Régimen por la enajenación de bienes

Es aquel en el cual las Personas Físicas obtienen ingresos derivados de toda transmisión de propiedad de
bienes ya sea a través de una venta o permuta. Si realizaste una permuta o vendiste algún bien inmueble, o
un automóvil, entre otros bienes, estás en este régimen

Como persona física podrás considerar en tu Declaración Anual deducciones personales como gastos
médicos, hospitalarios, dentales, intereses por créditos hipotecarios, entre otros. Y si obtienes saldo a favor,
puedes solicitarlo en devolución.

Deducciones de las personas físicas que obtengan ingresos por enajenación de bienes

I. El costo comprobado de adquisición actualizado

II. Inversiones en construcciones, mejoras y ampliaciones.

III. Gastos notariales, impuestos y derechos. (Por escrituras de adquisición y de enajenación, así como el
impuesto local por los ingresos por enajenación de bienes inmuebles, pagados por el enajenante, de igual
forma serán deducibles los pagos efectuados con motivo del avalúo de bienes inmuebles)

IV. Comisiones y mediaciones pagadas por el enajenante, con motivo de la adquisición o de la enajenación del
bien.

Ley del impuesto sobre la renta. art. 121°

Costo de adquisición de los bienes

El artículo 123 nos menciona que es:

"La contraprestación que se haya pagado para adquirir el bien, sin incluir los intereses ni las erogaciones del
artículo 122 de la ley del impuesto sobre la renta, cuando el bien se hubiese adquirido a título gratuito o por
fusión o escisión de sociedades, se estará a lo dispuesto en el art. 124 de la ley del impuesto sobre la renta”.

Pagos provisionales

El artículo 126° de la ley del impuesto sobre la renta, menciona la mecánica de los pagos provisionales cuando
se enajenen bienes

1.Ganancia en la enajenación/No. de años transcurridos entre la fecha de adquisición y la de enajenación, sin

exceder de 20 años.

2.Al resultado, aplicar la tarifa del artículo 196 de la ley del impuesto sobre la renta, conforme al mes que
corresponde por la fecha de enajenación.

3.El resultado de aplicar la tarifa, multiplicarla por el número con el que se dividió en el paso

El producto, será el pago provisional del impuesto sobre la renta

En el caso de otros bienes que no sean inmuebles, será por el monto que resulte de aplicar la tasa del 20%
sobre el monto total de la operación y será retenido por el adquirente.