial de Urubamba para su visación para tramites de
prescripción adquisitiva.

5. INICIO DE TRAMITES PARA LA PREESCRIPCION

ADQUISITIVA

Presentación de documentos necesarios, planos visados, y

otros para inicio de trámite de Prescripción Adquisitiva ante
la SUNARP.

QUINTO. -Las partes dejan expresa constancia que no existe relación de

subordinación ni dependencia entre ellas y las labores objeto del presente
contrato, las podrá realizar según mejor criterio de DEL CONSULTOR.

SEXTO. - En virtud a lo expuesto en la cláusula anterior, EL LOCADOR no

tendrá derecho a los beneficios contemplados para los trabajadores del
régimen laboral de la actividad privada, toda vez que el vínculo contractual
entre EL LOCADOR y EL CONSULTOR es de naturaleza civil.

SÉTIMO. -Como contraprestación por los servicios que EL CONSULTOR

realice a favor del LOCADOR, se fija de común acuerdo un honorario de S/.
6,800.00 (mil y 00/100 soles) las mismas que se pagarán de la siguiente
manera:
7.1 Al contado: S/ 3,000.00 (mil soles)
7.2 Al contado: S/ 2,000.00 (mil soles)
7.3 Al contado: S/. 1,800.00 (mil soles)

OCTAVO. -La contraprestación por los servicios de EL LOCADOR, será

abonada al CONSULTOR previa presentación del ¨ avance¨ del trabajo, los
recibos de honorarios y estará sujeta a los tributos que correspondan de
conformidad con las disposiciones legales pertinentes.

NOVENO. - El presente contrato tendrá una duración de (05) meses,

comprendido entre 29 de setiembre del 2023 al 28 de febrero de 2024 y; sin
embargo, antes del vencimiento de dicho plazo, cualquiera de las partes podrá
darle término mediante simple aviso, que deberá ser remitido con 15 días de
anticipación a la fecha en que se pretende dejar sin efecto el contrato.

DÉCIMO. –EL LOCADOR señala como su domicilio, el indicado en la

introducción de este contrato, donde válidamente se le efectuarán todas las
citaciones, comunicaciones y notificaciones a que hubiera lugar, reconociendo
al CONSULTOR como válidas, las citadas comunicaciones que le lleguen a su
domicilio aludido, salvo que con anterioridad hubiera comunicado al
LOCADOR, variación domiciliaria dentro de la ciudad de Urubamba.

Se suscribe el presente contrato en Urubamba, a los 06 días del mes de

octubre del 2023.

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EL CONSULTOR EL LOCADOR