CONTRATO DE MUTUO CON INTERÉS QUE CELEBRA POR UNA PARTE LA SEÑORA ESTELA OTERO

GUILLEN, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL MUTUANTE” Y POR OTRA LA

SOCIEDAD MERCANTIL DENOMINADA “CREACION DE ESTRATEGIAS PATRIMONIALES", SOCIEDAD
ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR VICTOR
ALBERTO MORADO OTERO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL
MUTUATARIO”, AL TENOR DE LAS DECLARACIONES, Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I.- Manifiesta “EL MUTUANTE”, por su propio derecho y bajo protesta de decir verdad, que:

a). - Es de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con capacidad jurídica plena y aptitudes legales
suficientes para celebrar este contrato y obligarse en los términos pactados en el mismo, identificándose con
credencial de elector.

b). - Es su deseo transmitir a “EL MUTUATARIO” la cantidad total de $100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL), por concepto de mutuo con interés en los términos y condiciones que más adelante
se precisan.

c). - Señala como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones el Ubicado en 2da privado de la calle
13 6, Colonia Comerciantes, Código Postal 76087, Municipio de Querétaro, Estado de Querétaro, mismo
domicilio que regirá para efectos del presente contrato.

II.- Manifiesta “EL MUTUATARIO”, por medio de su representante y bajo protesta de decir verdad, que:

a).- Es una persona moral legalmente constituida, lo que acredita con el primer testimonio de la escritura
pública número 938 novecientos treinta y ocho, de fecha 21 veintiuno de junio de 2017 dos mil diecisiete, ante
la fe del Licenciado Enrique Burgos Hernández, notario titular de la notaria 38 treinta y ocho de la Ciudad de
Querétaro, Estado de Querétaro, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el folio mercantil electrónico
número N-2017052849, en fecha 3 tres de julio de 2017 dos mil diecisiete, en el Registro Público de Comercio
de Querétaro.

b).- Se encuentra legalmente representada por el C. VICTOR ALBERTO MORADO OTERO, según se
desprende del primer testimonio de la escritura número 54,745 (cincuenta y cuatro mil setecientos cuarenta y
cinco), de fecha 25 (veinticinco) de abril del año 2022 (dos mil veintidós), ante la fe del Maestro en Derecho
Marco Antonio Moreno Ponce, notario titular de la notaria 3 tres de la Ciudad de San Juan del Rio, Estado de
Querétaro, cuenta con todas las facultades suficientes para obligarse, facultades que no le han sido
revocadas ni restringidas en forma alguna, quien se identifica con credencial para votar.

c). - Que su representante es de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con facultades legales suficientes
para celebrar este contrato y obligarlo en los términos pactados en el mismo.

d). - Por así convenir a sus intereses, ha pactado con “EL MUTUANTE” recibir en calidad de mutuo con
interés la cantidad de $100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), y se obliga a devolverla
en la forma y términos que se precisan más adelante.

e). - Señalando para como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en Avenida Senda
Eterna Numero 292-4, Fraccionamiento Milenio III, en Querétaro, Estado de Querétaro, mismo domicilio que
regirá para efectos del presente contrato.

Por lo anterior, las partes convienen en sujetarse a las siguientes:

CLAÚSULAS

PRIMERA. - MONTO DEL MUTUO. - Manifiestan “LAS PARTES” que con anterioridad a este acto la señora
ESTELA OTERO GUILLEN, en su calidad de “EL MUTUANTE”, transmitirá a la sociedad mercantil
denominada “CREACION DE ESTRATEGIAS PATRIMONIALES", SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL
VARIABLE, en su calidad de “EL MUTUATARIO” la cantidad de $100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL por concepto de mutuo con interés.
SEGUNDA. - PLAZO. - “EL MUTUATARIO”, se obliga a restituir el monto que ha quedado descrito la
cláusula que precede en UN AÑO iniciando el día 6 (seis) de enero de 2024 dos mil veinticuatro,
finalizando el día 6 (seis) de enero de 2025 (dos mil veinticinco).

TERCERA. – INTERESES. – Manifiestan expresamente las partes que el MUTUO que mediante el presente
contrato se celebra, devengará por concepto de interés ordinario el 2% cinco por ciento mensual sobre el
monto vigente de capital.

CUARTA. - PAGOS ANTICIPADOS. - Manifiestan “LAS PARTES” que “EL MUTUATARIO” podrá dar
pagos anticipados sin penalización alguna.

QUINTA. - INCUMPLIMIENTO. - Las partes acuerdan que para el caso de que “EL MUTUATARIO”, no
cumpla con las obligaciones contraídas mediante el presente contrato, se estará a lo siguiente:

1.- “EL MUTUANTE”, pasados 15 quince días naturales a partir de la fecha de vencimiento, solicitará a “EL
MUTUATARIO” el pago de la cantidad otorgada en mutuo, así como los intereses correspondientes mediante
correo electrónico a la cuenta ali.guerena.rys@gmail.com y en la dirección Avenida Senda Eterna Numero
292-4, Fraccionamiento Milenio III, en Querétaro, Estado de Querétaro.

2.- “EL MUTUATARIO” tendrá un plazo de 5 cinco días hábiles a partir de la notificación a que se refiere el
numeral que antecede, para efectuar el pago correspondiente.

SEXTA. - JURISDICCIÓN. - Ambas partes declaran que en el presente contrato no hay error, dolo, mala fe,
lesión, violencia, ni vicio alguno en el consentimiento, conviniendo libremente que, en caso de presentarse
controversia alguna del incumplimiento del presente contrato, las partes se sujetarán a la competencia de los
Tribunales Civiles de la Ciudad de Querétaro, Querétaro renunciando desde este momento a la competencia
que por su domicilio actual o futuro pudiera resultarles.

SEPTIMA. - Las partes declaran bajo protesta de decir verdad que han negociado libremente los términos del
presente contrato, conociendo el ámbito de las obligaciones que han asumido y que es su voluntad obligarse
de la forma más amplia que proceda conforme a derecho, conviniendo expresa y libremente que las cláusulas
y declaraciones insertadas en este contrato, constituyen obligaciones recíprocas, lícitas, legales y válidas en
todo momento para las mismas.

LEÍDO QUE FUE POR LAS PARTES EL PRESENTE CONTRATO Y CONSCIENTES DE SU FUERZA Y
ALCANCE LEGAL, LO FIRMAN POR DUPLICADO EN LA CIUDAD DE QUERETARO, QUERETARO A
LOS 6 SEIS DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL AÑO 2024 DOS MIL VEINTICUATRO, QUEDANDO UN
EJEMPLAR EN PODER DE CADA UNO DE LOS CONTRATANTES.

“EL MUTUANTE” “EL MUTUATARIO”

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ESTELA OTERO GUILLEN VICTOR ALBERTO MORADO OTERO
en representación de
“CREACION DE ESTRATEGIAS
PATRIMONIALES" S.A. de C.V.

“TESTIGOS”

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LESLIE ELIBETH GARCIA RAMIREZ OCTAVIO TOVAR ZAMORA